グランドムール四条烏丸西の売却情報|購入希望者3組が検討中

3組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通阪急京都本線/大宮駅 徒歩7分 阪急京都本線/烏丸駅 徒歩9分
所在地(住所)京都府京都市下京区木賊山町170
構造SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
階建て9階建
築年月1988年10月
総戸数26戸
小学校区域京都市立洛央小学校
中学校区域京都市立下京中学校
専有面積56.57m² ~ 86.65m²
土地権利所有権
用途地域商業地域
分譲会社大倉建設
施工会社浅沼組
管理会社HESTAオークラハウジング

グランドムール四条烏丸西を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦
年齢 40代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 1年以内
購入方法 キャッシュ(現金一括)
購入理由 57〜87m2の広さが確保されており、今の住まいより余裕を持って暮らせそうな点に惹かれました。グランドムール四条烏丸西なら収納や生活スペースを分けやすく、在宅時間が長くても快適に過ごせそうです。
NG条件 なし

購入希望者 #2

家族構成 単身(男性)
年齢 30代後半
職業 自営業
購入時期 半年以内
購入方法 キャッシュ(現金一括)
購入理由 大宮駅まで徒歩7分で、京都市下京区からの通勤負担を抑えたいと考えていました。グランドムール四条烏丸西は阪急京都本線を使いやすく、帰宅時間が遅い日でも移動しやすい点が今の働き方に合うと感じています。
NG条件 騒音

購入希望者 #3

家族構成 単身(女性)
年齢 20代後半
職業 看護師
購入時期 半年以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 1988年10月築で設備更新の心配が比較的少なく、購入後の手直し費用を抑えられそうな点を評価しています。グランドムール四条烏丸西なら初期コストと住み心地のバランスを取りやすいと考えました。
NG条件 北向き

3組の購入希望者が検討中

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グランドムール四条烏丸西の売却ガイド

グランドムール四条烏丸西は京都府京都市下京区に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)のマンションです。1988年築(築38年)で、総戸数26戸、9階建の建物です。

最寄り駅は大宮駅(徒歩7分)です。駅徒歩10分圏内で、日常の移動に便利な立地です。

現在、URICOにはグランドムール四条烏丸西の購入を検討している3組の購入希望者がいます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

京都市下京区のマンション売却市場

京都市下京区のマンション市場について。

グランドムール四条烏丸西を売却する際のポイント

  • 築38年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 駅徒歩7分は住宅としてバランスの良い立地です。周辺環境の利便性も合わせてアピールしましょう。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

交通アクセス

  • 大宮駅まで徒歩7分
  • 阪急京都本線/大宮駅 徒歩7分
  • 阪急京都本線/烏丸駅 徒歩9分

教育・子育て

  • 小学校区: 京都市立洛央小学校
  • 中学校区: 京都市立下京中学校

グランドムール四条烏丸西に関するよくある質問

グランドムール四条烏丸西の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。グランドムール四条烏丸西には現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

グランドムール四条烏丸西の購入希望者は何組いますか?

現在3組の購入希望者がグランドムール四条烏丸西の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

グランドムール四条烏丸西はどのような物件ですか?

グランドムール四条烏丸西は京都府京都市下京区に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)です。大宮駅徒歩7分。築1988年、総戸数26戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

京都市下京区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは京都市下京区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。グランドムール四条烏丸西には現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

京都市の住みやすさは?

794年の平安京遷都以来、長きにわたり日本の中心であった古都。17の世界遺産をはじめとする数多の文化財が市内に点在します。三方を山に囲まれ、鴨川が流れる美しい景観も魅力。伝統と革新が共存する国際文化観光都市です。 歴史的な街並みと豊かな自然が共存し、世界中から人々を惹きつける魅力的な住環境です。市内交通はバス網が発達しており、車がなくても生活しやすいです。ただし、観光シーズンは混雑が見られます。

京都市の交通アクセスは?

東海道新幹線が停車する京都駅は日本の交通の結節点。大阪へはJR新快速で約30分と、近隣都市へのアクセスも良好です。

京都市の子育て環境は?

