グランドムール膳所の売却情報|購入希望者5組が検討中

5組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通京阪石山坂本線/京阪膳所駅 徒歩16分
所在地(住所)滋賀県大津市秋葉台3-15
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て7階建
築年月1989年7月
総戸数29戸
小学校区域大津市立膳所小学校
中学校区域大津市立粟津中学校
専有面積54.61m² ~ 100.56m²
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域第一種住居地域
分譲会社大倉建設
施工会社東レ建設
管理会社HESTAオークラハウジング

グランドムール膳所を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦とお子様二人
年齢 40代前半
職業 医師
購入時期 相談
購入方法 住宅ローン
購入理由 静かで落ち着いた環境で子育てをしたいと考えており、このマンションの周辺環境が理想的です。 自然が豊かで、都会の喧騒から離れて暮らしたいと考えていました。休日は家族と散歩を楽しみたいです。
NG条件 日当たり不良

購入希望者 #2

急ぎ
家族構成 ご夫婦と息子様
年齢 50代
職業 無職
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ
購入理由 定年退職後の生活を考慮し、バリアフリー設計と管理体制の良さを重視しています。近隣の病院やスーパーへのアクセスも便利です。 老後の生活を快適に過ごすため、駅が近く、公共交通機関の便が良い場所を探していました。共用施設も充実していて魅力的です。
NG条件 駐車場なし

購入希望者 #3

家族構成 女性1名
年齢 60代前半
職業 会社役員
購入時期 1ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 趣味の時間を充実させたいので、近くに公園や文化施設がある点が気に入りました。セキュリティも万全で安心して暮らせそうです。 防犯面を重視しており、オートロックや防犯カメラが充実している点が安心できます。宅配ボックスも便利そうです。
NG条件 リフォーム不可

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦とお子様二人
年齢 40代後半
職業 IT関連
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 現在の住まいが手狭になってきたため、グランドムール膳所のような広さと利便性のある物件を探しています。
NG条件 リフォーム不可

購入希望者 #5

家族構成 ご夫婦
年齢 30代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 3ヶ月以内
購入方法 キャッシュ
購入理由 住み替え
NG条件 駐車場なし

5組の購入希望者が検討中

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グランドムール膳所の売却ガイド

グランドムール膳所は滋賀県大津市に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1989年築(築37年)で、総戸数29戸、7階建の建物です。

最寄り駅は京阪膳所駅(徒歩16分)です。

現在、URICOにはグランドムール膳所の購入を検討している5組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

大津市のマンション売却市場

大津市のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「高い」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

グランドムール膳所を売却する際のポイント

  • 築37年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

京都に隣接しながら家賃や地価が比較的手頃で、コストパフォーマンスの高い暮らしが実現できます。大型商業施設や医療機関が充実しており、子育て世帯にも安心の環境です。琵琶湖岸の公園や自然を身近に感じながら生活できます。

交通アクセス

  • 京阪膳所駅まで徒歩16分
  • 京阪石山坂本線/京阪膳所駅 徒歩16分

教育・子育て

  • 小学校区: 大津市立膳所小学校
  • 中学校区: 大津市立粟津中学校

周辺施設

  • 比叡山延暦寺や石山寺
  • 三井寺など歴史的な名所が多数あります
  • 琵琶湖畔のなぎさ公園やびわ湖バレイなど
  • 四季を通じてレジャーが楽しめるスポットも豊富です

グランドムール膳所に関するよくある質問

グランドムール膳所の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。グランドムール膳所には現在5組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

グランドムール膳所の購入希望者は何組いますか?

現在5組の購入希望者がグランドムール膳所の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

グランドムール膳所はどのような物件ですか?

グランドムール膳所は滋賀県大津市に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。京阪膳所駅徒歩16分。築1989年、総戸数29戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

大津市のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは大津市エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。グランドムール膳所には現在5組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

大津市の住みやすさは?

滋賀県の県庁所在地で、琵琶湖の南西岸に位置します。京都まで電車で約10分のアクセスの良さと、琵琶湖を望む豊かな自然環境が魅力です。歴史的には比叡山延暦寺や三井寺などの古刹が点在し、文化的にも豊かな都市です。 琵琶湖の水辺と比叡山の山並みに囲まれた自然豊かな住環境です。京都・大阪への通勤利便性と住宅コストのバランスが良く、子育て世帯の移住が増えています。

大津市の交通アクセスは?

JR琵琶湖線で京都駅まで約10分、大阪駅まで約40分と通勤圏内。京阪電鉄も利用可能です。

大津市の子育て環境は?

