グランドムール富小路の売却情報|購入希望者7組が検討中

7組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通阪急京都本線/京都河原町駅 徒歩8分 京阪本線/清水五条駅 徒歩8分 京都市営地下鉄烏丸線/五条駅 徒歩9分 京都市営地下鉄烏丸線/四条駅 徒歩10分
所在地(住所)京都府京都市下京区本上神明町454
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て6階建
築年月1987年2月
総戸数33戸
小学校区域京都市立洛央小学校
中学校区域京都市立下京中学校
専有面積20.14m² ~ 98.96m²
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域商業地域
分譲会社大倉建設
施工会社鴻池組
管理会社日本住宅管理

グランドムール富小路を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

急ぎ新着
家族構成 単身(男性)
年齢 30代前半
職業 公務員
購入時期 1ヶ月以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 2LDKの間取りが今後の暮らし方に合っており、20〜99m2の広さなら収納やワークスペースも取りやすいと感じました。グランドムール富小路は実需目線で見たときの使い勝手が良い印象です。
NG条件 築20年以上

購入希望者 #2

急ぎ
家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 40代前半
職業 経営者
購入時期 1ヶ月以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 RC(鉄筋コンクリート)で基本構造に安心感があり、長く住むうえで納得しやすいと感じています。見た目だけでなく建物全体の安定感を重視していたため、グランドムール富小路は候補として優先度が高まりました。
NG条件 駅徒歩15分以上

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦
年齢 50代後半
職業 公務員
購入時期 相談
購入方法 住宅ローン
購入理由 総戸数33戸で一定の居住実績がありそうな点を評価しています。マンション全体の規模がある程度あるほうが、管理や修繕の見通しを持ちやすいと考えています。内見時も生活動線を具体的にイメージしやすかったです。
NG条件 北向き

購入希望者 #4

急ぎ
家族構成 ご夫婦+お子様2人
年齢 30代後半
職業 非公開
購入時期 1ヶ月以内
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 子育てしやすい住環境を希望しており、京都府京都市下京区で家族向けのマンションを検討しています。
NG条件 リフォーム済み希望

購入希望者 #5

家族構成 ご家族4人
年齢 非公開
職業 金融関連
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 老後を見据えて利便性の高い住まいを探しており、京都府京都市下京区で移動しやすい物件を希望しています。
NG条件 築20年以上

購入希望者 #6

家族構成 ご家族4人
年齢 20代後半
職業 医療従事者
購入時期 3ヶ月以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 賃貸からの住み替えを考えており、京都府京都市下京区で長く住めるマンションを希望しています。
NG条件 駅徒歩15分以上

購入希望者 #7

家族構成 ご家族3人
年齢 50代後半
職業 公務員
購入時期 半年以内
購入方法 キャッシュ
購入理由 京都府京都市下京区周辺で住み替え先を探しており、生活動線の良いマンションを希望しています。
NG条件 エレベーターなし

7組の購入希望者が検討中

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グランドムール富小路の売却ガイド

グランドムール富小路は京都府京都市下京区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1987年築(築39年)で、総戸数33戸、6階建の建物です。

最寄り駅は京都河原町駅(徒歩8分)です。駅徒歩10分圏内で、日常の移動に便利な立地です。

現在、URICOにはグランドムール富小路の購入を検討している7組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

京都市下京区のマンション売却市場

京都市下京区のマンション市場について。

グランドムール富小路を売却する際のポイント

  • 築39年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 駅徒歩8分は住宅としてバランスの良い立地です。周辺環境の利便性も合わせてアピールしましょう。
  • 現在7組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

交通アクセス

  • 京都河原町駅まで徒歩8分
  • 阪急京都本線/京都河原町駅 徒歩8分
  • 京阪本線/清水五条駅 徒歩8分
  • 京都市営地下鉄烏丸線/五条駅 徒歩9分

教育・子育て

  • 小学校区: 京都市立洛央小学校
  • 中学校区: 京都市立下京中学校

グランドムール富小路に関するよくある質問

グランドムール富小路の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。グランドムール富小路には現在7組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

グランドムール富小路の購入希望者は何組いますか?

現在7組の購入希望者がグランドムール富小路の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

グランドムール富小路はどのような物件ですか?

グランドムール富小路は京都府京都市下京区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。京都河原町駅徒歩8分。築1987年、総戸数33戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

京都市下京区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは京都市下京区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。グランドムール富小路には現在7組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

京都市の住みやすさは?

