グランドムール杭瀬2の売却情報|購入希望者7組が検討中

7組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通阪神本線/大物駅 徒歩8分 阪神本線/杭瀬駅 徒歩10分 JR福知山線/尼崎駅 徒歩18分
所在地(住所)兵庫県尼崎市杭瀬南新町4丁目6-2
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て7階建
築年月1990年6月
総戸数20戸
小学校区域浦風小学校
中学校区域小田南中学校
専有面積40.25m² ~ 98.00m²
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域準工業地域
分譲会社大倉建設
施工会社岡工務店
管理会社HESTAオークラハウジング

グランドムール杭瀬2を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦
年齢 60代前半
職業 自営業
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ(現金一括)
購入理由 大物駅を使って都心方面へ出やすいことが最優先で、徒歩8分という距離感に魅力を感じました。グランドムール杭瀬2なら移動のしやすさと日々の暮らしやすさを両立できそうだと判断しています。
NG条件 駐車場なし

購入希望者 #2

家族構成 単身(男性)
年齢 20代後半
職業 エンジニア
購入時期 半年以内
購入方法 キャッシュ(現金一括)
購入理由 2LDKの間取りが今後の暮らし方に合っており、40〜98m2の広さなら収納やワークスペースも取りやすいと感じました。グランドムール杭瀬2は実需目線で見たときの使い勝手が良い印象です。
NG条件 なし

購入希望者 #3

家族構成 単身(女性)
年齢 20代後半
職業 事務
購入時期 相談
購入方法 住宅ローン
購入理由 尼崎市の中でも落ち着いた住環境を重視しており、グランドムール杭瀬2は周辺の喧騒から少し距離がある印象でした。帰宅後に静かに過ごせる環境を求める今の希望に合っています。
NG条件 オートロックなし

購入希望者 #4

家族構成 単身(男性)
年齢 60代前半
職業 IT関連
購入時期 3ヶ月以内
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 住み替え
NG条件 駐車場なし

購入希望者 #5

家族構成 ご夫婦+お子様1人
年齢 60代前半
職業 非公開
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 親族の近くへの転居を検討しており、兵庫県尼崎市で条件に合う住まいを探しています。
NG条件 特になし

購入希望者 #6

家族構成 ご夫婦
年齢 50代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 半年以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 兵庫県尼崎市エリアで通勤しやすい住まいを探しており、駅や生活利便性を重視しています。
NG条件 ペット不可

購入希望者 #7

家族構成 単身(男性)
年齢 60代前半
職業 事務
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ(現金一括)
購入理由 グランドムール杭瀬2の立地と管理状況に魅力を感じ、条件が合えば前向きに購入を検討しています。
NG条件 特になし

7組の購入希望者が検討中

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グランドムール杭瀬2の売却ガイド

グランドムール杭瀬2は兵庫県尼崎市に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1990年築(築36年)で、総戸数20戸、7階建の建物です。

最寄り駅は大物駅(徒歩8分)です。駅徒歩10分圏内で、日常の移動に便利な立地です。

現在、URICOにはグランドムール杭瀬2の購入を検討している7組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

尼崎市のマンション売却市場

尼崎市のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「非常に高い」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

グランドムール杭瀬2を売却する際のポイント

  • 築36年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 駅徒歩8分は住宅としてバランスの良い立地です。周辺環境の利便性も合わせてアピールしましょう。
  • 小規模マンションの特徴として、住民同士のコミュニティが密である点が好まれることがあります。管理の行き届いた環境をアピールしましょう。
  • 現在7組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

大阪や神戸へのアクセスの良さに対して家賃や住宅価格が比較的手頃で、コストパフォーマンスに優れた住環境です。商店街や大型商業施設が充実しており、日常の買い物にも便利です。近年は武庫川沿いの公園整備など住環境の改善が進んでいます。

交通アクセス

  • 大物駅まで徒歩8分
  • 阪神本線/大物駅 徒歩8分
  • 阪神本線/杭瀬駅 徒歩10分
  • JR福知山線/尼崎駅 徒歩18分

教育・子育て

  • 小学校区: 浦風小学校
  • 中学校区: 小田南中学校

周辺施設

  • 尼崎城(復元)
  • 寺町
  • 世界の貯金箱博物館
  • 武庫川河川敷緑地などが見どころです

グランドムール杭瀬2に関するよくある質問

グランドムール杭瀬2の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。グランドムール杭瀬2には現在7組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

グランドムール杭瀬2の購入希望者は何組いますか?

