グランドムール油小路の売却情報|購入希望者8組が検討中

8組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通阪急京都本線/烏丸駅 徒歩8分
所在地(住所)京都府京都市下京区太子山町600
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て6階建
築年月1987年1月
総戸数29戸
小学校区域京都市立洛央小学校
中学校区域京都市立下京中学校
専有面積21.17m² ~ 55.31m²
管理方式巡回
土地権利所有権
用途地域商業地域
分譲会社大倉建設
施工会社鴻池組
管理会社日本住宅管理

グランドムール油小路を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦
年齢 60代前半
職業 経営者
購入時期 3ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 長く保有する前提で、構造や建物の安定感も確認していました。グランドムール油小路はRC(鉄筋コンクリート)で安心感があり、暮らし始めてからの不安を減らしやすい候補だと感じています。
NG条件 なし

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 50代前半
職業 医師
購入時期 1年以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 通勤だけでなく日常の用事をまとめて済ませやすい場所を探していました。グランドムール油小路は太子山町600での暮らしを具体的にイメージしやすく、利便性の高さが決め手の一つです。
NG条件 駅徒歩15分以上

購入希望者 #3

家族構成 単身(男性)
年齢 30代前半
職業 エンジニア
購入時期 1年以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 烏丸駅まで徒歩8分で、京都市下京区からの通勤負担を抑えたいと考えていました。グランドムール油小路は阪急京都本線を使いやすく、帰宅時間が遅い日でも移動しやすい点が今の働き方に合うと感じています。
NG条件 修繕積立金高い

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦+お子様1人
年齢 50代前半
職業 IT関連
購入時期 1年以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 将来を見据えた資産性を重視しており、京都府京都市下京区で安定した需要が見込めるマンションを探しています。
NG条件 1階

購入希望者 #5

家族構成 ご夫婦+お子様1人
年齢 20代後半
職業 非公開
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 住み替え
NG条件 エレベーターなし

購入希望者 #6

家族構成 単身(男性)
年齢 40代前半
職業 自営業
購入時期 半年以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 初めての購入
NG条件 駅徒歩15分以上

購入希望者 #7

家族構成 女性1名
年齢 30代後半
職業 公務員
購入時期 3ヶ月後
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 在宅勤務が増えたため、グランドムール油小路のように住環境とアクセスのバランスが良い物件を検討しています。
NG条件 駐車場なし

購入希望者 #8

家族構成 ご家族4人
年齢 60代前半
職業 IT関連
購入時期 1年以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 子供の独立
NG条件 特になし

8組の購入希望者が検討中

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グランドムール油小路の売却ガイド

グランドムール油小路は京都府京都市下京区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1987年築(築39年)で、総戸数29戸、6階建の建物です。

最寄り駅は烏丸駅(徒歩8分)です。駅徒歩10分圏内で、日常の移動に便利な立地です。

現在、URICOにはグランドムール油小路の購入を検討している8組の購入希望者がいます。多くの購入希望者がいるため、条件の良い売却が期待できます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

京都市下京区のマンション売却市場

京都市下京区のマンション市場について。

グランドムール油小路を売却する際のポイント

  • 築39年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 駅徒歩8分は住宅としてバランスの良い立地です。周辺環境の利便性も合わせてアピールしましょう。
  • 現在8組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

交通アクセス

  • 烏丸駅まで徒歩8分
  • 阪急京都本線/烏丸駅 徒歩8分

教育・子育て

  • 小学校区: 京都市立洛央小学校
  • 中学校区: 京都市立下京中学校

グランドムール油小路に関するよくある質問

グランドムール油小路の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。グランドムール油小路には現在8組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

グランドムール油小路の購入希望者は何組いますか?

現在8組の購入希望者がグランドムール油小路の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

グランドムール油小路はどのような物件ですか?

グランドムール油小路は京都府京都市下京区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。烏丸駅徒歩8分。築1987年、総戸数29戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

京都市下京区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは京都市下京区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。グランドムール油小路には現在8組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

京都市の住みやすさは?

794年の平安京遷都以来、長きにわたり日本の中心であった古都。17の世界遺産をはじめとする数多の文化財が市内に点在します。三方を山に囲まれ、鴨川が流れる美しい景観も魅力。伝統と革新が共存する国際文化観光都市です。 歴史的な街並みと豊かな自然が共存し、世界中から人々を惹きつける魅力的な住環境です。市内交通はバス網が発達しており、車がなくても生活しやすいです。ただし、観光シーズンは混雑が見られます。

京都市の交通アクセスは?

