グランドムール丹波口の売却情報|購入希望者8組が検討中

8組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通JR山陰本線/丹波口駅 徒歩3分 阪急京都本線/大宮駅 徒歩15分
所在地(住所)京都府京都市下京区中堂寺坊城町16-3
構造SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
階建て11階建
築年月1991年3月
総戸数60戸
小学校区域光徳小学校
中学校区域松原中学校
専有面積19.32m² ~ 126.99m²
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域商業地域
分譲会社大倉建設
施工会社淺沼組
管理会社オークラサービス

グランドムール丹波口を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

急ぎ新着
家族構成 ご家族(3世代)
年齢 50代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 即時
購入方法 住宅ローン
購入理由 慣れた中堂寺坊城町16-3周辺で探していて、駅前の利便性だけでなく街の落ち着きも重視していました。グランドムール丹波口は生活施設への距離感が良く、無理のない暮らしを続けやすそうです。
NG条件 駐車場なし

購入希望者 #2

家族構成 単身(男性)
年齢 20代後半
職業 弁護士
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 部屋数だけでなく使える広さを重視しており、2LDKと19〜127m2のバランスがちょうど良いと感じました。生活動線を整えやすく、一人でも無理なく暮らせそうです。
NG条件 駅徒歩15分以上

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 30代後半
職業 公務員
購入時期 1年以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 住み心地だけでなく資産価値の維持も意識しており、丹波口駅周辺の需要を重視しています。グランドムール丹波口は立地と建物条件のバランスが良く、長期で見ても判断しやすい候補です。
NG条件 なし

購入希望者 #4

家族構成 ご家族3人
年齢 50代前半
職業 教育関連
購入時期 1年以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 賃貸からの住み替えを考えており、京都府京都市下京区で長く住めるマンションを希望しています。
NG条件 駅徒歩15分以上

購入希望者 #5

家族構成 女性1名
年齢 非公開
職業 公務員
購入時期 良い物件があれば
購入方法 キャッシュ
購入理由 京都府京都市下京区周辺で住み替え先を探しており、生活動線の良いマンションを希望しています。
NG条件 エレベーターなし

購入希望者 #6

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 20代後半
職業 医療従事者
購入時期 1年以内
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 住み替え
NG条件 1階

購入希望者 #7

家族構成 ご夫婦+お子様2人
年齢 30代前半
職業 自営業
購入時期 相談
購入方法 住宅ローン
購入理由 結婚や家族構成の変化に合わせて、京都府京都市下京区で新生活を始めやすいマンションを検討しています。
NG条件 なし

購入希望者 #8

家族構成 ご夫婦+お子様1人
年齢 40代後半
職業 会社員(管理職)
購入時期 半年以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 初めての購入
NG条件 特になし

8組の購入希望者が検討中

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グランドムール丹波口の売却ガイド

グランドムール丹波口は京都府京都市下京区に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)のマンションです。1991年築(築35年)で、総戸数60戸、11階建の建物です。

最寄り駅は丹波口駅(徒歩3分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはグランドムール丹波口の購入を検討している8組の購入希望者がいます。多くの購入希望者がいるため、条件の良い売却が期待できます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

京都市下京区のマンション売却市場

京都市下京区のマンション市場について。

グランドムール丹波口を売却する際のポイント

  • 築35年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 駅徒歩3分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • 現在8組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

交通アクセス

  • 丹波口駅まで徒歩3分
  • JR山陰本線/丹波口駅 徒歩3分
  • 阪急京都本線/大宮駅 徒歩15分

教育・子育て

  • 小学校区: 光徳小学校
  • 中学校区: 松原中学校

グランドムール丹波口に関するよくある質問

グランドムール丹波口の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。グランドムール丹波口には現在8組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

グランドムール丹波口の購入希望者は何組いますか?

現在8組の購入希望者がグランドムール丹波口の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

グランドムール丹波口はどのような物件ですか?

グランドムール丹波口は京都府京都市下京区に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)です。丹波口駅徒歩3分。築1991年、総戸数60戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

京都市下京区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは京都市下京区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。グランドムール丹波口には現在8組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

京都市の住みやすさは?