現在7組の購入希望者がグランドムール杭瀬2の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

グランドムール杭瀬2はどのような物件ですか?

グランドムール杭瀬2は兵庫県尼崎市に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。大物駅徒歩8分。築1990年、総戸数20戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

尼崎市のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは尼崎市エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。グランドムール杭瀬2には現在7組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

尼崎市の住みやすさは?

大阪に隣接する兵庫県南東部の中核市です。かつての工業都市のイメージから脱却し、近年は住みやすさが注目される街へと変化しています。大阪梅田まで電車で約5分という抜群の交通利便性が魅力です。 大阪梅田へ約5分という圧倒的な交通利便性と、大阪市内より手頃な住居費が大きな魅力です。近年は「本当に住みやすい街」として評価が急上昇しています。

尼崎市の交通アクセスは?

JR・阪急・阪神の3路線が通り、大阪梅田や神戸三宮へのアクセスが極めて便利です。

尼崎市の子育て環境は?

子育てファミリー世帯の転入増加に対応し、保育施設の拡充を進めています。子育て支援の窓口も充実しています。

口コミ・レビュー

2024年08月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【大物駅に対する口コミ】都心部までのアクセスに便利 大阪や難波に出やすい 良いとおもう。家賃はピンキリだが駅から少し離れれば静だし
【大物駅に対する口コミ】特急、快速が停まらない 仕方ないとは思うけど電車の音が気にならなければ駅近でも良いかも知れない
立地・治安・周辺環境 ★★★★
【大物駅に対する口コミ】駅下にスーパーが有るし近くに病院や飲食店もある尼崎だけどまあまあ良いとおもう そこまで気にすることでもないかも
【大物駅に対する口コミ】タイガースの2軍球場が出来る予定なので少し五月蝿くなりそう海外の方をたまに見かけるので常識の違いが気になる
買い物・飲食店充実度 ★★★★
【大物駅に対する口コミ】飲食店まあまああるので外食をよくする方には良いかも
【大物駅に対する口コミ】ちょっと距離があるので移動手段があれば便利
暮らし・防災・子育て ★★★
【大物駅に対する口コミ】子供が居ないのでわからないが公園は多いです
【大物駅に対する口コミ】近くに学校のイメージがない 国道も近いので危ないかも
2025年05月 購入検討者さん
最寄り駅の充実度 ★★★★★
駅からも近いし近くに商業施設がいくつかあるので便利
外食するところがない。服も買うところは近くにない
2024年08月 メリット
交通利便性
交通の便がよく、尼崎から宝塚や神戸や大阪に乗り換えなしで行ける。
強いて言えば阪急や阪神まで遠いところがデメリット
生活利便施設の充実
至る所に生活利便施設がありその面では困らない
揃いすぎていてどこに行こうか迷ってしまう。
飲食店の充実
チェーン店も個人店も至る所にあり、行きたい時に行きたいところに行ける。
咲いてあげれば少し値段が高いと感じてしまう。
暮らし・子育て環境の充実
暮らし子育て環境はとてもじゅうじつしていて、保護者も行かせたいところにいかせれる。
しいてあげれば全部が全部エレベーターではない。
治安
みんなが思っているほどの治安の悪さではなく、優しい人が多い
コンビニの前で溜まっていたら、イキリ中学生や高校生が多い
コストパフォーマンス
メリットは駅周辺だから高いとがあんまりない
都会なので少し高いとは感じてしまうところもある。
交通利便性
大阪駅まで快速5分、三宮まで25分とどちらにも短時間で行くことができる
大阪から尼崎にくる際に、尼崎を通る路線が多く迷いやすい
生活利便施設の充実
JR尼崎駅直結のショッピングモールが便利で充実している
強いてあげれば、かつて工場地であったことからイメージがあまりよくない
飲食店の充実
駅直結の尼崎キューズモールがあるため飲食には困らない
尼崎キューズモールの飲食店街のラインナップが微妙
暮らし・子育て環境の充実
駅構内のトイレが広く、数も多い。また鏡も多いため充実している
尼崎市の学童保育の預かり時間が短いため働くママさんには厳しい
治安
近くに警察署があり、何かあれば駆けつけるのは早い
駅の北側南側ともに飲むところが多く、がやがやしている
コストパフォーマンス
近くにスーパーも多く、価格もリーズナブルなところが多い
都心部からの立地が良く、最近土地価格が上がっている
交通利便性
梅田へ電車で15分、三宮まで30分なので、とてもいいです。
強いて挙げれば飲食店があればいいなと思います。
生活利便施設の充実
キューズモールや病院に直結しているため便利です。
強いてあげるなら、短時間貸しの駐輪場が平面にも欲しいです。
飲食店の充実
改札内にベルギーワッフルがあったり冷凍餃子が自販機で売ってます。
強いてあげるなら、改札外にもスイーツとか惣菜の有名店が欲しいです。
暮らし・子育て環境の充実
駅が広いので、ベビーカーが通りやすいと思います。
改札外にトイレがないので子供が急にトイレ行きたいと言ったら困りそうです。
治安
地下通路は幼稚園園児たちが通行についての案内を話しているのを録音したものを放送しているので、暖かい気持ちになります。
たまに壁に落書きされているので、消して欲しいです。
コストパフォーマンス
駅は徒歩圏内ですし、家賃も相応で住みやすいです。
強いてあげるならバス代がもう少し安いといいと思います。

