グランドパレス田町の売却情報|購入希望者6組が検討中

6組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通JR京浜東北線/田町駅 徒歩9分 都営三田線/三田駅 徒歩11分 都営浅草線/泉岳寺駅 徒歩15分
所在地(住所)東京都港区芝浦4丁目9-18
構造SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
階建て地下2階付14階建
築年月1981年4月
総戸数183戸
小学校区域芝浦小学校
中学校区域港南中学校
専有面積36.25m² ~ 71.48m²
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域工業地域
分譲会社ホスピタリティ
施工会社東急建設
管理会社日本ハウズイング

グランドパレス田町を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦
年齢 50代前半、30代前半
職業 地方公務員
購入時期 3ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 一軒家からマンションへの住み替えを検討していました。セキュリティがしっかりしていて、安心して暮らせます。
NG条件 最上階

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦
年齢 非公開
職業 自営業
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ
購入理由 グランドパレス田町の周辺環境と利便性に惹かれました。以前から住みたいと考えていたエリアで、2LDK以上の物件を探していたところ理想的な物件に出会えました。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦
年齢 60代後半
職業 -
購入時期 3ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 初めてのマイホーム購入です。駅近で通勤に便利な立地と、周辺の生活施設の充実度に魅力を感じました。
NG条件 特になし

購入希望者 #4

急ぎ
家族構成 ご夫婦
年齢 50代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 即時
購入方法 住宅ローン
購入理由 住み替え
NG条件 特になし

購入希望者 #5

家族構成 ご夫婦+お子様1人
年齢 60代後半
職業 非公開
購入時期 3ヶ月以内
購入方法 キャッシュ
購入理由 東京都港区周辺で住み替え先を探しており、生活動線の良いマンションを希望しています。
NG条件 特になし

購入希望者 #6

家族構成 ご家族3人
年齢 40代後半
職業 地方公務員
購入時期 相談
購入方法 住宅ローン
購入理由 賃貸からの住み替えを考えており、東京都港区で長く住めるマンションを希望しています。
NG条件 ペット不可

6組の購入希望者が検討中

グランドパレス田町の売却先を無料でチェック

無料で購入希望者を確認する

かんたん60秒・完全無料

グランドパレス田町の売却ガイド

グランドパレス田町は東京都港区に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)のマンションです。1981年築(築45年)で、総戸数183戸、地下2階付14階建の建物です。

最寄り駅は田町駅(徒歩9分)です。駅徒歩10分圏内で、日常の移動に便利な立地です。

現在、URICOにはグランドパレス田町の購入を検討している6組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

港区のマンション売却市場

港区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

グランドパレス田町を売却する際のポイント

  • 築45年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 駅徒歩9分は住宅としてバランスの良い立地です。周辺環境の利便性も合わせてアピールしましょう。
  • 総戸数183戸の大規模マンションです。スケールメリットにより修繕積立金が安定している点をアピールできます。
  • 現在6組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

208前後の保育施設や支援拠点を想定でき、港区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 田町駅まで徒歩9分
  • JR京浜東北線/田町駅 徒歩9分
  • 都営三田線/三田駅 徒歩11分
  • 都営浅草線/泉岳寺駅 徒歩15分

教育・子育て

  • 小学校区: 芝浦小学校
  • 中学校区: 港南中学校

グランドパレス田町に関するよくある質問

グランドパレス田町の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。グランドパレス田町には現在6組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

グランドパレス田町の購入希望者は何組いますか?

現在6組の購入希望者がグランドパレス田町の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

グランドパレス田町はどのような物件ですか?

グランドパレス田町は東京都港区に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)です。田町駅徒歩9分。築1981年、総戸数183戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

港区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは港区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。グランドパレス田町には現在6組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

港区の住みやすさは?

港区は交通結節点や商業拠点に近く、働く場と暮らす場の距離感が取りやすい区です。 山あいや丘陵地の要素があり、眺望や自然環境を取り込みやすい一方で地形条件の確認も大切です。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。 港区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

港区の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR京浜東北線、私鉄各線などの鉄道と中央自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

港区の子育て環境は?