794年の平安京遷都以来、長きにわたり日本の中心であった古都。17の世界遺産をはじめとする数多の文化財が市内に点在します。三方を山に囲まれ、鴨川が流れる美しい景観も魅力。伝統と革新が共存する国際文化観光都市です。 歴史的な街並みと豊かな自然が共存し、世界中から人々を惹きつける魅力的な住環境です。市内交通はバス網が発達しており、車がなくても生活しやすいです。ただし、観光シーズンは混雑が見られます。

京都市の交通アクセスは?

東海道新幹線が停車する京都駅は日本の交通の結節点。大阪へはJR新快速で約30分と、近隣都市へのアクセスも良好です。

京都市の子育て環境は?

市内には400を超える保育施設があります。子ども医療費は中学校卒業まで助成(一部自己負担あり)。待機児童の解消にも積極的に取り組んでいます。

口コミ・レビュー

2022年01月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【祇園四条駅・京都河原町駅に対する口コミ】まず全体的に駅が綺麗で利用していていつも綺麗だな〜と思います。トイレも掃除が行き届いており、観光地の最寄駅として利用されることあり多くの人で賑わっている印象です。また改札を出てすぐにはスターバックスもありとても便利だと思います。
【祇園四条駅・京都河原町駅に対する口コミ】強いて挙げれば、人で混雑しすぎていて駅員さんに何か尋ねたい時に人が何人か並んでいる経験をしたことがあります。ただそこまでデメリットでもないかなと思います。
2022年04月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
立地・治安・周辺環境 ★★
四条通に歩いて行ける。河原町駅も徒歩圏内で便利。
烏丸駅と河原町駅どちらも徒歩圏内であるが、それゆえどちらも少し遠いので雨の日などは少しうんざりした。
2020年05月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【祇園四条駅・京都河原町駅に対する口コミ】都市の繁華街に最も近い駅なので、とても便利。 近くには八坂神社をはじめ、有名な神社仏閣も多く、花街にも近く、お土産店など、いろいろなお店を見、試飲食も楽しめる。 沿線沿いの鴨川を散策するにもベストな駅。
【祇園四条駅・京都河原町駅に対する口コミ】デメリットは無いが、強いて言えば、駅名が『四条』⇒『祇園四条』に変更になった事は、地元市民からは馴染めない点。
2025年09月 メリット
交通利便性
始発駅なので、たいてい座れる。地下を通り歩くと、烏丸駅まで約10分弱です。rいくつかの改札が有るが、木屋町、祇園方面、高島屋地下売り場が近くて便利。
最近は有料車両が設置されている電車も来るので事前に要チェック。
生活利便施設の充実
繁華街の中心駅なので何でもある。但しドコモの店舗は近隣には無い。
インバウンド向けのいろんなお店が昔より随分増えたが、あらゆる部分で選択肢は多い。
飲食店の充実
観光客向けのお店が多く、話題になるようなお店はたいてい有る。
地元の人が気軽にはいれるお店が昔よりは減りつつある。
暮らし・子育て環境の充実
子供の人口が減り、小学校はずいぶん前より統廃合されている。
マンション価格も高く必ずしもヤングファミリー向けではない。
治安
繁華街だが、外国人も多いが、大きなトラブルを見かけたことはあまり無い。交番も多い。
圧倒的に観光客向けが多いが、飲み屋街近辺の客引きが多少有るのかも・・
コストパフォーマンス
いわゆる田の字自治区中心部の場合は、特に便利。交通機関、医療、買い物など選択肢は多い。
周辺のマンション価格は中古を含めかなり高額で普通の会社員は手が出ない。

