グランドムール尼崎の売却情報|購入希望者5組が検討中

5組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通JR東海道本線/尼崎駅 徒歩7分 阪神なんば線/尼崎駅 徒歩7分
所在地(住所)兵庫県尼崎市神田南通1丁目9
構造SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
階建て11階建
築年月1988年3月
総戸数51戸
小学校区域竹谷小学校
中学校区域中央中学校
専有面積47.18m² ~ 109.56m²
管理方式巡回
土地権利所有権
用途地域商業地域
分譲会社大倉建設
施工会社新井組
管理会社HESTAオークラハウジング

グランドムール尼崎を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 単身(男性)
年齢 50代前半
職業 会社員(管理職)
購入時期 半年以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 神田南通1丁目9に絞って探しており、生活圏を変えずに住み替えできる点に安心感がありました。グランドムール尼崎は周辺の買い物や外食もしやすそうで、日常の利便性を高く評価しています。
NG条件 ペット不可

購入希望者 #2

急ぎ
家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 40代前半
職業 看護師
購入時期 1ヶ月以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 住み心地だけでなく資産価値の維持も意識しており、尼崎駅周辺の需要を重視しています。グランドムール尼崎は立地と建物条件のバランスが良く、長期で見ても判断しやすい候補です。
NG条件 なし

購入希望者 #3

家族構成 単身(女性)
年齢 40代後半
職業 エンジニア
購入時期 相談
購入方法 住宅ローン
購入理由 長く保有する前提で、構造や建物の安定感も確認していました。グランドムール尼崎はSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)で安心感があり、暮らし始めてからの不安を減らしやすい候補だと感じています。
NG条件 駐車場なし

購入希望者 #4

家族構成 単身(女性)
年齢 非公開
職業 教育関連
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ
購入理由 親族の近くへの転居を検討しており、兵庫県尼崎市で条件に合う住まいを探しています。
NG条件 リフォーム済み希望

購入希望者 #5

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 30代前半
職業 金融関連
購入時期 3ヶ月以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 住み替え
NG条件 築30年以上

5組の購入希望者が検討中

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グランドムール尼崎の売却ガイド

グランドムール尼崎は兵庫県尼崎市に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)のマンションです。1988年築(築38年)で、総戸数51戸、11階建の建物です。

最寄り駅は尼崎駅(徒歩7分)です。駅徒歩10分圏内で、日常の移動に便利な立地です。

現在、URICOにはグランドムール尼崎の購入を検討している5組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

尼崎市のマンション売却市場

尼崎市のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「非常に高い」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

グランドムール尼崎を売却する際のポイント

  • 築38年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 駅徒歩7分は住宅としてバランスの良い立地です。周辺環境の利便性も合わせてアピールしましょう。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

大阪や神戸へのアクセスの良さに対して家賃や住宅価格が比較的手頃で、コストパフォーマンスに優れた住環境です。商店街や大型商業施設が充実しており、日常の買い物にも便利です。近年は武庫川沿いの公園整備など住環境の改善が進んでいます。

交通アクセス

  • 尼崎駅まで徒歩7分
  • JR東海道本線/尼崎駅 徒歩7分
  • 阪神なんば線/尼崎駅 徒歩7分

教育・子育て

  • 小学校区: 竹谷小学校
  • 中学校区: 中央中学校

周辺施設

  • 尼崎城(復元)
  • 寺町
  • 世界の貯金箱博物館
  • 武庫川河川敷緑地などが見どころです

グランドムール尼崎に関するよくある質問

グランドムール尼崎の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。グランドムール尼崎には現在5組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

グランドムール尼崎の購入希望者は何組いますか?

現在5組の購入希望者がグランドムール尼崎の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

グランドムール尼崎はどのような物件ですか?

グランドムール尼崎は兵庫県尼崎市に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)です。尼崎駅徒歩7分。築1988年、総戸数51戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

尼崎市のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは尼崎市エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。グランドムール尼崎には現在5組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

尼崎市の住みやすさは?

大阪に隣接する兵庫県南東部の中核市です。かつての工業都市のイメージから脱却し、近年は住みやすさが注目される街へと変化しています。大阪梅田まで電車で約5分という抜群の交通利便性が魅力です。 大阪梅田へ約5分という圧倒的な交通利便性と、大阪市内より手頃な住居費が大きな魅力です。近年は「本当に住みやすい街」として評価が急上昇しています。

尼崎市の交通アクセスは?

JR・阪急・阪神の3路線が通り、大阪梅田や神戸三宮へのアクセスが極めて便利です。

尼崎市の子育て環境は?

