グランドパレス大分駅南の売却情報|購入希望者9組が検討中

9組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通JR日豊本線/大分駅 バス7分
所在地(住所)大分県大分市大道町5丁目4-40
構造SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
階建て14階建
築年月1992年5月
総戸数108戸
小学校区域大分市立大道小学校
中学校区域大分市立王子中学校
専有面積59.73m² ~ 87.70m²
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域商業地域
分譲会社第一交通産業
施工会社東洋建設
管理会社大分エージェンシー

グランドパレス大分駅南を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦
年齢 70代後半
職業 自営業
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 転勤で関西に戻ることになり、グランドパレス大分駅南を検討しました。駅近で買い物も便利、築年数の割に管理状態が良いことが決め手となりました。
NG条件 西向き

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦とお子様二人
年齢 50代
職業 自営業
購入時期 相談
購入方法 未定
購入理由 一軒家からマンションへの住み替えを検討していました。セキュリティがしっかりしていて、安心して暮らせます。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦
年齢 40代前半
職業 地方公務員
購入時期 6ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 住み替え
NG条件 特になし

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦
年齢 非公開
職業 地方公務員
購入時期 相談
購入方法 住宅ローン
購入理由 グランドパレス大分駅南は通勤に便利な立地で、家族で広々と暮らせる間取りが魅力的でした。子育て環境も良く、長く住める物件だと感じています。
NG条件 1階

購入希望者 #5

急ぎ
家族構成 ご夫婦
年齢 購入者:30代前半 居住者:50代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 即時
購入方法 住宅ローン
購入理由 初めての購入
NG条件 特になし

購入希望者 #6

家族構成 ご夫婦
年齢 60代前半
職業 非公開
購入時期 1年以内
購入方法 キャッシュ
購入理由 在宅勤務が増えたため、グランドパレス大分駅南のように住環境とアクセスのバランスが良い物件を検討しています。
NG条件 北向き

購入希望者 #7

家族構成 ご家族4人
年齢 30代前半
職業 自営業
購入時期 半年以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 現在の住まいが手狭になってきたため、グランドパレス大分駅南のような広さと利便性のある物件を探しています。
NG条件 リフォーム済み希望

購入希望者 #8

家族構成 ご家族3人
年齢 50代
職業 教育関連
購入時期 半年以内
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 将来を見据えた資産性を重視しており、大分県大分市で安定した需要が見込めるマンションを探しています。
NG条件 エレベーターなし

購入希望者 #9

家族構成 女性1名
年齢 70代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 1年以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 子育てしやすい住環境を希望しており、大分県大分市で家族向けのマンションを検討しています。
NG条件 エレベーターなし

9組の購入希望者が検討中

グランドパレス大分駅南の売却先を無料でチェック

無料で購入希望者を確認する

かんたん60秒・完全無料

グランドパレス大分駅南の売却ガイド

グランドパレス大分駅南は大分県大分市に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)のマンションです。1992年築(築34年)で、総戸数108戸、14階建の建物です。

最寄り駅は大分駅です。

現在、URICOにはグランドパレス大分駅南の購入を検討している9組の購入希望者がいます。多くの購入希望者がいるため、条件の良い売却が期待できます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

大分市のマンション売却市場

大分市のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

グランドパレス大分駅南を売却する際のポイント

  • 築34年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 総戸数108戸の大規模マンションです。スケールメリットにより修繕積立金が安定している点をアピールできます。
  • 現在9組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

240前後の保育施設や支援拠点を想定でき、大分市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 大分駅が利用可能
  • JR日豊本線
  • 大分駅 バス7分

教育・子育て

  • 小学校区: 大分市立大道小学校
  • 中学校区: 大分市立王子中学校

グランドパレス大分駅南に関するよくある質問

グランドパレス大分駅南の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。グランドパレス大分駅南には現在9組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

グランドパレス大分駅南の購入希望者は何組いますか?

現在9組の購入希望者がグランドパレス大分駅南の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

グランドパレス大分駅南はどのような物件ですか?

グランドパレス大分駅南は大分県大分市に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)です。築1992年、総戸数108戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

大分市のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは大分市エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。グランドパレス大分駅南には現在9組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

大分市の住みやすさは?

大分市は大分県の中でも定住ニーズを集めやすい市で、地域の中心機能がまとまりやすい環境です。 河川や水辺空間が暮らしに近く、散策や親水空間を身近に感じやすい地域性があります。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。 大分市は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

大分市の交通アクセスは?

県庁所在地駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR長崎本線、JR鹿児島本線などの鉄道と長崎自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

大分市の子育て環境は?

