グランドムール麩屋町の売却情報|購入希望者9組が検討中

9組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通阪急京都本線/京都河原町駅 徒歩8分 京阪本線/清水五条駅 徒歩10分
所在地(住所)京都府京都市下京区鍵屋町207
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て6階建
築年月1986年1月
総戸数22戸
専有面積43.30m² ~ 67.14m²
土地権利所有権
用途地域商業地域
分譲会社大倉建設
施工会社安藤建設
管理会社HESTAオークラハウジング

グランドムール麩屋町を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

急ぎ新着
家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 40代後半
職業 医師
購入時期 1ヶ月以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 2LDKで43〜67m2ある点が魅力で、在宅時間が増えても窮屈さを感じにくいと見ています。家族の暮らしに必要な空間を確保しやすく、家具配置もしやすそうでした。内見時も生活動線を具体的にイメージしやすかったです。
NG条件 ペット不可

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦
年齢 60代前半
職業 医師
購入時期 半年以内
購入方法 キャッシュ(現金一括)
購入理由 通勤だけでなく日常の用事をまとめて済ませやすい場所を探していました。グランドムール麩屋町は鍵屋町207での暮らしを具体的にイメージしやすく、利便性の高さが決め手の一つです。
NG条件 築20年以上

購入希望者 #3

家族構成 単身(女性)
年齢 30代後半
職業 事務
購入時期 3ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 面積に対する満足度を重視しており、43〜67m2なら家具を増やしても圧迫感が出にくいと感じました。グランドムール麩屋町は暮らし方の変化にも対応しやすい余白がある点を評価しています。
NG条件 築20年以上

購入希望者 #4

家族構成 ご家族3人
年齢 50代後半
職業 自営業
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 結婚や家族構成の変化に合わせて、京都府京都市下京区で新生活を始めやすいマンションを検討しています。
NG条件 築30年以上

購入希望者 #5

家族構成 単身(女性)
年齢 30代後半
職業 金融関連
購入時期 1年以内
購入方法 キャッシュ
購入理由 住み替え
NG条件 エレベーターなし

購入希望者 #6

家族構成 単身(女性)
年齢 20代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 現在の住まいが手狭になってきたため、グランドムール麩屋町のような広さと利便性のある物件を探しています。
NG条件 築20年以上

購入希望者 #7

家族構成 ご夫婦
年齢 非公開
職業 医療従事者
購入時期 1年以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 初めての購入
NG条件 特になし

購入希望者 #8

急ぎ
家族構成 ご夫婦+お子様2人
年齢 30代前半
職業 金融関連
購入時期 1ヶ月以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 子供の独立
NG条件 リフォーム済み希望

購入希望者 #9

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 30代前半
職業 公務員
購入時期 1年以内
購入方法 キャッシュ(現金一括)
購入理由 転勤
NG条件 駐車場なし

9組の購入希望者が検討中

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グランドムール麩屋町の売却ガイド

グランドムール麩屋町は京都府京都市下京区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1986年築(築40年)で、総戸数22戸、6階建の建物です。

最寄り駅は京都河原町駅(徒歩8分)です。駅徒歩10分圏内で、日常の移動に便利な立地です。

現在、URICOにはグランドムール麩屋町の購入を検討している9組の購入希望者がいます。多くの購入希望者がいるため、条件の良い売却が期待できます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

京都市下京区のマンション売却市場

京都市下京区のマンション市場について。

グランドムール麩屋町を売却する際のポイント

  • 築40年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 駅徒歩8分は住宅としてバランスの良い立地です。周辺環境の利便性も合わせてアピールしましょう。
  • 現在9組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

交通アクセス

  • 京都河原町駅まで徒歩8分
  • 阪急京都本線/京都河原町駅 徒歩8分
  • 京阪本線/清水五条駅 徒歩10分

グランドムール麩屋町に関するよくある質問

グランドムール麩屋町の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。グランドムール麩屋町には現在9組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

グランドムール麩屋町の購入希望者は何組いますか?

現在9組の購入希望者がグランドムール麩屋町の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

グランドムール麩屋町はどのような物件ですか?

グランドムール麩屋町は京都府京都市下京区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。京都河原町駅徒歩8分。築1986年、総戸数22戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

京都市下京区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは京都市下京区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。グランドムール麩屋町には現在9組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

京都市の住みやすさは?

