グランドメゾン乃木坂の売却情報|購入希望者3組が検討中

3組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通東京メトロ千代田線/乃木坂駅 徒歩1分 都営大江戸線/六本木駅 徒歩6分
所在地(住所)東京都港区南青山1丁目15-19
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て地下1階付5階建
築年月1981年11月
総戸数22戸
小学校区域赤坂小学校
中学校区域赤坂中学校
専有面積21.97m² ~ 51.87m²
土地権利所有権
用途地域商業地域
分譲会社積水ハウス
施工会社北野建設
管理会社グッドライフパートナーズ

グランドメゾン乃木坂を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦
年齢 40代後半
職業 事務
購入時期 相談
購入方法 住宅ローン
購入理由 初めてのマイホーム購入です。駅近で通勤に便利な立地と、周辺の生活施設の充実度に魅力を感じました。
NG条件 1階

購入希望者 #2

急ぎ
家族構成 夫婦、子ども2人
年齢 50代後半、20代後半
職業 自営業
購入時期 即時
購入方法 住宅ローン
購入理由 グランドメゾン乃木坂は通勤に便利な立地で、家族で広々と暮らせる間取りが魅力的でした。子育て環境も良く、長く住める物件だと感じています。
NG条件 最上階

購入希望者 #3

急ぎ
家族構成 夫婦、息子様
年齢 70代の女性と20代の女性
職業 会社員(一般職)
購入時期 即時
購入方法 住宅ローン
購入理由 周辺環境の良さと日常生活の利便性を重視して探していました。実際に歩いてみて、住みやすさを実感できました。
NG条件 前所有者がペットを飼育

3組の購入希望者が検討中

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グランドメゾン乃木坂の売却ガイド

グランドメゾン乃木坂は東京都港区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1981年築(築45年)で、総戸数22戸、地下1階付5階建の建物です。

最寄り駅は乃木坂駅(徒歩1分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはグランドメゾン乃木坂の購入を検討している3組の購入希望者がいます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

港区のマンション売却市場

港区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

グランドメゾン乃木坂を売却する際のポイント

  • 築45年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 駅徒歩1分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

208前後の保育施設や支援拠点を想定でき、港区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 乃木坂駅まで徒歩1分
  • 東京メトロ千代田線/乃木坂駅 徒歩1分
  • 都営大江戸線/六本木駅 徒歩6分

教育・子育て

  • 小学校区: 赤坂小学校
  • 中学校区: 赤坂中学校

グランドメゾン乃木坂に関するよくある質問

グランドメゾン乃木坂の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。グランドメゾン乃木坂には現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

グランドメゾン乃木坂の購入希望者は何組いますか?

現在3組の購入希望者がグランドメゾン乃木坂の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

グランドメゾン乃木坂はどのような物件ですか?

グランドメゾン乃木坂は東京都港区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。乃木坂駅徒歩1分。築1981年、総戸数22戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

港区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは港区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。グランドメゾン乃木坂には現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

港区の住みやすさは?

港区は交通結節点や商業拠点に近く、働く場と暮らす場の距離感が取りやすい区です。 山あいや丘陵地の要素があり、眺望や自然環境を取り込みやすい一方で地形条件の確認も大切です。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。 港区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

港区の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR京浜東北線、私鉄各線などの鉄道と中央自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

港区の子育て環境は?