240前後の保育施設や支援拠点を想定でき、大分市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2020年04月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【大分駅に対する口コミ】駅自体が駅ビルの商業施設になってて、(大分駅アミュプラザ)ユニクロ、ABCマート、東急ハンズ、など有名店があり、 また映画館もTOHOシネマが入っており、数本の映画が見れます。 もちろん飲食店街もあり、駅ビルが一つの町として成り立っています。 また、ホテルも入っていて、(JR九州ホテルブラッサム大分 )地元の人がお客さんを招くときに紹介できるホテルです。 新幹線はまだ通っていないので、小倉駅まで特急で1時間半で行きます。 駅ビルだけでなく駅の北側は昔からも商店やデパートがあり、買い物に便利です。 住むには、駅の南側にたくさんマンションが建って、住む人には生活がしやすい環境といえます。 駅近くは坂などなく、10分以上歩けば住宅街もあります。 郊外住宅地からもバスがありますが、大分は車社会。駅周辺にはたくさんの駐車場がありますので郊外の人もこの大分駅使えます。
【大分駅に対する口コミ】大分駅の南側(昔は裏駅、または駅裏と呼ばれていて、閑散としていました)が近年開発されて、マンションがたくさん建って地価が上がってしまいました。マンションも地価も高くなったのがデメリットではありますが、利便性考えると、適正価格ではあり、投資目的にも資産にもなると思います。
2024年04月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
共用部・セキュリティ・外観
昨年改修工事が終わり、綺麗になりました。隣にはスーパー、目の前にバス停と立地は申し分ないと思います。
2019年04月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★
大道バイパス沿いなので車があればアクセスはよいです。
大分駅まで徒歩で20分ほどかかってしまいます。
立地・治安・周辺環境 ★★★★
近隣に東大道公園という大きな公園があるのでよき休憩しに行っています。
大きなバイパス沿いなので騒音や排ガスが多く感じられます。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★
モニター付きインターホンとオートロックなので防犯面では安心しています。
バイクに乗っているのですが敷地内にスペースがないため置けません。
お部屋の仕様・設備 ★★★★
洋室だけでなく和室もあるので落ち着きます。s
システムキッチンなのですがもう少しシンクが広いとよいです。
買い物・飲食店充実度 ★★★
少し歩けば道路沿いにマクドナルドなどの飲食店もあります。
大きなスーパは徒歩で行ける距離にはないので不便です。
暮らし・防災・子育て ★★★★
子どもが大道小学校に通っており近いので助かっています。
子どもを学習塾に通わせたいのですが数が少ないです。
2019年04月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★
椎迫入口のバス停が目の前で、近くにはロイヤルホストがあるので外食に便利です。
JR大分駅まで歩くと20分程かかるので、バスを利用するしかなくやや不便です。
立地・治安・周辺環境 ★★★★
すぐ隣にマルキョウ大道店があるので、買い物に不自由しません。他にも街道沿いにお店がたくさんあり、治安も良いです。
大道バイパス沿いなので車の騒音がやや気になります。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★
エントランスが開放的で明るいイメージがあります。オートロックもあるのでセキュリティ面での不安もありません。
夜になるとエントランス周辺に街灯が無く暗いです。
お部屋の仕様・設備 ★★★★
周辺に高い建物が無いので日当たりは抜群です。カウンターキッチンが使いやすいです。
築20年を過ぎているので、マンション外観に比べて部屋の作りが古いです。
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
マルキョウの他にもJR大分駅周辺まで出ればなんでも揃っているので、買い物で遠出する必要がありません。
飲食店も沢山ありますが、観光客向けで少し割高です。
暮らし・防災・子育て ★★★★
徒歩10分圏内に保育園や小学校があり、小児科病院 や豊和銀行もあるので、子育てには便利です。
公園が近くに無いので、小さな子供のいる家庭は大変だと思います。中学校にも歩いて15分くらいかかります。
2023年10月 メリット
交通利便性
タクシー乗り場はある。バスも北口に出ればあるし、南口には美術館巡りのバスが巡回している。電車の複数路線も利用出来る。10年以上前に高架になってから、かなり設備が整った。通勤通学時間などはそれなりに人は多い。
大分空港までがかなり遠い点。大分駅北口のバス乗り場から大分空港まではバスで1時間くらいかかる。もっと便利になってもいいと思う。あと、大分駅自体の電話番号が無い。
生活利便施設の充実
アミュプラザおおいたはあるし、スーパー、コンビニ、書店や、少し歩けばデパート、医療機関も駅からさほど離れてない。徒歩10分圏内にはクリニックは間違いなくある。日赤までは徒歩15分強くらいかかるかも。バスは一応出てる。
大分県民の商業施設といえばアミュプラザおおいたか、パークプレイス大分か、トキハわさだタウンか、とは思うがなんせパークプレイス大分とトキハわさだタウンまでが駅から遠い。バスで30分は余裕でかかる。
飲食店の充実
カフェ、ベーカリー、弁当販売、飲食店ともに充実してる。
あまり著名人が来るイメージがないので、認知度が低いのかなと疑問に思う駅構内にフリースペースをもう少し欲しい。
暮らし・子育て環境の充実
トイレは充実している。バリアフリーも対応。
ここの地域で育ってないから感覚はわからないが、小中学生からしたら大分駅から学校までが遠いのではないか。幼稚園や保育園はこの辺りにはあまり聞かない。
治安
駅や駅周辺は綺麗。交番もある。街灯もある。
ある程度規制されたとはいえ、客引きが多いイメージ。あれさえ無ければと思う。昼はまだしも、夜はあまり…
コストパフォーマンス
駅ビルがあるから、スーパーやコンビニもあるし利便性はいいと思う。
地価が高いのか、1人住まいでも家賃は高いです。駅裏なら治安的には住みやすいかもしれない。
交通利便性
駅の中にいろいろなお店があり、コンビニもあるので便利がすごくいい。
駅内が広い分、表示が分かりにくい場合もある。
生活利便施設の充実
病院は近くにあるので、色々な病気に対して近場で移動できる。
しいて上げれば、その周辺の病院同士で提携していることが多いので、その病院はやめようかなと思ったときに違う病院に行くとき、少し遠くなる。
飲食店の充実
飲食店は、居酒屋、韓国料理屋さんなど多種多様な飲食店がある。
飲食店がたくさんあるため、店舗内が狭く座りにくい所がある。
暮らし・子育て環境の充実
子育てにはとても向いている場所だと思う。駅周辺にバス停もあるので、色々な移動手段がある。
子育てしているママに対してもう少し、おむつ替え・ミルクのお湯など配慮してくれると嬉しいかなと思う。
治安
駅周辺の治安はものすごくよく、警察署が近くにあるので安心。
少し近くに都町という飲み屋街があるため、そこの近くに行くと少し治安が悪くなる。
コストパフォーマンス
住みやすさはすごくある。買い物も移動も便利がいい。
家賃などに関しては高め。最近は色々と改革の様な感じで、色々な場所が家賃の高いマンションに変わっていっているため、学生などには住みにくい。
交通利便性
大分での中心という感じである。タクシー乗り場もある
強いて挙げれば23時だいにもう一本電車が欲しい
生活利便施設の充実
中に沢山のお店があるためとても便利である。映画も観れる。
強いて挙げれば改札が空調がない為暑かったり寒かったりする。
飲食店の充実
さまざまな飲食店があるためとても充実していると思う。
大分駅ならではの飲食店があればよいのではないかと思った。
暮らし・子育て環境の充実
学校は周りに沢山ある為とても良いと思う。
ひとが多い為迷子や犯罪に巻き込まれる可能性が高い。
治安
朝は比較的によく、親切な人がおおい印象がある。
夜になると酔っ払いが多く、少し悪いような印象がある
コストパフォーマンス
いろいろなお店があるため住みやすいと思う。
ただ物価が高いたい。土地の値段も高く、そこが難点である。