子育てファミリー世帯の転入増加に対応し、保育施設の拡充を進めています。子育て支援の窓口も充実しています。

口コミ・レビュー

2022年05月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★
【尼崎駅に対する口コミ】東海道線(神戸線)はもちろん、福知山線とJR東西線が乗り入れているので、4方向へ路線が伸びるターミナル駅。交通の利便性も抜群で、駅前には大型のショッピングモールやシネマコンプレックスもあり、生活にも便利な駅です。駅に近い場所にさまざまな物件があるので、選択肢が多く、予算に家族構成などに合わせて住居を選ぶことが出来る。
【尼崎駅に対する口コミ】各路線の接続駅になるので、ひとつの路線で遅延などが生じれば、他の路線にも影響が出てしまうのがちょっと残念。人気のある地域なので、家賃などはやや高めの傾向がある。
立地・治安・周辺環境 ★★★★
【尼崎駅に対する口コミ】駅前にはホテルや商業施設などが充実し、映画館などの娯楽施設もある。駅前に交番があるので、比較的治安は良好。警察署も徒歩圏内にあるので便利。
【尼崎駅に対する口コミ】人通りが多くなってしまうため、駅に近づくほどに混雑が増してくる。居酒屋など、夜遅くまで営業している店が多いので、一般的な住宅地に比べれば夜はやや騒がしい。
買い物・飲食店充実度 ★★★★
【尼崎駅に対する口コミ】ファーストフードや本格的なレストランなど、さまざまな店が揃っている。チェーン店をだけでなく、個性的なお店も多数ある。
【尼崎駅に対する口コミ】強いてあげれば、店が多すぎるので選択肢が複雑になる傾向がある。
暮らし・防災・子育て ★★★★
【尼崎駅に対する口コミ】駅に近い場所に多くのマンションなどがあり、暮らしやすい雰囲気。学校なども比較的近い場所にあるので、子育てにも向いています。
【尼崎駅に対する口コミ】市内の人口減少、少子化の影響で学校の統廃合が進みつつある。
2021年10月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【尼崎駅に対する口コミ】駅ナカに本屋さん、7-ELEVEN、3COINS、ベルギーワッフルのお店、期間限定ショップ、カフェ、おうどん屋さんがあります。改札を出なくても一通りの用事をすませられます。お手洗いもきれいで、広いです。
【尼崎駅に対する口コミ】乗り換え駅なので、通勤、通学時は非常に混み、階段は混雑します。少し余裕を持って移動したほうがいいです。
2018年01月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【尼崎駅に対する口コミ】駅にアマスタという商業施設が隣接しており、イズミヤやココカラファイン、ユニクロといった店舗が充実、一般的な生活には困りません。梅田まで10分以内、三宮と難波は30分以内でアクセスできるという抜群のアクセスを誇ります。
【尼崎駅に対する口コミ】ラブホテルや風俗が多く、雑多で柄の悪そうな人が多いです。
2013年05月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★
阪神本線「尼崎駅」より、商店街を通って徒歩約7分の距離にあります。アーケードがあるため、雨の日もほとんど傘をささなくていいので便利です。
商店街近くには歓楽街があり、休日前などは酔客の姿も多く見掛けます。
立地・治安・周辺環境 ★★
活気のある「阪神尼崎駅前商店街」が徒歩約1分の距離にあり、下町の風情漂う地域です。
思ったよりも賑やかでした。
共用部・セキュリティ・外観 ★★
外壁は明るい茶系のタイル貼りで、1階部分には「郵便局」と「佐川急便」が入居しています。
昭和63年3月築なので、やはり古さを感じさせる部分もあります。
お部屋の仕様・設備 ★★
間取りは2LDKで、リビングが広いのは○。周りにあまり高い建物がないので、特に上層階は陽当たり、通風ともに良好でした。
室内設備は年代相応です。
買い物・飲食店充実度 ★★★
商店街まで徒歩約1分、「デイリーカナートイズミヤ 尼崎店」まで徒歩約8分、「マンダイ 尼崎難波店」まで徒歩約9分など買い物施設は豊富にあります。
近くに歓楽街や「かんなみ新地」があり、特に夜はあまり子供を近づけたくない。
暮らし・防災・子育て ★★★
教育施設としては「竹谷幼稚園」が徒歩約6分、「竹谷小学校」が徒歩約6分、「中央中学校」が徒歩約20分。
近くに歓楽街や「かんなみ新地」があり、特に夜はあまり子供を近づけたくない。
2023年03月 メリット
交通利便性
便利さにおいては特急品でその理由は乗り換えが便利で宝塚に神戸に大阪に京都など多岐に至る方面に移動可能です。
強いて言うのであれば、利用できる本線が多いんでこんがらがることくらいです。
生活利便施設の充実
駅自体に商業施設が多くあり、本屋さん、パン屋さんに飲食店と便利です。
あえて言うのであれば、雑貨店などを充実させてほしいと思えます。
飲食店の充実
飲食店については、駅の外においても多いですし、駅の中にもありますので選び放題です。
飲食店が多いことで問題として、混雑する店とそうではない店があり、人気店はほぼ間違いなく、入店できない点がネックです。
暮らし・子育て環境の充実
公園もあれば、駅自体に多機能なトイレのほか、スロープにエレベーターを完備するなど障害を持っている方にも優しいです。
駅郊外について若干ながら障害をお持ちの方に優しくない施設もある点が残念なポイントです。
治安
昼間においてはビジネス街と飲食店というお店が活性化していますが安全です。
夜は飲み屋さんが営業を始めるため、飲み屋さんがあるエリア特有の問題が生まれてしまいます。
コストパフォーマンス
住みやすさについては、移動という方向性においてものすごく移動手段が豊富に用意されています。そして、様々な評語エリアの方面にアクセスできるという利点付きで、物価については、特に高くないです。
家賃などにかなり差がありまして、駅前であろうとなかろうとばらつきがあります。

