グランドメゾン仰木の里2番館の売却情報|購入希望者8組が検討中

8組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通JR湖西線/おごと温泉駅 徒歩15分 JR湖西線/おごと温泉駅 バス3分
所在地(住所)滋賀県大津市仰木の里4丁目13-2
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て5階建
築年月1990年7月
総戸数19戸
小学校区域大津市立仰木の里小学校
中学校区域大津市立仰木中学校
専有面積74.51m² ~ 83.97m²
土地権利所有権
分譲会社積水ハウス
施工会社前田建設工業金山工務店笹川組

グランドメゾン仰木の里2番館を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 30代前半
職業 地方公務員
購入時期 6ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 今の住まいから住み替えるなら、ゆったりした敷地計画を優先したいです。加えて共用部や建物規模への安心感があるため、将来の住み替えや資産性も意識しやすいと見ています。
NG条件 1階

購入希望者 #2

家族構成 女性1名
年齢 40代前半
職業 事務
購入時期 1ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 親族が大津市内にいるため、仰木の里で探しています。子育て世帯が暮らしやすい住環境と共用部や建物規模への安心感の両方が揃うなら、生活のイメージを持ちやすいです。
NG条件 北向き

購入希望者 #3

家族構成 男性1名
年齢 50代
職業 自営業
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ
購入理由 子どもの通学や生活時間を考えると、子育て世帯が暮らしやすい住環境が大きな判断材料です。共用部や建物規模への安心感もあり、休日も近場で過ごしやすそうだと感じました。
NG条件 駐車場なし

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦とお子様二人
年齢 40代前半
職業 教員(小中高)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 セカンドライフを見据えて、ゆったりした敷地計画を重視しています。共用部や建物規模への安心感があることで、無理のない広さと立地の両立ができそうです。
NG条件 低層階

購入希望者 #5

家族構成 女性1名
年齢 非公開
職業 非公開
購入時期 1年以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 現在の住まいが手狭になってきたため、グランドメゾン仰木の里2番館のような広さと利便性のある物件を探しています。
NG条件 駐車場なし

購入希望者 #6

家族構成 ご家族3人
年齢 50代
職業 自営業
購入時期 3ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 グランドメゾン仰木の里2番館の立地と管理状況に魅力を感じ、条件が合えば前向きに購入を検討しています。
NG条件 1階

購入希望者 #7

家族構成 ご家族4人
年齢 40代前半
職業 会社員(管理職)
購入時期 6ヶ月後
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 親族の近くへの転居を検討しており、滋賀県大津市で条件に合う住まいを探しています。
NG条件 築30年以上

購入希望者 #8

家族構成 ご夫婦+お子様1人
年齢 30代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 半年以内
購入方法 キャッシュ
購入理由 結婚や家族構成の変化に合わせて、滋賀県大津市で新生活を始めやすいマンションを検討しています。
NG条件 1階

8組の購入希望者が検討中

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グランドメゾン仰木の里2番館の売却ガイド

グランドメゾン仰木の里2番館は滋賀県大津市に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1990年築(築36年)で、総戸数19戸、5階建の建物です。

最寄り駅はおごと温泉駅(徒歩15分)です。落ち着いた住環境ながら、駅へのアクセスも確保されています。

現在、URICOにはグランドメゾン仰木の里2番館の購入を検討している8組の購入希望者がいます。多くの購入希望者がいるため、条件の良い売却が期待できます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

大津市のマンション売却市場

大津市のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「高い」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

グランドメゾン仰木の里2番館を売却する際のポイント

  • 築36年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 小規模マンションの特徴として、住民同士のコミュニティが密である点が好まれることがあります。管理の行き届いた環境をアピールしましょう。
  • 現在8組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

京都に隣接しながら家賃や地価が比較的手頃で、コストパフォーマンスの高い暮らしが実現できます。大型商業施設や医療機関が充実しており、子育て世帯にも安心の環境です。琵琶湖岸の公園や自然を身近に感じながら生活できます。

交通アクセス

  • おごと温泉駅まで徒歩15分
  • JR湖西線/おごと温泉駅 徒歩15分

教育・子育て

  • 小学校区: 大津市立仰木の里小学校
  • 中学校区: 大津市立仰木中学校

周辺施設

  • 比叡山延暦寺や石山寺
  • 三井寺など歴史的な名所が多数あります
  • 琵琶湖畔のなぎさ公園やびわ湖バレイなど
  • 四季を通じてレジャーが楽しめるスポットも豊富です

グランドメゾン仰木の里2番館に関するよくある質問

グランドメゾン仰木の里2番館の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。グランドメゾン仰木の里2番館には現在8組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

グランドメゾン仰木の里2番館の購入希望者は何組いますか?

現在8組の購入希望者がグランドメゾン仰木の里2番館の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

グランドメゾン仰木の里2番館はどのような物件ですか?

グランドメゾン仰木の里2番館は滋賀県大津市に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。おごと温泉駅徒歩15分。築1990年、総戸数19戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

大津市のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは大津市エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。グランドメゾン仰木の里2番館には現在8組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

大津市の住みやすさは?

