グランドホライゾントーキョーベイグランドサンの売却情報|購入希望者4組が検討中

4組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通JR京葉線/南船橋駅 徒歩8分
所在地(住所)千葉県船橋市浜町2丁目3-36
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て22階建
築年月2008年2月
総戸数684戸
小学校区域若松小学校
中学校区域若松中学校
専有面積70.78m² ~ 126.87m²
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域商業地域
分譲会社GHTB特定目的会社
施工会社ゼファー
管理会社野村不動産パートナーズ

グランドホライゾントーキョーベイグランドサンを検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦
年齢 60代後半
職業 自営業
購入時期 1ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 同じマンションに知人が住んでおり、住環境の良さを聞いていました。実際に見学して納得し、購入を決意しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦
年齢 50代後半、20代後半
職業 自営業
購入時期 相談
購入方法 住宅ローン
購入理由 グランドホライゾントーキョーベイグランドサンの周辺環境と利便性に惹かれました。以前から住みたいと考えていたエリアで、2LDK以上の物件を探していたところ理想的な物件に出会えました。
NG条件 西向き

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦
年齢 50代後半、20代後半
職業 自営業
購入時期 1ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 共働きのため、お互いの通勤アクセスと生活利便性を重視しました。将来の家族計画も考え、間取りと立地のバランスが良いと判断しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #4

急ぎ
家族構成 夫婦、娘、息子
年齢 40代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 即時
購入方法 住宅ローン
購入理由 価格と立地のバランスが良く、資産価値も期待できると判断しました。
NG条件 特になし

4組の購入希望者が検討中

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グランドホライゾントーキョーベイグランドサンの売却ガイド

グランドホライゾントーキョーベイグランドサンは千葉県船橋市に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2008年築(築18年)で、総戸数684戸、22階建の建物です。

最寄り駅は南船橋駅(徒歩8分)です。駅徒歩10分圏内で、日常の移動に便利な立地です。

現在、URICOにはグランドホライゾントーキョーベイグランドサンの購入を検討している4組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

船橋市のマンション売却市場

船橋市のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

グランドホライゾントーキョーベイグランドサンを売却する際のポイント

  • 築18年の物件です。大規模修繕の実施状況が査定に影響します。修繕履歴を整理しておくと売却がスムーズに進みます。
  • 駅徒歩8分は住宅としてバランスの良い立地です。周辺環境の利便性も合わせてアピールしましょう。
  • 総戸数684戸の大規模マンションです。スケールメリットにより修繕積立金が安定している点をアピールできます。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

320前後の保育施設や支援拠点を想定でき、船橋市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 南船橋駅まで徒歩8分
  • JR京葉線/南船橋駅 徒歩8分

教育・子育て

  • 小学校区: 若松小学校
  • 中学校区: 若松中学校

グランドホライゾントーキョーベイグランドサンに関するよくある質問

グランドホライゾントーキョーベイグランドサンの売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。グランドホライゾントーキョーベイグランドサンには現在4組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

グランドホライゾントーキョーベイグランドサンの購入希望者は何組いますか?

現在4組の購入希望者がグランドホライゾントーキョーベイグランドサンの購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

グランドホライゾントーキョーベイグランドサンはどのような物件ですか?

グランドホライゾントーキョーベイグランドサンは千葉県船橋市に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。南船橋駅徒歩8分。築2008年、総戸数684戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

船橋市のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは船橋市エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。グランドホライゾントーキョーベイグランドサンには現在4組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

船橋市の住みやすさは?

船橋市は千葉県の中でも定住ニーズを集めやすい市で、地域の中心機能がまとまりやすい環境です。 農地や緑地が残るエリアも多く、落ち着いた街並みとゆとりある敷地感を期待しやすい地域です。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。 船橋市は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

船橋市の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR京葉線、JR常磐線などの鉄道と館山自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

船橋市の子育て環境は?