794年の平安京遷都以来、長きにわたり日本の中心であった古都。17の世界遺産をはじめとする数多の文化財が市内に点在します。三方を山に囲まれ、鴨川が流れる美しい景観も魅力。伝統と革新が共存する国際文化観光都市です。 歴史的な街並みと豊かな自然が共存し、世界中から人々を惹きつける魅力的な住環境です。市内交通はバス網が発達しており、車がなくても生活しやすいです。ただし、観光シーズンは混雑が見られます。

京都市の交通アクセスは?

東海道新幹線が停車する京都駅は日本の交通の結節点。大阪へはJR新快速で約30分と、近隣都市へのアクセスも良好です。

京都市の子育て環境は?

市内には400を超える保育施設があります。子ども医療費は中学校卒業まで助成(一部自己負担あり)。待機児童の解消にも積極的に取り組んでいます。

口コミ・レビュー

2022年05月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★
【丹波口駅に対する口コミ】家から近い。近くにスーパーやコンビニ店舗などいろいろある。可もなく不可もなくといったところでしょうか。悪くはない。
【丹波口駅に対する口コミ】駅が古くてあまりきれいではない。近くに新しい駅ができて、すぐに次の駅になり停車する。地域住民の質をあげることと近くの高校の高校生のマナーをあげることとが大切。
立地・治安・周辺環境 ★★★★
【丹波口駅に対する口コミ】近くにあるお店は比較的多くてよい店が多いと思う。 強いていえば交番が近くにあるので少しは安心です。
【丹波口駅に対する口コミ】案内板が少ない。駅自体が古くてきたないと思う。がらの悪い人もいるのはたしかです。市場が近いからかもしれませんがゴミなどもけっこう落ちている。
買い物・飲食店充実度 ★★
【丹波口駅に対する口コミ】駅から少し離れるとたくさんのお店があります。
【丹波口駅に対する口コミ】駅から少し歩くとあるが駅すぐには少ない。もっとたくさん店ができてほしい。
暮らし・防災・子育て ★★★
【丹波口駅に対する口コミ】近くに公園はある。スーパーも近いので便利だと思う。
【丹波口駅に対する口コミ】交通量が多くて空気が悪いように思います。
2018年09月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★
【丹波口駅に対する口コミ】駅前には、ファミレス、コンビニ、スーパー等必要な商業施設が複数あり、行き来で寄れる便利な環境です。夜も明るく、人通りが多いので女性の方も安心できるかと思います。京都駅まで1駅で行くことができますので、乗り換えが楽で便利です。
【丹波口駅に対する口コミ】京都駅まで1駅で行けるのですが、京都駅での乗り降りする人が多いため、乗車の際に非常に混んでいて、乗車に苦労します。
2023年07月 メリット
交通利便性
嵐電、バス、阪急もあるので大阪などへの通勤にもおすすめ。また四条河原町方面へ歩けば美味しいご飯屋さんも多い。三条商店街や河原町、四条烏丸など周りへのアクセスが良いため住むには良いところ。
車をお持ちの方は駐車場代が高くつくのと京都の街がそもそも車がなくてもある程度すみ良いほどに公共交通機関がしっかりしてる。
生活利便施設の充実