滋賀県の県庁所在地で、琵琶湖の南西岸に位置します。京都まで電車で約10分のアクセスの良さと、琵琶湖を望む豊かな自然環境が魅力です。歴史的には比叡山延暦寺や三井寺などの古刹が点在し、文化的にも豊かな都市です。 琵琶湖の水辺と比叡山の山並みに囲まれた自然豊かな住環境です。京都・大阪への通勤利便性と住宅コストのバランスが良く、子育て世帯の移住が増えています。

大津市の交通アクセスは?

JR琵琶湖線で京都駅まで約10分、大阪駅まで約40分と通勤圏内。京阪電鉄も利用可能です。

大津市の子育て環境は?

保育施設は市内に約90施設。子ども医療費は中学3年生まで助成。「大津っ子すくすくダイヤル」で24時間育児相談に対応しています。

口コミ・レビュー

2022年05月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
▲【おごと温泉駅に対する口コミ】貨物列車や珍しい電車がよく停車していて撮り鉄さんがよくいます。京都まで20分と大変便利な立地です。学区によっても変わりますが、雄琴学区の琵琶湖の方だと少しお手頃かと思います。
▼【おごと温泉駅に対する口コミ】普通電車しか止まりません。なので、京都駅まで全ての駅に止まります。仰木の里東学区や仰木の里学区は大変人気で築2、30年中古物件でも3000万円程です。
立地・治安・周辺環境 ★★★★
▲【おごと温泉駅に対する口コミ】駅構内にセブンイレブンがあり、駅を出て信号を渡るとファミリーマート、駅ロータリー横には滋賀銀行ととても便利です。タクシーやバスもたくさん走っています。悪くないと思います。駅周辺には花壇などもあり、地域の方がお手入れをされ、駅周辺には歓楽街もありません。
▼【おごと温泉駅に対する口コミ】坂道が多い点です。駅に行くには下り坂ですが、駅からの帰り道はほぼ坂道。おごと温泉駅と名前を変えてもどうしてもおごと=風俗店がある地域と思われがちなところです。
買い物・飲食店充実度 ★★★
▲【おごと温泉駅に対する口コミ】駅からフレンドマート側に行くとG家という飲み屋さんがあります。湖西で人気のケーキ屋メゾンローズもあります。
▼【おごと温泉駅に対する口コミ】パン屋やケーキ屋など駅周辺にはありますが、歩いて行ける距離にある飲食店が少ないです。
暮らし・防災・子育て ★★★★★
▲【おごと温泉駅に対する口コミ】せんだん保育園のやっている子育て支援『未来塾』など、未就園のこどもが遊びに行ける場もあり、公園も豊富で充実しています。小学校も選択制を導入しており、雄琴小学校や仰木の里東小学校、選べます。
▼【おごと温泉駅に対する口コミ】駅周辺に住んでいると小学校に通学するには雄琴小学校にも仰木の里東小学校にも少し距離があり、雄琴小学校は山の上にあるので低学年の子供には少し通学するには大変なことです。
2021年05月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★
▲【おごと温泉駅に対する口コミ】自分が利用する時間帯はそれほど混雑することがないので、大変助かっております コンビニが駅にできたので大変便利になりました 小さい駅ですがエレベーターがあるので、大変助かります ロータリーが表と裏に両方あるので車でのアクセスがよいです
▼【おごと温泉駅に対する口コミ】夜は人けがあまりないので、遅くに利用するときに駅周辺が少し物騒だなと感じます
2018年05月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★
▲【おごと温泉駅に対する口コミ】徒歩で行ける場所に温泉宿が複数あるので、温泉ファンにとっては満足の行くエリアとなっております。レベルの高い学校も多いので、子育てもしやすいのではないでしょうか。治安もいい方だと思います。湖と山に囲まれているので、レジャーを楽しみたい方にはお勧めのエリアです。
▼【おごと温泉駅に対する口コミ】買い物に行くためには車が必要なので、不便に感じるかもしれません。
2024年02月 メリット
交通利便性
▲駅前に無料で利用できる足湯があります。また、温泉街も近いです。
▼強いてあげればトイレが汚いです。もし、もう少しトイレが綺麗になれば良いと思います。
生活利便施設の充実
▲駅近くにはコンビニが多数あります。またスーパーもあるので便利です。
▼カラオケやボーリングなどがないので子供が遊ぶには不便です。
飲食店の充実
▲駅近くにガストがあります。また、少し歩けばスシローやかつ屋さんがあります。
▼もしマクドやスタバがあればもっと活性化すると思います。
暮らし・子育て環境の充実
▲公園の数は多い方だと思います。しかし保育園や幼稚園の数は少ないのかなと思います。
▼幼稚園、保育園の数が少ないです。またスロープがあまり無いです。
治安
▲治安は良い方だと思います。夜は静かで、酔っぱらいやヤンキーなどはいないので。
▼強いてゆうなら街灯が少ないです。夜は少し暗くて歩くのが怖いです。
コストパフォーマンス
▲住宅街が多いので安心して暮らせます。土地の価格も妥当だと思います。
▼しかし、駅から離れていると少し不便だと思います。
交通利便性
▲駅前に足湯があるので足が冷えたら温められる。最近コンビニも出来て便利になった。
▼本数も元々多くないうえに、JRだから仕方ないけどすぐ乱れる。
生活利便施設の充実
▲スーパーとコンビニがあるので必要最低限の物はそろう。
▼駐輪場が暗くて場所も悪く、使う気にならない。
飲食店の充実
▲コンビニとスーパーはあるのでなんとかなる。
▼たいした店は何もない。駅前とは思えない寂しさ。
暮らし・子育て環境の充実
▲ゆったりした街並みではある。きれいな住宅街が広がっている。
▼坂が多く自転車など利用しにくい。バスも充実していないので車がないと不便に感じる。
治安
▲駅から離れた家も多く、ほとんどの人が車で迎えに来てもらう印象があるので歩いている人自体少ない。
▼暗く人通りも少ないが、治安は悪くない。該当は少なめな印象。
コストパフォーマンス
▲大きい家に住める。街並みが整っていて綺麗。
▼坂が多く車がないととても生活が不便になる。学校は家から遠い人もたくさんいて大変そう。
交通利便性
▲各種路線との乗り換えに便利な京都駅まで近いです
▼乗り換えするためは京都駅まで出ないといけません
生活利便施設の充実
▲商店街はありませんが食品スーパーがあり便利です
▼商店街かショッピングセンターがあるといいと思います
飲食店の充実
▲路線沿いに走っている道路に飲食店がたくさんあります
▼味のある個人経営の飲食店があるといいと思います
暮らし・子育て環境の充実
▲駅周辺に塾がいくつかありました。学生が多いです
▼高校以上の学校が周辺に見あたりませんでした
治安
▲駅周辺は至って閑静な住宅街といった感じです
▼雄琴温泉のソープランド街がありますが悪質ではありません
コストパフォーマンス
▲賃貸の物件は少ないですが土地柄家賃も安いです
▼強いて挙げれば賃貸物件がもっとあるとよいです