グランドムール富小路の中古販売価格の推移

平均㎡単価158.67万円/㎡
データ件数68
価格トレンド↑ 上昇傾向
98.53 153.5 208.46 2014-09-05 1LDK 35.61㎡ 109.54万円/㎡2015-09-14 4LDK 95.97㎡ 179.08万円/㎡2015-11-02 4LDK 95.97㎡ 179.08万円/㎡2016-01-15 4LDK 95.97㎡ 175.64万円/㎡2016-02-05 4LDK 95.97㎡ 172.2万円/㎡2016-02-16 2LDK 49.52㎡ 158.88万円/㎡2016-03-11 4LDK 95.97㎡ 168.75万円/㎡2016-04-11 2DK 49.52㎡ 138.85万円/㎡2016-04-22 4LDK 95.97㎡ 149.81万円/㎡2016-09-05 4LDK 98.96㎡ 150.29万円/㎡2016-09-29 4LDK 98.96㎡ 140.27万円/㎡2016-12-01 4LDK 95.97㎡ 144.64万円/㎡2016-12-15 1LDK 35.61㎡ 137.39万円/㎡2016-12-18 1LDK 36.51㎡ 152.12万円/㎡2017-01-15 1LDK 36.51㎡ 152.12万円/㎡2017-01-27 4LDK 95.97㎡ 144.64万円/㎡2017-01-30 2DK 49.43㎡ 152.48万円/㎡2017-01-30 1LDK 36.51㎡ 134.01万円/㎡2017-03-05 1LDK 35.61㎡ 153.17万円/㎡2017-03-11 1LDK 49.52㎡ 165.56万円/㎡2017-07-08 1LDK 35.61㎡ 148.07万円/㎡2017-10-06 1LDK 35.61㎡ 148.07万円/㎡2017-11-29 2DK 49.52㎡ 158.88万円/㎡2018-01-23 2LDK 51.57㎡ 107.69万円/㎡2018-01-28 1R 25.41㎡ 110.58万円/㎡2018-02-03 2LDK 52.74㎡ 167.98万円/㎡2018-02-06 2LDK 50.59㎡ 188.19万円/㎡2018-02-10 2LDK 50.59㎡ 181万円/㎡2018-03-26 2DK 49.52㎡ 152.2万円/㎡2018-04-06 2LDK 50.59㎡ 175.12万円/㎡2018-08-12 2LDK 49.43㎡ 159.17万円/㎡2019-02-10 2DK 49.43㎡ 159.17万円/㎡2020-03-07 2LDK 49.43㎡ 143.79万円/㎡2020-03-16 1K 22.11㎡ 179.42万円/㎡2020-04-17 2DK 49.43㎡ 165.86万円/㎡2020-04-18 1R 25.41㎡ 169.13万円/㎡2020-05-05 2LDK 51.57㎡ 184.62万円/㎡2020-05-11 2LDK 51.75㎡ 183.97万円/㎡2020-09-08 2LDK 49.43㎡ 143.79万円/㎡2020-09-17 1K 22.11㎡ 179.42万円/㎡2020-10-28 2LDK 49.43㎡ 127.07万円/㎡2020-11-02 2LDK 49.53㎡ 126.81万円/㎡2020-11-03 1K 22.11㎡ 179.42万円/㎡2020-11-03 2DK 49.43㎡ 165.86万円/㎡2020-11-04 1R 25.41㎡ 169.13万円/㎡2020-11-08 1R 25.41㎡ 195.15万円/㎡2021-03-18 1R 22.11㎡ 179.42万円/㎡2021-05-09 1R 25.41㎡ 195.15万円/㎡2021-05-21 2DK 49.43㎡ 165.86万円/㎡2021-07-19 2DK 49.43㎡ 127.07万円/㎡2021-09-19 1K 22.11㎡ 179.42万円/㎡2021-10-25 2LDK 49.43㎡ 199.3万円/㎡2021-11-08 1LDK 35.61㎡ 169.88万円/㎡2022-07-02 1K 22.11㎡ 179.42万円/㎡2023-01-03 1K 22.11㎡ 179.42万円/㎡2023-05-14 2DK 49.43㎡ 165.86万円/㎡2023-05-24 1K 22.11㎡ 164.47万円/㎡2023-09-13 1K 22.11㎡ 156.99万円/㎡2023-10-24 1K 22.11㎡ 131.57万円/㎡2024-01-24 1K 22.11㎡ 131.57万円/㎡2024-02-04 1LDK 49.52㎡ 198.93万円/㎡2024-08-05 1K 20.14㎡ 177.27万円/㎡2024-08-06 1K 22.11㎡ 161.48万円/㎡2024-11-09 1K 22.11㎡ 146.53万円/㎡2025-01-25 1K 22.11㎡ 131.57万円/㎡2025-01-31 1K 20.14㎡ 144.44万円/㎡2025-02-16 1K 20.14㎡ 144.44万円/㎡2025-07-26 1K 22.11㎡ 131.57万円/㎡ 2014-09 2025-07
日付 間取り 専有面積 ㎡単価
2025-07-26 2階 1K 22.11㎡ 131.57万円/㎡
2025-02-16 2階 1K 20.14㎡ 144.44万円/㎡
2025-01-31 6階 1K 20.14㎡ 144.44万円/㎡
2025-01-25 2階 1K 22.11㎡ 131.57万円/㎡
2024-11-09 2階 1K 22.11㎡ 146.53万円/㎡
2024-08-06 2階 1K 22.11㎡ 161.48万円/㎡
2024-08-05 2階 1K 20.14㎡ 177.27万円/㎡
2024-02-04 3階 1LDK 49.52㎡ 198.93万円/㎡
2024-01-24 2階 1K 22.11㎡ 131.57万円/㎡
2023-10-24 2階 1K 22.11㎡ 131.57万円/㎡
2023-09-13 2階 1K 22.11㎡ 156.99万円/㎡
2023-05-24 2階 1K 22.11㎡ 164.47万円/㎡
2023-05-14 1階 2DK 49.43㎡ 165.86万円/㎡
2023-01-03 2階 1K 22.11㎡ 179.42万円/㎡
2022-07-02 2階 1K 22.11㎡ 179.42万円/㎡
2021-11-08 2階 1LDK 35.61㎡ 169.88万円/㎡
2021-10-25 4階 2LDK 49.43㎡ 199.3万円/㎡
2021-09-19 2階 1K 22.11㎡ 179.42万円/㎡
2021-07-19 4階 2DK 49.43㎡ 127.07万円/㎡
2021-05-21 1階 2DK 49.43㎡ 165.86万円/㎡