保育施設は市内に約90施設。子ども医療費は中学3年生まで助成。「大津っ子すくすくダイヤル」で24時間育児相談に対応しています。

口コミ・レビュー

2018年11月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【膳所駅・京阪膳所駅に対する口コミ】駅周辺にすぐに商業施設はありませんが、駅から少し下った所には西武百貨店があり、近くにはスーパーが数店舗あります。また、京都には12分程度、大阪には1時間かからず電車で到達できますので、通勤・通学に便利です。
【膳所駅・京阪膳所駅に対する口コミ】JR琵琶湖線の速達列車である新快速が通過する点です。
2024年06月 メリット
交通利便性
京都駅へのアクセスも良く、京阪線への乗り換えも、可能。
新快速が止まらないので、本数が少なくなってしまう。
生活利便施設の充実
徒歩圏内には買い物できる商業施設が複数あり、コンビニ、美容院等も多い。
特にありませんが、商業施設はあるが他と比べると中のテナントはあまり充実していないように感じる。
飲食店の充実
駅前にときめき坂という通りがありずっとお店が並んでいてチェーン店から個人的まで色々なお店がある。
特にありませんが、チェーン店以外だと競争が激しいようで入れ替わりが多い。
暮らし・子育て環境の充実
駅がリニューアルされてエスカレーターがついたりかなり綺麗になりました。トイレも綺麗です。
特にありませんが駅前は人と車と京阪線の踏切もあったりごちゃごちゃしているので、子供が歩くには少し危なく感じる。
治安
駅周辺にお店も多く交番もあるので駅もすごく綺麗になったので治安は良いと感じる。
ほとんどデメリットはないが駅が綺麗になったので駅周辺も木々の緑があったり綺麗になったら良いなと感じる。
コストパフォーマンス
便利な街ではあるがそんなに家賃も高くなくて良い。
デメリットはないが琵琶湖の景観が良い場所になると伴い値段は高くなると思います。
交通利便性
石山や大津京に10分ほどで行くことができる
時間帯によっては人が多くて乗れないことがある。
生活利便施設の充実
移動しやすいのでいろんなショッピングモールに行ける。
ショッピングモールには行くには少し歩かないといけない
飲食店の充実
周りに飲食店が多いので幅広い選択ができる。
値段が高い店が多いので気軽に行くことができない
暮らし・子育て環境の充実
車椅子の人も通りやすいようになっている。
トイレが駅から少し離れた場所にあるため移動しないといけない。
治安
酔っ払いがいない。交番が割と近くにある。
強いてあげれば小学生がうるさい時がある。
コストパフォーマンス
住みやすさのバランスはちょうど良くなっている。
強いてあげればコストパフォーマンスを高く感じる人がいる。

グランドムール膳所の中古販売価格の推移

平均㎡単価65.04万円/㎡
データ件数31
価格トレンド↑ 上昇傾向
40.08 69.01 97.93 2014-03-15 3LDK 74.2㎡ 48.12万円/㎡2015-03-02 5LDK 99.39㎡ 44.9万円/㎡2015-11-02 5LDK 99.39㎡ 44.9万円/㎡2016-09-29 3LDK 100.56㎡ 56.87万円/㎡2017-01-16 3LDK 74.2㎡ 48.12万円/㎡2017-05-12 4LDK 89.95㎡ 72.77万円/㎡2017-10-03 2LDK 56.41㎡ 52.74万円/㎡2017-11-13 4LDK 89.95㎡ 65.42万円/㎡2017-11-13 5LDK 99.82㎡ 45.7万円/㎡2018-06-10 5LDK 99.82㎡ 52.33万円/㎡2018-10-09 4LDK 89.95㎡ 65.42万円/㎡2020-03-15 1SLDK 76.95㎡ 59.29万円/㎡2023-01-12 3LDK 74.2㎡ 58.36万円/㎡2023-03-29 4LDK 89.95㎡ 58.07万円/㎡2023-05-20 3LDK 74.2㎡ 55.69万円/㎡2023-08-26 3LDK 74.2㎡ 93.11万円/㎡2024-02-27 3LDK 74.2㎡ 79.75万円/㎡2024-06-30 3LDK 74.2㎡ 48.12万円/㎡2024-07-08 3LDK 74.2㎡ 84.2万円/㎡2024-10-10 4LDK 81.26㎡ 65.09万円/㎡2024-10-11 3LDK 74.2㎡ 84.56万円/㎡2024-10-11 3LDK 74.2㎡ 89.02万円/㎡2025-02-03 3LDK 74.2㎡ 70.39万円/㎡2025-04-10 4LDK 81.26㎡ 60.62万円/㎡2025-04-12 3LDK 74.2㎡ 80.11万円/㎡2025-04-26 4LDK 81.26㎡ 56.55万円/㎡2025-06-08 3LDK 74.2㎡ 71.19万円/㎡2025-07-23 3LDK 74.2㎡ 71.19万円/㎡2025-12-10 3LDK 81.26㎡ 81.28万円/㎡2026-01-16 2LDK 56.41㎡ 75.01万円/㎡2026-01-17 2LDK 54.61㎡ 77.48万円/㎡ 2014-03 2026-01
日付 間取り 専有面積 ㎡単価
2026-01-17 4階 2LDK 54.61㎡ 77.48万円/㎡
2026-01-16 4階 2LDK 56.41㎡ 75.01万円/㎡
2025-12-10 4階 3LDK 81.26㎡ 81.28万円/㎡
2025-07-23 3階 3LDK 74.2㎡ 71.19万円/㎡
2025-06-08 3階 3LDK 74.2㎡ 71.19万円/㎡
2025-04-26 4階 4LDK 81.26㎡ 56.55万円/㎡
2025-04-12 3階 3LDK 74.2㎡ 80.11万円/㎡
2025-04-10 4階 4LDK 81.26㎡ 60.62万円/㎡
2025-02-03 2階 3LDK 74.2㎡ 70.39万円/㎡
2024-10-11 3階 3LDK 74.2㎡ 84.56万円/㎡
2024-10-11 3階 3LDK 74.2㎡ 89.02万円/㎡
2024-10-10 4階 4LDK 81.26㎡ 65.09万円/㎡
2024-07-08 4階 3LDK 74.2㎡ 84.2万円/㎡
2024-06-30 3階 3LDK 74.2㎡ 48.12万円/㎡
2024-02-27 4階 3LDK 74.2㎡ 79.75万円/㎡
2023-08-26 4階 3LDK 74.2㎡ 93.11万円/㎡
2023-05-20 4階 3LDK 74.2㎡ 55.69万円/㎡
2023-03-29 5階 4LDK 89.95㎡ 58.07万円/㎡
2023-01-12 4階 3LDK 74.2㎡ 58.36万円/㎡
2020-03-15 3階 1SLDK 76.95㎡ 59.29万円/㎡

