グランドメゾン三渓園の売却情報|購入希望者6組が検討中

6組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通JR根岸線/根岸駅 バス7分 本牧車庫前バス停 徒歩1分
所在地(住所)神奈川県横浜市中区本牧元町47-1
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て4階建
築年月1986年3月
総戸数77戸
小学校区域横浜市立本牧南小学校
中学校区域横浜市立大鳥中学校
専有面積66.55m² ~ 95.14m²
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域第一種低層住居専用地域
分譲会社積水ハウス
施工会社熊谷組
管理会社東急コミュニティー

グランドメゾン三渓園を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦とお子様一人
年齢 50代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 6ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 転勤で関西に戻ることになり、グランドメゾン三渓園を検討しました。駅近で買い物も便利、築年数の割に管理状態が良いことが決め手となりました。
NG条件 北向き

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦
年齢 50代前半、30代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 相談
購入方法 住宅ローン
購入理由 周辺環境の良さと日常生活の利便性を重視して探していました。実際に歩いてみて、住みやすさを実感できました。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦
年齢 20代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 共働きのため、お互いの通勤アクセスと生活利便性を重視しました。将来の家族計画も考え、間取りと立地のバランスが良いと判断しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #4

家族構成 夫婦
年齢 40代前半
職業 教員(小中高)
購入時期 1ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 住み替え
NG条件 特になし

購入希望者 #5

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 50代前半、30代前半
職業 事務
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ
購入理由 初めてのマイホーム購入です。駅近で通勤に便利な立地と、周辺の生活施設の充実度に魅力を感じました。
NG条件 特になし

購入希望者 #6

家族構成 ご夫婦+お子様2人
年齢 40代後半
職業 医療従事者
購入時期 1ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 戸建てからマンションへの住み替えを考えており、管理しやすいグランドメゾン三渓園を候補にしています。
NG条件 ペット不可

6組の購入希望者が検討中

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グランドメゾン三渓園の売却ガイド

グランドメゾン三渓園は神奈川県横浜市中区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1986年築(築40年)で、総戸数77戸、4階建の建物です。

最寄り駅は根岸駅(徒歩1分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはグランドメゾン三渓園の購入を検討している6組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

横浜市中区のマンション売却市場

横浜市中区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

グランドメゾン三渓園を売却する際のポイント

  • 築40年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 駅徒歩1分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • 現在6組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

120前後の保育施設や支援拠点を想定でき、横浜市中区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 根岸駅まで徒歩1分
  • JR根岸線/根岸駅 バス7分 本牧車庫前バス停 徒歩1分

教育・子育て

  • 小学校区: 横浜市立本牧南小学校
  • 中学校区: 横浜市立大鳥中学校

グランドメゾン三渓園に関するよくある質問

グランドメゾン三渓園の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。グランドメゾン三渓園には現在6組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

グランドメゾン三渓園の購入希望者は何組いますか?

現在6組の購入希望者がグランドメゾン三渓園の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

グランドメゾン三渓園はどのような物件ですか?

グランドメゾン三渓園は神奈川県横浜市中区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。根岸駅徒歩1分。築1986年、総戸数77戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

横浜市中区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは横浜市中区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。グランドメゾン三渓園には現在6組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

横浜市中区の住みやすさは?

横浜市中区は業務機能と住宅地が近接し、日常の移動効率を高めやすい都市型エリアです。 旧街道や寺社、城下町由来の街並みが感じられる地区もあり、地域固有の歴史性が住環境の個性になっています。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。 横浜市中区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

横浜市中区の交通アクセスは?

横浜駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR根岸線、みなとみらい線などの鉄道と首都圏中央連絡自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

横浜市中区の子育て環境は?

