グランドムール東鳴尾の売却情報|購入希望者6組が検討中

6組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通阪神武庫川線/洲先駅 徒歩1分
所在地(住所)兵庫県西宮市東鳴尾町2丁目16-19
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て5階建
築年月1989年8月
総戸数14戸
小学校区域鳴尾東小学校
中学校区域鳴尾南中学校
専有面積58.59m² ~ 71.09m²
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域準住居地域
分譲会社大倉建設
施工会社習田組
管理会社HESTAオークラハウジング

グランドムール東鳴尾を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

急ぎ新着
家族構成 単身(女性)
年齢 30代前半
職業 医師
購入時期 1ヶ月以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 2LDKの間取りが今後の暮らし方に合っており、59〜71m2の広さなら収納やワークスペースも取りやすいと感じました。グランドムール東鳴尾は実需目線で見たときの使い勝手が良い印象です。
NG条件 駐車場なし

購入希望者 #2

急ぎ
家族構成 ご夫婦
年齢 50代前半
職業 医師
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 単に駅近なだけでなく広さを確保したいと考えており、59〜71m2という条件が希望に合いました。グランドムール東鳴尾は部屋ごとの使い分けがしやすく、生活の質を上げられそうです。
NG条件 騒音

購入希望者 #3

家族構成 単身(男性)
年齢 40代後半
職業 会社員(管理職)
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 毎日の買い物や外食を徒歩圏で済ませたいと考えており、東鳴尾町2丁目16-19の利便性を評価しています。グランドムール東鳴尾なら仕事で忙しい時期でも生活を回しやすく、無理なく住み続けられそうです。
NG条件 ペット不可

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦+お子様2人
年齢 40代前半
職業 IT関連
購入時期 3ヶ月以内
購入方法 キャッシュ
購入理由 子育てしやすい住環境を希望しており、兵庫県西宮市で家族向けのマンションを検討しています。
NG条件 築30年以上

購入希望者 #5

急ぎ
家族構成 ご家族4人
年齢 非公開
職業 教育関連
購入時期 1ヶ月以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 現在の住まいが手狭になってきたため、グランドムール東鳴尾のような広さと利便性のある物件を探しています。
NG条件 駐車場なし

購入希望者 #6

家族構成 単身(女性)
年齢 60代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 3ヶ月以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 住み替え
NG条件 エレベーターなし

6組の購入希望者が検討中

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グランドムール東鳴尾の売却ガイド

グランドムール東鳴尾は兵庫県西宮市に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1989年築(築37年)で、総戸数14戸、5階建の建物です。

最寄り駅は洲先駅(徒歩1分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはグランドムール東鳴尾の購入を検討している6組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

西宮市のマンション売却市場

西宮市のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「非常に高い」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

グランドムール東鳴尾を売却する際のポイント

  • 築37年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 駅徒歩1分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • 小規模マンションの特徴として、住民同士のコミュニティが密である点が好まれることがあります。管理の行き届いた環境をアピールしましょう。
  • 現在6組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

閑静な住宅街が広がり、教育環境が充実していることからファミリー層に非常に人気のエリアです。夙川や甲山など自然豊かなスポットも多く、西宮ガーデンズをはじめとする大型商業施設も充実しています。治安が良く、住みたい街ランキングでも常に上位にランクインしています。

交通アクセス

  • 洲先駅まで徒歩1分
  • 阪神武庫川線/洲先駅 徒歩1分

教育・子育て

  • 小学校区: 鳴尾東小学校
  • 中学校区: 鳴尾南中学校

周辺施設

  • 阪神甲子園球場
  • 西宮神社(えべっさんの総本社)
  • 夙川公園の桜並木
  • 甲山森林公園などが有名です

グランドムール東鳴尾に関するよくある質問

グランドムール東鳴尾の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。グランドムール東鳴尾には現在6組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

グランドムール東鳴尾の購入希望者は何組いますか?

現在6組の購入希望者がグランドムール東鳴尾の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

グランドムール東鳴尾はどのような物件ですか?