大津市の暮らし情報ガイド

滋賀県の県庁所在地で、琵琶湖の南西岸に位置します。京都まで電車で約10分のアクセスの良さと、琵琶湖を望む豊かな自然環境が魅力です。歴史的には比叡山延暦寺や三井寺などの古刹が点在し、文化的にも豊かな都市です。

交通アクセス

JR琵琶湖線で京都駅まで約10分、大阪駅まで約40分と通勤圏内。京阪電鉄も利用可能です。

主要路線

  • JR琵琶湖線(東海道本線)
  • JR湖西線
  • 京阪石山坂本線
  • 京阪京津線

主要駅への所要時間

  • 京都駅: JR琵琶湖線で約10分
  • 大阪駅: JR新快速で約40分
  • 三宮駅: JR新快速で約75分

道路アクセス

  • 名神高速道路(大津IC・瀬田西IC)
  • 国道1号
  • 国道161号
  • 湖西道路

子育て・教育

保育施設は市内に約90施設。子ども医療費は中学3年生まで助成。「大津っ子すくすくダイヤル」で24時間育児相談に対応しています。

子ども医療費助成(中学3年生まで、通院1回500円上限)
大津っ子すくすくダイヤル(24時間育児相談)
産前産後ヘルパー派遣事業

教育の特徴

全小中学校でICTを活用した教育を推進。琵琶湖を活用した環境学習プログラムが特色です。

生活利便情報

大型商業施設が点在し、日常の買い物に困りません。県内最大規模の滋賀医科大学医学部附属病院をはじめ医療体制も充実しています。

商業施設

  • イオンモール草津(隣接)
  • フォレオ大津一里山
  • ブランチ大津京
  • 西武大津店跡地再開発エリア

医療

医療機関数: 約300施設
滋賀医科大学医学部附属病院、大津赤十字病院など大規模病院があり、救急医療体制も整っています。

公園・レジャー

  • びわ湖大津館(旧琵琶湖ホテル)
  • 皇子が丘公園
  • 膳所城跡公園
  • なぎさ公園

行政サービス

市役所のほか、市内6カ所に支所を設置。各種証明書のコンビニ交付に対応しています。

住みやすさ

琵琶湖の水辺と比叡山の山並みに囲まれた自然豊かな住環境です。京都・大阪への通勤利便性と住宅コストのバランスが良く、子育て世帯の移住が増えています。

治安

駅前や通学路を中心に防犯カメラを設置。地域の防犯パトロール活動が活発です。

自然環境

琵琶湖岸のなぎさ公園や比叡山、瀬田川など水と緑に恵まれた環境。市内の約6割が山林・農地です。

コミュニティ

自治会加入率が比較的高く、各学区で地域まちづくり協議会が活動しています。

防災情報

琵琶湖西岸断層帯による地震リスクあり。市の防災マップでは洪水・土砂災害の警戒区域を公開。全戸にハザードマップを配布しています。