東海道新幹線が停車する京都駅は日本の交通の結節点。大阪へはJR新快速で約30分と、近隣都市へのアクセスも良好です。

京都市の子育て環境は?

市内には400を超える保育施設があります。子ども医療費は中学校卒業まで助成(一部自己負担あり)。待機児童の解消にも積極的に取り組んでいます。

口コミ・レビュー

2020年04月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【烏丸駅・四条駅に対する口コミ】四条といえば京都の中心地の地名ですが、以前は普通のオフィス街でした。最近はお店も増えてきて、観光の起点としても使える駅になっています。特に祇園祭の期間はここを使うのがおすすめです。阪急京都線の烏丸駅とほぼ直結で乗り継ぎできますが、四条と烏丸と駅名が違うので戸惑うかもしれません。地下駅ですがエレベーター、エスカレーターが完備しています。
【烏丸駅・四条駅に対する口コミ】大きい駅ではないわりに乗降客が多いので、いつでも混み合っています。周辺に駐輪場、駐車場はありません。
2023年12月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★
下京区の4wayアクセスに便利。通勤や買い物に苦労しない。
築年数が古く、生活騒音、野良猫の侵入、オートロックが重たい扉を開けしめしなくてはならないなどの不便がある。
立地・治安・周辺環境 ★★★★
閑静な一方通行の広い道に面している。街灯もある。
祇園祭時に通行止めになり、深夜頃まで通行人の騒音が気になる場合がある。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★
オートロックで安心。自転車置き場十分である。
宅配ボックス無し、カメラ無しインターフォン、手押しドア
お部屋の仕様・設備 ★★★★
部屋は多く、しっかりと居住するスペースがある。
バリアフリーではなく、段差が多い。湿気もこもりやすい。
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
コンビニ、スーパー、レストラン、公園など何もかも困らない立地である。
特に無い。強いて言うなら近くに宿泊施設が多いため、外国人に出くわすことが多い。不安に感じる方はおすすめしない。
暮らし・防災・子育て ★★★
病院は比較的多いため、困ったときは近場で行ける距離にある。
近くに保育園、幼稚園が少ない。小学校、中学校も近くではないため、通学には多少不便がある。
2024年08月 メリット
交通利便性
ラッシュ時は5分おきに電車があって便利。阪急との乗り換えしかないが、それだけでも十分便利
駅が狭くて、人の多さにホームの広さがあってない。外国人が非常に多い。
生活利便施設の充実
駅中にはドーナツ屋さんのみ。駅構内には志津屋やドラッグストア、成城石井があって最低限の買い物はできる。
そこまで商業施設が多いわけではない。駅構内も割とシンプル。
飲食店の充実
志津屋のパン屋さんがあって朝早くから営業しているため、便利。
リーズナブルなお店は少ない。カフェはあるが席数は限られている。
暮らし・子育て環境の充実
子供が遊ぶような場所は近くにない。ビジネス街といった感じ。河原町に行けば繁華街。
駅のトイレは場所が分かりにくい。まあ、駅のトイレの数が少ない。
治安
日本人の治安は非常に良い。事件などを聞いたことはない。
外国人が非常に多く、日本人からすると常識はずれな行動をしている時がある。
コストパフォーマンス
駅周辺はビジネス街だが、デパート等もある。買い物とかは便利。
家賃は高く、コスパは悪いと思う。また、夜になっても割と人は多く外国人が多い。
交通利便性
阪急に乗り換えられる。駅を出てすぐバス乗り場がある。
かなり混雑しており、階段が通りにくいことが多い。
生活利便施設の充実
地下通路で大丸や、地上にある様々なジャンルのお店に行けて便利。
改札を出てすぐのお店は混んでいることが多く利用しづらい。
飲食店の充実
スタバがすぐ近くにある。ヤンというおすすめの美味しいお店がある。
他の駅に比べると、買い物に向いていて、あまり飲食店の数は多くないと思う。
暮らし・子育て環境の充実
階段にリフトが付いている。馬渕教室や成基学園などの塾が多い。
強いて挙げるなら公園などの遊べるところは少ないと思う。
治安
駅も駅周辺もとても綺麗。大通り周辺は人通りが多いので比較的治安はいい。
路地が多く、周りより人も少ないので少し不安。
コストパフォーマンス
近くにコンビニがたくさんあって住みやすいと思う。物価は高め。
家賃がかなり高い。駐車場の相場も高く、車の維持が難しい。
交通利便性
交通が便利です。時刻表が正しくて、出発時間多いです。
特にありません。出口が沢山作ってくれます。
生活利便施設の充実
診療所があります。体の為にいつでも体験できます。
雑貨が少ないので、電子や設備など買えません。
飲食店の充実
飲食店が多いです。最近外国店も設立があります。
駅の出口がまだ遠いですから、観光客は買い物が難しいです。
暮らし・子育て環境の充実
エレベターがありますので、誰でも使えます。
幼稚園が遠いですから、子供を迎えに難しい。
治安
安全、安心のところ、いつも明るくて、夜でも大丈夫です。
特に心配がありません。素晴らしいところです。
コストパフォーマンス
賃貸物件が多い。賃貸会社も探しやすいです。
もし家賃が安くてになったら、いいところです。

