グランドムール甑岩の売却情報|購入希望者6組が検討中

6組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通阪急甲陽線/甲陽園駅 徒歩15分 阪急甲陽線/苦楽園口駅 徒歩20分
所在地(住所)兵庫県西宮市甑岩町10-21
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て地下1階付5階建
築年月1990年9月
総戸数24戸
小学校区域苦楽園小学校
中学校区域苦楽園中学校
専有面積102.00m² ~ 115.44m²
管理方式日勤
土地権利所有権
分譲会社大倉建設
施工会社淺沼組
管理会社穴吹ハウジングサービス

グランドムール甑岩を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 単身(男性)
年齢 30代前半
職業 弁護士
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 通勤だけでなく日常の用事をまとめて済ませやすい場所を探していました。グランドムール甑岩は甑岩町10-21での暮らしを具体的にイメージしやすく、利便性の高さが決め手の一つです。
NG条件 エレベーターなし

購入希望者 #2

急ぎ
家族構成 単身(女性)
年齢 40代後半
職業 エンジニア
購入時期 即時
購入方法 住宅ローン
購入理由 単に駅近なだけでなく広さを確保したいと考えており、102〜115m2という条件が希望に合いました。グランドムール甑岩は部屋ごとの使い分けがしやすく、生活の質を上げられそうです。
NG条件 北向き

購入希望者 #3

急ぎ
家族構成 ご夫婦
年齢 60代前半
職業 自営業
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 総戸数24戸で一定の居住実績がありそうな点を評価しています。マンション全体の規模がある程度あるほうが、管理や修繕の見通しを持ちやすいと考えています。内見時も生活動線を具体的にイメージしやすかったです。
NG条件 騒音

購入希望者 #4

家族構成 男性1名
年齢 40代後半
職業 弁護士
購入時期 半年以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 結婚や家族構成の変化に合わせて、兵庫県西宮市で新生活を始めやすいマンションを検討しています。
NG条件 特になし

購入希望者 #5

家族構成 男性1名
年齢 40代後半
職業 エンジニア
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 住み替え
NG条件 北向き

購入希望者 #6

急ぎ
家族構成 女性1名
年齢 50代前半
職業 医療従事者
購入時期 即時
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 老後を見据えて利便性の高い住まいを探しており、兵庫県西宮市で移動しやすい物件を希望しています。
NG条件 駐車場なし

6組の購入希望者が検討中

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グランドムール甑岩の売却ガイド

グランドムール甑岩は兵庫県西宮市に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1990年築(築36年)で、総戸数24戸、地下1階付5階建の建物です。

最寄り駅は甲陽園駅(徒歩15分)です。落ち着いた住環境ながら、駅へのアクセスも確保されています。

現在、URICOにはグランドムール甑岩の購入を検討している6組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

西宮市のマンション売却市場

西宮市のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「非常に高い」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

グランドムール甑岩を売却する際のポイント

  • 築36年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 現在6組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

閑静な住宅街が広がり、教育環境が充実していることからファミリー層に非常に人気のエリアです。夙川や甲山など自然豊かなスポットも多く、西宮ガーデンズをはじめとする大型商業施設も充実しています。治安が良く、住みたい街ランキングでも常に上位にランクインしています。

交通アクセス

  • 甲陽園駅まで徒歩15分
  • 阪急甲陽線/甲陽園駅 徒歩15分
  • 阪急甲陽線/苦楽園口駅 徒歩20分

教育・子育て

  • 小学校区: 苦楽園小学校
  • 中学校区: 苦楽園中学校

周辺施設

  • 阪神甲子園球場
  • 西宮神社(えべっさんの総本社)
  • 夙川公園の桜並木
  • 甲山森林公園などが有名です

グランドムール甑岩に関するよくある質問

グランドムール甑岩の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。グランドムール甑岩には現在6組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

グランドムール甑岩の購入希望者は何組いますか?

現在6組の購入希望者がグランドムール甑岩の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

グランドムール甑岩はどのような物件ですか?

グランドムール甑岩は兵庫県西宮市に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。甲陽園駅徒歩15分。築1990年、総戸数24戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

西宮市のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは西宮市エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。グランドムール甑岩には現在6組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

西宮市の住みやすさは?

「文教住宅都市」を宣言する阪神間の住宅都市です。甲子園球場や西宮神社(えべっさん)で知られ、関西屈指の高級住宅地・夙川や苦楽園を擁します。教育環境に優れ、子育て世帯に人気があります。 阪神間モダニズムの文化が薫る上質な住環境が最大の魅力です。文教都市としての教育環境と、大阪・神戸への利便性を兼ね備えています。

西宮市の交通アクセスは?

