グランドムール西洞院の売却情報|購入希望者4組が検討中

4組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通阪急京都本線/烏丸駅 徒歩9分 京都市営地下鉄烏丸線/五条駅 徒歩10分
所在地(住所)京都府京都市下京区天神前町343-1
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て地下1階付10階建
築年月1991年7月
総戸数27戸
小学校区域京都市立下京雅小学校
中学校区域京都市立下京中学校
専有面積58.96m² ~ 83.17m²
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域商業地域
分譲会社大倉建設
施工会社かねわ工務店
管理会社和光建物総合管理

グランドムール西洞院を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 単身(男性)
年齢 20代後半
職業 経営者
購入時期 相談
購入方法 住宅ローン
購入理由 利便性だけでなく住環境の静けさも外せず、現地周辺の雰囲気に好感を持ちました。グランドムール西洞院は毎日の暮らしを落ち着いて送れそうで、長期保有もしやすいと見ています。
NG条件 駅徒歩15分以上

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 30代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 2LDKの間取りが今後の暮らし方に合っており、59〜83m2の広さなら収納やワークスペースも取りやすいと感じました。グランドムール西洞院は実需目線で見たときの使い勝手が良い印象です。
NG条件 管理費高い

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦
年齢 50代後半
職業 教員
購入時期 1年以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 烏丸駅まで徒歩9分で、京都市下京区からの通勤負担を抑えたいと考えていました。グランドムール西洞院は阪急京都本線を使いやすく、帰宅時間が遅い日でも移動しやすい点が今の働き方に合うと感じています。
NG条件 1階

購入希望者 #4

家族構成 単身(男性)
年齢 40代前半
職業 公務員
購入時期 良い物件があれば
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 住み替え
NG条件 駅徒歩15分以上

4組の購入希望者が検討中

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グランドムール西洞院の売却ガイド

グランドムール西洞院は京都府京都市下京区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1991年築(築35年)で、総戸数27戸、地下1階付10階建の建物です。

最寄り駅は烏丸駅(徒歩9分)です。駅徒歩10分圏内で、日常の移動に便利な立地です。

現在、URICOにはグランドムール西洞院の購入を検討している4組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

京都市下京区のマンション売却市場

京都市下京区のマンション市場について。

グランドムール西洞院を売却する際のポイント

  • 築35年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 駅徒歩9分は住宅としてバランスの良い立地です。周辺環境の利便性も合わせてアピールしましょう。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

交通アクセス

  • 烏丸駅まで徒歩9分
  • 阪急京都本線/烏丸駅 徒歩9分
  • 京都市営地下鉄烏丸線/五条駅 徒歩10分

教育・子育て

  • 小学校区: 京都市立下京雅小学校
  • 中学校区: 京都市立下京中学校

グランドムール西洞院に関するよくある質問

グランドムール西洞院の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。グランドムール西洞院には現在4組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

グランドムール西洞院の購入希望者は何組いますか?

現在4組の購入希望者がグランドムール西洞院の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

グランドムール西洞院はどのような物件ですか?

グランドムール西洞院は京都府京都市下京区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。烏丸駅徒歩9分。築1991年、総戸数27戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

京都市下京区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは京都市下京区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。グランドムール西洞院には現在4組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

京都市の住みやすさは?

794年の平安京遷都以来、長きにわたり日本の中心であった古都。17の世界遺産をはじめとする数多の文化財が市内に点在します。三方を山に囲まれ、鴨川が流れる美しい景観も魅力。伝統と革新が共存する国際文化観光都市です。 歴史的な街並みと豊かな自然が共存し、世界中から人々を惹きつける魅力的な住環境です。市内交通はバス網が発達しており、車がなくても生活しやすいです。ただし、観光シーズンは混雑が見られます。

京都市の交通アクセスは?

東海道新幹線が停車する京都駅は日本の交通の結節点。大阪へはJR新快速で約30分と、近隣都市へのアクセスも良好です。

京都市の子育て環境は?

