グランドヒル叡山の売却情報|購入希望者4組が検討中

4組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通JR湖西線/比叡山坂本駅 徒歩1分
所在地(住所)滋賀県大津市坂本3丁目33-28
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て5階建
築年月1992年5月
総戸数20戸
小学校区域大津市立坂本小学校
中学校区域大津市立日吉中学校
専有面積63.91m² ~ 116.52m²
土地権利所有権
分譲会社山本工業
施工会社山本工業

グランドヒル叡山を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

急ぎ新着
家族構成 ご夫婦と娘様
年齢 50代後半
職業 会社役員
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ
購入理由 住環境重視の層に刺さりやすい点を意識して候補に入れています。自分で住む間の満足感だけでなく、周辺とのバランスが取りやすい住まいがある点も安心材料です。
NG条件 リフォーム不可

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦と息子様
年齢 60代前半
職業 無職
購入時期 相談
購入方法 未定
購入理由 勤務先への移動を考えると、湖西側の移動のしやすさが魅力でした。周辺とのバランスが取りやすい住まいもあって、毎日の暮らしに無理が出にくいと感じています。
NG条件 日当たり不良

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦
年齢 20代後半
職業 医師
購入時期 1ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 静かな環境でのびのび暮らせる点を重視して探しており、グランドヒル叡山は条件に近いと考えています。周辺とのバランスが取りやすい住まいがあれば、長く住む前提でも納得しやすいです。
NG条件 北向き

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦
年齢 30代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 比叡山麓らしい落ち着きに惹かれました。室内だけでなく周辺を含めて気持ちよく暮らせそうで、周辺とのバランスが取りやすい住まいも購入の後押しになっています。
NG条件 日当たり不良

4組の購入希望者が検討中

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グランドヒル叡山の売却ガイド

グランドヒル叡山は滋賀県大津市に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1992年築(築34年)で、総戸数20戸、5階建の建物です。

最寄り駅は比叡山坂本駅(徒歩1分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはグランドヒル叡山の購入を検討している4組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

大津市のマンション売却市場

大津市のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「高い」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

グランドヒル叡山を売却する際のポイント

  • 築34年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 駅徒歩1分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • 小規模マンションの特徴として、住民同士のコミュニティが密である点が好まれることがあります。管理の行き届いた環境をアピールしましょう。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

京都に隣接しながら家賃や地価が比較的手頃で、コストパフォーマンスの高い暮らしが実現できます。大型商業施設や医療機関が充実しており、子育て世帯にも安心の環境です。琵琶湖岸の公園や自然を身近に感じながら生活できます。

交通アクセス

  • 比叡山坂本駅まで徒歩1分
  • JR湖西線/比叡山坂本駅 徒歩1分

教育・子育て

  • 小学校区: 大津市立坂本小学校
  • 中学校区: 大津市立日吉中学校

周辺施設

  • 比叡山延暦寺や石山寺
  • 三井寺など歴史的な名所が多数あります
  • 琵琶湖畔のなぎさ公園やびわ湖バレイなど
  • 四季を通じてレジャーが楽しめるスポットも豊富です

グランドヒル叡山に関するよくある質問

グランドヒル叡山の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。グランドヒル叡山には現在4組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

グランドヒル叡山の購入希望者は何組いますか?

現在4組の購入希望者がグランドヒル叡山の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

グランドヒル叡山はどのような物件ですか?

グランドヒル叡山は滋賀県大津市に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。比叡山坂本駅徒歩1分。築1992年、総戸数20戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

大津市のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは大津市エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。グランドヒル叡山には現在4組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

大津市の住みやすさは?

滋賀県の県庁所在地で、琵琶湖の南西岸に位置します。京都まで電車で約10分のアクセスの良さと、琵琶湖を望む豊かな自然環境が魅力です。歴史的には比叡山延暦寺や三井寺などの古刹が点在し、文化的にも豊かな都市です。 琵琶湖の水辺と比叡山の山並みに囲まれた自然豊かな住環境です。京都・大阪への通勤利便性と住宅コストのバランスが良く、子育て世帯の移住が増えています。

大津市の交通アクセスは?

JR琵琶湖線で京都駅まで約10分、大阪駅まで約40分と通勤圏内。京阪電鉄も利用可能です。

大津市の子育て環境は?

