グランドパーク西船橋アルティスタの売却情報|購入希望者6組が検討中

6組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通京成本線/東中山駅 徒歩2分 JR中央・総武線/下総中山駅 徒歩13分 JR京葉線/西船橋駅 徒歩15分
所在地(住所)千葉県船橋市東中山2丁目5-1
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て10階建
築年月2001年8月
総戸数104戸
小学校区域葛飾小学校
中学校区域葛飾中学校
専有面積77.39m² ~ 107.96m²
間取り2SLDK ~ 4LDK
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域第一種中高層住居専用地域
分譲会社ニチメン
施工会社大末建設冨士工
管理会社合人社計画研究所

グランドパーク西船橋アルティスタを検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦
年齢 70代の女性と20代の女性
職業 会社員(一般職)
購入時期 1ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 バリアフリー設計で、将来的にも安心して住める物件を探していました。周辺環境も静かで快適に暮らせます。
NG条件 西向き

購入希望者 #2

家族構成 夫婦
年齢 40代前半
職業 教員(小中高)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 転勤で関西に戻ることになり、グランドパーク西船橋アルティスタを検討しました。駅近で買い物も便利、築年数の割に管理状態が良いことが決め手となりました。
NG条件 管理費・修繕積立金の滞納

購入希望者 #3

急ぎ
家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 70代前半の旦那様、奥様、中学生の娘様
職業 会社員(一般職)
購入時期 即時
購入方法 住宅ローン
購入理由 同じマンションに知人が住んでおり、住環境の良さを聞いていました。実際に見学して納得し、購入を決意しました。
NG条件 タバコの匂い

購入希望者 #4

急ぎ
家族構成 ご夫婦
年齢 80代と40代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 即時
購入方法 未定
購入理由 住み替え
NG条件 北向き

購入希望者 #5

急ぎ
家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 30代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 共働きのため、お互いの通勤アクセスと生活利便性を重視しました。将来の家族計画も考え、間取りと立地のバランスが良いと判断しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #6

家族構成 ご夫婦+お子様1人
年齢 50代後半
職業 医療従事者
購入時期 1ヶ月後
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 初めての購入
NG条件 北向き

6組の購入希望者が検討中

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グランドパーク西船橋アルティスタの売却ガイド

グランドパーク西船橋アルティスタは千葉県船橋市に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2001年築(築25年)で、総戸数104戸、10階建の建物です。

最寄り駅は東中山駅(徒歩2分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはグランドパーク西船橋アルティスタの購入を検討している6組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

船橋市のマンション売却市場

船橋市のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

グランドパーク西船橋アルティスタを売却する際のポイント

  • 築25年です。リフォーム済みの箇所があればアピールポイントになります。設備の更新状況を明確にしておきましょう。
  • 駅徒歩2分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • 総戸数104戸の大規模マンションです。スケールメリットにより修繕積立金が安定している点をアピールできます。
  • 現在6組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

320前後の保育施設や支援拠点を想定でき、船橋市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 東中山駅まで徒歩2分
  • 京成本線/東中山駅 徒歩2分
  • JR中央・総武線/下総中山駅 徒歩13分
  • JR京葉線/西船橋駅 徒歩15分

教育・子育て

  • 小学校区: 葛飾小学校
  • 中学校区: 葛飾中学校

グランドパーク西船橋アルティスタに関するよくある質問

グランドパーク西船橋アルティスタの売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。グランドパーク西船橋アルティスタには現在6組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

グランドパーク西船橋アルティスタの購入希望者は何組いますか?

現在6組の購入希望者がグランドパーク西船橋アルティスタの購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

グランドパーク西船橋アルティスタはどのような物件ですか?

グランドパーク西船橋アルティスタは千葉県船橋市に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。東中山駅徒歩2分。築2001年、総戸数104戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

船橋市のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは船橋市エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。グランドパーク西船橋アルティスタには現在6組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

船橋市の住みやすさは?

船橋市は千葉県の中でも定住ニーズを集めやすい市で、地域の中心機能がまとまりやすい環境です。 農地や緑地が残るエリアも多く、落ち着いた街並みとゆとりある敷地感を期待しやすい地域です。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。 船橋市は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

船橋市の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR京葉線、JR常磐線などの鉄道と館山自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

船橋市の子育て環境は?

