グランドパレス大淀河畔の売却情報|購入希望者3組が検討中

3組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通JR日豊本線/宮崎駅 徒歩16分 宮崎交通「吾妻町入口」バス停 徒歩1分
所在地(住所)宮崎県宮崎市吾妻町37
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て18階建
築年月2023年4月
総戸数153戸
小学校区域宮崎市立潮見小学校
中学校区域宮崎市立宮崎中学校
専有面積58.00m² ~ 132.18m²
間取り2LDK ~ 4LDK
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域商業地域
分譲会社第一交通産業
施工会社イチケン

グランドパレス大淀河畔を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦
年齢 20代後半
職業 教員(小中高)
購入時期 6ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 共働きのため、お互いの通勤アクセスと生活利便性を重視しました。将来の家族計画も考え、間取りと立地のバランスが良いと判断しました。
NG条件 1階

購入希望者 #2

家族構成 夫婦、息子2人
年齢 非公開
職業 会社員(一般職)
購入時期 相談
購入方法 住宅ローン
購入理由 初めてのマイホーム購入です。駅近で通勤に便利な立地と、周辺の生活施設の充実度に魅力を感じました。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 40代後半
職業 自営業
購入時期 3ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 価格と立地のバランスが良く、資産価値も期待できると判断しました。
NG条件 特になし

3組の購入希望者が検討中

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グランドパレス大淀河畔の売却ガイド

グランドパレス大淀河畔は宮崎県宮崎市に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2023年築(築3年)で、総戸数153戸、18階建の建物です。

最寄り駅は宮崎駅(徒歩16分)です。

現在、URICOにはグランドパレス大淀河畔の購入を検討している3組の購入希望者がいます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

宮崎市のマンション売却市場

宮崎市のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

グランドパレス大淀河畔を売却する際のポイント

  • 築3年と比較的新しい物件です。設備の状態が良好であれば、高めの評価が期待できます。内覧時の清潔感を意識しましょう。
  • 総戸数153戸の大規模マンションです。スケールメリットにより修繕積立金が安定している点をアピールできます。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

200前後の保育施設や支援拠点を想定でき、宮崎市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 宮崎駅まで徒歩16分
  • JR日豊本線/宮崎駅 徒歩16分

教育・子育て

  • 小学校区: 宮崎市立潮見小学校
  • 中学校区: 宮崎市立宮崎中学校

グランドパレス大淀河畔に関するよくある質問

グランドパレス大淀河畔の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。グランドパレス大淀河畔には現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

グランドパレス大淀河畔の購入希望者は何組いますか?

現在3組の購入希望者がグランドパレス大淀河畔の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

グランドパレス大淀河畔はどのような物件ですか?

グランドパレス大淀河畔は宮崎県宮崎市に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。宮崎駅徒歩16分。築2023年、総戸数153戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

宮崎市のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは宮崎市エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。グランドパレス大淀河畔には現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

宮崎市の住みやすさは?

宮崎市は宮崎県の中でも定住ニーズを集めやすい市で、地域の中心機能がまとまりやすい環境です。 河川や水辺空間が暮らしに近く、散策や親水空間を身近に感じやすい地域性があります。 町丁目数は219件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。 宮崎市は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

宮崎市の交通アクセスは?

県庁所在地駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR鹿児島本線、JR日豊本線などの鉄道と九州自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

宮崎市の子育て環境は?