794年の平安京遷都以来、長きにわたり日本の中心であった古都。17の世界遺産をはじめとする数多の文化財が市内に点在します。三方を山に囲まれ、鴨川が流れる美しい景観も魅力。伝統と革新が共存する国際文化観光都市です。 歴史的な街並みと豊かな自然が共存し、世界中から人々を惹きつける魅力的な住環境です。市内交通はバス網が発達しており、車がなくても生活しやすいです。ただし、観光シーズンは混雑が見られます。

京都市の交通アクセスは?

東海道新幹線が停車する京都駅は日本の交通の結節点。大阪へはJR新快速で約30分と、近隣都市へのアクセスも良好です。

京都市の子育て環境は?

市内には400を超える保育施設があります。子ども医療費は中学校卒業まで助成(一部自己負担あり)。待機児童の解消にも積極的に取り組んでいます。

口コミ・レビュー

2024年11月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★
阪急河原町駅、京阪清水五条駅どちらも使えるので便利です。 飲食店やコンビニ、スーパーなどもたくさんあるで生活に困りません。
駅までの道が狭い上に車通りも多いので少し怖さを感じます。
立地・治安・周辺環境 ★★★★
近くにコンビニがあり、人通りもあるため夜でも怖さを感じたことはありません。
繁華街の河原町や木屋町などの近くは人が多く飲み屋なども多いので治安が良いとは言えない
共用部・セキュリティ・外観 ★★★
清掃が定期的にされているため清潔感があります。
住人の数に対して、屋根がついている駐輪場が小さいため雨が降った時などは自転車が濡れてしまうことが多いです。
お部屋の仕様・設備 ★★★★
住んでいた部屋は3部屋とも広く、洋室は日当たりも良いため住みやすかったです。 和室は大きい押し入れがあり便利です
上階の歩く音や窓の開け閉めなどが聞こえる時がある
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
近くにスーパー、コンビニ、飲食店などなんでもあります。 河原町もすぐ近くなので買い物などに困ることはありません
居酒屋などが多いので酔っ払いが多くいます
暮らし・防災・子育て ★★★★
内科、耳鼻咽喉科、眼科、皮膚科など近くにあるので安心して暮らせます。
下校中の小学生などをたまに見かけるがマンションの前の道は狭い上に車通りが多いため危険を感じます。
2022年01月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【祇園四条駅・京都河原町駅に対する口コミ】インフォメーションの方がすごく優しくてかつ対応も迅速だったので、評価五つ星とさせて頂きました。ちなみにサビエンス四条木屋町ビルの前の道はすごく混んでました。朝の通勤はやはりいつも混みますよね。いつも四条大橋から見える景色が綺麗です。
【祇園四条駅・京都河原町駅に対する口コミ】強いて言うと、職場の雰囲気が少し悪かったですね。日頃疲れているようですし、頑張って下さい
2020年08月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【祇園四条駅・京都河原町駅に対する口コミ】大阪梅田駅までを繋ぐ阪急京都線の始発駅なので、ここから乗る際は必ず座ることができます。また、駅が地下に位置し、京都の中心地とも言える四条通の地下通路にそのまま繋がっているので、四条通沿いの商業施設に人混みや日差しを避けてアクセスすることができます。近辺には高島屋や藤井大丸といった百貨店があり、日常使いできるスーパーやドラッグストア、飲食店、コンビニなどもかなり充実しています。
【祇園四条駅・京都河原町駅に対する口コミ】ホームへ行けるエスカレーターやエレベーターがあまり無いので、大きな荷物がある時は少し不便です。
2024年07月 メリット
交通利便性
交通便的には、本数もありバスもあるのでいいかなと思います。
電車の車両をもっと増やして貰えたら混む心配もないのかな
生活利便施設の充実
観光地なので繁盛しているように思えますね。
病院などがないので何かあった時こわいですね。
飲食店の充実
飲食店とても繁盛しているように感じられます。
やはり、物価高が気になって仕方ありません。
暮らし・子育て環境の充実
子供連れていくに関してはいい経験だと思います。
治安は悪いイメージはありませんが、場所によりけりだと思います。
治安
治安は良い方だと思いますね。栄えていると思うので
治安は悪いイメージはありませんが、場所によりけりだと思います。
コストパフォーマンス
土地的には、とても大きいのでいいのかなと思います。
ガヤガヤしている所なので住むのには不向きなのかな