市内には400を超える保育施設があります。子ども医療費は中学校卒業まで助成(一部自己負担あり)。待機児童の解消にも積極的に取り組んでいます。

口コミ・レビュー

2019年10月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【烏丸駅・四条駅に対する口コミ】スーパー、コンビニ、ドラッグストアなど生活用品を購入できる店舗が徒歩5分以内に多数あるので買い出しには困りません。また居酒屋などの飲食店も多く、特に夜は静かになるので京都府外から来られた方にも満足してもらえます。阪急電車は「特急」などは混んでいて座れないことがありますが、その場合は1本送らせるなどして座ることができます。(10分もあれば別の特急が来ます)
【烏丸駅・四条駅に対する口コミ】外国人が多く路上に座っている中国人などがいて見栄えが少し悪いです。
2022年03月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★
阪急電車、市営地下鉄、JRいずれも行きやすい。ちょうど真ん中。
強いて言えば逆にどこに行くにせよ徒歩の時間の割合は多い。
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
堀川通、五条通どちらも面さず二筋三筋入ったところなのでとても静か。
強いてあげれば、民家も多く夜の通りは少し暗いとは思う。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★
築は経っていたが管理人さんがいつもきれいにしてくれていた。
造りは少し古くエントランスまでのバリアフリー化は対応することが必須だと思う。
お部屋の仕様・設備 ★★★★
窓も多く周辺に高いたてものもないため上階は開放感が良かった。
部屋の形は平成初期の感じはしてリビングダイニングはもう少しだった。
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
昔からの商店や近所のフレスコなど買い物は便利。
ニトリ他ホームセンター的なものは少し遠い。
暮らし・防災・子育て ★★★★★
新しい学校や幼稚園もあり登校にも大通りを渡る事なく良い。
強いて言えば近隣の戸建て住宅とは関係性は希薄。
2023年02月 メリット
交通利便性
一駅乗ればJRにも阪急にも乗りつげます。
駐車場や駐輪場があまりありません。終電早めです。
生活利便施設の充実
コンビニが近いです。少し歩けばドラッグストアもあります。
駅のすぐ側は飲食店やマンションが多く、買い物は少し足を伸ばす感じです。
飲食店の充実
マクド、吉野家、ココイチ、蕎麦屋、定食屋など、よりどりみどりです。
お店も多いですが人も多いので、どのお店も結構混んでます。
暮らし・子育て環境の充実
エレベーターもスロープも手すりもきちんとあります。
エレベーターの場所がわかりにくく、探すのに苦労します。
治安
少し歩くと警察署があって、ファミリー層も多めで、治安はいいです。
駐車場は駐輪場が少なく、車もバイクも自転車も、路駐が多めです。
コストパフォーマンス
割と利便性と家賃のバランスが取れていると思います。
ファミリー向けの新しいマンションは、家賃が高めです。
交通利便性
京都の繁華街!交通の便はとてもよく不自由では無いと思います!
もしバスの待合席が有ればよくなると思います。
生活利便施設の充実
京都で1番の繁華街のためたくさん施設があります!
もし釣具屋さんがあればいいと思います!最近流行ってるので人気がでると思います!
飲食店の充実
お洒落なカフェなどたくさんあります!検索してみたらいっぱいでてくると思います!
もし、マップみたいなものがあればいいかなと感じました!
暮らし・子育て環境の充実
エレベーターなどスロープはついておりとても便利。
公園など少なく本当の繁華街です。酔っ払いが多く危ないかも。
治安
昼はお店が多くとてもいい街です!買い物に便利です。
夜は酔っ払いなど多く危ないです。気をつけた方がいいと思います!
コストパフォーマンス
京都の一番の繁華街。なんでもあるのでとても便利です。
家賃はとても高いです。お金持ちの人などしか住めない場所です。

グランドムール西洞院の中古販売価格の推移

平均㎡単価161.85万円/㎡
データ件数19
価格トレンド↑ 上昇傾向
93.49 152.3 211.11 2013-06-10 3LDK 75.21㎡ 103.29万円/㎡2016-05-26 3LDK 61.42㎡ 148.01万円/㎡2016-05-30 3LDK 61.42㎡ 148.01万円/㎡2016-11-28 3LDK 61.42㎡ 148.01万円/㎡2017-05-29 3LDK 61.42㎡ 148.01万円/㎡2017-11-30 3LDK 61.42㎡ 148.01万円/㎡2018-03-10 2LDK 75.21㎡ 166.15万円/㎡2018-06-12 3LDK 83.17㎡ 150.24万円/㎡2018-09-02 3LDK 83.17㎡ 142.3万円/㎡2019-03-08 3LDK 83.17㎡ 142.3万円/㎡2019-12-14 3LDK 61.42㎡ 186.76万円/㎡2020-08-02 3LDK 61.42㎡ 148.55万円/㎡2020-11-14 2LDK 61.42㎡ 176.54万円/㎡2021-07-19 3LDK 61.42㎡ 181.92万円/㎡2024-03-29 3DK 61.42㎡ 182.89万円/㎡2024-05-11 3DK 61.42㎡ 176.54万円/㎡2025-10-21 1LDK 75.21㎡ 201.31万円/㎡2025-12-06 1LDK 75.21㎡ 201.31万円/㎡2026-01-07 1LDK 75.21㎡ 174.94万円/㎡ 2013-06 2026-01
日付 間取り 専有面積 ㎡単価
2026-01-07 2階 1LDK 75.21㎡ 174.94万円/㎡
2025-12-06 2階 1LDK 75.21㎡ 201.31万円/㎡
2025-10-21 2階 1LDK 75.21㎡ 201.31万円/㎡
2024-05-11 5階 3DK 61.42㎡ 176.54万円/㎡
2024-03-29 5階 3DK 61.42㎡ 182.89万円/㎡
2021-07-19 3階 3LDK 61.42㎡ 181.92万円/㎡
2020-11-14 3階 2LDK 61.42㎡ 176.54万円/㎡
2020-08-02 6階 3LDK 61.42㎡ 148.55万円/㎡
2019-12-14 8階 3LDK 61.42㎡ 186.76万円/㎡
2019-03-08 4階 3LDK 83.17㎡ 142.3万円/㎡
2018-09-02 4階 3LDK 83.17㎡ 142.3万円/㎡
2018-06-12 4階 3LDK 83.17㎡ 150.24万円/㎡
2018-03-10 9階 2LDK 75.21㎡ 166.15万円/㎡
2017-11-30 3階 3LDK 61.42㎡ 148.01万円/㎡
2017-05-29 3階 3LDK 61.42㎡ 148.01万円/㎡
2016-11-28 3階 3LDK 61.42㎡ 148.01万円/㎡
2016-05-30 3階 3LDK 61.42㎡ 148.01万円/㎡
2016-05-26 3階 3LDK 61.42㎡ 148.01万円/㎡
2013-06-10 7階 3LDK 75.21㎡ 103.29万円/㎡

