グランドパレス瀬頭の売却情報|購入希望者7組が検討中

7組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通JR日豊本線/宮崎駅 徒歩14分
所在地(住所)宮崎県宮崎市瀬頭1丁目1-6
構造SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
階建て13階建
築年月2002年4月
総戸数47戸
小学校区域宮崎市立宮崎小学校
中学校区域宮崎市立宮崎中学校
専有面積78.65m² ~ 90.80m²
分譲会社第一交通産業

グランドパレス瀬頭を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

急ぎ新着
家族構成 ご夫婦
年齢 70代前半、40代前半
職業 無職
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ
購入理由 転勤で関西に戻ることになり、グランドパレス瀬頭を検討しました。駅近で買い物も便利、築年数の割に管理状態が良いことが決め手となりました。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

家族構成 夫婦、娘、息子
年齢 60代後半
職業 地方公務員
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 グランドパレス瀬頭の周辺環境と利便性に惹かれました。以前から住みたいと考えていたエリアで、2LDK以上の物件を探していたところ理想的な物件に出会えました。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦と娘様
年齢 30代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 相談
購入方法 未定
購入理由 周辺環境の良さと日常生活の利便性を重視して探していました。実際に歩いてみて、住みやすさを実感できました。
NG条件 特になし

購入希望者 #4

家族構成 ご家族4人
年齢 40代前半
職業 無職
購入時期 良い物件があれば
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 賃貸からの住み替えを考えており、宮崎県宮崎市で長く住めるマンションを希望しています。
NG条件 駐車場なし

購入希望者 #5

家族構成 男性1名
年齢 40代後半
職業 無職
購入時期 良い物件があれば
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 住み替え
NG条件 築30年以上

購入希望者 #6

急ぎ
家族構成 ご夫婦と娘様
年齢 30代前半
職業 公務員
購入時期 即時
購入方法 未定
購入理由 初めての購入
NG条件 1階

購入希望者 #7

家族構成 ご家族4人
年齢 60代後半
職業 金融関連
購入時期 良い物件があれば
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 現在の住まいが手狭になってきたため、グランドパレス瀬頭のような広さと利便性のある物件を探しています。
NG条件 北向き

7組の購入希望者が検討中

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グランドパレス瀬頭の売却ガイド

グランドパレス瀬頭は宮崎県宮崎市に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)のマンションです。2002年築(築24年)で、総戸数47戸、13階建の建物です。

最寄り駅は宮崎駅(徒歩14分)です。落ち着いた住環境ながら、駅へのアクセスも確保されています。

現在、URICOにはグランドパレス瀬頭の購入を検討している7組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

宮崎市のマンション売却市場

宮崎市のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

グランドパレス瀬頭を売却する際のポイント

  • 築24年です。リフォーム済みの箇所があればアピールポイントになります。設備の更新状況を明確にしておきましょう。
  • 現在7組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

200前後の保育施設や支援拠点を想定でき、宮崎市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 宮崎駅まで徒歩14分
  • JR日豊本線/宮崎駅 徒歩14分

教育・子育て

  • 小学校区: 宮崎市立宮崎小学校
  • 中学校区: 宮崎市立宮崎中学校

グランドパレス瀬頭に関するよくある質問

グランドパレス瀬頭の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。グランドパレス瀬頭には現在7組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

グランドパレス瀬頭の購入希望者は何組いますか?

現在7組の購入希望者がグランドパレス瀬頭の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

グランドパレス瀬頭はどのような物件ですか?

グランドパレス瀬頭は宮崎県宮崎市に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)です。宮崎駅徒歩14分。築2002年、総戸数47戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

宮崎市のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは宮崎市エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。グランドパレス瀬頭には現在7組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

宮崎市の住みやすさは?

宮崎市は宮崎県の中でも定住ニーズを集めやすい市で、地域の中心機能がまとまりやすい環境です。 河川や水辺空間が暮らしに近く、散策や親水空間を身近に感じやすい地域性があります。 町丁目数は219件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。 宮崎市は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

宮崎市の交通アクセスは?

県庁所在地駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR鹿児島本線、JR日豊本線などの鉄道と九州自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

宮崎市の子育て環境は?