グランドムール油小路の中古販売価格の推移

平均㎡単価135.65万円/㎡
データ件数46
価格トレンド↑ 上昇傾向
67.81 137.76 207.7 2014-07-13 1LDK 47.4㎡ 80.2万円/㎡2014-09-05 1LDK 47.4㎡ 124.14万円/㎡2014-09-05 1LDK 45.51㎡ 107.51万円/㎡2014-09-10 1LDK 47.4㎡ 129.02万円/㎡2014-10-19 1LDK 47.4㎡ 122.05万円/㎡2014-10-26 1R 22.88㎡ 79.47万円/㎡2014-11-09 1R 21.17㎡ 85.88万円/㎡2014-12-16 1LDK 45.51㎡ 107.51万円/㎡2014-12-16 1R 21.17㎡ 85.88万円/㎡2015-11-02 1R 45.51㎡ 129.3万円/㎡2016-12-20 1LDK 47.4㎡ 110.89万円/㎡2017-01-18 1DK 41.72㎡ 136.29万円/㎡2017-04-04 1LDK 47.4㎡ 103.92万円/㎡2017-05-17 1LDK 47.4㎡ 99.03万円/㎡2017-06-14 1LDK 47.4㎡ 96.94万円/㎡2017-12-25 1LDK 47.4㎡ 96.94万円/㎡2018-03-02 1LDK 41.72㎡ 156.89万円/㎡2018-03-27 1LDK 41.72㎡ 148.97万円/㎡2018-05-11 1LDK 41.72㎡ 141.04万円/㎡2018-07-16 1LDK 45.51㎡ 124.94万円/㎡2019-06-03 1LDK 42.8㎡ 114.31万円/㎡2019-09-01 1LDK 42.8㎡ 168.38万円/㎡2019-11-02 1LDK 42.8㎡ 168.38万円/㎡2020-02-11 1LDK 42.8㎡ 152.93万円/㎡2020-08-30 1LDK 42.8㎡ 145.21万円/㎡2020-09-13 1LDK 42.8㎡ 145.21万円/㎡2020-12-18 1LDK 47.4㎡ 145.06万円/㎡2021-02-01 1LDK 47.4㎡ 149.95万円/㎡2021-06-06 1LDK 47.4㎡ 124.14万円/㎡2021-06-19 1LDK 47.4㎡ 145.06万円/㎡2021-06-26 1LDK 47.4㎡ 153.29万円/㎡2021-07-13 1LDK 47.4㎡ 159.01万円/㎡2021-07-19 1LDK 47.4㎡ 165.99万円/㎡2021-10-13 1R 42.8㎡ 137.48万円/㎡2021-10-23 1LDK 47.4㎡ 136万円/㎡2022-01-17 1LDK 47.4㎡ 152.04万円/㎡2022-01-24 1LDK 47.4㎡ 165.99万円/㎡2022-02-06 1LDK 47.4㎡ 129.02万円/㎡2022-04-10 1LDK 47.4㎡ 110.89万円/㎡2022-04-17 1LDK 42.8㎡ 176.1万円/㎡2022-06-04 1LDK 47.4㎡ 152.04万円/㎡2022-06-10 1LDK 47.4㎡ 110.89万円/㎡2023-10-16 1LDK 42.8㎡ 177.49万円/㎡2023-10-22 2LDK 55.31㎡ 196.04万円/㎡2024-04-23 2LDK 55.31㎡ 196.04万円/㎡2025-01-12 2LDK 55.31㎡ 196.04万円/㎡ 2014-07 2025-01
日付 間取り 専有面積 ㎡単価
2025-01-12 2階 2LDK 55.31㎡ 196.04万円/㎡
2024-04-23 2階 2LDK 55.31㎡ 196.04万円/㎡
2023-10-22 2階 2LDK 55.31㎡ 196.04万円/㎡
2023-10-16 2階 1LDK 42.8㎡ 177.49万円/㎡
2022-06-10 2階 1LDK 47.4㎡ 110.89万円/㎡
2022-06-04 5階 1LDK 47.4㎡ 152.04万円/㎡
2022-04-17 5階 1LDK 42.8㎡ 176.1万円/㎡
2022-04-10 2階 1LDK 47.4㎡ 110.89万円/㎡
2022-02-06 2階 1LDK 47.4㎡ 129.02万円/㎡
2022-01-24 5階 1LDK 47.4㎡ 165.99万円/㎡
2022-01-17 5階 1LDK 47.4㎡ 152.04万円/㎡
2021-10-23 2階 1LDK 47.4㎡ 136万円/㎡
2021-10-13 5階 1R 42.8㎡ 137.48万円/㎡
2021-07-19 5階 1LDK 47.4㎡ 165.99万円/㎡
2021-07-13 5階 1LDK 47.4㎡ 159.01万円/㎡
2021-06-26 5階 1LDK 47.4㎡ 153.29万円/㎡
2021-06-19 2階 1LDK 47.4㎡ 145.06万円/㎡
2021-06-06 5階 1LDK 47.4㎡ 124.14万円/㎡
2021-02-01 6階 1LDK 47.4㎡ 149.95万円/㎡
2020-12-18 2階 1LDK 47.4㎡ 145.06万円/㎡

