グランドムール山科の売却情報|購入希望者4組が検討中

4組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通京都市営地下鉄東西線/椥辻駅 徒歩6分 JR東海道本線/山科駅 バス12分
所在地(住所)京都府京都市山科区大宅坂ノ辻町29-4
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て7階建
築年月1988年10月
総戸数42戸
小学校区域京都市立大宅小学校
中学校区域京都市立大宅中学校
専有面積52.10m² ~ 105.13m²
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域第一種住居地域
分譲会社大倉建設
施工会社東海興業
管理会社HESTAオークラハウジング

グランドムール山科を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

急ぎ新着
家族構成 ご家族(3世代)
年齢 60代前半
職業 経営者
購入時期 即時
購入方法 住宅ローン
購入理由 2LDKの間取りが今後の暮らし方に合っており、52〜105m2の広さなら収納やワークスペースも取りやすいと感じました。グランドムール山科は実需目線で見たときの使い勝手が良い印象です。
NG条件 修繕積立金高い

購入希望者 #2

急ぎ
家族構成 ご夫婦
年齢 40代前半
職業 看護師
購入時期 1ヶ月以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 総戸数42戸の規模感に安心感があり、管理体制が比較的安定しそうだと感じています。グランドムール山科は共用部の運営面も含めて、長く住むうえで無理のない選択肢に見えました。
NG条件 なし

購入希望者 #3

家族構成 単身(女性)
年齢 30代前半
職業 看護師
購入時期 1年以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 単に駅近なだけでなく広さを確保したいと考えており、52〜105m2という条件が希望に合いました。グランドムール山科は部屋ごとの使い分けがしやすく、生活の質を上げられそうです。
NG条件 ペット不可

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦+お子様2人
年齢 50代後半
職業 会社員(管理職)
購入時期 1年以内
購入方法 キャッシュ
購入理由 京都府京都市山科区周辺で住み替え先を探しており、生活動線の良いマンションを希望しています。
NG条件 エレベーターなし

4組の購入希望者が検討中

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グランドムール山科の売却ガイド

グランドムール山科は京都府京都市山科区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1988年築(築38年)で、総戸数42戸、7階建の建物です。

最寄り駅は椥辻駅(徒歩6分)です。駅徒歩10分圏内で、日常の移動に便利な立地です。

現在、URICOにはグランドムール山科の購入を検討している4組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

京都市山科区のマンション売却市場

京都市山科区のマンション市場について。

グランドムール山科を売却する際のポイント

  • 築38年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 駅徒歩6分は住宅としてバランスの良い立地です。周辺環境の利便性も合わせてアピールしましょう。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

交通アクセス

  • 椥辻駅まで徒歩6分
  • 京都市営地下鉄東西線/椥辻駅 徒歩6分

教育・子育て

  • 小学校区: 京都市立大宅小学校
  • 中学校区: 京都市立大宅中学校

グランドムール山科に関するよくある質問

グランドムール山科の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。グランドムール山科には現在4組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

グランドムール山科の購入希望者は何組いますか?

現在4組の購入希望者がグランドムール山科の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

グランドムール山科はどのような物件ですか?

グランドムール山科は京都府京都市山科区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。椥辻駅徒歩6分。築1988年、総戸数42戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

京都市山科区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは京都市山科区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。グランドムール山科には現在4組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

京都市の住みやすさは?

794年の平安京遷都以来、長きにわたり日本の中心であった古都。17の世界遺産をはじめとする数多の文化財が市内に点在します。三方を山に囲まれ、鴨川が流れる美しい景観も魅力。伝統と革新が共存する国際文化観光都市です。 歴史的な街並みと豊かな自然が共存し、世界中から人々を惹きつける魅力的な住環境です。市内交通はバス網が発達しており、車がなくても生活しやすいです。ただし、観光シーズンは混雑が見られます。

京都市の交通アクセスは?

東海道新幹線が停車する京都駅は日本の交通の結節点。大阪へはJR新快速で約30分と、近隣都市へのアクセスも良好です。

京都市の子育て環境は?

市内には400を超える保育施設があります。子ども医療費は中学校卒業まで助成(一部自己負担あり)。待機児童の解消にも積極的に取り組んでいます。

口コミ・レビュー

2021年11月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【山科駅・京阪山科駅に対する口コミ】山科駅は、JRと京阪と市営地下鉄東西線があり京都市内から滋賀県や大阪方面に行きやすく滋賀県には湖西にもアクセスしやすい駅となっています、大阪にいたっては新快速も停まるため35分で大阪に行けるため最近京都と大阪の方達の間で夜仕事帰りの一杯飲み会をする方が増えたせいで山科駅周辺はおしゃれなお店が増えてきました、駅前にはスタバもあり待ち合わせにも最適で買い物も無印良品の大型店もあり非常に便利になりました。
【山科駅・京阪山科駅に対する口コミ】デメリットはあまり浮かばないが強いて言えば地下鉄が開通したせいで私の最寄りのバス停の河原町方面のバスがなくなってしまいました。
2020年02月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【山科駅・京阪山科駅に対する口コミ】京都駅まで1駅の便利な駅です。 地下鉄も併設されている為、京都市内どこへでもアクセスし易い環境。駅前にも大丸百貨店があり、最近では無印良品が関西最大級の大きな店舗を駅前に出店しています。駅前には飲食店も多く食にも困りません。
【山科駅・京阪山科駅に対する口コミ】駅前から少し離れると人通りが少なく、治安的にも良くない地域もあります。