200前後の保育施設や支援拠点を想定でき、宮崎市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2022年04月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【宮崎駅に対する口コミ】宮崎に住んで長いですが、以前の宮崎駅とは別のように生まれ変わりました。 駅ビル(アミュプラザ)も新築で綺麗になりましたし、駅から中心部への動線も活気ある街並みに激変しました。 宮崎駅から空港へも路線が繋がっていますし、日南海岸を通るルートは景観も素晴らしいです。 大都会のようにはいきませんが、地方ならではの楽しみ方を味わえる宮崎駅です。物価は安い、土地も安い、ローコストに関しては百点満点だと思います。
【宮崎駅に対する口コミ】これは叶わない願いだと自分でも思っていますが、宮崎駅まで新幹線が来てほしいですね。ここは新幹線がない駅です。資産形成には全く向いていないところだと思います。
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
【宮崎駅に対する口コミ】様々な種類のお店がありますので買い物には不便しないと思います。アミ開業により一段と便利になりました。治安に関しては申し分ないと思います。大きな事件はまずないですし、女性がお一人で夜に出歩いても危険を感じることはまずないと思います。
【宮崎駅に対する口コミ】周辺に駐車場は整備されてはいますが、もっともっと大量に欲しいところです。街灯の数をもっともっと増やしてもらいたいですね。安全なまちではありますが。
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
【宮崎駅に対する口コミ】あらゆる種類の飲食店があります。アミュプラザ内にもたくさんあります。
【宮崎駅に対する口コミ】お店は沢山あるのですが、地元民から言わせてもらえば価格が若干高いかなと。観光客向けの設定になっていると思います若干。
暮らし・防災・子育て ★★★★
【宮崎駅に対する口コミ】公立大学や大宮高校など、生活圏内には幼稚園から大学まで揃っています。
【宮崎駅に対する口コミ】選択できる学校の数がもっと多ければ更に良いと思います。
2024年03月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
宮崎駅は徒歩圏内です 南宮崎駅にも歩けます
徒歩圏内とはいえ、少し遠いです(15分くらい?)
立地・治安・周辺環境 ★★★★
近隣は一軒家も多く、士業事務所も多いので治安は良さそう。 有名飲食店も多いが、わりと静かです。
大きい道路に面しているので、車の出入り等は少し注意が必要です 窓を閉めれば外の音はあまり気になりません
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★★
普通のマンションのようにエントランスではなく、2階に集会場として一室あり、なかなか贅沢なつくりだと思う
なので、エントランスに豪華なソファなどの装飾品はありません。 よく言えばスッキリしています。
お部屋の仕様・設備 ★★★★★
一番良いのはキッチンにディスポーザーがあること。それもあり(管理人さんのお手入れもありますが)ゴミ捨て場が匂うことがまったくありません。 室内は完全バリアフリーで段差があるのは玄関のみです。 老後も暮らしやすそうです。
築20年超えましたので、建具等はイマドキの物と比べると少し古めかしいかもしれません (逆に、安っぽさなどはなく昔ながらの重厚さはあります)
買い物・飲食店充実度 ★★★★
駅、街中、市南部の商業施設など徒歩圏内です。
最寄りのスーパーはながの屋ですが、休日などは混雑がすごいので 近所に大型スーパーがもう一軒できると嬉しい。
暮らし・防災・子育て
現役の子育て世代ではないのでよくわかりませんが、近隣に塾などもあり、小学校・中学校も近いので子育てはしやすそうな印象です。 マンション内で会う子どもたちも挨拶してくれますし、エレベーターをボタンを押して待ってくれたり、マナーは良いと思います。
マンション駐車場裏口の門扉(手動)がまれに閉まっていないことがあります。 たまに分別がきちんとできていないゴミが、「こういう理由で回収できませんでした」と張り紙付きでエントランスに置かれているのですが、出した本人は気づいていないのか数日そのままになっていることがあります。 賃貸でよそから来られて慣れていないのかなぁと思っていますが・・・
2020年01月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★
宮崎駅や繁華街も徒歩圏内で、宮崎小・宮崎中学校も近い場所にある。近隣にチキン南蛮で有名なおぐらなど飲食店がたくさんあって便利。スーパーも徒歩5分程度の場所にある。
車通りがとても多い道路沿いに建っているので、駐車場の出し入れに苦労する。
立地・治安・周辺環境 ★★★
大淀川に近く、朝や夕方に堤防沿いを散歩する人には最適な場所。
川を眺めながらの生活を期待していたが景観を気にするなら6階以上の階数に住まなければ景色はあまりよくない。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★
住居中に一回管理会社が変わったが、変わる前も変わった後も清掃・挨拶共にとても感じがよかった。
宅配ボックスの数が少ないのと、大型の荷物が入る宅配ボックスがないのが困っていた。
お部屋の仕様・設備 ★★★
室内の水回りの設備は比較的きれいで使いやすいものばかりだった
湿気が多く結露がすごくて窓枠の木にカビが生えることがよくあり困った。
買い物・飲食店充実度 ★★★★
大型ショッピングモールまでは堤防沿いの道で行けば車で10分程度でつくので便利。
近くにあるスーパーは小さなところが多いので、大型スーパーまで行くには少し距離がある。
暮らし・防災・子育て ★★★★★
小学校にも中学校にも近くて便利。小児科や内科、歯医者なども徒歩圏内にたくさんある。
車の通りが多い大きい通りに面しているので、横断歩道などを渡る際にも気を付けないといけない。
2018年04月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【宮崎駅に対する口コミ】徒歩10分程度で繁華街(百貨店や飲み屋街)にアクセス出来、利便性は高いです。駅周辺の再開発も進んでおり、数年後には大型商業施設も出来る予定です。今でも宮崎県の中では最も人気のエリアですが、今後更に活気が出てくることと思います。
【宮崎駅に対する口コミ】昼間は特にないですが、夜間は人通りがほとんど無いため注意が必要かと思います。
2023年04月 メリット
交通利便性
ホテルもマンションも近めにあるので、比較的過ごしやすいです。また、駅構内の店も充実しています。
電車も近くのバスも、1時間に一本しか来ないことがデメリットです。
生活利便施設の充実
駅内や近くにも、スーパーもATMもコンビニもあるので、生活においては困らないです。
駅内の店の入れ替わり、立ち替わりが激しい方です。
飲食店の充実
マックがあるだけでは無く、喫茶店もステーキ屋さんもあるので、家族サービスにピッタリです。
店の入れ替わり立ち替わりが激しい方なので、ファミレスやファーストフード、チェーン店を増やすべきです。
暮らし・子育て環境の充実
駅の近くに、マンションも公園もあるので、子育てに相応しいです。
県庁所在地であれど、田舎の方なので、バスも電車も、なかなか通らないあまり、車での移動も必要かもしれません。
治安
駅から暫くすると交番があるので、治安は良い方です。
飲み屋もかなりある方なので、稀に飲酒関連トラブルに遭遇する事もあります。
コストパフォーマンス
県庁所在地の割には、値段が安い方だと思います。
県庁所在地であれど、田舎の方なのでタワマンがあまり無い方です。