120前後の保育施設や支援拠点を想定でき、横浜市中区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2018年09月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★
立地的に人が多くなく、住みやすい。 坂があり、適度な運動ができる。
最寄り駅が、根岸駅、山手駅の中間であり、交通的に不便を強いられる。
立地・治安・周辺環境 ★★★★
立地的に人が多くなく、騒音などもなく住みやすい。 三渓園や八正殿などの記念講堂があり、緑が多く風通しが良い。
自然が多い分、蚊などの虫が多く発生している点。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★
リフォーム工事を行って、共有スペースやエントランスに高級感が増した。
以前、友達を連れてきたときに、ハワイのアパートみたいと言われたが、その理由として、そこまで広くない敷地に建物のつくり的に家が多い点。
お部屋の仕様・設備 ★★
日当たりが良く、ある種狭いので家族間のコミュニケーションが盛んになる。
近くに買い物できるお店がないので、億劫になる。
買い物・飲食店充実度 ★★
買い物するお店が近くになく、ある意味運動しながら買い物に行ける。
近くに買い物できるお店がないので、億劫になる。
暮らし・防災・子育て ★★
近くに小学校や中学校があるので、適切な学校を選ぶことができる。
あたりの学校は治安があまり良くないという点。
2020年04月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★
根岸駅前には東急ストアやミスド、マックなどがあり簡単な買い物はできます。
駅までバスと徒歩で10分くらいかかります。
立地・治安・周辺環境 ★★★★
緑に囲まれた場所です。高台に建っているので眺めも良い。
マンションが立ち並ぶ場所なので、周りにお店はほとんどありません。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★
古いマンションですが、オートロックなど設備は一新されています。
オートロックはなし。 自転車置き場はあまり清掃されず。 一階にピザ店舗があるため、匂いが気になる人もいるかもしれません。
お部屋の仕様・設備 ★★★
リフォームされているので中は新しいです。 間取りは全居室に収納が付いている無駄のない作り。
築年数はそれなりです(ただ、共用部分は定期的に綺麗に舗装されます)
買い物・飲食店充実度 ★★★★
ベイタウン本牧5番街というモールが近くにあります。イオンなどもあり、買い物は便利。
マンションの近くに飲食店がほとんどありません。
暮らし・防災・子育て ★★★★
近くの本牧臨海公園にはプールやテニスコートがあり、体を動かせる環境です。
近くには市立小がありますが、中学や高校に通う場合は通学に時間が掛かります。
2018年06月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度
元町中華街は食事やお出かけを楽しむことが出来る。
元町中華街の駅に出るまで、バスで時間がかかる。 買い物などは元町中華街では難しいので、、更に横浜駅まで行く必要があり、1時間近くかかってしまう。
立地・治安・周辺環境 ★★★★
周辺は住宅街で静かだった。また、道路も近くにない立地なので、騒音もない。
買い物となると、バスか自転車、車がないと行けない。 歩いて行けるのはコンビニのみ。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★★
白を基調としたカラーでデザインのセンスも良かった。
裏門があるのと、フェンスでの仕切りで、安全管理に少々不安がある。
お部屋の仕様・設備 ★★★★★
壁が分厚く、頑丈。壁紙も破れづらい。 照明もよく、ベランダの日当たりが良かった。
他所の家の音が響いてきやすい。 夜寝る時など、モゴモゴと会話が聞こえたり、水道の開け閉めの音も聞こえてくる。
買い物・飲食店充実度 ★★★
ショッピングモールまで出てしまえば、日常的な物は質にこだわらなければ揃えられる。
自転車か車がなければ、バスで移動しないと買い物が難しい。
暮らし・防災・子育て ★★
保育園がすぐ裏手にある。 また、病院も不自由しない程度に揃っている。
指定される幼稚園はバスを利用しないと通えない範囲だった。
2024年11月 ユーザー種別不明
交通利便性
駅前はなにも無さそうでスーパー2件、ファミレス、ドラッグストア、ラーメン、居酒屋、ATMは3種類もある。
京浜東北線沿いは遅延が多いので、よく遅れるしよく止まる。
交通利便性
快速が止まって各駅でも横浜駅まで13分で着くことができるところ
強いて挙げれば朝と夕方はとても混みホームが混雑する
生活利便施設の充実
サイゼリヤやミスタードーナツなどがあり行き場にあまり困らない
駅から商業施設までがとおくてどこか行くのにたいへん
飲食店の充実
焼肉、ラーメン、定食、マック、ドーナツがありご飯に困らない
暗いところにある店があり入りずらいお店がある
暮らし・子育て環境の充実
公園が沢山あり、遊ぶとこがたくさんあり、運動できる
学校までが遠く通学に20分以上は必要なこと
治安
昼間はとても落ち着いていて賑やかでいい駅
小学生がたまに喧嘩腰な口調で話しかけてくる
コストパフォーマンス
安くて美味しい店が多くご飯系で困ることは無い
強いて挙げるとするのならば、一つ一つ駅から遠い
交通利便性
タクシー乗り場がある。バス乗り場がある。
JR線のみで他の路線の乗り入れがない。他の最寄駅は地下鉄蒔田駅となるが徒歩圏ではない
生活利便施設の充実
駅の目の前にスーパーが1軒、他徒歩圏内に小さなスーパーが点在する。マクドナルドとパン屋が駅前にあるのはありがたい。朝食には困らない
図書館などの公共施設は隣の磯子駅に集中しているため、最寄でいうと根岸地区センターになるがアクセスは悪い。
飲食店の充実
駅前にはパン屋、ミスタードーナツ、マクドナルド、町中華などがあり意外に充実している。またチェーン店の居酒屋などもある。オリジン弁当もあります。
強いて言えば吉野家などの丼チェーンがあると助かる。
暮らし・子育て環境の充実
エレベーター、スロープはある。周囲に学校、保育園はある。公園は根岸森林公園があってたまの休みに散歩に行くと癒される。幹線道路があるが比較的静かな雰囲気。
幹線道路があるため交通量が多く、危ない。夜も頻繁に大型トラックが往来するため道路沿に住むと揺れるほど。駅前近辺はアップダウンのない平坦な街なので年寄りやベビーカーでの行き来には不便を感じないと思う
治安
出口は1つのみ。駅前周辺は比較的きれいで夜中は静か。歓楽街という歓楽街はない。駅前に交番があるので治安は悪くない。
デメリットは特にないが、幹線道路沿いということもあり夜中に暴走族もよく通る。駅前に何店舗か居酒屋が並ぶのでシーズンになると賑やかな時もある。
コストパフォーマンス
家賃相場は横浜市内でも安いほう。物価は駅前の東急のスーパーではなく少し歩いたところに、ローゼンがありそちらの方が充実している。
賃貸の件数が少ないので選択肢が狭い印象。都心部へのアクセスがJRかバスのみになるため悪天候などでよくJR根岸線がストップするためそうなった時は非常に不便を感じた。とにかくよくJR根岸線がストっぷする印象
交通利便性
朝の通勤で京浜東北線をのり続けるなら、横濱駅で人が降りるので座れます。公園や市民プールもあり、ファミリー住まいはいいと思います。車があればみなとみらいも近い。
買い物、ご飯食べるとこは、駅単体は、少なく、バスは夜遅くまでやってない。
生活利便施設の充実
車があれば、大型スーパー多く便利で住みやすい。
歩いていける距離に、楽しめる場所がない。
飲食店の充実
強いていえば、ミスド。ラーメン屋小さいスーパー
周辺には飲食店は、少ない。歩いていける場所には、数点
暮らし・子育て環境の充実
公園市民プール。家族には最高治安もいいから住みやすい
ないね。子育て世帯には最高の場所。文句はない
治安
歓楽がないので治安よし。夜も通りは明るく見通しよい
ないね。犯罪は少ないし、夜もお酒をのんでる人少ないし
コストパフォーマンス
普通だよ。価格とおりの地域、高くもやすくもない。
だから、普通だよ。普通は、メリットもデメリットもない。

