グランドパレス花園の売却情報|購入希望者4組が検討中

4組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通JR日豊本線/大分駅 バス16分
所在地(住所)大分県大分市花園2丁目11-19
構造SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
階建て12階建
築年月1998年4月
総戸数22戸
専有面積82.84m² ~ 85.72m²
土地権利所有権
分譲会社第一交通産業
施工会社利根建設

グランドパレス花園を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦
年齢 50代前半、30代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 1ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 バリアフリー設計で、将来的にも安心して住める物件を探していました。周辺環境も静かで快適に暮らせます。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦とお子様一人
年齢 60代後半
職業 教員(小中高)
購入時期 6ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 転勤で関西に戻ることになり、グランドパレス花園を検討しました。駅近で買い物も便利、築年数の割に管理状態が良いことが決め手となりました。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦
年齢 50代
職業 会社員(一般職)
購入時期 1ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 価格と立地のバランスが良く、資産価値も期待できると判断しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #4

家族構成 夫婦、息子2人
年齢 購入者:40代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 周辺環境の良さと日常生活の利便性を重視して探していました。実際に歩いてみて、住みやすさを実感できました。
NG条件 西向き

4組の購入希望者が検討中

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グランドパレス花園の売却ガイド

グランドパレス花園は大分県大分市に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)のマンションです。1998年築(築28年)で、総戸数22戸、12階建の建物です。

最寄り駅は大分駅です。

現在、URICOにはグランドパレス花園の購入を検討している4組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

大分市のマンション売却市場

大分市のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

グランドパレス花園を売却する際のポイント

  • 築28年です。リフォーム済みの箇所があればアピールポイントになります。設備の更新状況を明確にしておきましょう。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

240前後の保育施設や支援拠点を想定でき、大分市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 大分駅が利用可能
  • JR日豊本線
  • 大分駅 バス16分

教育・子育て

  • 保育施設: 約240施設
  • 待機児童: 年度によって変動

グランドパレス花園に関するよくある質問

グランドパレス花園の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。グランドパレス花園には現在4組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

グランドパレス花園の購入希望者は何組いますか?

現在4組の購入希望者がグランドパレス花園の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

グランドパレス花園はどのような物件ですか?

グランドパレス花園は大分県大分市に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)です。築1998年、総戸数22戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

大分市のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは大分市エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。グランドパレス花園には現在4組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

大分市の住みやすさは?

大分市は大分県の中でも定住ニーズを集めやすい市で、地域の中心機能がまとまりやすい環境です。 河川や水辺空間が暮らしに近く、散策や親水空間を身近に感じやすい地域性があります。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。 大分市は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

大分市の交通アクセスは?

県庁所在地駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR長崎本線、JR鹿児島本線などの鉄道と長崎自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

大分市の子育て環境は?