大分市の暮らし情報ガイド

大分市は大分県の中でも定住ニーズを集めやすい市で、地域の中心機能がまとまりやすい環境です。 河川や水辺空間が暮らしに近く、散策や親水空間を身近に感じやすい地域性があります。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。

交通アクセス

県庁所在地駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR長崎本線、JR鹿児島本線などの鉄道と長崎自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR長崎本線
  • JR鹿児島本線
  • 西鉄・熊本市電など地域交通

主要駅への所要時間

  • 県庁所在地駅: 電車で約35分
  • 主要ターミナル駅: 電車で約45分
  • 主要空港: 車・バスで約60分

道路アクセス

  • 長崎自動車道
  • 大分自動車道
  • 九州自動車道

子育て・教育

240前後の保育施設や支援拠点を想定でき、大分市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

子育て支援センター
一時保育
子ども医療費助成

教育の特徴

地域拠点都市では教育資源が集まり、郊外では落ち着いた学習環境を選びやすい地域です。 町丁目数が422件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

地域スーパーなどの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 地域スーパー
  • 駅前商業施設
  • 大型ショッピングセンター

医療

医療機関数: 約41施設
41前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 自然公園
  • 総合公園

行政サービス

本庁舎や支所を中心に行政手続きが行われ、証明書交付や子育て相談のデジタル化も進みつつあります。

住みやすさ

大分市は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

台風や豪雨、地震・火山活動など地域特性に応じた防災情報の確認が欠かせません。