グランドムール尼崎の中古販売価格の推移

平均㎡単価85.6万円/㎡
データ件数51
価格トレンド↑ 上昇傾向
49.9 92.72 135.54 2013-06-10 2SLDK 72.45㎡ 57.04万円/㎡2013-06-10 2LDK 54.17㎡ 67.13万円/㎡2013-06-10 2SLDK 70.25㎡ 74.35万円/㎡2013-06-13 2SLDK 58.24㎡ 65.28万円/㎡2013-08-14 2SLDK 70.25㎡ 72万円/㎡2013-09-29 2SLDK 70.25㎡ 69.65万円/㎡2013-12-12 2SLDK 72.45㎡ 72.09万円/㎡2013-12-17 2SLDK 72.45㎡ 72.09万円/㎡2014-02-18 2LDK 72.45㎡ 57.04万円/㎡2014-09-05 2SLDK 72.45㎡ 72.09万円/㎡2014-09-05 2LDK 72.45㎡ 67.53万円/㎡2014-09-05 2SLDK 72.45㎡ 57.04万円/㎡2014-10-24 3LDK 71.83㎡ 86.52万円/㎡2014-11-15 3LDK 71.83㎡ 77.32万円/㎡2014-12-13 3LDK 71.83㎡ 72.72万円/㎡2014-12-16 3LDK 71.83㎡ 72.72万円/㎡2014-12-16 2SLDK 72.45㎡ 72.09万円/㎡2014-12-16 2SLDK 72.45㎡ 57.04万円/㎡2015-04-13 3LDK 69.74㎡ 67.31万円/㎡2015-06-01 3LDK 71.83㎡ 77.32万円/㎡2015-06-18 2SLDK 72.45㎡ 72.09万円/㎡2015-06-18 2SLDK 72.45㎡ 57.04万円/㎡2015-12-21 2SLDK 72.45㎡ 72.09万円/㎡2015-12-22 2SLDK 72.45㎡ 57.04万円/㎡2016-03-29 3SLDK 71.83㎡ 68.11万円/㎡2018-03-23 3LDK 66.17㎡ 78.94万円/㎡2018-07-22 3LDK 66.17㎡ 78.94万円/㎡2019-02-02 3LDK 69.74㎡ 84.37万円/㎡2019-08-03 3LDK 69.74㎡ 84.37万円/㎡2020-01-11 2LDK 56.66㎡ 92.18万円/㎡2020-05-08 3LDK 72.45㎡ 81.22万円/㎡2020-10-05 3LDK 72.45㎡ 77.11万円/㎡2021-01-12 2LDK 71.83㎡ 114.14万円/㎡2021-07-06 2SLDK 70.25㎡ 83.76万円/㎡2021-09-16 3LDK 72.45㎡ 104.03万円/㎡2021-11-26 2SLDK 70.25㎡ 121.41万円/㎡2022-01-17 2SLDK 72.45㎡ 99.47万円/㎡2022-03-26 3LDK 67.32㎡ 82.5万円/㎡2022-04-08 2SLDK 70.25㎡ 116.7万円/㎡2022-06-27 3LDK 67.32㎡ 121.78万円/㎡2022-12-18 3SLDK 72.45㎡ 102.66万円/㎡2024-05-26 3LDK 71.83㎡ 100.33万円/㎡2024-08-20 3LDK 71.83㎡ 100.33万円/㎡2024-10-20 3LDK 72.45㎡ 95.36万円/㎡2024-11-02 3LDK 71.83㎡ 128.4万円/㎡2025-04-26 3LDK 72.45㎡ 95.36万円/㎡2025-06-09 2SLDK 66.16㎡ 124.42万円/㎡2025-10-15 3LDK 66.16㎡ 119.42万円/㎡2025-10-22 3LDK 61.6㎡ 128.26万円/㎡2025-12-06 3LDK 66.16㎡ 119.42万円/㎡2026-02-03 3LDK 67.32㎡ 117.85万円/㎡ 2013-06 2026-02
日付 間取り 専有面積 ㎡単価
2026-02-03 7階 3LDK 67.32㎡ 117.85万円/㎡
2025-12-06 5階 3LDK 66.16㎡ 119.42万円/㎡
2025-10-22 5階 3LDK 61.6㎡ 128.26万円/㎡
2025-10-15 5階 3LDK 66.16㎡ 119.42万円/㎡
2025-06-09 5階 2SLDK 66.16㎡ 124.42万円/㎡
2025-04-26 3階 3LDK 72.45㎡ 95.36万円/㎡
2024-11-02 9階 3LDK 71.83㎡ 128.4万円/㎡
2024-10-20 3階 3LDK 72.45㎡ 95.36万円/㎡
2024-08-20 9階 3LDK 71.83㎡ 100.33万円/㎡
2024-05-26 9階 3LDK 71.83㎡ 100.33万円/㎡
2022-12-18 3階 3SLDK 72.45㎡ 102.66万円/㎡
2022-06-27 7階 3LDK 67.32㎡ 121.78万円/㎡
2022-04-08 5階 2SLDK 70.25㎡ 116.7万円/㎡
2022-03-26 7階 3LDK 67.32㎡ 82.5万円/㎡
2022-01-17 2階 2SLDK 72.45㎡ 99.47万円/㎡
2021-11-26 5階 2SLDK 70.25㎡ 121.41万円/㎡
2021-09-16 2階 3LDK 72.45㎡ 104.03万円/㎡
2021-07-06 5階 2SLDK 70.25㎡ 83.76万円/㎡
2021-01-12 11階 2LDK 71.83㎡ 114.14万円/㎡
2020-10-05 3階 3LDK 72.45㎡ 77.11万円/㎡