市内には400を超える保育施設があります。子ども医療費は中学校卒業まで助成(一部自己負担あり)。待機児童の解消にも積極的に取り組んでいます。

口コミ・レビュー

2020年04月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
▲烏丸にも四条にも大宮にも近くて便利。バスの便もいい。
▼どの駅からも中途半端に遠いという感じもする。
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
▲静かで、さすがに京都の人があこがれるカクチ学区だけのことはある。
▼町内会の付き合いが結構わずらわしいから、苦手な人には向かないかも。い
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★
▲オートロックがり安心。桜の木も美しい(エントランス)。
▼築年数相応に古い。自転車置き場の使用がややこしい。
お部屋の仕様・設備 ★★★
▲広い。すべて独立した作りなのでプライバシーも安心。
▼作りが古い。しかし手入れは行き届いていますのでその点はいい。
買い物・飲食店充実度 ★★★★
▲24スーパーが近い。買い物に困ることはまずない。
▼コンビニが遠い。コンビニは近くに無いとありがたみがない。
暮らし・防災・子育て ★★★★
▲学区がいい。天下のカクチ学区ですし、私立に行かせる必要はないでしょう。
▼絶対的に子供の数は少なく、友達作りは難しいかも。
2020年02月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
▲【大宮駅・四条大宮駅に対する口コミ】スーパー、コンビニ、100円均一、ファーストフード店など、なんでも揃っています。また河原町などの繁華街まで、阪急で2駅とすぐでとても便利です。歩道も広く、比較的綺麗に整備されています。阪急の駅以外にも、京都駅へ出るにはバス、嵐山などの観光地に行くには、嵐山電鉄の駅が近くにあり、便利です。
▼【大宮駅・四条大宮駅に対する口コミ】やや治安が悪いです。大きな道は安全ですが、一本路地に入ると夜の一人歩きは危ないです。
2024年05月 メリット
交通利便性
▲京都の中心部、河原町に位置する駅である。
▼河原町駅からの乗客が非常に多く、烏丸からだと座れない
生活利便施設の充実
▲周囲には大きな百貨店や店舗があるため非常に便利
▼駅から近い賃貸物件は家賃が非常に高いです
飲食店の充実
▲飲食店はかなり多いエリアです。なんでも揃います
▼飲み屋街なども近くにあるせいか、ゴミが散乱していることがある
暮らし・子育て環境の充実
▲近くに学校がたくさんあるため通学に困ることはない
▼繁華街近くに学校があるため治安に少し懸念あり
治安
▲交番や警察署が近くにあるため何かあったらすぐに対応してくれる
▼酔っ払いや外国人観光客が多いのでトラブルあり
コストパフォーマンス
▲歩いて5分のところに四条通りなどがあるため、少々家賃が高くてもコスパは良いと感じています
▼ファミリー向けの賃貸はかなり高いらしいです。
交通利便性
▲阪急電鉄と交差しており、京都駅まで地下鉄で2駅です
▼強いて言えば地下鉄以外の路線がないことです
生活利便施設の充実
▲周辺には色々な店が数えきれないほどたくさんあります
▼生活する街ではないので食品スーパーは少ないです
飲食店の充実
▲観光地なので数えきれないほどは飲食店があります
▼周辺の飲食店は全体的に値段は高めだと思います
暮らし・子育て環境の充実
▲小学校は駅の近くに一校あります。中学校はわかりません
▼生活する街ではないので学校、保育所は少ないです
治安
▲京都の中心と言ってよいので夜遅くまで賑やかです
▼路地に入ると路が狭くて夜は人通りがないと暗いです
コストパフォーマンス
▲京都の中心地なので関西では高めですが東京よりは安いです
▼戸建て住宅を建てるとするとかなり価格は高いと思います

グランドムール四条烏丸西の中古販売価格の推移

平均㎡単価189.5万円/㎡
データ件数32件
価格トレンド↑ 上昇傾向
96.25 205.44 314.63 2013-10-05 4LDK 86.65㎡ 125.14万円/㎡2013-12-15 4LDK 86.65㎡ 114.45万円/㎡2014-02-18 4LDK 86.65㎡ 144.97万円/㎡2014-09-05 3LDK 62.16㎡ 131.89万円/㎡2014-09-05 3LDK 58.75㎡ 139.55万円/㎡2014-10-05 3LDK 62.16㎡ 126.57万円/㎡2014-10-05 3LDK 58.75㎡ 133.92万円/㎡2014-12-16 3LDK 62.16㎡ 121.25万円/㎡2014-12-16 3LDK 58.75㎡ 133.92万円/㎡2015-06-01 3LDK 58.75㎡ 128.29万円/㎡2015-11-02 3LDK 62.16㎡ 121.25万円/㎡2015-12-03 3LDK 58.75㎡ 128.29万円/㎡2019-09-01 3DK 56.57㎡ 174.14万円/㎡2019-10-11 4LDK 86.65㎡ 132.77万円/㎡2019-12-24 4LDK 86.65㎡ 201.44万円/㎡2020-03-03 4LDK 86.65㎡ 189.99万円/㎡2020-04-17 4LDK 86.65㎡ 182.36万円/㎡2020-06-02 4LDK 86.65㎡ 174.73万円/㎡2020-08-22 3DK 56.57㎡ 174.14万円/㎡2022-10-04 3LDK 86.65㎡ 205.25万円/㎡2023-04-11 3LDK 86.65㎡ 205.25万円/㎡2023-11-20 3LDK 86.65㎡ 296.43万円/㎡2024-01-13 3LDK 86.65㎡ 258.66万円/㎡2024-02-07 3LDK 86.65㎡ 287.28万円/㎡2024-02-16 3LDK 86.65㎡ 281.94万円/㎡2024-03-02 3LDK 86.65㎡ 270.49万円/㎡2024-04-05 3LDK 86.65㎡ 258.66万円/㎡2024-04-06 3LDK 86.65㎡ 266.29万円/㎡2024-05-08 3LDK 86.65㎡ 247.22万円/㎡2024-08-03 3LDK 86.65㎡ 235.77万円/㎡2024-09-04 3LDK 86.65㎡ 231.96万円/㎡2025-03-27 3LDK 86.65㎡ 239.59万円/㎡ 2013-10 2025-03
日付 階 間取り 専有面積 ㎡単価
2025-03-27 3階 3LDK 86.65㎡ 239.59万円/㎡
2024-09-04 3階 3LDK 86.65㎡ 231.96万円/㎡
2024-08-03 3階 3LDK 86.65㎡ 235.77万円/㎡
2024-05-08 3階 3LDK 86.65㎡ 247.22万円/㎡
2024-04-06 3階 3LDK 86.65㎡ 266.29万円/㎡
2024-04-05 3階 3LDK 86.65㎡ 258.66万円/㎡
2024-03-02 3階 3LDK 86.65㎡ 270.49万円/㎡
2024-02-16 3階 3LDK 86.65㎡ 281.94万円/㎡
2024-02-07 3階 3LDK 86.65㎡ 287.28万円/㎡
2024-01-13 3階 3LDK 86.65㎡ 258.66万円/㎡
2023-11-20 3階 3LDK 86.65㎡ 296.43万円/㎡
2023-04-11 3階 3LDK 86.65㎡ 205.25万円/㎡
2022-10-04 3階 3LDK 86.65㎡ 205.25万円/㎡
2020-08-22 8階 3DK 56.57㎡ 174.14万円/㎡
2020-06-02 6階 4LDK 86.65㎡ 174.73万円/㎡
2020-04-17 6階 4LDK 86.65㎡ 182.36万円/㎡
2020-03-03 6階 4LDK 86.65㎡ 189.99万円/㎡
2019-12-24 6階 4LDK 86.65㎡ 201.44万円/㎡
2019-10-11 6階 4LDK 86.65㎡ 132.77万円/㎡
2019-09-01 8階 3DK 56.57㎡ 174.14万円/㎡

