グランドヒルズ筑波学園都市弐番館の売却情報|購入希望者7組が検討中

7組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通つくばエクスプレス/つくば駅 徒歩22分
所在地(住所)茨城県つくば市天久保1丁目10-12
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て5階建
築年月1996年2月
総戸数62戸
小学校区域つくば市立吾妻小学校
中学校区域つくば市立吾妻中学校
専有面積74.72m² ~ 79.82m²
土地権利所有権
用途地域第二種中高層住居専用地域
分譲会社住友不動産
施工会社東急工建
管理会社東急コミュニティー

グランドヒルズ筑波学園都市弐番館を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 女性1名
年齢 購入者:30代前半 居住者:50代後半
職業 教員(小中高)
購入時期 1ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 一軒家からマンションへの住み替えを検討していました。セキュリティがしっかりしていて、安心して暮らせます。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

急ぎ
家族構成 ご夫婦とお子様二人
年齢 50代後半
職業 事務
購入時期 即時
購入方法 未定
購入理由 グランドヒルズ筑波学園都市弐番館の周辺環境と利便性に惹かれました。以前から住みたいと考えていたエリアで、2LDK以上の物件を探していたところ理想的な物件に出会えました。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦
年齢 70代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 周辺環境の良さと日常生活の利便性を重視して探していました。実際に歩いてみて、住みやすさを実感できました。
NG条件 特になし

購入希望者 #4

家族構成 夫婦、息子様
年齢 50代
職業 自営業
購入時期 6ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 住み替え
NG条件 特になし

購入希望者 #5

急ぎ
家族構成 夫婦、息子2人
年齢 70代前半、40代前半
職業 地方公務員
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ
購入理由 初めての購入
NG条件 特になし

購入希望者 #6

家族構成 ご家族3人
年齢 40代後半
職業 事務
購入時期 相談
購入方法 未定
購入理由 老後を見据えて利便性の高い住まいを探しており、茨城県つくば市で移動しやすい物件を希望しています。
NG条件 エレベーターなし

購入希望者 #7

家族構成 夫婦、息子様
年齢 40代後半
職業 公務員
購入時期 1ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 現在の住まいが手狭になってきたため、グランドヒルズ筑波学園都市弐番館のような広さと利便性のある物件を探しています。
NG条件 ペット不可

7組の購入希望者が検討中

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グランドヒルズ筑波学園都市弐番館の売却ガイド

グランドヒルズ筑波学園都市弐番館は茨城県つくば市に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1996年築(築30年)で、総戸数62戸、5階建の建物です。

最寄り駅はつくば駅(徒歩22分)です。

現在、URICOにはグランドヒルズ筑波学園都市弐番館の購入を検討している7組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

つくば市のマンション売却市場

つくば市のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

グランドヒルズ筑波学園都市弐番館を売却する際のポイント

  • 築30年です。リフォーム済みの箇所があればアピールポイントになります。設備の更新状況を明確にしておきましょう。
  • 現在7組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

120前後の保育施設や支援拠点を想定でき、つくば市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • つくば駅まで徒歩22分
  • つくばエクスプレス/つくば駅 徒歩22分

教育・子育て

  • 小学校区: つくば市立吾妻小学校
  • 中学校区: つくば市立吾妻中学校

グランドヒルズ筑波学園都市弐番館に関するよくある質問

グランドヒルズ筑波学園都市弐番館の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。グランドヒルズ筑波学園都市弐番館には現在7組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

グランドヒルズ筑波学園都市弐番館の購入希望者は何組いますか?

現在7組の購入希望者がグランドヒルズ筑波学園都市弐番館の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

グランドヒルズ筑波学園都市弐番館はどのような物件ですか?

グランドヒルズ筑波学園都市弐番館は茨城県つくば市に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。つくば駅徒歩22分。築1996年、総戸数62戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

つくば市のマンション売却市場はどうですか?

URICOではつくば市エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。グランドヒルズ筑波学園都市弐番館には現在7組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

つくば市の住みやすさは?

つくば市は茨城県の中でも定住ニーズを集めやすい市で、地域の中心機能がまとまりやすい環境です。 農地や緑地が残るエリアも多く、落ち着いた街並みとゆとりある敷地感を期待しやすい地域です。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。 つくば市は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

つくば市の交通アクセスは?

県庁所在地駅方面への移動を意識しやすいエリアで、私鉄各線、JR中央線などの鉄道と国道16号を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

つくば市の子育て環境は?