京都市の暮らし情報ガイド

794年の平安京遷都以来、長きにわたり日本の中心であった古都。17の世界遺産をはじめとする数多の文化財が市内に点在します。三方を山に囲まれ、鴨川が流れる美しい景観も魅力。伝統と革新が共存する国際文化観光都市です。

交通アクセス

東海道新幹線が停車する京都駅は日本の交通の結節点。大阪へはJR新快速で約30分と、近隣都市へのアクセスも良好です。

主要路線

  • JR東海道新幹線
  • JR京都線
  • JR琵琶湖線
  • JR湖西線
  • JR嵯峨野線
  • JR奈良線
  • 近鉄京都線
  • 阪急京都本線
  • 京阪本線
  • 京都市営地下鉄烏丸線
  • 京都市営地下鉄東西線

主要駅への所要時間

  • 新大阪駅: JR新快速で約25分
  • 大阪駅: JR新快速で約30分
  • 三宮駅: JR新快速で約50分
  • 名古屋駅: 新幹線で約35分
  • 東京駅: 新幹線で約2時間15分

道路アクセス

  • 名神高速道路(京都東IC, 京都南IC)
  • 国道1号
  • 国道9号
  • 国道24号

子育て・教育

市内には400を超える保育施設があります。子ども医療費は中学校卒業まで助成(一部自己負担あり)。待機児童の解消にも積極的に取り組んでいます。

子ども医療費支給制度
京都市すこやか支援事業(妊娠・出産・子育てを包括的に支援)
ファミリー・サポート・センター事業

教育の特徴

京都大学をはじめ多くの大学が集まる学術都市。歴史都市ならではの文化財や伝統産業を活かした教育プログラムが豊富です。

生活利便情報

京都駅周辺や四条烏丸・河原町エリアに百貨店や専門店が集積。市内各所にスーパーが点在し日常の買い物も便利です。京大病院をはじめ医療機関も充実。

商業施設

  • ジェイアール京都伊勢丹
  • 京都高島屋S.C.
  • 大丸京都店
  • イオンモールKYOTO
  • 京都ヨドバシ

医療

京都大学医学部附属病院や京都府立医科大学附属病院など、特定機能病院が複数あり、高度な医療を提供しています。

公園・レジャー

  • 京都御苑
  • 梅小路公園
  • 嵐山公園
  • 宝が池公園

行政サービス

市役所と11の区役所・支所で行政サービスを提供。各種証明書はコンビニでも取得可能です。

住みやすさ

歴史的な街並みと豊かな自然が共存し、世界中から人々を惹きつける魅力的な住環境です。市内交通はバス網が発達しており、車がなくても生活しやすいです。ただし、観光シーズンは混雑が見られます。

治安

市内全域に京都府警の警察署が配置されています。観光客の安全対策と地域住民の防犯活動の両方が行われています。

自然環境

三方を山に囲まれ、鴨川や桂川が流れるなど、都市部でありながら自然を身近に感じられます。

コミュニティ

長い歴史を持つ地域が多く、伝統的な行事や自治活動が今も受け継がれています。

防災情報

花折断層など複数の活断層による地震のリスクがあります。市では詳細なハザードマップを公開し、防災意識の向上に努めています。