200前後の保育施設や支援拠点を想定でき、宮崎市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2022年09月 購入検討者さん
最寄り駅の充実度 ★★★★★
駅は遠いですが、電車は使わなくていいと思います。
駅は遠いですよね。電車を使うのであればあまりお勧めしません。
立地・治安・周辺環境 ★★
川北なことはメリット。治安はあまり良いとは思いません。
子育ては心配。しいてあげれば、前道路の車の交通が多い点。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★★
豪華だと思います。周辺のマンションよりも。
しいていえばゴミ捨て24時間が良かったです。
お部屋の仕様・設備 ★★★★★
周辺のマンションよりも豪華な部分が多いと思います。
敷いてあげれば、キッチンのコンセントが側面にあること。
暮らし・防災・子育て ★★★★
宮﨑駅に近いのでメリットは大きいかと思います。
繁華街が近すぎるので子育ては若干不安が残ります。東の小学校に徒歩で行く際の治安が心配です。
2023年09月 メリット
交通利便性
宮崎でいちばん大きい駅であるため、主要路線は揃っており、バスも多く運行している。
終電時刻が比較的早いため、飲みの帰りの交通手段としてはあまり候補に上がらない。
生活利便施設の充実
駅内にファストフードを始めとする飲食店が入っており、近くに商業施設がある。
買い物の場所としては駅内のみで完結しないため、近くの商業施設にまで行く必要がある。
飲食店の充実
大手チェーンや居酒屋も数店舗入っている。
飲食店については、リーズナブルとは言えない。
暮らし・子育て環境の充実
エレベーターやエスカレーターがあり、足が不自由な人でも利用できる。
学校や幼稚園等は周りに少なく、公演も駅から少し離れている。
治安
繁華街から離れているため、比較的治安はよい。
中高校生が多く、マナーのかけている行いをやっている人が目につく。
コストパフォーマンス
近くに主要なものは揃っているため、日常生活に支障はない。
電車が生活の主要でない宮崎にしては、土地等の物価がとても高い。
交通利便性
とてもいいし住みやすいしお金も余りかからないからとてもいい
特にないがもっと早く走って欲しいと思うそして少し値段も安くして欲しい
生活利便施設の充実
なんでもあるからもう便利すぎる!住むならここだね
ほんとに無いしまあ値段が安くなるとはいいと思う
飲食店の充実
ほんとに美味しい店ばっかりでとてもいいと思う
最近値段が高くなってきてるので何とか値段を安くして欲しい
暮らし・子育て環境の充実
静かです見易いし自然も沢山あるからとてもいいと思う
電車が通ってないところや新幹線がないのが残念
治安
治安はとてもいい人があたたかいひとがおおい
ないがバイクがブンブンうるさい時があるので
コストパフォーマンス
スーパーで安いのもとてもあるしいいとおもう
最近値段が高くなってきてるのがかなりいたい
交通利便性
アミュプラザと隣接していて買い物便利なところ
特にないが、強いて言えば宮崎全体でICカードが使えるとこが少ない
生活利便施設の充実
アミュプラザ宮崎に隣接していて買い物が便利
デメリットは特にないが、強いて言えば宮崎全体が電車文化になればもっとよくなる。
飲食店の充実
数多くの飲食店がテナントに入っていて選びたい放題
強いて言えばもっと価格帯の低い店もあればと思う
暮らし・子育て環境の充実
子供連れも多く便利なところだと思うし、自分も利用したい
デメリットは特にないが、強いて言えばベビーカーを押す広さがもっとほしい
治安
一番栄えている場所だが、そんなに治安を気にしたことはない。
治安が悪いと感じたことはない、デメリットはないと思う。
コストパフォーマンス
駅前だけあって周囲の家賃は市内でも軒並み高いと思う
便利だからか家賃はそれなりにすると思うし、デメリットには感じない。

宮崎市の暮らし情報ガイド

宮崎市は宮崎県の中でも定住ニーズを集めやすい市で、地域の中心機能がまとまりやすい環境です。 河川や水辺空間が暮らしに近く、散策や親水空間を身近に感じやすい地域性があります。 町丁目数は219件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。

交通アクセス

県庁所在地駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR鹿児島本線、JR日豊本線などの鉄道と九州自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR鹿児島本線
  • JR日豊本線
  • 西鉄・熊本市電など地域交通

主要駅への所要時間

  • 県庁所在地駅: 電車で約35分
  • 主要ターミナル駅: 電車で約45分
  • 主要空港: 車・バスで約60分

道路アクセス

  • 九州自動車道
  • 国道3号
  • 長崎自動車道

子育て・教育

200前後の保育施設や支援拠点を想定でき、宮崎市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

子育て支援センター
一時保育
子ども医療費助成

教育の特徴

地域拠点都市では教育資源が集まり、郊外では落ち着いた学習環境を選びやすい地域です。 町丁目数が219件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

地域スーパーなどの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 地域スーパー
  • 駅前商業施設
  • 大型ショッピングセンター

医療

医療機関数: 約31施設
31前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 総合公園
  • 海浜公園

行政サービス

本庁舎や支所を中心に行政手続きが行われ、証明書交付や子育て相談のデジタル化も進みつつあります。

住みやすさ

宮崎市は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

台風や豪雨、地震・火山活動など地域特性に応じた防災情報の確認が欠かせません。