買い物できるスーパーは周りにたくさんあり、三条商店街、四条河原町などの商店街へのアクセスもいい。100均やパチンコおしゃれな飲食店、ヤマトなど生活に必要な施設はかなり揃っています。
強いてあげれば飲み屋街に近いところなので通りに面しているところでは夜間の人通りや騒音が気になるかも
飲食店の充実
安い弁当屋さんから、大手チェーン(ちょっと珍しめのロッテリアとか)、激安立ち飲み屋やせんべろ、ゆっくりできるカフェとなんでもあります。
ピークタイムはビジネスマンによってかなりの人通りとなるので、飲食店などお店に入れないこともある。予約をしていく必要があったりする店も多い。
暮らし・子育て環境の充実
学校なども近くにある。多目的トイレは完備されているし、車がなくても移動に困らない点はありがたい。
町の性質上、飲み屋さんが多いこともあり、子育てに向いているかと問われると答えにくい。
治安
治安は良い。観光向けのハブという側面から民度は低くない。
ただ飲み屋街としての側面も多分にあるので、全くトラブルがないかと問われると疑問が残る。
コストパフォーマンス
学生マンションなど格安物件は多いため独り身にはコスパの良い駅だと考える。おおむね住みよく移動手段にも困らない。
家族で住もうと思うと物件探しに少し困るかもそれでも、東京のような高い家賃から考えるとかなりお手頃な賃貸は多い。
交通利便性
嵐電やバスの乗り換え地点になっている他、タクシーの往来も多いので捕まえやすい(乗り場も少し離れたところにある)
快速が止まらない他、バス乗り場が点在しているため、乗り換えのバス停は慣れていないと間違えたり、見つけられなかったりすることも。
生活利便施設の充実
周辺にコンビニが多数ある他、ダイソー、24時間営業のフレスコ、少し離れたところにありライフも開いたのでスーパーのたぐいにはほぼ困らない。
飲み屋街が近接しているので夜の治安が少々不安(ただし交番もあるし大きな警察署もすぐそこ)。あとは後院通の歩道が狭く、交通量も多いのに通りにくい。
飲食店の充実
飲み屋街なので夜遅くまでやっている店が大変多い。ファミレスはガストがある他、ファストフード店もロッテリアとマクドナルドの2店舗あり、その他大手カフェもコメダ、タリーズに加えて最近ホリーズカフェが増えた。
似た系列の店舗が多くありすぎて、そのうちどれかすぐにいなくなりそうな予感もする。実際ネットカフェや一部コンビニが競争に負けて撤退している。
暮らし・子育て環境の充実
学校がすぐ近くにある。阪急大宮駅には稼働しているのを見たことがないが、階段に車椅子が降りられる用の設備がついている。
公園はなかったように思う。子供が広く遊べるスペースは学校のグラウンドぐらいだろうか。交通量は細道でもタクシーの抜け道などになっているので、家の前などで子供を遊ばせるのには適さない。
治安
交差点に交番がある他、中京警察署がすぐそこにあるので、飲み屋街の割には安心できそう。
大声で夜中に歌を歌いながら帰路につく人、Uberなどの自転車配達人の逆走や無灯火運転などは少し気になる。
コストパフォーマンス
周辺と比べると快速が止まらないお陰か、家賃は安め。駅から少し離れてもいいならもう少し抑えられる。
阪急が普通しか止まらない。市バスに乗っても、東へ行く進路のものはほぼ渋滞箇所である四条河原町を通っていくので時間がかかり不便なことが多い。