大津市の暮らし情報ガイド

滋賀県の県庁所在地で、琵琶湖の南西岸に位置します。京都まで電車で約10分のアクセスの良さと、琵琶湖を望む豊かな自然環境が魅力です。歴史的には比叡山延暦寺や三井寺などの古刹が点在し、文化的にも豊かな都市です。

交通アクセス

JR琵琶湖線で京都駅まで約10分、大阪駅まで約40分と通勤圏内。京阪電鉄も利用可能です。

主要路線

  • JR琵琶湖線(東海道本線)
  • JR湖西線
  • 京阪石山坂本線
  • 京阪京津線

主要駅への所要時間

  • 京都駅: JR琵琶湖線で約10分
  • 大阪駅: JR新快速で約40分
  • 三宮駅: JR新快速で約75分

道路アクセス

  • 名神高速道路(大津IC・瀬田西IC)
  • 国道1号
  • 国道161号
  • 湖西道路

子育て・教育

保育施設は市内に約90施設。子ども医療費は中学3年生まで助成。「大津っ子すくすくダイヤル」で24時間育児相談に対応しています。

子ども医療費助成(中学3年生まで、通院1回500円上限)
大津っ子すくすくダイヤル(24時間育児相談)
産前産後ヘルパー派遣事業

教育の特徴

全小中学校でICTを活用した教育を推進。琵琶湖を活用した環境学習プログラムが特色です。

生活利便情報

大型商業施設が点在し、日常の買い物に困りません。県内最大規模の滋賀医科大学医学部附属病院をはじめ医療体制も充実しています。

商業施設

  • イオンモール草津(隣接)
  • フォレオ大津一里山
  • ブランチ大津京
  • 西武大津店跡地再開発エリア

医療

医療機関数: 約300施設
滋賀医科大学医学部附属病院、大津赤十字病院など大規模病院があり、救急医療体制も整っています。

公園・レジャー

  • びわ湖大津館(旧琵琶湖ホテル)
  • 皇子が丘公園
  • 膳所城跡公園
  • なぎさ公園

行政サービス

市役所のほか、市内6カ所に支所を設置。各種証明書のコンビニ交付に対応しています。

住みやすさ

琵琶湖の水辺と比叡山の山並みに囲まれた自然豊かな住環境です。京都・大阪への通勤利便性と住宅コストのバランスが良く、子育て世帯の移住が増えています。

治安

駅前や通学路を中心に防犯カメラを設置。地域の防犯パトロール活動が活発です。

自然環境

琵琶湖岸のなぎさ公園や比叡山、瀬田川など水と緑に恵まれた環境。市内の約6割が山林・農地です。

コミュニティ

自治会加入率が比較的高く、各学区で地域まちづくり協議会が活動しています。

防災情報

琵琶湖西岸断層帯による地震リスクあり。市の防災マップでは洪水・土砂災害の警戒区域を公開。全戸にハザードマップを配布しています。