JR・阪急・阪神の3路線が通り、大阪・神戸へ快適にアクセスできます。阪神間モダニズムの文化が息づく街並みが魅力です。

西宮市の子育て環境は?

「文教住宅都市」の名にふさわしく、教育環境の充実度は県内屈指です。保育施設の拡充も進んでいます。

口コミ・レビュー

2024年05月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★
駅前商業施設多く生活面問題なし 近場おしゃれな施設多く
坂多く年寄りにはきつい 甲山国定公園隣接四季絶景感じるが、夜間害虫集まり苦慮
立地・治安・周辺環境 ★★★
甲山国定公園隣接四季絶景 夙川隣接環境最高
坂多く年寄りにはきつい 夏場光に害虫集まり、きつい
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★
分譲時オクション 管理人とてもセクシー 修繕積立資産潤滑
築年数重て、設備更新時期 夙川隣接環境 害虫集まり苦慮
お部屋の仕様・設備 ★★★★
築年数重て、内装改修方法により対策 築年数重ているが、配管工事控えこんくは
配管工事控え、課題あるが、資産潤滑あります。
買い物・飲食店充実度 ★★★★
駅前商業施設多く生活面問題ない おしゃれな施設多く生活面問題なし
坂多く年寄りにはきつい 県道隣接 事故多発騒音振動問題抱え日々苦慮
暮らし・防災・子育て ★★★
甲山国定公園隣接四季絶景感じる 夙川隣接環境最高
旧理事長時マンション御神木切断行い、県道沿い事故多発
2022年03月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
立地・治安・周辺環境 ★★★
空気が綺麗で夜景が素晴らしい自転車ヒルクライムのメッカ
夜は、暗くてイノシシの家族が散歩しています。
2021年12月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★
自然豊かで景色が綺麗。特に夜景は絶景かも。
坂が多く最寄り駅まで行きは楽だが、帰りは辛い。

グランドムール甑岩の中古販売価格の推移

平均㎡単価75.65万円/㎡
データ件数37
価格トレンド↓ 下落傾向
54.72 74.54 94.36 2013-06-10 3SLDK 115.44㎡ 73.88万円/㎡2013-06-10 3LDK 102.03㎡ 70.63万円/㎡2015-06-29 4LDK 104.1㎡ 68.91万円/㎡2015-11-02 4LDK 104.1㎡ 68.91万円/㎡2016-03-15 4LDK 104.1㎡ 66.05万円/㎡2016-06-16 4LDK 104.1㎡ 63.51万円/㎡2017-12-03 4LDK 102.03㎡ 63.18万円/㎡2018-02-27 4LDK 102.03㎡ 63.18万円/㎡2018-06-01 4LDK 102.03㎡ 90.66万円/㎡2018-10-09 4LDK 102㎡ 84.2万円/㎡2018-10-27 4LDK 102.03㎡ 84.18万円/㎡2019-02-08 4LDK 102.03㎡ 84.18万円/㎡2019-07-24 4SLDK 112.82㎡ 69.74万円/㎡2019-08-28 3LDK 102.03㎡ 64.8万円/㎡2020-01-25 4SLDK 112.82㎡ 69.74万円/㎡2020-08-02 4LDK 102.03㎡ 77.11万円/㎡2020-08-28 4SLDK 112.82㎡ 84.39万円/㎡2020-10-17 4SLDK 112.82㎡ 78.82万円/㎡2020-11-07 4SLDK 112.82㎡ 69.74万円/㎡2020-11-18 4SLDK 112.82㎡ 75.6万円/㎡2021-04-17 4SLDK 112.82㎡ 58.02万円/㎡2021-09-01 3LDK 115.44㎡ 62.43万円/㎡2021-10-23 4SLDK 112.82㎡ 75.6万円/㎡2021-12-29 3SLDK 115.44㎡ 91.06万円/㎡2022-03-22 4LDK 104.1㎡ 83.52万円/㎡2022-09-09 4LDK 104.1㎡ 82.25万円/㎡2022-12-16 4LDK 104.1㎡ 82.25万円/㎡2022-12-19 4SLDK 112.82㎡ 90.25万円/㎡2023-05-24 4LDK 104.1㎡ 88.28万円/㎡2023-06-17 4LDK 104.1㎡ 82.25万円/㎡2023-10-15 4LDK 112.82㎡ 78.53万円/㎡2023-11-25 4LDK 104.1㎡ 88.28万円/㎡2024-05-26 4LDK 104.1㎡ 88.28万円/㎡2024-06-28 4LDK 112.82㎡ 67.1万円/㎡2024-07-12 4LDK 112.82㎡ 75.3万円/㎡2025-10-22 4LDK 112.82㎡ 67.1万円/㎡2026-02-05 4LDK 112.82㎡ 67.1万円/㎡ 2013-06 2026-02
日付 間取り 専有面積 ㎡単価
2026-02-05 5階 4LDK 112.82㎡ 67.1万円/㎡
2025-10-22 5階 4LDK 112.82㎡ 67.1万円/㎡
2024-07-12 5階 4LDK 112.82㎡ 75.3万円/㎡
2024-06-28 5階 4LDK 112.82㎡ 67.1万円/㎡
2024-05-26 1階 4LDK 104.1㎡ 88.28万円/㎡
2023-11-25 1階 4LDK 104.1㎡ 88.28万円/㎡
2023-10-15 5階 4LDK 112.82㎡ 78.53万円/㎡
2023-06-17 4階 4LDK 104.1㎡ 82.25万円/㎡
2023-05-24 1階 4LDK 104.1㎡ 88.28万円/㎡
2022-12-19 3階 4SLDK 112.82㎡ 90.25万円/㎡
2022-12-16 4階 4LDK 104.1㎡ 82.25万円/㎡
2022-09-09 4階 4LDK 104.1㎡ 82.25万円/㎡
2022-03-22 4階 4LDK 104.1㎡ 83.52万円/㎡
2021-12-29 1階 3SLDK 115.44㎡ 91.06万円/㎡
2021-10-23 2階 4SLDK 112.82㎡ 75.6万円/㎡
2021-09-01 1階 3LDK 115.44㎡ 62.43万円/㎡
2021-04-17 2階 4SLDK 112.82㎡ 58.02万円/㎡
2020-11-18 3階 4SLDK 112.82㎡ 75.6万円/㎡
2020-11-07 2階 4SLDK 112.82㎡ 69.74万円/㎡
2020-10-17 3階 4SLDK 112.82㎡ 78.82万円/㎡