保育施設は市内に約90施設。子ども医療費は中学3年生まで助成。「大津っ子すくすくダイヤル」で24時間育児相談に対応しています。

口コミ・レビュー

2021年11月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【比叡山坂本駅に対する口コミ】駅前のロータリーは道幅も広く、車での送り迎えがスムーズに行えます。路線バスも運行しているので、駅から他の場所への移動もスムーズです。改札前にはパン屋さん、お肉屋さん、ラーメン屋さんがあり、ロータリーを挟むと中華料理屋さんもあります。住宅の中にありますが、主要道路も通っているので、比較的人通りや車通りがあり、人目があるので安心です。
【比叡山坂本駅に対する口コミ】土地柄として比叡山から吹き下ろす風が強く、ダイヤが乱れることが多いので、天気予報を見ながら荒れ模様になりそうであれば、早めの電車に乗る等の対応が必要になります。
2022年12月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【比叡山坂本駅に対する口コミ】京都駅のアクセスがよく京阪坂本比叡山口駅が近いです不動産屋さんの物件情報見ましたが、東京より安いです
【比叡山坂本駅に対する口コミ】特急は停車しません。停車する本数も少ないです特に駅西側の比叡山方面に賃貸物件が見当たりませんでした
立地・治安・周辺環境 ★★★
【比叡山坂本駅に対する口コミ】駅東側の住宅街に町医者がいくつかありました駅東側の琵琶湖方面に交番がありました。閑静な住宅街です
【比叡山坂本駅に対する口コミ】コンビニはありましたが、食品スーパーは見当たりませんでした。雄琴温泉のソープランド街がありますが、近づかなければ問題ないです
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
【比叡山坂本駅に対する口コミ】駅西側の比叡山方向に味のある喫茶店が多くありました
【比叡山坂本駅に対する口コミ】ファミリーレストランやラーメン屋が見当たりませんでした
暮らし・防災・子育て ★★★★
【比叡山坂本駅に対する口コミ】駅東側の琵琶湖側に学校、保育所がありました
【比叡山坂本駅に対する口コミ】比叡山の麓に比叡山高校がありましたが、公立高校がありませんでした
2022年01月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【比叡山坂本駅に対する口コミ】駅にみどりの窓口、セブンイレブンがあり便利です。 改札のすぐそばに、ラーメン屋さんとパン屋さん、コロッケが売っているお店があり、通勤通学で利用される方には行き帰りに行く事ができるので良さそうです。 ホームからの眺めも良いです。
【比叡山坂本駅に対する口コミ】駅に行く前に信号があるので、時間ギリギリだと慌てる事になります。 駅にセブンイレブンはありますが、小さいので、普通のセブンイレブンの店舗が有れば良いなと思います。
2020年08月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★
【比叡山坂本駅に対する口コミ】駅前に少ないですが飲食店があります。日吉大社も門前町でもあり、歴史を感じさせる街並みです。
【比叡山坂本駅に対する口コミ】湖西線は列車の本数が少なく、待ち時間が発生する可能性があります。
2023年12月 メリット
交通利便性
京都駅まで4駅なところで2アクセス可能です
待合室の席数が少なく冬は結構寒いです駅の大きさの割に利用者が多く狭い
生活利便施設の充実
歩いて10分くらいのところに平和堂がある
大きな商業施設や食事をするところはないです
飲食店の充実
駅の目の前に中華料理店あり結構有名なパン屋さんがある
駅前とはいえど食事の選択肢が少ないラーメン屋はあまり美味しくない
暮らし・子育て環境の充実
マンモス中学校、小学校が2校、保育園はたくさんあります
山手の土地のため、自転車かからがないと移動がしんどい
治安
自治会がしっかりと機能しており、小学校へは見守りの大人がたくさんいる
良い意味で地元愛が強いが、新しく転居してきた人からするとしんどいこともあるかもしれない
コストパフォーマンス
選ぶところによるが土地は安いまた、京都、大阪への利便性が良いことからたくさんの住宅ができている
もろもろ住みやすいが、余暇の過ごし方が決まっていてる