208前後の保育施設や支援拠点を想定でき、港区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2024年05月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
田町駅が最寄りで駅に行けばなんでもあって利便性は高いと思う。
若干駅徒歩としては長い、10分表記の場合もあればそれ以上もあるがドアドアで15分ほどはかかるかも。
立地・治安・周辺環境 ★★★
ファミリーが多いエリアなので至って普通、落ちついている印象。
立地としてはやはり埋め立て地なので地震の時に少し不安。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★
とても綺麗に掃除・管理されていると思う。夜間はオートロックなのも良い。
強いてあげれば一階に飲食テナントが入っているので、虫などはよく見かける。
お部屋の仕様・設備 ★★★★
建てられた時代が時代なので、建物の物としての品質は良い方だと思う。
道路が直ぐ横なので、低層階で道路むきの部屋は車の音が少し気になるかもしれない。2重サッシなので閉めれば問題ない程度。
買い物・飲食店充実度 ★★★
困らない程度にお店は点在している。サイゼリヤがあるのはGood。
もう少しお店の数と種類が増えてもいい。選択肢が多いわけではないので。
暮らし・防災・子育て ★★★
近くに病院や学校はあるので特に困ることはない。
大きめの公園などがもっと近くにあると便利だと思う。
2025年10月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★
スーパーや飲食店が結構あり、便利で良いです。駅の階段もエスカレーターがあり、楽です
特別デメリットは感じませんでしたが、強いて言えば緑が少ないこと
2022年10月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
買い物・飲食店充実度 ★★★★
買い物するところに困らず、便利な印象です。
駅からは10数分かかり、やや遠いが、マンション前からバスが出ている
2022年08月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
お部屋の仕様・設備 ★★★★★
コスパが非常に良いです。是非ご検討くださいません。
2023年03月 メリット
交通利便性
ろせんの数も多く、近隣に地下鉄の駅もありとても便利だと思う。
強いてあげるとするならば、昔からある駅のような印象で、改札前のイベントのレパートリーを増やしてもらえると、駅を通る回数が増えると思う。
生活利便施設の充実
駅直結の複合施設にはスーパーや病院もあり、区民センターも徒歩圏内にあるため、とても生活がしやすいと思う。
逆に言えば、駅を離れるとあまりお店がなく、チェーン店以外のカフェや雑貨が買えるお店は少ない。
飲食店の充実
オフィスもたくさんあるがゆえに、飲食店も多い。
居酒屋のようなお店が多いので、おしゃれなレストランは少ない。
暮らし・子育て環境の充実
小さいが公園もあり、病院、区民センターもあり住みやすいと思う。
複合施設も駅直結のところだけなので、住宅に近いところで小さなカフェや複合施設がもう一つあるとなお良いと思う。
治安
日中はオフィスの方や学生の方も多く、明るい雰囲気である。
土日の飲食街は換算としていることが多い。
コストパフォーマンス
家賃は少し高めだが、人口もちょうどよく、利便性は申し分ない。
一人暮らし用賃貸は相場内のように見受けられるが、ファミリー向け賃貸物件は高いように見受けられる。

港区の暮らし情報ガイド

港区は交通結節点や商業拠点に近く、働く場と暮らす場の距離感が取りやすい区です。 山あいや丘陵地の要素があり、眺望や自然環境を取り込みやすい一方で地形条件の確認も大切です。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR京浜東北線、私鉄各線などの鉄道と中央自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR京浜東北線
  • 私鉄各線
  • 都営地下鉄各線
  • JR山手線

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約15分
  • 新宿駅: 電車で約10分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約30分

道路アクセス

  • 中央自動車道
  • 環状七号線
  • 首都高速道路

子育て・教育

208前後の保育施設や支援拠点を想定でき、港区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

一時保育
子ども医療費助成
出産・子育て応援事業

教育の特徴

大学・専門学校・私立校まで教育資源が非常に多く、通学や習い事の選択肢も幅広い環境です。 町丁目数が1007件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

渋谷駅周辺商業施設などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 渋谷駅周辺商業施設
  • 銀座エリア
  • 新宿駅周辺商業施設

医療

医療機関数: 約12施設
12前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 多摩地域の自然公園
  • 上野恩賜公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

港区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や内水氾濫、荒川・多摩川水系の洪水想定を確認し、高層住宅では停電時の備えも意識したい地域です。