京都市の暮らし情報ガイド

794年の平安京遷都以来、長きにわたり日本の中心であった古都。17の世界遺産をはじめとする数多の文化財が市内に点在します。三方を山に囲まれ、鴨川が流れる美しい景観も魅力。伝統と革新が共存する国際文化観光都市です。

交通アクセス

東海道新幹線が停車する京都駅は日本の交通の結節点。大阪へはJR新快速で約30分と、近隣都市へのアクセスも良好です。

主要路線

  • JR東海道新幹線
  • JR京都線
  • JR琵琶湖線
  • JR湖西線
  • JR嵯峨野線
  • JR奈良線
  • 近鉄京都線
  • 阪急京都本線
  • 京阪本線
  • 京都市営地下鉄烏丸線
  • 京都市営地下鉄東西線

主要駅への所要時間

  • 新大阪駅: JR新快速で約25分
  • 大阪駅: JR新快速で約30分
  • 三宮駅: JR新快速で約50分
  • 名古屋駅: 新幹線で約35分
  • 東京駅: 新幹線で約2時間15分

道路アクセス

  • 名神高速道路(京都東IC, 京都南IC)
  • 国道1号
  • 国道9号
  • 国道24号

子育て・教育

市内には400を超える保育施設があります。子ども医療費は中学校卒業まで助成(一部自己負担あり)。待機児童の解消にも積極的に取り組んでいます。

子ども医療費支給制度
京都市すこやか支援事業(妊娠・出産・子育てを包括的に支援)
ファミリー・サポート・センター事業

教育の特徴

京都大学をはじめ多くの大学が集まる学術都市。歴史都市ならではの文化財や伝統産業を活かした教育プログラムが豊富です。

生活利便情報

京都駅周辺や四条烏丸・河原町エリアに百貨店や専門店が集積。市内各所にスーパーが点在し日常の買い物も便利です。京大病院をはじめ医療機関も充実。

商業施設

  • ジェイアール京都伊勢丹
  • 京都高島屋S.C.
  • 大丸京都店
  • イオンモールKYOTO
  • 京都ヨドバシ

医療

京都大学医学部附属病院や京都府立医科大学附属病院など、特定機能病院が複数あり、高度な医療を提供しています。

公園・レジャー

  • 京都御苑
  • 梅小路公園
  • 嵐山公園
  • 宝が池公園

行政サービス

市役所と11の区役所・支所で行政サービスを提供。各種証明書はコンビニでも取得可能です。

住みやすさ

歴史的な街並みと豊かな自然が共存し、世界中から人々を惹きつける魅力的な住環境です。市内交通はバス網が発達しており、車がなくても生活しやすいです。ただし、観光シーズンは混雑が見られます。

治安

市内全域に京都府警の警察署が配置されています。観光客の安全対策と地域住民の防犯活動の両方が行われています。

自然環境

三方を山に囲まれ、鴨川や桂川が流れるなど、都市部でありながら自然を身近に感じられます。

コミュニティ

長い歴史を持つ地域が多く、伝統的な行事や自治活動が今も受け継がれています。

防災情報

花折断層など複数の活断層による地震のリスクがあります。市では詳細なハザードマップを公開し、防災意識の向上に努めています。