グランドヒル叡山の中古販売価格の推移

平均㎡単価57.73万円/㎡
データ件数13
価格トレンド↑ 上昇傾向
33.03 64.39 95.75 2014-02-26 4LDK 116.52㎡ 41.99万円/㎡2014-08-02 3LDK 67.39㎡ 43.17万円/㎡2014-09-05 3LDK 67.39㎡ 38.75万円/㎡2018-05-07 3LDK 67.39㎡ 38.26万円/㎡2021-10-11 1R 63.91㎡ 90.52万円/㎡2021-12-01 3LDK 67.39㎡ 41.21万円/㎡2022-02-22 3LDK 64.55㎡ 76.77万円/㎡2023-04-12 3LDK 68.74㎡ 57.71万円/㎡2023-04-20 1R 63.91㎡ 90.52万円/㎡2023-05-21 3LDK 67.39㎡ 62.79万円/㎡2023-11-22 3LDK 67.39㎡ 62.79万円/㎡2024-05-23 3LDK 67.39㎡ 57.88万円/㎡2025-05-18 3LDK 67.39㎡ 48.07万円/㎡ 2014-02 2025-05
日付 間取り 専有面積 ㎡単価
2025-05-18 4階 3LDK 67.39㎡ 48.07万円/㎡
2024-05-23 3階 3LDK 67.39㎡ 57.88万円/㎡
2023-11-22 3階 3LDK 67.39㎡ 62.79万円/㎡
2023-05-21 3階 3LDK 67.39㎡ 62.79万円/㎡
2023-04-20 1階 1R 63.91㎡ 90.52万円/㎡
2023-04-12 3階 3LDK 68.74㎡ 57.71万円/㎡
2022-02-22 4階 3LDK 64.55㎡ 76.77万円/㎡
2021-12-01 4階 3LDK 67.39㎡ 41.21万円/㎡
2021-10-11 1階 1R 63.91㎡ 90.52万円/㎡
2018-05-07 3階 3LDK 67.39㎡ 38.26万円/㎡
2014-09-05 5階 3LDK 67.39㎡ 38.75万円/㎡
2014-08-02 5階 3LDK 67.39㎡ 43.17万円/㎡
2014-02-26 5階 4LDK 116.52㎡ 41.99万円/㎡

大津市の暮らし情報ガイド

滋賀県の県庁所在地で、琵琶湖の南西岸に位置します。京都まで電車で約10分のアクセスの良さと、琵琶湖を望む豊かな自然環境が魅力です。歴史的には比叡山延暦寺や三井寺などの古刹が点在し、文化的にも豊かな都市です。

交通アクセス

JR琵琶湖線で京都駅まで約10分、大阪駅まで約40分と通勤圏内。京阪電鉄も利用可能です。

主要路線

  • JR琵琶湖線(東海道本線)
  • JR湖西線
  • 京阪石山坂本線
  • 京阪京津線

主要駅への所要時間

  • 京都駅: JR琵琶湖線で約10分
  • 大阪駅: JR新快速で約40分
  • 三宮駅: JR新快速で約75分

道路アクセス

  • 名神高速道路(大津IC・瀬田西IC)
  • 国道1号
  • 国道161号
  • 湖西道路

子育て・教育

保育施設は市内に約90施設。子ども医療費は中学3年生まで助成。「大津っ子すくすくダイヤル」で24時間育児相談に対応しています。

子ども医療費助成(中学3年生まで、通院1回500円上限)
大津っ子すくすくダイヤル(24時間育児相談)
産前産後ヘルパー派遣事業

教育の特徴

全小中学校でICTを活用した教育を推進。琵琶湖を活用した環境学習プログラムが特色です。

生活利便情報

大型商業施設が点在し、日常の買い物に困りません。県内最大規模の滋賀医科大学医学部附属病院をはじめ医療体制も充実しています。

商業施設

  • イオンモール草津(隣接)
  • フォレオ大津一里山
  • ブランチ大津京
  • 西武大津店跡地再開発エリア

医療

医療機関数: 約300施設
滋賀医科大学医学部附属病院、大津赤十字病院など大規模病院があり、救急医療体制も整っています。

公園・レジャー

  • びわ湖大津館(旧琵琶湖ホテル)
  • 皇子が丘公園
  • 膳所城跡公園
  • なぎさ公園

行政サービス

市役所のほか、市内6カ所に支所を設置。各種証明書のコンビニ交付に対応しています。

住みやすさ

琵琶湖の水辺と比叡山の山並みに囲まれた自然豊かな住環境です。京都・大阪への通勤利便性と住宅コストのバランスが良く、子育て世帯の移住が増えています。

治安

駅前や通学路を中心に防犯カメラを設置。地域の防犯パトロール活動が活発です。

自然環境

琵琶湖岸のなぎさ公園や比叡山、瀬田川など水と緑に恵まれた環境。市内の約6割が山林・農地です。

コミュニティ

自治会加入率が比較的高く、各学区で地域まちづくり協議会が活動しています。

防災情報

琵琶湖西岸断層帯による地震リスクあり。市の防災マップでは洪水・土砂災害の警戒区域を公開。全戸にハザードマップを配布しています。