グランドムール杭瀬2の中古販売価格の推移

平均㎡単価85.3万円/㎡
データ件数25
価格トレンド↓ 下落傾向
54.66 81.49 108.31 2014-03-04 2LDK 59.83㎡ 87.3万円/㎡2014-06-20 1LDK 40.25㎡ 59.13万円/㎡2014-12-16 1LDK 40.25㎡ 59.13万円/㎡2016-03-25 3LDK 59.85㎡ 98.32万円/㎡2016-06-30 3LDK 59.85㎡ 92.79万円/㎡2016-09-29 3LDK 59.85㎡ 87.27万円/㎡2016-12-11 3LDK 59.85㎡ 82.3万円/㎡2017-05-01 2LDK 59.83㎡ 87.3万円/㎡2020-02-23 3LDK 59.85㎡ 76.22万円/㎡2020-05-22 3LDK 59.85㎡ 96.61万円/㎡2020-11-01 3LDK 59.85㎡ 93.84万円/㎡2020-11-13 3LDK 94㎡ 59.75万円/㎡2021-04-14 1DK 40.25㎡ 80.49万円/㎡2021-10-04 2LDK 59.85㎡ 98.32万円/㎡2021-10-23 2LDK 59.85㎡ 87.27万円/㎡2023-03-02 3LDK 59.85㎡ 103.84万円/㎡2023-08-01 3LDK 59.85㎡ 101.08万円/㎡2023-09-26 3LDK 59.85㎡ 93.35万円/㎡2023-12-28 3LDK 59.85㎡ 88.38万円/㎡2023-12-28 3LDK 59.85㎡ 88.38万円/㎡2024-04-03 3LDK 59.85㎡ 87.27万円/㎡2024-12-22 1LDK 40.25㎡ 90.34万円/㎡2024-12-31 1LDK 40.25㎡ 82.05万円/㎡2025-01-13 1LDK 40.25㎡ 73.84万円/㎡2026-02-23 1LDK 40.25㎡ 78.02万円/㎡ 2014-03 2026-02
日付 間取り 専有面積 ㎡単価
2026-02-23 2階 1LDK 40.25㎡ 78.02万円/㎡
2025-01-13 7階 1LDK 40.25㎡ 73.84万円/㎡
2024-12-31 7階 1LDK 40.25㎡ 82.05万円/㎡
2024-12-22 7階 1LDK 40.25㎡ 90.34万円/㎡
2024-04-03 2階 3LDK 59.85㎡ 87.27万円/㎡
2023-12-28 2階 3LDK 59.85㎡ 88.38万円/㎡
2023-12-28 2階 3LDK 59.85㎡ 88.38万円/㎡
2023-09-26 7階 3LDK 59.85㎡ 93.35万円/㎡
2023-08-01 7階 3LDK 59.85㎡ 101.08万円/㎡
2023-03-02 7階 3LDK 59.85㎡ 103.84万円/㎡
2021-10-23 5階 2LDK 59.85㎡ 87.27万円/㎡
2021-10-04 5階 2LDK 59.85㎡ 98.32万円/㎡
2021-04-14 4階 1DK 40.25㎡ 80.49万円/㎡
2020-11-13 7階 3LDK 94㎡ 59.75万円/㎡
2020-11-01 7階 3LDK 59.85㎡ 93.84万円/㎡
2020-05-22 7階 3LDK 59.85㎡ 96.61万円/㎡
2020-02-23 7階 3LDK 59.85㎡ 76.22万円/㎡
2017-05-01 7階 2LDK 59.83㎡ 87.3万円/㎡
2016-12-11 7階 3LDK 59.85㎡ 82.3万円/㎡
2016-09-29 7階 3LDK 59.85㎡ 87.27万円/㎡

