グランドパレス大淀2の売却情報|購入希望者7組が検討中

7組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通JR日豊本線/南宮崎駅 徒歩11分
所在地(住所)宮崎県宮崎市太田1丁目2-16
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て14階建
築年月2008年10月
総戸数83戸
専有面積66.25m² ~ 89.85m²
土地権利所有権
用途地域商業地域
分譲会社第一交通産業
施工会社ナカノフドー建設
管理会社合人社計画研究所

グランドパレス大淀2を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦とお子様二人
年齢 60代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 6ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 同じマンションに知人が住んでおり、住環境の良さを聞いていました。実際に見学して納得し、購入を決意しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

急ぎ
家族構成 ご夫婦
年齢 70代前半、40代前半
職業 地方公務員
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ
購入理由 転勤で関西に戻ることになり、グランドパレス大淀2を検討しました。駅近で買い物も便利、築年数の割に管理状態が良いことが決め手となりました。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

家族構成 夫婦、息子様
年齢 40代前半
職業 自営業
購入時期 6ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 グランドパレス大淀2は通勤に便利な立地で、家族で広々と暮らせる間取りが魅力的でした。子育て環境も良く、長く住める物件だと感じています。
NG条件 特になし

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦
年齢 20代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 周辺環境の良さと日常生活の利便性を重視して探していました。実際に歩いてみて、住みやすさを実感できました。
NG条件 特になし

購入希望者 #5

家族構成 ご夫婦
年齢 60代後半
職業 自営業
購入時期 3ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 住み替え
NG条件 特になし

購入希望者 #6

家族構成 夫婦、息子様
年齢 60代前半
職業 会社員(管理職)
購入時期 半年以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 老後を見据えて利便性の高い住まいを探しており、宮崎県宮崎市で移動しやすい物件を希望しています。
NG条件 1階

購入希望者 #7

家族構成 夫婦、息子様
年齢 60代前半
職業 公務員
購入時期 良い物件があれば
購入方法 住宅ローン
購入理由 賃貸からの住み替えを考えており、宮崎県宮崎市で長く住めるマンションを希望しています。
NG条件 北向き

7組の購入希望者が検討中

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グランドパレス大淀2の売却ガイド

グランドパレス大淀2は宮崎県宮崎市に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2008年築(築18年)で、総戸数83戸、14階建の建物です。

最寄り駅は南宮崎駅(徒歩11分)です。落ち着いた住環境ながら、駅へのアクセスも確保されています。

現在、URICOにはグランドパレス大淀2の購入を検討している7組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

宮崎市のマンション売却市場

宮崎市のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

グランドパレス大淀2を売却する際のポイント

  • 築18年の物件です。大規模修繕の実施状況が査定に影響します。修繕履歴を整理しておくと売却がスムーズに進みます。
  • 現在7組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

200前後の保育施設や支援拠点を想定でき、宮崎市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 南宮崎駅まで徒歩11分
  • JR日豊本線/南宮崎駅 徒歩11分

教育・子育て

  • 保育施設: 約200施設
  • 待機児童: 年度によって変動

グランドパレス大淀2に関するよくある質問

グランドパレス大淀2の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。グランドパレス大淀2には現在7組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

グランドパレス大淀2の購入希望者は何組いますか?

現在7組の購入希望者がグランドパレス大淀2の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

グランドパレス大淀2はどのような物件ですか?

グランドパレス大淀2は宮崎県宮崎市に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。南宮崎駅徒歩11分。築2008年、総戸数83戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

宮崎市のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは宮崎市エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。グランドパレス大淀2には現在7組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

宮崎市の住みやすさは?

宮崎市は宮崎県の中でも定住ニーズを集めやすい市で、地域の中心機能がまとまりやすい環境です。 河川や水辺空間が暮らしに近く、散策や親水空間を身近に感じやすい地域性があります。 町丁目数は219件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。 宮崎市は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

宮崎市の交通アクセスは?

県庁所在地駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR鹿児島本線、JR日豊本線などの鉄道と九州自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

宮崎市の子育て環境は?