尼崎市の暮らし情報ガイド

大阪に隣接する兵庫県南東部の中核市です。かつての工業都市のイメージから脱却し、近年は住みやすさが注目される街へと変化しています。大阪梅田まで電車で約5分という抜群の交通利便性が魅力です。

交通アクセス

JR・阪急・阪神の3路線が通り、大阪梅田や神戸三宮へのアクセスが極めて便利です。

主要路線

  • JR神戸線
  • JR東西線
  • JR福知山線
  • 阪急神戸本線
  • 阪神本線
  • 阪神なんば線

主要駅への所要時間

  • 大阪駅: JR神戸線で約5分
  • 神戸三宮駅: 阪神本線で約25分
  • 難波駅: 阪神なんば線で約15分

道路アクセス

  • 名神高速道路
  • 阪神高速3号神戸線
  • 阪神高速5号湾岸線
  • 国道2号
  • 国道43号

子育て・教育

子育てファミリー世帯の転入増加に対応し、保育施設の拡充を進めています。子育て支援の窓口も充実しています。

こども医療費助成制度
あまっこいきいきプラン
子育て世代包括支援センター
産後ケア事業

教育の特徴

学力向上推進事業やICT教育の充実に取り組んでいます。関西有数の文教都市を目指しています。

生活利便情報

大阪に近い利便性と兵庫県の住環境を両立。商店街や大型商業施設も充実しています。

商業施設

  • つかしん
  • あまがさきキューズモール
  • コストコ尼崎倉庫店

医療

関西労災病院や県立尼崎総合医療センターなど、充実した医療体制が整っています。

公園・レジャー

  • 尼崎の森中央緑地
  • 武庫川河川敷緑地
  • 上坂部西公園

行政サービス

市役所のほか各地域に支所を設置。オンライン手続きの拡充にも力を入れています。

住みやすさ

大阪梅田へ約5分という圧倒的な交通利便性と、大阪市内より手頃な住居費が大きな魅力です。近年は「本当に住みやすい街」として評価が急上昇しています。

治安

「尼崎市安全安心のまちづくり推進計画」により、防犯カメラの設置や見守り活動が強化されています。

自然環境

武庫川沿いの緑地や尼崎の森中央緑地など、都市部でも緑と親しめる環境があります。

コミュニティ

下町情緒あふれる商店街文化が残り、住民同士のつながりが温かいのが特徴です。

防災情報

南海トラフ地震や武庫川の水害に備え、防災マップの配布や避難訓練が行われています。