120前後の保育施設や支援拠点を想定でき、つくば市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2022年04月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★
【つくば駅に対する口コミ】路線はつくばエクスプレスのみだが、秋葉原まで約50分で着くことができるため、つくば市と東京を移動するには最適な駅である。発着駅のため、どの時間帯でも座ったまま秋葉原まで移動することができる。自動車があれば、10分圏内で必要なものがそろい、勤務先も研究所を中心に充実している。
【つくば駅に対する口コミ】使用できる路線がつくばエクスプレスのみであること。家賃や土地が高く、茨城県内であればほかの市町村に住んだほうが生活費は抑えられる。
立地・治安・周辺環境 ★★★★
【つくば駅に対する口コミ】駅のすぐそばにトナリエという商業施設があり、トナリエ内には、スーパー、ドラッグストア、電機店、書店、アパレル等のお店が入っており、必要な買い物は駅周辺で済ませることができる。駅前に交番があり、治安で心配することはない。
【つくば駅に対する口コミ】居酒屋はあるが、カラオケ、ゲームセンター、映画館等の遊戯施設がないため、遊戯施設があったらもっと良くなる。強いて上げれば、交番の位置が駅と同じ区画にあるといい。
買い物・飲食店充実度 ★★★★
【つくば駅に対する口コミ】居酒屋、ファミレス、中華料理店、カフェ、ドーナツ屋等の飲食店が多数あるため、自分の食べたい食事を選べることができる。
【つくば駅に対する口コミ】チェーン店が多く、地元で有名な飲食店は少ない。
暮らし・防災・子育て ★★★★
【つくば駅に対する口コミ】駅近くには、吾妻幼稚園、吾妻小学校、つくば中央公園などの施設があり、子育て環境はいい。
【つくば駅に対する口コミ】高校が近くに少ないので、駅周辺に高校ができるとありがたい。
2021年10月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【つくば駅に対する口コミ】近くにデパートがあってスーパーも何軒かあり、とても便利です。東京へのアクセスも抜群です。始発駅ですから、必ず席があるのも助かります。近くに公園、美術館とエキスポセンターもあり、1人も恋人とも家族連れも遊べる場所があります。
【つくば駅に対する口コミ】とても綺麗な駅で駅周辺も整えていてデメリットがないです。
2019年09月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【つくば駅に対する口コミ】つくば駅周辺にはバスターミナル、タクシー乗り場、飲食店、祝初施設、多目的娯楽施設、市立図書館など環境が充実しています。バスを使えば数十分で他のショッピングモールに遊びに行くことも可能です。TXは通勤時間は非常に混んでいますが時間をずらして乗れば快適です。秋葉原まで最速45分で到着でき、都営大江戸線等で乗り換えれば応用範囲は更に広がります。 道は平たんなので自転車が非常に便利。
【つくば駅に対する口コミ】TXはめったなことで動かなることはないです。しかし強風に弱いところがすこし不安です。 また飛び込み自殺する方も時折います。
2018年03月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★
【つくば駅に対する口コミ】メリットは何と言っても東京に45分で出られるというところです。つくば市というのどかな地域に住んでいながら都会にすぐ出られる点ではかなりオススメの駅といってもいいでしょう。またつくば駅周辺には商業施設やご飯屋がありますので、駅周辺で楽しむことも可能です。
【つくば駅に対する口コミ】つくばエクスプレスの料金が高すぎるところです。つくばと東京の往復だけで3000円を超えます。
2023年09月 メリット
交通利便性
東京から高速バスが30分おきにでてるため、電車以外でも都内から来れます。バスもさまざまなところに出ているため、着いた後の行き先は沢山あると思います。また、ショッピングモールまで、電車やバスがあるため、お出かけもしやすいと考えます。また、つくばからの高速バスが豊富で、都内や水戸へ行けます。東京駅までの高速バスは、電車より安いです。
つくばエキスプレスは都内から横断的に出ていますが、少し値段が高いと感じます。しかし、常磐線とつながる噂だったり、都内から千葉を通りつくばにつながる電車なため、料金が高いのは納得できます。
生活利便施設の充実
駅前には、少し小さいですがショッピングモールがあります。駅周辺にはプラネタリウムや、図書館があり文化に触れられます。大きめなショッピングモールへは、バスと電車それぞれ一本で2種類のモールへ行けます。これはすごく便利だなと感じます。
大きめなショッピングモールに行きたい時は、バスや電車以外に車で行くしか方法がないです。自転車で行くにしても距離があり、少し大変な印象を受けます。
飲食店の充実
とにかくラーメン屋さんが豊富です!いろんな個人経営のラーメン屋さんがあり、調べると毎日同じモノを食べれるんじゃないかと思えるくらいあります!ラーメン好きにはとっておきですね!駅前でサラッとご飯を食べる場合は小さめなショッピングモールにフードコートとレストランがついてます。
駅のショッピングモールに飲食店が少ない印象を受けます。メリットとして、ラーメン屋が多いと挙げましたが、それは駅から少し離れたところにあるため、駅でサラッと食べたい人にはおすすめしません。遠いので
暮らし・子育て環境の充実
自然が豊かです。公園はたくさんあり、歩道も広いです。そのため、子育てには向いていると思います。また、地域全体でも人柄が良いので困っていても助けてくれると思います。駅の近くのショッピングモールには、少し古く見えるおむつ替えシートやエレベーターもあります。全体的に子育てはしやすいと思います。
強いていうなら、車がないと色んな場所に行きにくいという点です。少し散歩しようとなっても、コンビニなどの建物の数も少ないため、準備して挑む必要があります。
治安
治安はとてもいいです。道路を間違っている人がいでもクラクションは鳴らさないです。道路は譲り合っている印象を受けます。昼間は女の子1人で歩いていても問題ないと思います。治安で住みにくいなと思ったことは今のところないです。
自然が多いため、夜歩くのが怖いと思います。経験したことはないですが、茂みとかから人が現れたら怖いです。
コストパフォーマンス
大きいマンションが立ち並んでいて、アクセスもそれなりにいいので、家賃が上がっていると聞きました。しかし、治安も良いためそれなりに価値があると思います。見合った金額だと考えています。そのため、お医者さんや研究者とかがたくさんいると言う噂もあります。
家賃が最近上がっています。私は昔から住んでいるため、わかりませんが利便性も高いため家賃が上がるのはわかります。
交通利便性
ショッピングモールに連結しており、アクセスが抜群。駅隣接のファミリーマートで、ご当地おみやげを販売しており、手土産用の紙袋も用意してくれているのがうれしい。TXでは、当たり前のことであるが、無料WiFiが完備されているのもありがたい。
つくば市内の電線地中化の政策の影響で、プラットフォームが地下深くにあるのが、残念。改札までも深いが、その後、プラットフォームまでさらに移動しなくてはならないのは大変。
生活利便施設の充実
エキナカにあるつくば市の農作物直売所は仕事帰りに新鮮な野菜を買うのに便利。
毎日空いていないのが、残念。開店日も早く売り切れてしまう。
飲食店の充実
連結するキュートつくば店でファストフードから本格的なメニューまで食べられる。
夜11時までのやっている店もあるが、ほとんどの店が夜8時に閉まってしまう。
暮らし・子育て環境の充実
自然の多い公園が多い。駅から中央公園、図書館が近い。
駅周辺の保育園は少ない。幼稚園が年中さんからしらは入れないのは困る。
治安
子育て世代が増えてだいぶ治安はよくなった。
夜は東大通りなどで、茨城の暴走族が走り回ることがある。
コストパフォーマンス
学生の街なので、学生向けのアパートや食堂などはリーズナブル。
マンションの家賃相場はだいぶ上がってきており、手が出せない。

