グランドムール武庫川の売却情報|購入希望者5組が検討中

5組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通阪神武庫川線/武庫川駅 徒歩7分
所在地(住所)兵庫県西宮市小松東町3丁目7-2
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て3階建
築年月1988年3月
総戸数9戸
小学校区域小松小学校
中学校区域学文中学校
専有面積61.09m² ~ 68.92m²
管理方式巡回
土地権利所有権
用途地域第二種中高層住居専用地域
分譲会社大倉建設
施工会社岡工務店
管理会社オークラサービス

グランドムール武庫川を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 単身(女性)
年齢 30代後半
職業 エンジニア
購入時期 半年以内
購入方法 キャッシュ(現金一括)
購入理由 転勤後も通勤時間を大きく変えたくなく、武庫川駅へ徒歩7分で出られる点を重視しています。阪神武庫川線が使えるグランドムール武庫川なら、平日も休日も動きやすい生活動線を組めそうです。
NG条件 駅徒歩15分以上

購入希望者 #2

家族構成 ご家族(3世代)
年齢 60代後半
職業 経営者
購入時期 1年以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 住み心地だけでなく資産価値の維持も意識しており、武庫川駅周辺の需要を重視しています。グランドムール武庫川は立地と建物条件のバランスが良く、長期で見ても判断しやすい候補です。
NG条件 管理費高い

購入希望者 #3

急ぎ
家族構成 ご夫婦
年齢 50代前半
職業 自営業
購入時期 即時
購入方法 住宅ローン
購入理由 RC(鉄筋コンクリート)で基本構造に安心感があり、長く住むうえで納得しやすいと感じています。見た目だけでなく建物全体の安定感を重視していたため、グランドムール武庫川は候補として優先度が高まりました。
NG条件 築20年以上

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦
年齢 60代後半
職業 非公開
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 賃貸からの住み替えを考えており、兵庫県西宮市で長く住めるマンションを希望しています。
NG条件 1階

購入希望者 #5

家族構成 ご夫婦
年齢 50代前半
職業 会社員(管理職)
購入時期 1年以内
購入方法 キャッシュ
購入理由 戸建てからマンションへの住み替えを考えており、管理しやすいグランドムール武庫川を候補にしています。
NG条件 リフォーム済み希望

5組の購入希望者が検討中

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グランドムール武庫川の売却ガイド

グランドムール武庫川は兵庫県西宮市に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1988年築(築38年)で、総戸数9戸、3階建の建物です。

最寄り駅は武庫川駅(徒歩7分)です。駅徒歩10分圏内で、日常の移動に便利な立地です。

現在、URICOにはグランドムール武庫川の購入を検討している5組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

西宮市のマンション売却市場

西宮市のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「非常に高い」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

グランドムール武庫川を売却する際のポイント

  • 築38年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 駅徒歩7分は住宅としてバランスの良い立地です。周辺環境の利便性も合わせてアピールしましょう。
  • 小規模マンションの特徴として、住民同士のコミュニティが密である点が好まれることがあります。管理の行き届いた環境をアピールしましょう。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

閑静な住宅街が広がり、教育環境が充実していることからファミリー層に非常に人気のエリアです。夙川や甲山など自然豊かなスポットも多く、西宮ガーデンズをはじめとする大型商業施設も充実しています。治安が良く、住みたい街ランキングでも常に上位にランクインしています。

交通アクセス

  • 武庫川駅まで徒歩7分
  • 阪神武庫川線/武庫川駅 徒歩7分

教育・子育て

  • 小学校区: 小松小学校
  • 中学校区: 学文中学校

周辺施設

  • 阪神甲子園球場
  • 西宮神社(えべっさんの総本社)
  • 夙川公園の桜並木
  • 甲山森林公園などが有名です

グランドムール武庫川に関するよくある質問

グランドムール武庫川の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。グランドムール武庫川には現在5組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

グランドムール武庫川の購入希望者は何組いますか?

現在5組の購入希望者がグランドムール武庫川の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

グランドムール武庫川はどのような物件ですか?

グランドムール武庫川は兵庫県西宮市に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。武庫川駅徒歩7分。築1988年、総戸数9戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

西宮市のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは西宮市エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。グランドムール武庫川には現在5組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

西宮市の住みやすさは?

