グランドヒルズ白金台の売却情報|購入希望者6組が検討中

6組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通東京メトロ南北線/白金台駅 徒歩2分
所在地(住所)東京都港区白金台1丁目1-13
構造SRC一部RC(鉄骨鉄筋コンクリート一部鉄筋コンクリート)
階建て地下2階付14階建
築年月2004年2月
総戸数55戸
小学校区域白金小学校
中学校区域高松中学校
専有面積80.07m² ~ 227.66m²
間取り1LDK ~ 3LDK
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域第二種住居地域
分譲会社住友不動産
施工会社清水建設
管理会社エム・エフ・リビングサポート

グランドヒルズ白金台を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦とお母様
年齢 60代後半
職業 -
購入時期 6ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 バリアフリー設計で、将来的にも安心して住める物件を探していました。周辺環境も静かで快適に暮らせます。
NG条件 西向き

購入希望者 #2

家族構成 夫婦、息子(大学生・高校生)、娘(高校生)
年齢 60代前半
職業 教員(小中高)
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 転勤で関西に戻ることになり、グランドヒルズ白金台を検討しました。駅近で買い物も便利、築年数の割に管理状態が良いことが決め手となりました。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

急ぎ
家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 30代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 即時
購入方法 未定
購入理由 グランドヒルズ白金台は通勤に便利な立地で、家族で広々と暮らせる間取りが魅力的でした。子育て環境も良く、長く住める物件だと感じています。
NG条件 西向き

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 50代前半、30代前半
職業 -
購入時期 6ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 住み替え
NG条件 特になし

購入希望者 #5

家族構成 女性1名
年齢 30代後半
職業 自営業
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 一軒家からマンションへの住み替えを検討していました。セキュリティがしっかりしていて、安心して暮らせます。
NG条件 西向き

購入希望者 #6

家族構成 ご家族3人
年齢 20代後半
職業 教育関連
購入時期 3ヶ月以内
購入方法 未定
購入理由 東京都港区エリアで通勤しやすい住まいを探しており、駅や生活利便性を重視しています。
NG条件 1階

6組の購入希望者が検討中

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グランドヒルズ白金台の売却ガイド

グランドヒルズ白金台は東京都港区に位置するSRC一部RC(鉄骨鉄筋コンクリート一部鉄筋コンクリート)のマンションです。2004年築(築22年)で、総戸数55戸、地下2階付14階建の建物です。

最寄り駅は白金台駅(徒歩2分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはグランドヒルズ白金台の購入を検討している6組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

港区のマンション売却市場

港区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

グランドヒルズ白金台を売却する際のポイント

  • 築22年です。リフォーム済みの箇所があればアピールポイントになります。設備の更新状況を明確にしておきましょう。
  • 駅徒歩2分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • 現在6組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

208前後の保育施設や支援拠点を想定でき、港区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 白金台駅まで徒歩2分
  • 東京メトロ南北線/白金台駅 徒歩2分

教育・子育て

  • 小学校区: 白金小学校
  • 中学校区: 高松中学校

グランドヒルズ白金台に関するよくある質問

グランドヒルズ白金台の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。グランドヒルズ白金台には現在6組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

グランドヒルズ白金台の購入希望者は何組いますか?

現在6組の購入希望者がグランドヒルズ白金台の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

グランドヒルズ白金台はどのような物件ですか?

グランドヒルズ白金台は東京都港区に位置するSRC一部RC(鉄骨鉄筋コンクリート一部鉄筋コンクリート)です。白金台駅徒歩2分。築2004年、総戸数55戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

港区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは港区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。グランドヒルズ白金台には現在6組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

港区の住みやすさは?

港区は交通結節点や商業拠点に近く、働く場と暮らす場の距離感が取りやすい区です。 山あいや丘陵地の要素があり、眺望や自然環境を取り込みやすい一方で地形条件の確認も大切です。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。 港区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

港区の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR京浜東北線、私鉄各線などの鉄道と中央自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

港区の子育て環境は?