宮崎市の暮らし情報ガイド

宮崎市は宮崎県の中でも定住ニーズを集めやすい市で、地域の中心機能がまとまりやすい環境です。 河川や水辺空間が暮らしに近く、散策や親水空間を身近に感じやすい地域性があります。 町丁目数は219件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。

交通アクセス

県庁所在地駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR鹿児島本線、JR日豊本線などの鉄道と九州自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR鹿児島本線
  • JR日豊本線
  • 西鉄・熊本市電など地域交通

主要駅への所要時間

  • 県庁所在地駅: 電車で約35分
  • 主要ターミナル駅: 電車で約45分
  • 主要空港: 車・バスで約60分

道路アクセス

  • 九州自動車道
  • 国道3号
  • 長崎自動車道

子育て・教育

200前後の保育施設や支援拠点を想定でき、宮崎市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

子育て支援センター
一時保育
子ども医療費助成

教育の特徴

地域拠点都市では教育資源が集まり、郊外では落ち着いた学習環境を選びやすい地域です。 町丁目数が219件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

地域スーパーなどの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 地域スーパー
  • 駅前商業施設
  • 大型ショッピングセンター

医療

医療機関数: 約31施設
31前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 総合公園
  • 海浜公園

行政サービス

本庁舎や支所を中心に行政手続きが行われ、証明書交付や子育て相談のデジタル化も進みつつあります。

住みやすさ

宮崎市は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

台風や豪雨、地震・火山活動など地域特性に応じた防災情報の確認が欠かせません。