グランドムール丹波口の中古販売価格の推移

平均㎡単価120.89万円/㎡
データ件数61
価格トレンド↑ 上昇傾向
58.7 123.52 188.33 2013-06-10 1R 19.32㎡ 111.22万円/㎡2013-06-10 3LDK 83.42㎡ 78.46万円/㎡2013-06-10 1R 19.32㎡ 114.64万円/㎡2013-06-13 1R 19.32㎡ 111.22万円/㎡2013-07-14 1R 19.32㎡ 107.8万円/㎡2013-08-07 1R 19.32㎡ 106.09万円/㎡2013-11-09 1R 19.32㎡ 99.24万円/㎡2014-03-02 1R 19.8㎡ 96.84万円/㎡2014-06-09 91.65㎡ 102.8万円/㎡2014-07-07 1R 30.19㎡ 73.36万円/㎡2014-08-02 1K 25.21㎡ 78.68万円/㎡2014-08-08 1K 25.21㎡ 69.5万円/㎡2014-09-05 1K 23.1㎡ 93.02万円/㎡2015-03-30 3LDK 91.65㎡ 93.06万円/㎡2015-06-08 2LDK 68.62㎡ 91.05万円/㎡2016-07-04 1K 25.21㎡ 108.84万円/㎡2016-07-04 1K 19.8㎡ 146.92万円/㎡2017-03-19 5SLDK 126.99㎡ 103.61万円/㎡2017-05-10 2SLDK 91.65㎡ 125.52万円/㎡2017-07-28 2SLDK 91.65㎡ 118.31万円/㎡2017-09-24 4SSLDK 126.99㎡ 116.62万円/㎡2018-01-13 1R 20.02㎡ 115.59万円/㎡2018-03-25 4SSLDK 126.99㎡ 116.62万円/㎡2018-06-19 3LDK 91.65㎡ 118.31万円/㎡2019-01-24 1K 23.1㎡ 100.03万円/㎡2019-02-10 1K 23.1㎡ 94.45万円/㎡2019-05-15 2SLDK 83.42㎡ 118.09万円/㎡2019-05-21 4LDK 118.65㎡ 127.61万円/㎡2019-05-21 4LDK 114.26㎡ 132.51万円/㎡2020-05-12 2LDK 83.42㎡ 130.38万円/㎡2020-06-01 1R 22.47㎡ 129.47万円/㎡2020-06-06 1R 24.47㎡ 118.88万円/㎡2020-06-10 2LDK 68.62㎡ 148.86万円/㎡2020-10-20 2LDK 68.62㎡ 153.68万円/㎡2020-11-05 2LDK 83.42㎡ 130.38万円/㎡2020-12-10 2LDK 68.62㎡ 144.04万円/㎡2020-12-16 2LDK 68.62㎡ 144.04万円/㎡2021-02-02 3LDK 83.42㎡ 122.05万円/㎡2021-04-06 2LDK 68.62㎡ 139.23万円/㎡2021-04-16 2LDK 68.62㎡ 138.74万円/㎡2021-05-22 2LDK 68.62㎡ 134.84万円/㎡2021-07-07 1R 24.47㎡ 105.37万円/㎡2021-07-07 2LDK 68.62㎡ 129.11万円/㎡2022-04-09 3LDK 83.42㎡ 126.02万円/㎡2022-05-31 1R 20.02㎡ 107.33万円/㎡2022-11-10 2LDK 68.62㎡ 148.86万円/㎡2023-05-11 2LDK 68.62㎡ 148.86万円/㎡2023-07-12 2SLDK 83.42㎡ 118.88万円/㎡2023-09-15 2LDK 68.62㎡ 144.04万円/㎡2023-11-20 2SLDK 83.42㎡ 118.49万円/㎡2024-02-06 2SLDK 83.42㎡ 129.98万円/㎡2024-04-06 2SLDK 83.42㎡ 118.49万円/㎡2024-07-12 2LDK 68.62㎡ 139.71万円/㎡2024-09-30 1SLDK 83.42㎡ 122.05万円/㎡2024-11-04 1SLDK 83.42㎡ 141.87万円/㎡2024-12-09 1K 25.21㎡ 120.64万円/㎡2025-01-13 2LDK 68.62㎡ 139.71万円/㎡2025-03-03 1K 25.21㎡ 115.39万円/㎡2025-06-20 2SLDK 83.42㎡ 177.53万円/㎡2025-12-06 2LDK 83.42㎡ 177.53万円/㎡2026-01-13 2LDK 68.62㎡ 139.71万円/㎡ 2013-06 2026-01
日付 間取り 専有面積 ㎡単価
2026-01-13 9階 2LDK 68.62㎡ 139.71万円/㎡
2025-12-06 11階 2LDK 83.42㎡ 177.53万円/㎡
2025-06-20 11階 2SLDK 83.42㎡ 177.53万円/㎡
2025-03-03 2階 1K 25.21㎡ 115.39万円/㎡
2025-01-13 9階 2LDK 68.62㎡ 139.71万円/㎡
2024-12-09 2階 1K 25.21㎡ 120.64万円/㎡
2024-11-04 11階 1SLDK 83.42㎡ 141.87万円/㎡
2024-09-30 11階 1SLDK 83.42㎡ 122.05万円/㎡
2024-07-12 9階 2LDK 68.62㎡ 139.71万円/㎡
2024-04-06 6階 2SLDK 83.42㎡ 118.49万円/㎡
2024-02-06 6階 2SLDK 83.42㎡ 129.98万円/㎡
2023-11-20 6階 2SLDK 83.42㎡ 118.49万円/㎡
2023-09-15 9階 2LDK 68.62㎡ 144.04万円/㎡
2023-07-12 8階 2SLDK 83.42㎡ 118.88万円/㎡
2023-05-11 9階 2LDK 68.62㎡ 148.86万円/㎡
2022-11-10 9階 2LDK 68.62㎡ 148.86万円/㎡
2022-05-31 3階 1R 20.02㎡ 107.33万円/㎡
2022-04-09 8階 3LDK 83.42㎡ 126.02万円/㎡
2021-07-07 4階 1R 24.47㎡ 105.37万円/㎡
2021-07-07 5階 2LDK 68.62㎡ 129.11万円/㎡