「文教住宅都市」を宣言する阪神間の住宅都市です。甲子園球場や西宮神社(えべっさん)で知られ、関西屈指の高級住宅地・夙川や苦楽園を擁します。教育環境に優れ、子育て世帯に人気があります。 阪神間モダニズムの文化が薫る上質な住環境が最大の魅力です。文教都市としての教育環境と、大阪・神戸への利便性を兼ね備えています。

西宮市の交通アクセスは?

JR・阪急・阪神の3路線が通り、大阪・神戸へ快適にアクセスできます。阪神間モダニズムの文化が息づく街並みが魅力です。

西宮市の子育て環境は?

「文教住宅都市」の名にふさわしく、教育環境の充実度は県内屈指です。保育施設の拡充も進んでいます。

口コミ・レビュー

2022年01月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★
【武庫川駅に対する口コミ】武庫川駅は、武庫川の真上にある駅で春は川沿いの桜が綺麗でついつい足を止めてしまいます。改札口は東西に分かれており、西側改札口を出ると、大学病院があります。西側改札近くに武庫川線もあります。上下線、武庫川線共に待合室もあり、季節や気象条件によっては大変助かります。トイレは西側は改札内、東側は改札出てすぐに市営トイレがあります。
【武庫川駅に対する口コミ】武庫川線や西側改札口から入場した時は、少々ホームまで距離があります。ホーム中程には支柱も何本かあって、スペース的にも車椅子の方は大変かなと思います。
2017年06月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★
【武庫川駅に対する口コミ】駅前は武庫川女子大学があり、学生さんが多く利用されます。保育園に小中学校から大学、総合病院もあって住宅や団地が多い地域ですので、子育てしやすい環境ですし、武庫川の河川敷沿いは、スポーツをする人も多くいるので川辺で遊ぶのもよい所です。
【武庫川駅に対する口コミ】駅周辺には、飲食店が少ないです。甲子園が直ぐ側なのでショッピングは少し移動が必要です。
2024年06月 メリット
交通利便性
尼崎市は関西人にとってはあまり治安の悪いというイメージが強い。このため関西最大のターミナルである梅田に約15分のアクセスなのにリーズナブルな的である。武庫川駅は川の上にある珍しい駅として有名。
駅周辺はほとんど何もなく、公共交通機関もバス停はあるが、まず初めて来た人は見つけることが不可能ほど、離れている。
生活利便施設の充実
武庫川という自然を感じられる尼崎で唯一の場所。
周辺にはコンビニは無く、銀行のATMも廃止。何も無い。
飲食店の充実
強いて言えば、駅周辺には何もないが、徒歩約5分にかなり有名なラーメン屋がある。
駅周辺には立ち食いうどん屋、町中華が1軒あるだけ。
暮らし・子育て環境の充実
武庫川河川敷は広く球技はできないが、ウォーキングにはベスト。
以前はバーベキューをすることができたが禁止になった。
治安
駅の乗降客数はかなり多いので終電でも降りる客数もかなり多い。
昔に比べれば安全になったが、夜は若い女性の一人歩きは危険。
コストパフォーマンス
町のイメージが良くないので、家賃は周辺の都市に比べ安い。駅の周辺以外はスーパーやコンビニも多いので暮らしやすい。
駅から徒歩10分離れたところにはコンビニ、スーパー、金融機関、病院と生活に不便に感じることはない。しかし、駅周辺は真逆で本当に何もない。
交通利便性
普通列車、急行列車の停車駅であるため、便利が良い。
特急列車がとまらないのが残念である。また川の上に駅があるため、真冬は寒い。
生活利便施設の充実
大学病院の最寄り駅であるため便利である。
閉店してしまった店が増えてきており、シャッター通りとなってしまった。早く新しい店が入ってオープンしてほしい。
飲食店の充実
駅前に立ち食いうどん屋、カフェ、美容院、たこ焼き屋などがあり便利である。
エレベーターは無い。スロープのあるところとない所がある。川沿いであるため、夜は暗め。
暮らし・子育て環境の充実
駅の下が武庫川であるため、綺麗な景色を見ながらリラックスできる。武庫川駅の横(改札を出た外側)にはトイレがある。
エレベーターは無い。スロープのあるところとない所がある。川沿いであるため、夜は暗め。
治安
昼は近くに銀行、店、カフェなどがあるため、比較的人が通っていて便利である。
駅前の店が閉店してシャッター通りとなっている箇所があるため、夜遅くなると通るのが怖い。また駅前にあった交番がなくなってしまった。夜に駅の下の川沿いを通るのは少し怖い。武庫川のバス停が少し離れている。
コストパフォーマンス
駅を隔てて西宮市と尼崎市に分かれており、西宮市の方が少し物価や家賃、土地の値段が高いと感じる。
やはり駅前の交番がなくなってしまったのが残念。ぜひとも復活してほしい。
交通利便性
タクシー乗り場もあり、本線と武庫川線に乗り換えできる。
駅の大きさにしては混雑時の人がかなり多い。
生活利便施設の充実
大きな病院がすぐ近くにある。少し離れるとスーパーや本屋などもある。
駅周辺にコンビニがないのが、不便に思う人も多いと思う。
飲食店の充実
個人の店が多く、隠れ家のような店が多く、価格のリースナブル。
チェーン店が少ないので、11時以降に空いているお店がほとんどない。
暮らし・子育て環境の充実
人目が多い場所に公園があることが多いので子供を遊ばせるのに安心。
小学校の区間がかなり狭く、子供の人口も少ないと思う。
治安
警察が日中はよくパトロールしている。昼は高齢者やワーカーが多いので人が多い。
変質者多いイメージ。夜は街灯も少ないので少し不気味。
コストパフォーマンス
家賃は尼崎側になるとかなりやすい。少人数向けの賃貸が多い。
西宮側になると賃貸の価格が少し高い。子供も少ないイメージで高齢者、独り身が多い。