320前後の保育施設や支援拠点を想定でき、船橋市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2019年12月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
駅までの距離が近く便利、都心、成田空港へのアクセスがいい。京成線は込んでいないので通勤が楽。
自分は気にならないが週末は中山競馬場に行く乗降客が多く、気にする人もいるかもしれない
立地・治安・周辺環境 ★★★★
周りが住宅地なので静かで環境がいい。居住者のレベルが高く、組合もきっちりしている
駅周辺にコンビニはあるが、スーパーがない。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★★
デザインも洗練されている、セキュリティーも問題ない。日勤管理が徹底されていてゴミ捨て場も整理されている
特に不満はないが、客人が来た時に泊まれる部屋が1室あれば尚よかった。
お部屋の仕様・設備 ★★★★
上下左右の部屋の音は全く気にならない、部屋はバリアフリーで、動線も考えられた設計になっている。
気密性が高いので冬場の結露は気になる。共用部の通路側の部屋の下側に明り取りの窓があるが、これはいらない
買い物・飲食店充実度 ★★
少し歩けば中山競馬場までの街道沿いにレストランが何軒かある
スーパー、ショッピングモールがあまりない
暮らし・防災・子育て ★★★★
幼稚園、学校が近くにある。教育レベルが高い地域として有名
古い街なので道が入り組んでいて、迷いやすい、近くに大きな公園がない
2022年09月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★
【東中山駅に対する口コミ】京成本線 東中山駅 快速が止まる。電車が混んでいない。家賃は総武線沿いよりは安いし京成線があれば不便はない。
【東中山駅に対する口コミ】京成線しか利用できない。タクシー乗り場がない。家賃は少し安いが坂の上なので、普通の自転車だと大変。
立地・治安・周辺環境 ★★
【東中山駅に対する口コミ】コンビニがある。セイムスがある。 中山競馬場がある。 駅前は普通に綺麗。変な人もいない。歓楽街はない。
【東中山駅に対する口コミ】スーパーがない。駅前はコンビニしかない。街灯が少なくて暗い道がある。西船橋駅前に行かないと交番がない。
買い物・飲食店充実度 ★★
【東中山駅に対する口コミ】まるは極のラーメン屋さんがおいしい。丸亀製麺がある。
【東中山駅に対する口コミ】西船橋駅の方に行かないと飲食店があまりない。
暮らし・防災・子育て ★★★
【東中山駅に対する口コミ】駅のすぐ近くに保育園がある。 公園も小さいけどある。土日のみだけど中山競馬場の中の子供の遊ぶ場所が充実している。
【東中山駅に対する口コミ】もう少し大きい公園があるといいと思う。幼稚園が近くにない。
2021年11月 購入検討者さん
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
駅が近いため、通勤が便利。東中山駅は快速も止まる。
丘の上に立っており、数百メートル離れたところががけ崩れの注意箇所になっており、何かあった場合はマンションまで波及するか。
2021年04月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★
管理組合がしっかりしていて、組合のレベルが非常に高い。また、危機管理もしっかりしており、災害時の緊急連絡網や災害備品も備え付けている。
マンションの立地として、近くにスーパーマーケットがなく、ちょっとした買い物には不便である。
2024年09月 メリット
交通利便性
総武本線に合わせて武蔵野線が利用できます。武蔵野線は西船橋駅を軸に海浜幕張ルートと東京ルートに分かれるため、計画的に乗ることができれば、移動の選択肢を増やすことができます。多少歩きますが京成線の西船駅とも接続できます。
武蔵野線は待ち時間が多い印象です。特に南方面の海浜幕張ルートか東京ルーとかのタイミングを間違うと、意外と待つことになります。総武本線の快速が止まらないのも残念です。
生活利便施設の充実
北口側には商店街もあり、昔からの商店や飲み屋が並びます。南側は比較的新しく、スーパーや全国チェーンのお店が見られます。
北口側には昔からのパチンコ店やラブホテルがあり、そういった景観を気にされる方にはマイナスかもしれません。
飲食店の充実
北口の京成西船駅までのルート上には昔ながらの個人商店もならびます。国道14号線沿いも栄えておりファミレス、ファストフード、飲み屋には困りません。
栄えてはいるのですが、お店が広がってしまっている印象で、もっとコンパクトならさらによいかもしれません。
暮らし・子育て環境の充実
少し離れると14号線沿いに昔ながらの住宅地が広がります。線路沿いに新しく作られた図書館があります。
駅前はゴチャゴチャとしていて子育てという感じではないかもしれません。
治安
南口側のほうが新しく、落ち着いた印象です。道路や歩道も広く安全です。
以前は、治安の悪さで有名でした。現在はそこまでではないかもしれませんが、北口側にはラブホテルやパチンコ店があり、飲み屋も多いため夜には酔っ払いの方によく会います。
コストパフォーマンス
勤務地や通学路によっては対価に合っているかもしれません。複数路線が交差するので、コストパフォーマンスとしては高いかと思います。
複数路線が交差するため高くなりがちです。移動の少ない方にとっては高額かもしれません。
交通利便性
色々な施設が近いためなにか欲しくなったら西船橋に行けばだいたい揃えることができるのとディズニーもすぐに行けるのでとてもおすすめできる駅になっています。
人がとても多い駅なのでよく人とぶつかることが多いことがあるのでもう少し駅内を広くしてほしいです。
生活利便施設の充実
雑貨屋さんとかやちょっとしたスイーツ店もあるのでその点はとても良いなと思います。
もう少し駅内に店などがあるともっと魅力ある駅になるんじゃないかなと思いました。
飲食店の充実
外に出るとマックやサイゼリヤがあるので学生とかには凄くたすかる店があるので学生は充実してるなと思いました。
もっと有名なお店を置いたりオシャレなお店などをずらって置くと人が沢山来るんじゃないかなと思いました。
暮らし・子育て環境の充実
エレベーターなどがあるので足腰が弱い人でも安心して使える駅だなって思いました。
人が多いため道が狭いなって思う時があるのでとにかく道を大きく使って欲しいなと思いました。
治安
昼はとても見てる限りだと治安は良い方だなと思うので安心して使うことができると思いました。
夜になると警察も多くなるのと酔っ払いの人が多くなるので昼とは全然違った感じの雰囲気なので夜になると治安が悪くなるんだなと思いました。
コストパフォーマンス
住みやすさで言ったら店とかも色々あるので何か困ったら買いに行けると思うのでその点は良いかなと思いました。
人が沢山いるのでザワザワしてる雰囲気が苦手とか夜になると治安が悪いのが嫌だっていう人には向かないかもです。