横浜市中区の暮らし情報ガイド

横浜市中区は業務機能と住宅地が近接し、日常の移動効率を高めやすい都市型エリアです。 旧街道や寺社、城下町由来の街並みが感じられる地区もあり、地域固有の歴史性が住環境の個性になっています。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。

交通アクセス

横浜駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR根岸線、みなとみらい線などの鉄道と首都圏中央連絡自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR根岸線
  • みなとみらい線
  • 横浜市営地下鉄ブルーライン

主要駅への所要時間

  • 横浜駅: 電車で約10分
  • 新宿駅: 電車で約25分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約25分

道路アクセス

  • 首都圏中央連絡自動車道
  • 横浜横須賀道路
  • 東名高速道路

子育て・教育

120前後の保育施設や支援拠点を想定でき、横浜市中区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

子育て世帯相談支援
一時預かり
ファミリーサポート

教育の特徴

都心通学も視野に入る利便性と、湘南・県央・県北で異なる住環境の選択肢が魅力です。 町丁目数が106件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

横浜赤レンガ倉庫などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 横浜赤レンガ倉庫
  • 横浜ワールドポーターズ
  • 横浜中華街

医療

医療機関数: 約5施設
5前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 山下公園
  • 港の見える丘公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

横浜市中区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震、高潮、津波、土砂災害など地域差が大きいため、沿岸部と丘陵部で個別の確認が必要です。