西宮市の暮らし情報ガイド

「文教住宅都市」を宣言する阪神間の住宅都市です。甲子園球場や西宮神社(えべっさん)で知られ、関西屈指の高級住宅地・夙川や苦楽園を擁します。教育環境に優れ、子育て世帯に人気があります。

交通アクセス

JR・阪急・阪神の3路線が通り、大阪・神戸へ快適にアクセスできます。阪神間モダニズムの文化が息づく街並みが魅力です。

主要路線

  • JR神戸線
  • 阪急神戸本線
  • 阪急今津線
  • 阪急甲陽線
  • 阪神本線
  • 阪神武庫川線

主要駅への所要時間

  • 大阪駅: JR新快速で約12分
  • 神戸三宮駅: 阪急神戸本線で約15分
  • 難波駅: 阪神なんば線で約25分

道路アクセス

  • 名神高速道路
  • 阪神高速3号神戸線
  • 国道2号
  • 国道43号
  • 国道171号

子育て・教育

「文教住宅都市」の名にふさわしく、教育環境の充実度は県内屈指です。保育施設の拡充も進んでいます。

こども医療費助成制度
にしのみや子育てガイド
子育て総合センター
産後ケア事業

教育の特徴

関西学院大学や武庫川女子大学など多くの教育機関が立地。進学校も多く、教育熱心な家庭が集まる街です。

生活利便情報

阪急西宮ガーデンズをはじめとする大型商業施設と、落ち着いた住宅街が共存しています。

商業施設

  • 阪急西宮ガーデンズ
  • ららぽーと甲子園
  • エビスタ西宮
  • コロワ甲子園

医療

兵庫医科大学病院や西宮市立中央病院など、充実した医療環境が整っています。

公園・レジャー

  • 甲山森林公園
  • 夙川河川敷緑地(夙川公園)
  • 西宮浜総合公園

行政サービス

市役所のほかアクタ西宮など各拠点で行政サービスを提供。オンライン手続きにも対応しています。

住みやすさ

阪神間モダニズムの文化が薫る上質な住環境が最大の魅力です。文教都市としての教育環境と、大阪・神戸への利便性を兼ね備えています。

治安

閑静な住宅地が多く、地域の見守り活動も活発です。防犯カメラの整備も進んでいます。

自然環境

六甲山の一角である甲山や、桜の名所として知られる夙川など、身近に自然を感じられます。

コミュニティ

歴史ある住宅地としてのコミュニティと、マンション開発による新しいコミュニティが共存しています。

防災情報

阪神・淡路大震災の被災経験から防災意識が高く、地域防災計画の充実に努めています。