208前後の保育施設や支援拠点を想定でき、港区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2020年08月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
▲最寄駅は東京メトロ南北線の白金台駅で、マンションから徒歩3分です。 駅からは目黒通りを通って西に一直線なので、歩道や街灯が整備されており、夜でも明るい道を帰ってこれます。
▼駅の北側は港区立郷土歴史館なので、閉館時間を過ぎるとかなり暗い夜道になります。
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
▲徒歩10分圏内に白金台四丁目児童遊園や白台児童遊園、二本榎児童遊園や白金台三丁目遊び場があり、緑地に恵まれた環境です。
▼マンションの前を都道312号が走っているため、夜でも車通りが激しいです。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★★
▲モスグリーンの外壁に、シンメトリーに配置された縦長の窓がお洒落なデザインのマンションです。
▼エントランスは石造りで重厚ですが、外光が入ってこないので閉鎖的で暗いです。
お部屋の仕様・設備 ★★★★★
▲二重床と二重天井なので防音に優れています。
▼トイレと浴室が離れているので、一度に水回りを掃除したい時は不便です。
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
▲徒歩10分圏内にマルエツプチ白金台店やリンコス高輪店、いなげや白金台店があります。
▼ケーキ屋やベーカリーなどテイクアウトのお店は多いのですが、飲食店は少ないです。
暮らし・防災・子育て ★★★★★
▲港区立白金小学校まで徒歩5分、港区立白金台児童館まで徒歩8分です。
▼高級住宅街なので私立の付属幼稚園やプリスクールは多いのですが、公立の幼稚園や保育園の選択肢が少ないです。
2025年10月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
買い物・飲食店充実度 ★★★★
▲ドラッグストア、ドンキホーテ(中に松坂牛のお肉屋さん有り)、100均、スーパー(マルエツプチ、いなげや)などが徒歩圏内。わりに庶民的なラインナップで不便はない。
▼美味しいパン屋が欲しい。あと成城石井も欲しい。
2022年10月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
立地・治安・周辺環境 ★★★
▲部屋1にもよるが、八芳園の借景が素晴らしい。子供のお稽古にもこと欠かないし、ドンキやマルエツなど買い物に不自由しない。
▼白金台の駅から思うより距離がある。八芳園のあたりから店が少なくなり、暗い印象を受ける。自然が多いせいか鳩がベランダに来るのが厄介。
2020年03月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★
▲【白金台駅に対する口コミ】大手町まで僅か14分で行くことができる都心にありながら、静寂な世界が広がる高級感のある街です。 駅周辺にはカフェがいくつもありますが、お客さんも上品でゆったりと過ごすことができます。 まさに都会のオアシスできない街です。
▼【白金台駅に対する口コミ】高級住宅街だけあって、物価も高草木賃貸の1LDK で月12、3万円するので、一人暮らしには不向きです。
2024年05月 メリット
交通利便性
▲都営三田線とメトロ南北線の両方を同じホームで利用することができる。
▼ホームからの出口が、先頭と最後尾の二つしかないのが不便。
生活利便施設の充実
▲大きなディスカウントストアが、そばにあり、とても便利。
▼本屋がなく、何か読みたい本があるときなどは、隣の目黒駅まで行かざるを得ない。
飲食店の充実
▲カフェやファミレスなど、リーズナブルなものから、高級な店まで幅広くある。
▼土日には、混んでいることも多く、入れないことがある。
暮らし・子育て環境の充実
▲近くにどんぐり公園や自然教育園などがあり、都心にも関わらず、緑が多い。
▼駅からの出口が二か所しかなく、また両極端に遠い。
治安
▲交番はないものの、治安が悪いと感じる場面に遭遇したことはなく、また危険性を感じたこともない。
▼意外と自転車で買い物に来る人が多く、自転車の乗り方が危ない人が多いように思う。
コストパフォーマンス
▲広い公園やオフィス街に、10分程度で行けるので、利便性は、非常に高いと思う。
▼イメージが大きく先行してしまい、家賃などは、大変高いのではないかと思う。
交通利便性
▲東京メトロ南北線と都営地下鉄三田線の2つの路線が通っています。
▼主要駅へ向かう際には必ず1回は乗り換えが必要です。
生活利便施設の充実
▲駅周辺には、マルエツプチが二つあり、いなげやもあります。
▼お手軽なスーパーやお店が少なく物価は高めです。
飲食店の充実
▲ファミレスや飲食店、隠れ家的な個人店も豊富にあります。
▼近くにショッピングモールなどはありません。
暮らし・子育て環境の充実
▲港区は、自治体独自の子育て支援サービスを行なっています。
▼駅前が大通りなので騒音が気になるかもしれません。
治安
▲駅周辺には警察署や交番があるため、対応は迅速です。
▼一部の飲食店周辺では、酔っぱらいが騒ぎの原因となることがあります。
コストパフォーマンス
▲目黒まで歩いて行けます。奥に入れば閑静な住宅街で静かな所です。
▼物価は高めで、家賃もいい値がついています。

港区の暮らし情報ガイド

港区は交通結節点や商業拠点に近く、働く場と暮らす場の距離感が取りやすい区です。 山あいや丘陵地の要素があり、眺望や自然環境を取り込みやすい一方で地形条件の確認も大切です。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR京浜東北線、私鉄各線などの鉄道と中央自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR京浜東北線
  • 私鉄各線
  • 都営地下鉄各線
  • JR山手線

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約15分
  • 新宿駅: 電車で約10分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約30分

道路アクセス

  • 中央自動車道
  • 環状七号線
  • 首都高速道路

子育て・教育

208前後の保育施設や支援拠点を想定でき、港区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

一時保育
子ども医療費助成
出産・子育て応援事業

教育の特徴

大学・専門学校・私立校まで教育資源が非常に多く、通学や習い事の選択肢も幅広い環境です。 町丁目数が1007件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

渋谷駅周辺商業施設などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 渋谷駅周辺商業施設
  • 銀座エリア
  • 新宿駅周辺商業施設

医療

医療機関数: 約12施設
12前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 多摩地域の自然公園
  • 上野恩賜公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

港区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や内水氾濫、荒川・多摩川水系の洪水想定を確認し、高層住宅では停電時の備えも意識したい地域です。