つくば市の暮らし情報ガイド

つくば市は茨城県の中でも定住ニーズを集めやすい市で、地域の中心機能がまとまりやすい環境です。 農地や緑地が残るエリアも多く、落ち着いた街並みとゆとりある敷地感を期待しやすい地域です。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。

交通アクセス

県庁所在地駅方面への移動を意識しやすいエリアで、私鉄各線、JR中央線などの鉄道と国道16号を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • 私鉄各線
  • JR中央線
  • JR常磐線

主要駅への所要時間

  • 県庁所在地駅: 電車で約35分
  • 主要ターミナル駅: 電車で約45分
  • 主要空港: 車・バスで約60分

道路アクセス

  • 国道16号
  • 東名高速道路
  • 首都圏中央連絡自動車道

子育て・教育

120前後の保育施設や支援拠点を想定でき、つくば市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

一時保育
子ども医療費助成
子育て世帯相談窓口

教育の特徴

通学選択肢が多く、習い事や学習支援サービスも利用しやすい環境です。 町丁目数が253件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

駅ビルなどの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 駅ビル
  • 生活密着型スーパー
  • 大型商業施設

医療

医療機関数: 約11施設
11前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 近隣公園
  • 河川敷公園

行政サービス

本庁舎や支所を中心に行政手続きが行われ、証明書交付や子育て相談のデジタル化も進みつつあります。

住みやすさ

つくば市は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や内水氾濫、河川氾濫への備えとしてハザードマップの確認が欠かせません。