グランドムール山科の中古販売価格の推移

平均㎡単価78.83万円/㎡
データ件数15
価格トレンド↑ 上昇傾向
46.67 82.03 117.38 2013-09-03 3LDK 72.99㎡ 57.97万円/㎡2016-01-25 4LDK 97.59㎡ 67.41万円/㎡2017-10-30 3LDK 72.99㎡ 67.03万円/㎡2019-07-09 3DK 55.35㎡ 52.56万円/㎡2021-02-07 2LDK 52.1㎡ 81.22万円/㎡2023-03-01 3LDK 58.82㎡ 66.32万円/㎡2024-03-01 2LDK 57.91㎡ 82.77万円/㎡2024-03-04 4LDK 73.52㎡ 71.04万円/㎡2024-06-03 3LDK 73.52㎡ 84.53万円/㎡2024-12-04 3LDK 73.52㎡ 84.53万円/㎡2025-01-28 2LDK 55.64㎡ 99.82万円/㎡2025-04-11 4DK 73.52㎡ 83.18万円/㎡2025-06-09 4DK 73.52㎡ 84.53万円/㎡2026-02-11 3LDK 77.06㎡ 111.49万円/㎡2026-03-04 5SLDK 105.13㎡ 87.98万円/㎡ 2013-09 2026-03
日付 間取り 専有面積 ㎡単価
2026-03-04 6階 5SLDK 105.13㎡ 87.98万円/㎡
2026-02-11 2階 3LDK 77.06㎡ 111.49万円/㎡
2025-06-09 3階 4DK 73.52㎡ 84.53万円/㎡
2025-04-11 3階 4DK 73.52㎡ 83.18万円/㎡
2025-01-28 1階 2LDK 55.64㎡ 99.82万円/㎡
2024-12-04 3階 3LDK 73.52㎡ 84.53万円/㎡
2024-06-03 3階 3LDK 73.52㎡ 84.53万円/㎡
2024-03-04 3階 4LDK 73.52㎡ 71.04万円/㎡
2024-03-01 4階 2LDK 57.91㎡ 82.77万円/㎡
2023-03-01 1階 3LDK 58.82㎡ 66.32万円/㎡
2021-02-07 5階 2LDK 52.1㎡ 81.22万円/㎡
2019-07-09 2階 3DK 55.35㎡ 52.56万円/㎡
2017-10-30 4階 3LDK 72.99㎡ 67.03万円/㎡
2016-01-25 6階 4LDK 97.59㎡ 67.41万円/㎡
2013-09-03 4階 3LDK 72.99㎡ 57.97万円/㎡

京都市の暮らし情報ガイド

794年の平安京遷都以来、長きにわたり日本の中心であった古都。17の世界遺産をはじめとする数多の文化財が市内に点在します。三方を山に囲まれ、鴨川が流れる美しい景観も魅力。伝統と革新が共存する国際文化観光都市です。

交通アクセス

東海道新幹線が停車する京都駅は日本の交通の結節点。大阪へはJR新快速で約30分と、近隣都市へのアクセスも良好です。

主要路線

  • JR東海道新幹線
  • JR京都線
  • JR琵琶湖線
  • JR湖西線
  • JR嵯峨野線
  • JR奈良線
  • 近鉄京都線
  • 阪急京都本線
  • 京阪本線
  • 京都市営地下鉄烏丸線
  • 京都市営地下鉄東西線

主要駅への所要時間

  • 新大阪駅: JR新快速で約25分
  • 大阪駅: JR新快速で約30分
  • 三宮駅: JR新快速で約50分
  • 名古屋駅: 新幹線で約35分
  • 東京駅: 新幹線で約2時間15分

道路アクセス

  • 名神高速道路(京都東IC, 京都南IC)
  • 国道1号
  • 国道9号
  • 国道24号

子育て・教育

市内には400を超える保育施設があります。子ども医療費は中学校卒業まで助成(一部自己負担あり)。待機児童の解消にも積極的に取り組んでいます。

子ども医療費支給制度
京都市すこやか支援事業(妊娠・出産・子育てを包括的に支援)
ファミリー・サポート・センター事業

教育の特徴

京都大学をはじめ多くの大学が集まる学術都市。歴史都市ならではの文化財や伝統産業を活かした教育プログラムが豊富です。

生活利便情報

京都駅周辺や四条烏丸・河原町エリアに百貨店や専門店が集積。市内各所にスーパーが点在し日常の買い物も便利です。京大病院をはじめ医療機関も充実。

商業施設

  • ジェイアール京都伊勢丹
  • 京都高島屋S.C.
  • 大丸京都店
  • イオンモールKYOTO
  • 京都ヨドバシ

医療

京都大学医学部附属病院や京都府立医科大学附属病院など、特定機能病院が複数あり、高度な医療を提供しています。

公園・レジャー

  • 京都御苑
  • 梅小路公園
  • 嵐山公園
  • 宝が池公園

行政サービス

市役所と11の区役所・支所で行政サービスを提供。各種証明書はコンビニでも取得可能です。

住みやすさ

歴史的な街並みと豊かな自然が共存し、世界中から人々を惹きつける魅力的な住環境です。市内交通はバス網が発達しており、車がなくても生活しやすいです。ただし、観光シーズンは混雑が見られます。

治安

市内全域に京都府警の警察署が配置されています。観光客の安全対策と地域住民の防犯活動の両方が行われています。

自然環境

三方を山に囲まれ、鴨川や桂川が流れるなど、都市部でありながら自然を身近に感じられます。

コミュニティ

長い歴史を持つ地域が多く、伝統的な行事や自治活動が今も受け継がれています。

防災情報

花折断層など複数の活断層による地震のリスクがあります。市では詳細なハザードマップを公開し、防災意識の向上に努めています。