208前後の保育施設や支援拠点を想定でき、港区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2022年10月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【乃木坂駅に対する口コミ】乃木坂駅の名の通り、乃木神社がすぐ近くにあります また、東京ミッドタウン六本木は六本木駅が最寄りではありますが乃木坂駅からも徒歩5〜7分(利用出口による)で行くことができます 赤坂通り、外苑東通りが近くに走っているのでタクシーは専用ロータリーがない割にタクシーは捕まえやすいです賃貸、分譲共に高めの住居費用ではありますが乃木坂駅から徒歩圏内にさらに住居費の高い地区が取り囲むようにあるのでそこに住まずともそれらの地区の良い点を享受できると考えるとコスパは良いと思います
【乃木坂駅に対する口コミ】駅近辺は住宅街のため、特に何もありません(乃木神社と青山霊園のためにあるかのような駅です) 選ぶ出口を間違えると階段しかないので要注意絶対的に高めの地区なので、コスパ良いと言ってもある程度予算がないと一般的な住居条件で住むのは大変かもしれません
立地・治安・周辺環境 ★★★
【乃木坂駅に対する口コミ】スーパーはミッドタウン六本木の中にある東急系のプレッセが規模的、距離的には便利です 住宅街の中に小さな八百屋さんや花屋さんなど点在しているので住み出すと不便は感じません 大型の病院は外苑東通り沿いに山王病院がある他、クリニックは種類も多く専門性が高い又は外国語対応の医師もいるので良いと思います 本屋さんは六本木か青山一丁目まで行かないとありませんお巡りさんの巡回も多く、街中で制服警官をよく見ます 交番の数も多い気がします 外国の大使館関係者の住まいもあることや古くから住んでいる人が多めなので騒々しいことはありません 周辺の赤坂、六本木、青山と比べ人通りが少ない割に落ち着いていて危ない感じはしません
【乃木坂駅に対する口コミ】コンビニ以外はチェーン店やスーパー、ドラッグストアは赤坂、六本木、青山一丁目まで行かないとありませんお金持ちの家を狙った空き巣被害のようなものは耳にします
買い物・飲食店充実度 ★★★★
【乃木坂駅に対する口コミ】有名店の本店や美食家を唸らすようなお店が沢山あります 大きな店構えでなく、ひっそりと住宅街の中に佇んでいる感じです こんなところにかの有名店が!?という発見があります
【乃木坂駅に対する口コミ】チェーン店のような大衆的なお店が少なく、料金設定が高めです
暮らし・防災・子育て ★★★★
【乃木坂駅に対する口コミ】お年寄りから子供にまで寄り添うことを目的とした公的施設(公園、学校)が点在しています 子供の数は少ないため学校数は多くないと思いますが、防災や福祉の観点から刷新された大型の教育福祉施設があります 駅も出口を選べばエレベーターやスロープで大通りまで出ることができます
【乃木坂駅に対する口コミ】街に坂が多いため道を選びながら進まないと足腰の弱っている方やベビーカー、車椅子の方は進行が難しいことがあると思います 予め目的地までのルートを確認して移動することが良いと思います
2024年01月 メリット
交通利便性
乃木神社が近く、青谷一丁目や赤坂にもアクセスしやすい。
出入り口が古く汚い。港区なのに駅が整備されていない。
生活利便施設の充実
山王病院という有名な大きい病院の最寄駅です。
近くにスーパーがなく、ミッドタウンまで行く必要があります。
飲食店の充実
小さな居酒屋さんや昔からあるお蕎麦やさんなど種類豊富。
水道が古いのか、どこの飲食店も水が美味しくないです。
暮らし・子育て環境の充実
ミッドタウンが近いので、子供用のものは買いに行きやすいです。
坂道が多く、歩くと子供連れは大変そうだと感じます。
治安
落ち着いた閑静な雰囲気のため犯罪はあまりないと思います。
駅は汚いのですが、治安が悪い印象はなく、古びている印象です。
コストパフォーマンス
土地が高いので、住民の質や生活レベルは高い。
コストパフォーマンスとしては土地が高い割に便が悪い。
交通利便性
・渋谷にも行きやすく、都営大江戸線以外だと、千代田線「乃木坂駅」にもすぐなので小田急線への乗り継ぎもできる・とにかくタクシーが多いので予約とかは一切いらないです
・大江戸線の乗り場がすごく遠いので、普通に駅から徒歩〇分と記載があっても、駅入り口からホームまでに時間がかかるので注意点・終電の駆け込みもある程度余裕がないと不安・地方民からすると六本木駅は山手線などのメジャー駅ではないので行き方がわかりづらい
生活利便施設の充実
・商業施設も多数あり・美術館などアートにも触れることができる町
・流行りのものも多少あるし、まったく買い物には困らないがとにかく高い。スーパーも高級志向のスーパーなのでいいものが手に入るが安価ではない。・洋服も所得によると思いますが、まったく手が届く値段ではないし、何よりハイセンスすぎて趣味ではないものも多い
飲食店の充実
・カフェも充実しているし、勤務されている方も多い駅なのでランチにも不便さを感じることはない。ミッドタウンや、ヒルズの中にテイクアウトもできるお店が多いので。
・上の設問にもいえることだが、商業施設内のレストランなどはかなり質もよいので割高。安く済ませたいなら、少し路地に入ったお店などを探しておくのがよい
暮らし・子育て環境の充実
・芸能人の方を多く見ます。お子様連れの方も散歩できるような緑多めの大きな公園があるので治安はかなりよい・伝統的な学校もあるが、やはり所得が高そうなご家庭が多いです
・近隣がとにかくハイソなイメージ。麻布十番や広尾も近いので、海外向けのインターナショナルスクールなどに通わせるかたも多いのでは?(大使館などがあるので)。普通の家庭にはあまり想像できない世界の感じ
治安
・大きな交差点があり、そこからミッドタウンの方面は治安が良い(ウラ道にはいらなければ)・街灯というかとにかく明るいです
・六本木交差点あたりは今でも少し危険な雰囲気がする。・大きなクラブもあり、店の前にはボディガードみたいな方もいらっしゃってそこら辺の人が行ってワイワイ楽しめる感じではない。・道が汚いです。
コストパフォーマンス
・誰もが憧れる港区六本木。住めればよいのかもしれませんが、家賃が高く、それでも余裕がある人のみが最大限楽しめる特殊な地域だと思います。・ステイタスは抜群
・風情みたいなものはあまり感じなく、時代の先端、新しい、などが好きな方はよいかもしれませんが、生活するにはとても値段が・・・・ここの街に行くにはある程度おしゃれしないとという気持ちになるので、簡単に化粧しないで外にでるとかできなそうです。

港区の暮らし情報ガイド

港区は交通結節点や商業拠点に近く、働く場と暮らす場の距離感が取りやすい区です。 山あいや丘陵地の要素があり、眺望や自然環境を取り込みやすい一方で地形条件の確認も大切です。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR京浜東北線、私鉄各線などの鉄道と中央自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR京浜東北線
  • 私鉄各線
  • 都営地下鉄各線
  • JR山手線

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約15分
  • 新宿駅: 電車で約10分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約30分

道路アクセス

  • 中央自動車道
  • 環状七号線
  • 首都高速道路

子育て・教育

208前後の保育施設や支援拠点を想定でき、港区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

一時保育
子ども医療費助成
出産・子育て応援事業

教育の特徴

大学・専門学校・私立校まで教育資源が非常に多く、通学や習い事の選択肢も幅広い環境です。 町丁目数が1007件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

渋谷駅周辺商業施設などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 渋谷駅周辺商業施設
  • 銀座エリア
  • 新宿駅周辺商業施設

医療

医療機関数: 約12施設
12前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 多摩地域の自然公園
  • 上野恩賜公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

港区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や内水氾濫、荒川・多摩川水系の洪水想定を確認し、高層住宅では停電時の備えも意識したい地域です。