西宮市の暮らし情報ガイド

「文教住宅都市」を宣言する阪神間の住宅都市です。甲子園球場や西宮神社(えべっさん)で知られ、関西屈指の高級住宅地・夙川や苦楽園を擁します。教育環境に優れ、子育て世帯に人気があります。

交通アクセス

JR・阪急・阪神の3路線が通り、大阪・神戸へ快適にアクセスできます。阪神間モダニズムの文化が息づく街並みが魅力です。

主要路線

  • JR神戸線
  • 阪急神戸本線
  • 阪急今津線
  • 阪急甲陽線
  • 阪神本線
  • 阪神武庫川線

主要駅への所要時間

  • 大阪駅: JR新快速で約12分
  • 神戸三宮駅: 阪急神戸本線で約15分
  • 難波駅: 阪神なんば線で約25分

道路アクセス

  • 名神高速道路
  • 阪神高速3号神戸線
  • 国道2号
  • 国道43号
  • 国道171号

子育て・教育

「文教住宅都市」の名にふさわしく、教育環境の充実度は県内屈指です。保育施設の拡充も進んでいます。

こども医療費助成制度
にしのみや子育てガイド
子育て総合センター
産後ケア事業

教育の特徴

関西学院大学や武庫川女子大学など多くの教育機関が立地。進学校も多く、教育熱心な家庭が集まる街です。

生活利便情報

阪急西宮ガーデンズをはじめとする大型商業施設と、落ち着いた住宅街が共存しています。

商業施設

  • 阪急西宮ガーデンズ
  • ららぽーと甲子園
  • エビスタ西宮
  • コロワ甲子園

医療

兵庫医科大学病院や西宮市立中央病院など、充実した医療環境が整っています。

公園・レジャー

  • 甲山森林公園
  • 夙川河川敷緑地(夙川公園)
  • 西宮浜総合公園

行政サービス

市役所のほかアクタ西宮など各拠点で行政サービスを提供。オンライン手続きにも対応しています。

住みやすさ

阪神間モダニズムの文化が薫る上質な住環境が最大の魅力です。文教都市としての教育環境と、大阪・神戸への利便性を兼ね備えています。

治安

閑静な住宅地が多く、地域の見守り活動も活発です。防犯カメラの整備も進んでいます。

自然環境

六甲山の一角である甲山や、桜の名所として知られる夙川など、身近に自然を感じられます。

コミュニティ

歴史ある住宅地としてのコミュニティと、マンション開発による新しいコミュニティが共存しています。

防災情報

阪神・淡路大震災の被災経験から防災意識が高く、地域防災計画の充実に努めています。