京都市の暮らし情報ガイド

794年の平安京遷都以来、長きにわたり日本の中心であった古都。17の世界遺産をはじめとする数多の文化財が市内に点在します。三方を山に囲まれ、鴨川が流れる美しい景観も魅力。伝統と革新が共存する国際文化観光都市です。

交通アクセス

東海道新幹線が停車する京都駅は日本の交通の結節点。大阪へはJR新快速で約30分と、近隣都市へのアクセスも良好です。

主要路線

  • JR東海道新幹線
  • JR京都線
  • JR琵琶湖線
  • JR湖西線
  • JR嵯峨野線
  • JR奈良線
  • 近鉄京都線
  • 阪急京都本線
  • 京阪本線
  • 京都市営地下鉄烏丸線
  • 京都市営地下鉄東西線

主要駅への所要時間

  • 新大阪駅: JR新快速で約25分
  • 大阪駅: JR新快速で約30分
  • 三宮駅: JR新快速で約50分
  • 名古屋駅: 新幹線で約35分
  • 東京駅: 新幹線で約2時間15分

道路アクセス

  • 名神高速道路(京都東IC, 京都南IC)
  • 国道1号
  • 国道9号
  • 国道24号

子育て・教育

市内には400を超える保育施設があります。子ども医療費は中学校卒業まで助成(一部自己負担あり)。待機児童の解消にも積極的に取り組んでいます。

子ども医療費支給制度
京都市すこやか支援事業(妊娠・出産・子育てを包括的に支援)
ファミリー・サポート・センター事業

教育の特徴

京都大学をはじめ多くの大学が集まる学術都市。歴史都市ならではの文化財や伝統産業を活かした教育プログラムが豊富です。

生活利便情報

京都駅周辺や四条烏丸・河原町エリアに百貨店や専門店が集積。市内各所にスーパーが点在し日常の買い物も便利です。京大病院をはじめ医療機関も充実。

商業施設

  • ジェイアール京都伊勢丹
  • 京都高島屋S.C.
  • 大丸京都店
  • イオンモールKYOTO
  • 京都ヨドバシ

医療

京都大学医学部附属病院や京都府立医科大学附属病院など、特定機能病院が複数あり、高度な医療を提供しています。

公園・レジャー

  • 京都御苑
  • 梅小路公園
  • 嵐山公園
  • 宝が池公園

行政サービス

市役所と11の区役所・支所で行政サービスを提供。各種証明書はコンビニでも取得可能です。

住みやすさ

歴史的な街並みと豊かな自然が共存し、世界中から人々を惹きつける魅力的な住環境です。市内交通はバス網が発達しており、車がなくても生活しやすいです。ただし、観光シーズンは混雑が見られます。

治安

市内全域に京都府警の警察署が配置されています。観光客の安全対策と地域住民の防犯活動の両方が行われています。

自然環境

三方を山に囲まれ、鴨川や桂川が流れるなど、都市部でありながら自然を身近に感じられます。

コミュニティ

長い歴史を持つ地域が多く、伝統的な行事や自治活動が今も受け継がれています。

防災情報

花折断層など複数の活断層による地震のリスクがあります。市では詳細なハザードマップを公開し、防災意識の向上に努めています。