京都市の暮らし情報ガイド

794年の平安京遷都以来、長きにわたり日本の中心であった古都。17の世界遺産をはじめとする数多の文化財が市内に点在します。三方を山に囲まれ、鴨川が流れる美しい景観も魅力。伝統と革新が共存する国際文化観光都市です。

交通アクセス

東海道新幹線が停車する京都駅は日本の交通の結節点。大阪へはJR新快速で約30分と、近隣都市へのアクセスも良好です。

主要路線

  • JR東海道新幹線
  • JR京都線
  • JR琵琶湖線
  • JR湖西線
  • JR嵯峨野線
  • JR奈良線
  • 近鉄京都線
  • 阪急京都本線
  • 京阪本線
  • 京都市営地下鉄烏丸線
  • 京都市営地下鉄東西線

主要駅への所要時間

  • 新大阪駅: JR新快速で約25分
  • 大阪駅: JR新快速で約30分
  • 三宮駅: JR新快速で約50分
  • 名古屋駅: 新幹線で約35分
  • 東京駅: 新幹線で約2時間15分

道路アクセス

  • 名神高速道路(京都東IC, 京都南IC)
  • 国道1号
  • 国道9号
  • 国道24号

子育て・教育

市内には400を超える保育施設があります。子ども医療費は中学校卒業まで助成(一部自己負担あり)。待機児童の解消にも積極的に取り組んでいます。

子ども医療費支給制度
京都市すこやか支援事業(妊娠・出産・子育てを包括的に支援)
ファミリー・サポート・センター事業

教育の特徴

京都大学をはじめ多くの大学が集まる学術都市。歴史都市ならではの文化財や伝統産業を活かした教育プログラムが豊富です。

生活利便情報

京都駅周辺や四条烏丸・河原町エリアに百貨店や専門店が集積。市内各所にスーパーが点在し日常の買い物も便利です。京大病院をはじめ医療機関も充実。

商業施設

  • ジェイアール京都伊勢丹
  • 京都高島屋S.C.
  • 大丸京都店
  • イオンモールKYOTO
  • 京都ヨドバシ

医療

京都大学医学部附属病院や京都府立医科大学附属病院など、特定機能病院が複数あり、高度な医療を提供しています。

公園・レジャー

  • 京都御苑
  • 梅小路公園
  • 嵐山公園
  • 宝が池公園

行政サービス

市役所と11の区役所・支所で行政サービスを提供。各種証明書はコンビニでも取得可能です。

住みやすさ

歴史的な街並みと豊かな自然が共存し、世界中から人々を惹きつける魅力的な住環境です。市内交通はバス網が発達しており、車がなくても生活しやすいです。ただし、観光シーズンは混雑が見られます。

治安

市内全域に京都府警の警察署が配置されています。観光客の安全対策と地域住民の防犯活動の両方が行われています。

自然環境

三方を山に囲まれ、鴨川や桂川が流れるなど、都市部でありながら自然を身近に感じられます。

コミュニティ

長い歴史を持つ地域が多く、伝統的な行事や自治活動が今も受け継がれています。

防災情報

花折断層など複数の活断層による地震のリスクがあります。市では詳細なハザードマップを公開し、防災意識の向上に努めています。