グランドムール麩屋町の中古販売価格の推移

平均㎡単価181.92万円/㎡
データ件数10
価格トレンド↑ 上昇傾向
115.81 172.76 229.71 2014-09-05 2SLDK 52.24㎡ 125.3万円/㎡2016-02-11 2LDK 54.42㎡ 156.72万円/㎡2016-08-15 2LDK 54.42㎡ 144.57万円/㎡2017-09-27 3LDK 67.14㎡ 162.48万円/㎡2019-07-21 1SK 52.24㎡ 220.22万円/㎡2019-10-12 1SK 52.24㎡ 220.22万円/㎡2019-10-26 1SLDK 54.42㎡ 187.1万円/㎡2019-11-26 1SK 52.24㎡ 201.23万円/㎡2021-06-25 1LDK 52.18㎡ 201.46万円/㎡2024-12-01 2LDK 54.42㎡ 199.85万円/㎡ 2014-09 2024-12
日付 間取り 専有面積 ㎡単価
2024-12-01 2階 2LDK 54.42㎡ 199.85万円/㎡
2021-06-25 4階 1LDK 52.18㎡ 201.46万円/㎡
2019-11-26 5階 1SK 52.24㎡ 201.23万円/㎡
2019-10-26 6階 1SLDK 54.42㎡ 187.1万円/㎡
2019-10-12 5階 1SK 52.24㎡ 220.22万円/㎡
2019-07-21 5階 1SK 52.24㎡ 220.22万円/㎡
2017-09-27 3階 3LDK 67.14㎡ 162.48万円/㎡
2016-08-15 6階 2LDK 54.42㎡ 144.57万円/㎡
2016-02-11 6階 2LDK 54.42㎡ 156.72万円/㎡
2014-09-05 5階 2SLDK 52.24㎡ 125.3万円/㎡

京都市の暮らし情報ガイド

794年の平安京遷都以来、長きにわたり日本の中心であった古都。17の世界遺産をはじめとする数多の文化財が市内に点在します。三方を山に囲まれ、鴨川が流れる美しい景観も魅力。伝統と革新が共存する国際文化観光都市です。

交通アクセス

東海道新幹線が停車する京都駅は日本の交通の結節点。大阪へはJR新快速で約30分と、近隣都市へのアクセスも良好です。

主要路線

  • JR東海道新幹線
  • JR京都線
  • JR琵琶湖線
  • JR湖西線
  • JR嵯峨野線
  • JR奈良線
  • 近鉄京都線
  • 阪急京都本線
  • 京阪本線
  • 京都市営地下鉄烏丸線
  • 京都市営地下鉄東西線

主要駅への所要時間

  • 新大阪駅: JR新快速で約25分
  • 大阪駅: JR新快速で約30分
  • 三宮駅: JR新快速で約50分
  • 名古屋駅: 新幹線で約35分
  • 東京駅: 新幹線で約2時間15分

道路アクセス

  • 名神高速道路(京都東IC, 京都南IC)
  • 国道1号
  • 国道9号
  • 国道24号

子育て・教育

市内には400を超える保育施設があります。子ども医療費は中学校卒業まで助成(一部自己負担あり)。待機児童の解消にも積極的に取り組んでいます。

子ども医療費支給制度
京都市すこやか支援事業(妊娠・出産・子育てを包括的に支援)
ファミリー・サポート・センター事業

教育の特徴

京都大学をはじめ多くの大学が集まる学術都市。歴史都市ならではの文化財や伝統産業を活かした教育プログラムが豊富です。

生活利便情報

京都駅周辺や四条烏丸・河原町エリアに百貨店や専門店が集積。市内各所にスーパーが点在し日常の買い物も便利です。京大病院をはじめ医療機関も充実。

商業施設

  • ジェイアール京都伊勢丹
  • 京都高島屋S.C.
  • 大丸京都店
  • イオンモールKYOTO
  • 京都ヨドバシ

医療

京都大学医学部附属病院や京都府立医科大学附属病院など、特定機能病院が複数あり、高度な医療を提供しています。

公園・レジャー

  • 京都御苑
  • 梅小路公園
  • 嵐山公園
  • 宝が池公園

行政サービス

市役所と11の区役所・支所で行政サービスを提供。各種証明書はコンビニでも取得可能です。

住みやすさ

歴史的な街並みと豊かな自然が共存し、世界中から人々を惹きつける魅力的な住環境です。市内交通はバス網が発達しており、車がなくても生活しやすいです。ただし、観光シーズンは混雑が見られます。

治安

市内全域に京都府警の警察署が配置されています。観光客の安全対策と地域住民の防犯活動の両方が行われています。

自然環境

三方を山に囲まれ、鴨川や桂川が流れるなど、都市部でありながら自然を身近に感じられます。

コミュニティ

長い歴史を持つ地域が多く、伝統的な行事や自治活動が今も受け継がれています。

防災情報

花折断層など複数の活断層による地震のリスクがあります。市では詳細なハザードマップを公開し、防災意識の向上に努めています。