グランドヒルズ元麻布の売却情報|購入希望者7組が検討中

7組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通都営大江戸線/麻布十番駅 徒歩4分
所在地(住所)東京都港区元麻布3丁目12-7
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て地下1階付5階建
築年月2018年2月
総戸数32戸
小学校区域港区立南山小学校
中学校区域港区立六本木中学校
専有面積75.80m² ~ 154.62m²
間取り1LDK ~ 3LDK
管理方式常駐
土地権利所有権
用途地域第一種中高層住居専用地域
分譲会社住友不動産
施工会社西松建設
管理会社住友不動産建物サービス

グランドヒルズ元麻布を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦
年齢 非公開
職業 事務
購入時期 6ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 グランドヒルズ元麻布の周辺環境と利便性に惹かれました。以前から住みたいと考えていたエリアで、2LDK以上の物件を探していたところ理想的な物件に出会えました。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

家族構成 夫婦
年齢 非公開
職業 会社員(一般職)
購入時期 6ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 周辺環境の良さと日常生活の利便性を重視して探していました。実際に歩いてみて、住みやすさを実感できました。
NG条件 最上階以外

購入希望者 #3

急ぎ
家族構成 ご夫婦とお子様一人
年齢 50代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 即時
購入方法 未定
購入理由 一軒家からマンションへの住み替えを検討していました。セキュリティがしっかりしていて、安心して暮らせます。
NG条件 特になし

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦と息子様
年齢 40代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 1ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 住み替え
NG条件 特になし

購入希望者 #5

家族構成 夫婦、子ども2人
年齢 70代前半、40代後半
職業 無職
購入時期 1ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 バリアフリー設計で、将来的にも安心して住める物件を探していました。周辺環境も静かで快適に暮らせます。
NG条件 特になし

購入希望者 #6

家族構成 夫婦、子ども2人
年齢 40代前半
職業 自営業
購入時期 3ヶ月以内
購入方法 未定
購入理由 グランドヒルズ元麻布の立地と管理状況に魅力を感じ、条件が合えば前向きに購入を検討しています。
NG条件 最上階以外

購入希望者 #7

家族構成 ご家族4人
年齢 40代後半
職業 自営業
購入時期 6ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 親族の近くへの転居を検討しており、東京都港区で条件に合う住まいを探しています。
NG条件 北向き

7組の購入希望者が検討中

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グランドヒルズ元麻布の売却ガイド

グランドヒルズ元麻布は東京都港区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2018年築(築8年)で、総戸数32戸、地下1階付5階建の建物です。

最寄り駅は麻布十番駅(徒歩4分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはグランドヒルズ元麻布の購入を検討している7組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

港区のマンション売却市場

港区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

グランドヒルズ元麻布を売却する際のポイント

  • 築8年と比較的新しい物件です。設備の状態が良好であれば、高めの評価が期待できます。内覧時の清潔感を意識しましょう。
  • 駅徒歩4分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • 現在7組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

208前後の保育施設や支援拠点を想定でき、港区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 麻布十番駅まで徒歩4分
  • 都営大江戸線/麻布十番駅 徒歩4分

教育・子育て

  • 小学校区: 港区立南山小学校
  • 中学校区: 港区立六本木中学校

グランドヒルズ元麻布に関するよくある質問

グランドヒルズ元麻布の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。グランドヒルズ元麻布には現在7組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

グランドヒルズ元麻布の購入希望者は何組いますか?

現在7組の購入希望者がグランドヒルズ元麻布の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

グランドヒルズ元麻布はどのような物件ですか?

グランドヒルズ元麻布は東京都港区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。麻布十番駅徒歩4分。築2018年、総戸数32戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

港区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは港区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。グランドヒルズ元麻布には現在7組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

港区の住みやすさは?

港区は交通結節点や商業拠点に近く、働く場と暮らす場の距離感が取りやすい区です。 山あいや丘陵地の要素があり、眺望や自然環境を取り込みやすい一方で地形条件の確認も大切です。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。 港区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

港区の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR京浜東北線、私鉄各線などの鉄道と中央自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

港区の子育て環境は?