320前後の保育施設や支援拠点を想定でき、船橋市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2019年10月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【南船橋駅に対する口コミ】駅から徒歩約4分の場所に、リーズナブルな人気家具店の「イケア」があります。また、徒歩5分の場所に生鮮スーパー「アコレ」があります。さらに、少し離れますが、徒歩約9分の場所には、大型複合ショッピングパーク「三井ショッピングパーク ららぽーと TOKYO-BAY」があります。このようにとても商業施設に恵まれた環境です。 都内へのアクセスに関しては、JR東京駅まで30分で行くことが出来ます。
【南船橋駅に対する口コミ】夜になると駅周辺から離れるにつれ、人通りが少なく閑散とします。暗い道もあったりして、治安面などで不安を感じることもあります。
2022年01月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【南船橋駅に対する口コミ】ららぽーと、IKEAが最寄りにあり、スーパーもオーケーなど安いところがあります。快速で一駅行くと、海浜幕張があるのでアウトレットもすぐ行くことができます。はま寿司、焼肉食べ放題など外食チェーンも多くあって充実してます。
【南船橋駅に対する口コミ】車が混むところがデメリットです。駅の中のカフェがコロナで潰れてしまったのが残念です。
2025年07月 メリット
生活利便施設の充実
駅前に、スーパードラックストア、内科、眼科、カフェなど揃ってて便利です。
ららアリーナが出来たので土日は駅が混みます。
交通利便性
JR京葉線南船橋駅。主要駅ではありませんが、京葉線と武蔵野線の乗り入れ駅。武蔵野線始発駅でもある。東京駅まで一本で行ける。
武蔵野線、京葉線の乗り換えは、1.2番線と3.4番線を跨いだ乗り換えに時間がかかる。
生活利便施設の充実
なんといっても、大型商業施設のららぽーとや、IKEAがある。新しくららアリーナができてからは、イベントが楽しめるようになった?駅ナカは、ララテラスがあり、飲食店の他、スーパーもあり、買い物には充実している。
駅くらららアリーナ、ららぽーと方面にうごく歩道が設けられているため、道に迷う事はないが、混雑時の通行に時間がかかる。スムーズに目的地にいけない。
飲食店の充実
商業施設が充実しており、ららぽーと内にたくさんの飲食店がある他、駅チカのららテラスにも、たくさんの飲食店がある。ららアリーナでのイベント前に使用する方も多い。
飲食店は多いが、ファミレスガストなどほとんどがチェーン店。ずば抜けておすすめなお店はない。
暮らし・子育て環境の充実
市立小学校と中学校が数多くある。生活形態は、団地やマンションが目立つ。公園も数多くあるので比較的住む環境としては良いと言える。
賛否両論あり、物騒な事件があったことから、治安があまり良くないという噂もある。
治安
駅の近くは商業施設が整っているため、安心して利用ができる。
とはいえ、商業施設が駅から意外と離れており、夜は閑散してしまう。イベントがあった場合は、人でごった返す。
コストパフォーマンス
家族、一人暮らしともに、暮らしやすい環境と言える。ワンルームは7万から。同棲するなら、11万から。月々の家賃は必要。
住むには問題ありませんが、車はあった方が便利かも。
交通利便性
JR南船橋駅は京葉線と武蔵野線が利用出来ます京葉線は快速が止まり、東京まで最短で30分くらいで行けアクセスがとても良いです武蔵野線に関しては始発駅でもあるので長時間の移動のときにはありがたいです駅前が開発中で、駅前のロータリーも広くキレイになりました!
京葉線と武蔵野線の乗り継ぎのタイミングでは人の流れが激しく混雑が凄いのでご年配者の方や小さなお子さん連れの方は気をつけた方がいいかなと思います武蔵野線の本数が少ないのでタイミングを逃すと待ち時間が長くなり、駅構内で待てるお店が出来ることを強く願いますおトイレの臭いがきついので利用者のモラルもありますがJRさんにも改善してもらえると嬉しいなと思います
生活利便施設の充実
何といっても駅下車徒歩5分内にIKEAがあり、徒歩10分内にはららぽーと東京ベイがありお買い物に便利ですまた駅前が開発中で秋にはショッピングモールがOPENします!そして来年にはララアリーナというバスケット会場も完成し街全体が賑やかになること間違いなしです
行政の施設が少ないのが難点で、交番、図書館、出張所的なものが出来たら完璧かなと思います
飲食店の充実
近くに若松団地というところがあり、その団地内にある「若松飯店」町中華屋さんですが、どれもなかなか美味しいですオススメは「酸辣湯麺」ですかね
飲食店やデリバリーが今のところ無いのが残念ですが、駅前開発中のショッピングモールにスーパーや大手チェーン店も入るようなので期待したいと思います
暮らし・子育て環境の充実
保育園、幼稚園、小学校、中学校は近くにまとまってあるので通園通学もとても便利ですね若松公園は広くて野球場やテニスコートもあり、週末は試合も行われたりして賑やかです春にはお花見するのに最適です三井不動産のふなっしーパークもあり小さなお子さん連れで、お散歩やピクニックも出来ます近くの保育園のお散歩によく利用させてます
駅内のおトイレがもう少し大きいと嬉しいですね、イベントなどで混雜すると長蛇の列にも良くなりますし、ベビーカーや車椅子の方が大変そうなのも気になります
治安
駅前開発中のおかげもあり、薄暗かった昔より明るく良くなったなと思います
駅前に交番がないので出来たらもっと安心出来るかなと思います
コストパフォーマンス
駅前開発中ということもあり、道路や歩道もキレイに整備され、新しいマンション建設も進んでますのでどんどん新しくなっていくので楽しみですね
近年大雨が増えてますが、大雨で起こる道路浸水が昔から改善させておらず対策を早急にしてもらいたいなと切に願います

船橋市の暮らし情報ガイド

船橋市は千葉県の中でも定住ニーズを集めやすい市で、地域の中心機能がまとまりやすい環境です。 農地や緑地が残るエリアも多く、落ち着いた街並みとゆとりある敷地感を期待しやすい地域です。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR京葉線、JR常磐線などの鉄道と館山自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR京葉線
  • JR常磐線
  • JR内房線

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約40分
  • 千葉駅: 電車で約25分
  • 成田空港駅: 電車で約60分

道路アクセス

  • 館山自動車道
  • 京葉道路
  • 圏央道

子育て・教育

320前後の保育施設や支援拠点を想定でき、船橋市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

病児保育
子ども医療費助成
一時保育

教育の特徴

都心通勤圏と自然豊かな地域の両面を持ち、通学環境や住み方の選択肢が広い県です。 町丁目数が97件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

ららぽーとTOKYO-BAYなどの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • ららぽーとTOKYO-BAY
  • 幕張新都心
  • 地域スーパー

医療

医療機関数: 約19施設
19前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 幕張海浜公園
  • 総合運動公園

行政サービス

本庁舎や支所を中心に行政手続きが行われ、証明書交付や子育て相談のデジタル化も進みつつあります。

住みやすさ

船橋市は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や液状化、沿岸部の高潮・津波、河川氾濫への備えを意識して住環境を選びたい地域です。