京都市の暮らし情報ガイド

794年の平安京遷都以来、長きにわたり日本の中心であった古都。17の世界遺産をはじめとする数多の文化財が市内に点在します。三方を山に囲まれ、鴨川が流れる美しい景観も魅力。伝統と革新が共存する国際文化観光都市です。

交通アクセス

東海道新幹線が停車する京都駅は日本の交通の結節点。大阪へはJR新快速で約30分と、近隣都市へのアクセスも良好です。

主要路線

  • JR東海道新幹線
  • JR京都線
  • JR琵琶湖線
  • JR湖西線
  • JR嵯峨野線
  • JR奈良線
  • 近鉄京都線
  • 阪急京都本線
  • 京阪本線
  • 京都市営地下鉄烏丸線
  • 京都市営地下鉄東西線

主要駅への所要時間

  • 新大阪駅: JR新快速で約25分
  • 大阪駅: JR新快速で約30分
  • 三宮駅: JR新快速で約50分
  • 名古屋駅: 新幹線で約35分
  • 東京駅: 新幹線で約2時間15分

道路アクセス

  • 名神高速道路(京都東IC, 京都南IC)
  • 国道1号
  • 国道9号
  • 国道24号

子育て・教育

市内には400を超える保育施設があります。子ども医療費は中学校卒業まで助成(一部自己負担あり)。待機児童の解消にも積極的に取り組んでいます。

子ども医療費支給制度
京都市すこやか支援事業(妊娠・出産・子育てを包括的に支援)
ファミリー・サポート・センター事業

教育の特徴

京都大学をはじめ多くの大学が集まる学術都市。歴史都市ならではの文化財や伝統産業を活かした教育プログラムが豊富です。

生活利便情報

京都駅周辺や四条烏丸・河原町エリアに百貨店や専門店が集積。市内各所にスーパーが点在し日常の買い物も便利です。京大病院をはじめ医療機関も充実。

商業施設

  • ジェイアール京都伊勢丹
  • 京都高島屋S.C.
  • 大丸京都店
  • イオンモールKYOTO
  • 京都ヨドバシ

医療

京都大学医学部附属病院や京都府立医科大学附属病院など、特定機能病院が複数あり、高度な医療を提供しています。

公園・レジャー

  • 京都御苑
  • 梅小路公園
  • 嵐山公園
  • 宝が池公園

行政サービス

市役所と11の区役所・支所で行政サービスを提供。各種証明書はコンビニでも取得可能です。

住みやすさ

歴史的な街並みと豊かな自然が共存し、世界中から人々を惹きつける魅力的な住環境です。市内交通はバス網が発達しており、車がなくても生活しやすいです。ただし、観光シーズンは混雑が見られます。

治安

市内全域に京都府警の警察署が配置されています。観光客の安全対策と地域住民の防犯活動の両方が行われています。

自然環境

三方を山に囲まれ、鴨川や桂川が流れるなど、都市部でありながら自然を身近に感じられます。

コミュニティ

長い歴史を持つ地域が多く、伝統的な行事や自治活動が今も受け継がれています。

防災情報

花折断層など複数の活断層による地震のリスクがあります。市では詳細なハザードマップを公開し、防災意識の向上に努めています。