尼崎市の暮らし情報ガイド

大阪に隣接する兵庫県南東部の中核市です。かつての工業都市のイメージから脱却し、近年は住みやすさが注目される街へと変化しています。大阪梅田まで電車で約5分という抜群の交通利便性が魅力です。

交通アクセス

JR・阪急・阪神の3路線が通り、大阪梅田や神戸三宮へのアクセスが極めて便利です。

主要路線

  • JR神戸線
  • JR東西線
  • JR福知山線
  • 阪急神戸本線
  • 阪神本線
  • 阪神なんば線

主要駅への所要時間

  • 大阪駅: JR神戸線で約5分
  • 神戸三宮駅: 阪神本線で約25分
  • 難波駅: 阪神なんば線で約15分

道路アクセス

  • 名神高速道路
  • 阪神高速3号神戸線
  • 阪神高速5号湾岸線
  • 国道2号
  • 国道43号

子育て・教育

子育てファミリー世帯の転入増加に対応し、保育施設の拡充を進めています。子育て支援の窓口も充実しています。

こども医療費助成制度
あまっこいきいきプラン
子育て世代包括支援センター
産後ケア事業

教育の特徴

学力向上推進事業やICT教育の充実に取り組んでいます。関西有数の文教都市を目指しています。

生活利便情報

大阪に近い利便性と兵庫県の住環境を両立。商店街や大型商業施設も充実しています。

商業施設

  • つかしん
  • あまがさきキューズモール
  • コストコ尼崎倉庫店

医療

関西労災病院や県立尼崎総合医療センターなど、充実した医療体制が整っています。

公園・レジャー

  • 尼崎の森中央緑地
  • 武庫川河川敷緑地
  • 上坂部西公園

行政サービス

市役所のほか各地域に支所を設置。オンライン手続きの拡充にも力を入れています。

住みやすさ

大阪梅田へ約5分という圧倒的な交通利便性と、大阪市内より手頃な住居費が大きな魅力です。近年は「本当に住みやすい街」として評価が急上昇しています。

治安

「尼崎市安全安心のまちづくり推進計画」により、防犯カメラの設置や見守り活動が強化されています。

自然環境

武庫川沿いの緑地や尼崎の森中央緑地など、都市部でも緑と親しめる環境があります。

コミュニティ

下町情緒あふれる商店街文化が残り、住民同士のつながりが温かいのが特徴です。

防災情報

南海トラフ地震や武庫川の水害に備え、防災マップの配布や避難訓練が行われています。