グランドムール東鳴尾は兵庫県西宮市に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。洲先駅徒歩1分。築1989年、総戸数14戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

西宮市のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは西宮市エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。グランドムール東鳴尾には現在6組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

西宮市の住みやすさは?

「文教住宅都市」を宣言する阪神間の住宅都市です。甲子園球場や西宮神社(えべっさん)で知られ、関西屈指の高級住宅地・夙川や苦楽園を擁します。教育環境に優れ、子育て世帯に人気があります。 阪神間モダニズムの文化が薫る上質な住環境が最大の魅力です。文教都市としての教育環境と、大阪・神戸への利便性を兼ね備えています。

西宮市の交通アクセスは?

JR・阪急・阪神の3路線が通り、大阪・神戸へ快適にアクセスできます。阪神間モダニズムの文化が息づく街並みが魅力です。

西宮市の子育て環境は?

「文教住宅都市」の名にふさわしく、教育環境の充実度は県内屈指です。保育施設の拡充も進んでいます。

口コミ・レビュー

2019年04月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★
【洲先駅に対する口コミ】神戸三宮・阪神梅田どちらも約30分で行ける。武庫川駅から阪神なんば線で大阪難波や近鉄奈良へも直通で行けるのでとても便利。単線だが1時間に3~6本電車があり、屋根の下で濡れずに待てるので、バス利用に比べると便利。
【洲先駅に対する口コミ】最終電車が23時台と本線に比べてやや早い。駅周辺にコンビニやスーパーなど買い物できる店舗がない。
2022年02月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★
【洲先駅に対する口コミ】家賃相場が安く、家賃相応のアクセス。必ず武庫川駅に行くことになるが、急行停車駅のため比較的アクセスとしては悪くない。閑静な住宅街で、国道から離れてるので、静かな環境が欲しい人にはちょうどよい具合の駅だと思う。
【洲先駅に対する口コミ】周りに何もない。コンビニもレストランもスーパーもないため、買い物をしてから家に帰ることが必要。
2024年02月 メリット
交通利便性
洲先駅は、阪神電鉄武庫川線の西宮市にある駅です。普通のみがとまります。武庫川方面始発は5時41分、終電は23時56分、武庫川団地方面始発は5時35分、終電は23時50分です。洲先駅から武庫川駅まで約3分です。1日の乗降客数は1542人です。
無人駅で普通しかとまらないのが、ややデメリットと言えます。
生活利便施設の充実
買い物施設はコンビニのセブンイレブン、ファミリーマート、スーパーのマックスバリュ西宮上田店 などがあります。公共施設は、甲子園警察署上田交番、西宮市立鳴尾体育館などがあります。医療施設は、内科、循環器内科などのクリニックがあります。
本屋やレンタルビデオ店などがないのが、やや寂しいです。
飲食店の充実
食堂、カフェ、中華料理店、ラーメン屋、韓国料理店、ケーキ屋、蕎麦屋、お好み焼き屋、立ち飲み屋、ピザ屋などがあります。
餃子の王将、松屋、ケンタッキーフライドチキンなどのファーストフード店があればなおいいです。
暮らし・子育て環境の充実
就学前児童施設は、西宮市立鳴尾東保育所、鳴尾保育所、西宮市立鳴尾東幼稚園などがあります。学校は 西宮市立鳴尾東小学校 、西宮市立高須中学校などがあります。公園は上田公園があります。駅の通路はスロープになっています。
駅周辺高校がなく、やや離れた場所にあることがデメリットと言えます。
治安
のどかで静かな住宅街で歓楽街もないので、酔っ払いを見かけることもないです。交番もあり、警察官が巡回しているので安心です。
西宮市全体では自転車盗難、強制わいせつなどの事案が発生しているので、女性の一人歩きは注意が必要です。
コストパフォーマンス
洲先駅周辺の家賃相場は、ワンルームで3.46万円、1DKで6.78万円ぐらいで物件を選べば安く住めます。スーパーやコンビニもあり、大阪へも近く静かな住宅街なので住みやすいです。
西宮市全体では、犯罪発生率は高く自転車盗難、器物破損などの事件が発生しているのでその点は注意が必要です。
交通利便性
洲先から武庫川まで約3分と武庫川から快速に乗ってしまえば、大阪まで約30分 神戸まで約40分と通勤・通学範囲内。
駅がとても小さく、無人改札。昼間の時間帯での本数が少ない。
生活利便施設の充実
スーパーは隣の駅(南)のイオンが徒歩10分で行ける距離。関西スーパー(北)は自転車でいける距離。病院は自転車で兵庫医大・明和病院で自転車で行ける。アパレル・雑貨に関しては、自転車10分の距離でららぽーと。大学は武庫川女子があるので、なんでも揃っている環境。
駅周辺には、住宅街が多い。商業施設は自転車で行く距離の為、徒歩ではきびしい。
飲食店の充実
ららぽー甲子園まで行くと、飲食や雑貨といったものがすべて揃う。
駅周辺での飲食はほぼ無い為、隣の駅に移動してから買い物になる。
暮らし・子育て環境の充実
近隣に学校がある為、子育てには向いている。公園もある。
駅周辺には、トイレやおむつ替えシート、エレベーターは無い。
治安
駅周辺はとても静かなため、治安はよい。酔っ払いも少ない。道路も比較的広い為、渋滞は少ない。
駅が小さい為、街灯が少し暗い。駅前に交番もない。
コストパフォーマンス
家賃・利便性・住みやすさ・土地の値段は安い為、コスパは良い。
都市部から少し離れている為、利便性に関しては少し不憫である。