200前後の保育施設や支援拠点を想定でき、宮崎市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2018年01月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
宮崎市中心街ではないが中心街まで近い。また、徒歩10分くらいで南宮崎駅まで行けます。
あまり駅を利用しないですが、もう少し近ければ良いのかな。
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
徒歩圏内に、学校・銀行・郵便局・市役所・スーパー・コンビニなどがあって便利だと感じます。
近隣にあった西日本シティ銀行が閉業してしまっていた。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★
外観やエントランスのデザイン性は気に入っています。管理人もちゃんとおりますし、綺麗に整備されてると思います。
あまり使用機会が無いとは思いますがゲストルームがあれば良いなと思います。
お部屋の仕様・設備 ★★★★★
柱や梁が室内に出てないところやお風呂が広いです。私の部屋は南ですので日当たりはバッチリです。室内はバリアフリーになってます。
炭酸泉の切り替えスイッチ?が少しダサいと思います。
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
近くにショッピングモールやドラッグストア、コンビニ、鮮ど市場がありますので良いと思います。
特に不満はありませんが徒歩3分くらいにスーパーがあればよかったかな。
暮らし・防災・子育て ★★★★★
保育園、幼稚園、小学校、中学校、病院全てが徒歩圏内にあって便利です。
マンション内のコミュニケーションは無いです。
2022年02月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【南宮崎駅に対する口コミ】南宮崎のほぼ中心に位置する駅で、周りには飲食店やスーパーなどがあるので、利用するには便利な場所にある。 宮崎の商業施設では有名な宮交シティもあるので、買い物も楽しめる。 宮崎駅も一つ隣りの駅なので、車が無い方でもすぐ行けるし良いと思う。
【南宮崎駅に対する口コミ】飲食店やスーパーなどは周りにあるが、同じくらい閉まっている店もあるので、寂しい感じはする。 宮崎は車がないと中々移動が安易ではなく、自転車などで行くと不便を感じる所はある。 車が無くてもすぐ行けるような街になれば、人も増えて盛り上がるのでないかと思う。
2018年09月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★
【南宮崎駅に対する口コミ】日豊本線との乗り換えができるので、宮崎駅だけでなく、鹿児島や大分へ行くときに利用ができます。駅の側には宮交シティと呼ばれる大型のショッピングセンターがあるため買い物のほとんどをそこで済ませることができます。
【南宮崎駅に対する口コミ】朝の時間帯は通勤や通学で利用する人で混雑することがあります。
2024年06月 メリット
交通利便性
特急もとまり、主要駅の宮崎駅も一駅で行きます。バスは近くある宮交シティという商業施設まで行けば、色々と路線があります。
宮崎駅行きの電車は、平日は通勤、通学の時間は混みます。
生活利便施設の充実
宮交シティという商業施設が近くにあり、スーパーから洋服店、書店、100均、ゲームコーナーと何でも揃ってます。
宮交シティ以外の商業施設が、あまり無いのが少し寂しいです。
飲食店の充実
宮交シティまで行くと、ミスタードーナツやパスタ屋さんなど何店か入ってます。駅の近くにマックもあります。
駅周辺にいくつか有名なラーメン屋などありますが、徒歩だとちょっと遠いです。
暮らし・子育て環境の充実
駅裏辺りに恒久小学校という中規模の小学校があり、鵬翔高校や農業高校も近くにあります。
公立の高校だと、街に近い方が有名な所があります。
治安
あんまり飲み屋などは無いので、治安は良い方だと思います。
宮交シティの近くに大きいパチンコ店があるので、夜はその周辺はあまり良くないかもしれません。
コストパフォーマンス
家賃は駅周辺は少し高めだと思います。商業施設もあるし、利便性は良いと思います。
街中の繁華街からは少し距離があるので、街中の華やかさは無いです。
交通利便性
使いやすくてとっても便利、タクシーもある
本数が少ない。ホームへの移動が大変になる。
生活利便施設の充実
ベンチがあって休憩できるスペースがあってよい
隣接している商業施設がなく楽しみがない。
飲食店の充実
アイスと飲み物の自販機がある。それ以外はない
飲食点はほぼない。外に出て少しいけばある。
暮らし・子育て環境の充実
周りに学校が多いのはいいと思う。通学で使っている人もおおい。
強いてあげれば学校まで少し歩かないといけないのがきになる。
治安
特にあぶない人はいない。平和な駅になってます。
強いてあげれば、周りに交番がないのがきになる。
コストパフォーマンス
少し行けば商業施設があるので、買い物には困らない
物価は高そう。住みにくそうな気がしてしまう。

宮崎市の暮らし情報ガイド

宮崎市は宮崎県の中でも定住ニーズを集めやすい市で、地域の中心機能がまとまりやすい環境です。 河川や水辺空間が暮らしに近く、散策や親水空間を身近に感じやすい地域性があります。 町丁目数は219件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。

交通アクセス

県庁所在地駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR鹿児島本線、JR日豊本線などの鉄道と九州自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR鹿児島本線
  • JR日豊本線
  • 西鉄・熊本市電など地域交通

主要駅への所要時間

  • 県庁所在地駅: 電車で約35分
  • 主要ターミナル駅: 電車で約45分
  • 主要空港: 車・バスで約60分

道路アクセス

  • 九州自動車道
  • 国道3号
  • 長崎自動車道

子育て・教育

200前後の保育施設や支援拠点を想定でき、宮崎市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

子育て支援センター
一時保育
子ども医療費助成

教育の特徴

地域拠点都市では教育資源が集まり、郊外では落ち着いた学習環境を選びやすい地域です。 町丁目数が219件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

地域スーパーなどの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 地域スーパー
  • 駅前商業施設
  • 大型ショッピングセンター

医療

医療機関数: 約31施設
31前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 総合公園
  • 海浜公園

行政サービス

本庁舎や支所を中心に行政手続きが行われ、証明書交付や子育て相談のデジタル化も進みつつあります。

住みやすさ

宮崎市は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

台風や豪雨、地震・火山活動など地域特性に応じた防災情報の確認が欠かせません。