船橋市の暮らし情報ガイド

船橋市は千葉県の中でも定住ニーズを集めやすい市で、地域の中心機能がまとまりやすい環境です。 農地や緑地が残るエリアも多く、落ち着いた街並みとゆとりある敷地感を期待しやすい地域です。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR京葉線、JR常磐線などの鉄道と館山自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR京葉線
  • JR常磐線
  • JR内房線

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約40分
  • 千葉駅: 電車で約25分
  • 成田空港駅: 電車で約60分

道路アクセス

  • 館山自動車道
  • 京葉道路
  • 圏央道

子育て・教育

320前後の保育施設や支援拠点を想定でき、船橋市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

病児保育
子ども医療費助成
一時保育

教育の特徴

都心通勤圏と自然豊かな地域の両面を持ち、通学環境や住み方の選択肢が広い県です。 町丁目数が97件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

ららぽーとTOKYO-BAYなどの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • ららぽーとTOKYO-BAY
  • 幕張新都心
  • 地域スーパー

医療

医療機関数: 約19施設
19前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 幕張海浜公園
  • 総合運動公園

行政サービス

本庁舎や支所を中心に行政手続きが行われ、証明書交付や子育て相談のデジタル化も進みつつあります。

住みやすさ

船橋市は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や液状化、沿岸部の高潮・津波、河川氾濫への備えを意識して住環境を選びたい地域です。