西宮市の暮らし情報ガイド

「文教住宅都市」を宣言する阪神間の住宅都市です。甲子園球場や西宮神社(えべっさん)で知られ、関西屈指の高級住宅地・夙川や苦楽園を擁します。教育環境に優れ、子育て世帯に人気があります。

交通アクセス

JR・阪急・阪神の3路線が通り、大阪・神戸へ快適にアクセスできます。阪神間モダニズムの文化が息づく街並みが魅力です。

主要路線

  • JR神戸線
  • 阪急神戸本線
  • 阪急今津線
  • 阪急甲陽線
  • 阪神本線
  • 阪神武庫川線

主要駅への所要時間

  • 大阪駅: JR新快速で約12分
  • 神戸三宮駅: 阪急神戸本線で約15分
  • 難波駅: 阪神なんば線で約25分

道路アクセス

  • 名神高速道路
  • 阪神高速3号神戸線
  • 国道2号
  • 国道43号
  • 国道171号

子育て・教育

「文教住宅都市」の名にふさわしく、教育環境の充実度は県内屈指です。保育施設の拡充も進んでいます。

こども医療費助成制度
にしのみや子育てガイド
子育て総合センター
産後ケア事業

教育の特徴

関西学院大学や武庫川女子大学など多くの教育機関が立地。進学校も多く、教育熱心な家庭が集まる街です。

生活利便情報

阪急西宮ガーデンズをはじめとする大型商業施設と、落ち着いた住宅街が共存しています。

商業施設

  • 阪急西宮ガーデンズ
  • ららぽーと甲子園
  • エビスタ西宮
  • コロワ甲子園

医療

兵庫医科大学病院や西宮市立中央病院など、充実した医療環境が整っています。

公園・レジャー

  • 甲山森林公園
  • 夙川河川敷緑地(夙川公園)
  • 西宮浜総合公園

行政サービス

市役所のほかアクタ西宮など各拠点で行政サービスを提供。オンライン手続きにも対応しています。

住みやすさ

阪神間モダニズムの文化が薫る上質な住環境が最大の魅力です。文教都市としての教育環境と、大阪・神戸への利便性を兼ね備えています。

治安

閑静な住宅地が多く、地域の見守り活動も活発です。防犯カメラの整備も進んでいます。

自然環境

六甲山の一角である甲山や、桜の名所として知られる夙川など、身近に自然を感じられます。

コミュニティ

歴史ある住宅地としてのコミュニティと、マンション開発による新しいコミュニティが共存しています。

防災情報

阪神・淡路大震災の被災経験から防災意識が高く、地域防災計画の充実に努めています。