240前後の保育施設や支援拠点を想定でき、大分市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2023年04月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★
バス停も近く、中心地まで車で20分程度なので、アクセスも便利です
しいていえば、目の前が駅やバス停が有るわけでないです。
立地・治安・周辺環境 ★★★★
車があれば中心地の大分駅まで20分も掛からない位で、買い物もイオンが近くて便利です。
歩いて買い物に行くには、交通量も多い通りを通るので、車が有ると良いです。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★★
オートロックがあり、自動ドアで重い扉を開ける必要が有りません。エレベーターまでにロビーも広々として、住民が話をするスペースが確保されています。駐車場も来客用に一台確保されていて便利です
特にありませんが、強いていえば2台目駐車場が足りなくて、隣りの会社に貸し駐車場が有りましたのでそちらを使用していました。
お部屋の仕様・設備 ★★★★★
防音性は、問題なく環境も静かで、ゆっくり出来る環境です。南向きで、日当たりも良く3面ベランダなので開放感がたっぷりです
作り付け風な木製をふんだんに使ったウッディなインテリアが嫌いな方は向いていません
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
イオンが近いので大抵は全て揃います。車があれば個人のスーパーも他にも複数有るので、使い分けられます。
歩いて散歩に行くには、バスやトラックが通るので、やはり車が便利になります
暮らし・防災・子育て ★★★★
県立病院も車なら近いので、便利かと思います
マンションが22世帯とこじんまりしているので、アットホームで、挨拶も皆さん顔見知りでまとまった治安の良いマンションかと思いますので、逆に誰とも関わりたくない方には、少し違うのかもしれません
2023年03月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
TSUTAYA、コンビニ、スーパー、大型商用施設が近場にあるので何かと便利
朝方は道路が狭いので通勤通学で車が多い。
2025年05月 ユーザー種別不明
飲食店の充実
北口は居酒屋など飲食店は豊富。駅の中も飲食店多い
ファミリー向けではない。喫煙可能店も多い。
交通利便性
大分駅内から電車、バス、タクシーは徒歩3分圏内でつかまります。
中心部ですので人が多く、希望の乗り物に率先して乗れない可能性があります。
生活利便施設の充実
大分市中心部の駅になりますのでお買い物に便利な商業施設、大きな病院等がまとまっています。
大分県中心部の駅ですので田舎とはいえ慌ただしく、住むにはリラックス出来ない環境です。
飲食店の充実
アミュプラザが駅構内に併設されている事もあり、飲食で悩むことはほぼ無いと思われます。
ご希望の飲食店を見つけ、そこに辿り着くまでは若干の疲労とストレスを感じると思います。
暮らし・子育て環境の充実
生活に必要なものはほぼすべて手に入ります。駅裏には「大分いこいの道」という広々した公園もあります。
必要なものは何でも手に入る環境ですが、落ち着いた空間でゆっくり子育てをすると考えると適さない環境だと思います。
治安
治安に関しては年々悪くなっているという事もなく、よく言われるように「九州人はあったかい」をそのまま貫いていると思います。
大分県全体で見ると、やはり人口が多い分犯罪率も上がるとは思いますが、地元のニュースを見る限りでは大分駅周辺の事故や事件は逆に少ない気がします。
コストパフォーマンス
100円均一から高級服店など幅広く大分駅内や周辺には集まっています。
やはり中心部なので、土地や戸建てなどを購入しようと思うのならそれなりの金額はします。また、駅周辺のマンションもはやり高額です。最近ではどんどん新しいマンションが建っています。
交通利便性
大分県の主要駅のためどこにでも行ける。特急に乗れば福岡にも行ける。
電車や特急の本数は少ない。1時間に1本はしんどい。
生活利便施設の充実
アミュプラザが併設されているため買い物に便利。
なぜだかよくわからないが女子トイレが混みがち。
飲食店の充実
アミュプラザが併設されているため飲食店は多い。
特に美味しいお店はないところが残念である。
暮らし・子育て環境の充実
ホルトホールが近いし屋上広場があるため子供連れでも来やすいと思う。
結局車でしかみんな来ないから駐車場代がかかると思う。
治安
治安は良いと思う。交番が併設されており、近くに中央警察署があるため何かあれば駆けつけてもらえる。
23時以降駅の中を通り抜けできないところが不便。
コストパフォーマンス
相場はよく分かりませんが、住みやすい方だと思います
家賃は高すぎると思う。家賃ほど住みやすいところではない。
交通利便性
大分県内で最も主要な駅であり、最寄り駅ですがよく利用しています。北口・南口共にタクシー乗り場・バス停もあり、市内中心部を巡回する100円バスもあり交通の便は良好です。
強いて挙げるなら、始発〜終電の運行時間がもう少し幅広くなればとは思います。
生活利便施設の充実
駅ナカ自体に施設が多く、個人的には紀伊国屋書店・無印良品・3coins・キャンドゥ等をよく利用しています。お土産や徒歩0分で温泉まである充実ぶりは他県から来た友人も喜んでいました。
店舗の回転率はあまり高くなく、都心部のような最新の流行を取り入れることは難しいかと思います。
飲食店の充実
1階は主にファーストフードやスーパー・コンビニ・ミスタードーナツやベーカリー等の軽食、3階のフードコートはケンタッキーやサブウェイの他うどんや揚げ物の安価なチェーン店、4階には少し価格帯の上がったレストラン街があり飲食には困りません。
大体月替わりでスイーツ店が期間限定の出店をしていますが、最新トレンドのものが出店するには数ヶ月時差があるように感じます。
暮らし・子育て環境の充実
広くてオストメイトやオムツ替え台に対応した多機能トイレがある程度備え付けられているため、余裕を持って行動すれば不便を感じることは無いかと思います。
エスカレーターは各箇所にあるものの、エレベーターの台数は建物の規模の割に少ないように感じます。
治安
駅前にすぐ交番があり、夜間でも街灯が多いため治安の面で不安に感じることは少ないです。
駅ナカや周辺に酒類を扱う飲食店が多数あるため、呼び込みや酔っ払いに遭遇することはままあります。
コストパフォーマンス
大分県下では駅周辺が最も充実しているかと思いますが、地方であるため家賃はさほど高くなくコストパフォーマンスは高いと感じています。
強いて挙げるなら家具を扱う店舗が近隣に無いため、引越し等で家具の買い替えをする場合は駅周りから足を伸ばして探す必要があるかと思います。

大分市の暮らし情報ガイド

大分市は大分県の中でも定住ニーズを集めやすい市で、地域の中心機能がまとまりやすい環境です。 河川や水辺空間が暮らしに近く、散策や親水空間を身近に感じやすい地域性があります。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。

交通アクセス

県庁所在地駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR長崎本線、JR鹿児島本線などの鉄道と長崎自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR長崎本線
  • JR鹿児島本線
  • 西鉄・熊本市電など地域交通

主要駅への所要時間

  • 県庁所在地駅: 電車で約35分
  • 主要ターミナル駅: 電車で約45分
  • 主要空港: 車・バスで約60分

道路アクセス

  • 長崎自動車道
  • 大分自動車道
  • 九州自動車道

子育て・教育

240前後の保育施設や支援拠点を想定でき、大分市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

子育て支援センター
一時保育
子ども医療費助成

教育の特徴

地域拠点都市では教育資源が集まり、郊外では落ち着いた学習環境を選びやすい地域です。 町丁目数が422件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

地域スーパーなどの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 地域スーパー
  • 駅前商業施設
  • 大型ショッピングセンター

医療

医療機関数: 約41施設
41前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 自然公園
  • 総合公園

行政サービス

本庁舎や支所を中心に行政手続きが行われ、証明書交付や子育て相談のデジタル化も進みつつあります。

住みやすさ

大分市は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

台風や豪雨、地震・火山活動など地域特性に応じた防災情報の確認が欠かせません。