208前後の保育施設や支援拠点を想定でき、港区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2020年08月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
都営大江戸線麻布十番駅から歩いて7分。 駅からはコミュニティバスのちぃばすが発着しており小学生以上100円均一で港区内のほとんどの場所へ行ける。
駅の頭上を首都高速都心環状線が走っているため閉塞感があり駅周辺の景観は良くない。
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
マンション周辺には宮村児童遊園、六本木六丁目緑地、網代公園などがあり緑が多い。
坂道が多く勾配もかなり急なのでベビーカーはもちろん自転車での移動でさえ厳しい。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★★
マンション一階の周囲に植樹がされているので道路から内部が見えにくくプライバシーが守られている。
坂道の途中に建っているためマンションより高地に建っている建物からはテラスが丸見え。
お部屋の仕様・設備 ★★★★★
バスルームに最初から手摺りが付いているのでバリアフリーで、浴室乾燥機も付いているので雨の日も洗濯ができる。
洗面ボウルは洗面台と一体化していない置き型なので掃除がしにくい。
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
ダイエー麻布十番店、成城石井麻布十番店、リンコス六本木ヒルズ店などスーパーマーケットがたくさんある。
バーラウンジはあるが付近にレストランが少ない。
暮らし・防災・子育て ★★★★★
麻布山幼稚園や港区立南山幼稚園まで歩いて5分。
歯科や耳鼻咽喉科は多いが小児科が付近に無い。
2023年09月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
麻布十番の商店街に近く日常の生活が便利です。
特にありませんが、暗闇坂の徒歩での上り下りはきついです。
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
元麻布という土地柄大使館も多く安心感があります。
もう少し元麻布の高台寄りにあるとなお良いかもしれません。
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
麻布十番商店街や六本木ヒルズに近いので買い物、飲食は充実しています。
特にないですが、自転車、徒歩での買い物は暗闇坂の上り下りが少しきついかもしれません。
暮らし・防災・子育て ★★★★★
インターナショナルスクールも沢山あり、子育て教育の選択肢は沢山あります。
特にありませんが近くに広い場所があれば災害時に安心かもしれません。
2018年03月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
東京の一等地にある高級マンションということもあり、あらゆる面でSクラス。
家賃が高いことがデメリットです。私が借りていた部屋は月90万円でした。
立地・治安・周辺環境 ★★★★
付近は都心ながらも植樹された町並みがとてもきれいで、閑静な住宅街はとても良かったです。
昼間は観光客など、人通りが多いことがデメリットです。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★★
有名人が住んでいることもあり、セキュリティは完璧でした。
駐車場のスペースが狭く、運転が苦手な私にとっては大変でした。
お部屋の仕様・設備 ★★★★★
天井も高く、部屋の造り一つ一つが高級感ある部屋でした。
バリアフリーになっている部分が少なく、高齢者には暮らしにくいかもしれません。
買い物・飲食店充実度 ★★★★
商店街が付近にあるだけでなく、少し歩けば六本木もあるので不便はしません。
付近のスーパーや洋服店はすべて高いので、通販を使うことが多かったです。
暮らし・防災・子育て ★★★★
付近には学校も保育園も徒歩圏内にあるので、困ることはありません。
インターナショナルスクールが少ないため、少し離れた学校に行かせる方もいます。
2024年03月 メリット
交通利便性
都営大江戸線と東京メトロ南北線の2路線が乗り入れる駅です。
駅周辺は、通勤・通学のラッシュ時は混雑します。
生活利便施設の充実
レストラン、輸入食品を扱うスーパーなど、まるで外国にいるような感覚を味わえます。
普通のスーパーでも物価が高いので食費が高くなりがちです。
飲食店の充実
駅すぐ近くの「麻布十番商店街」には、昔から続く青果店や和菓子店、弁当屋などが並ぶなかで、チョコレート専門店やベーカリーなども新しく登場し、活気が溢れています。
日常的にパトロールが行われているが、逆に煩わしさを感じる人もいます。
暮らし・子育て環境の充実
駅周辺には多くの大使館が集まっているため、街は国際色豊かでインターナショナルスクールもあります。
大使館周辺は車の騒音や排気ガスが気になるかもしれません。
治安
駅より南側はとても治安が良いエリアとなっているので、女性で一人暮らしする方は駅から少し離れた南側が住みやすいと思います。
駅に最も近い「麻布十番1丁目」では粗暴犯罪が起こっています。
コストパフォーマンス
東京駅と新宿駅までは片道15分、品川駅までは片道10分と交通利便性がよく、出張が多い人にとっても便利な街です。
港区は全体的に家賃が高いエリアとなっています。

港区の暮らし情報ガイド

港区は交通結節点や商業拠点に近く、働く場と暮らす場の距離感が取りやすい区です。 山あいや丘陵地の要素があり、眺望や自然環境を取り込みやすい一方で地形条件の確認も大切です。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR京浜東北線、私鉄各線などの鉄道と中央自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR京浜東北線
  • 私鉄各線
  • 都営地下鉄各線
  • JR山手線

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約15分
  • 新宿駅: 電車で約10分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約30分

道路アクセス

  • 中央自動車道
  • 環状七号線
  • 首都高速道路

子育て・教育

208前後の保育施設や支援拠点を想定でき、港区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

一時保育
子ども医療費助成
出産・子育て応援事業

教育の特徴

大学・専門学校・私立校まで教育資源が非常に多く、通学や習い事の選択肢も幅広い環境です。 町丁目数が1007件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

渋谷駅周辺商業施設などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 渋谷駅周辺商業施設
  • 銀座エリア
  • 新宿駅周辺商業施設

医療

医療機関数: 約12施設
12前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 多摩地域の自然公園
  • 上野恩賜公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

港区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や内水氾濫、荒川・多摩川水系の洪水想定を確認し、高層住宅では停電時の備えも意識したい地域です。