グランドパレス堀川の売却情報|購入希望者5組が検討中

5組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通阪急京都本線/大宮駅 徒歩5分 京都市営地下鉄烏丸線/四条駅 徒歩13分
所在地(住所)京都府京都市下京区妙満寺町593-10
構造鉄骨造
階建て地下1階付11階建
築年月1995年4月
総戸数40戸
小学校区域京都市立下京雅小学校
中学校区域京都市立下京中学校
専有面積20.00m² ~ 24.80m²
土地権利所有権
用途地域商業地域
分譲会社第一交通産業
施工会社竹中工務店
管理会社グローバルコミュニティ

グランドパレス堀川を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦とお子様二人
年齢 30代前半
職業 会社役員
購入時期 1ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 これまで賃貸で暮らしてきましたが、交通と買い物のバランスがある分譲に切り替えたいと考えています。周辺に生活施設が揃い、将来的な資産性も見込みやすい点が購入理由です。
NG条件 北向き

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦と息子様
年齢 30代後半
職業 事務
購入時期 6ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 子育てと仕事の両立を考える中で、京都駅や四条方面への移動のしやすさは大きな魅力です。都市生活のしやすさもあるため、家族の生活リズムを整えやすい住まいとして検討しています。
NG条件 1階

購入希望者 #3

家族構成 女性1名
年齢 50代
職業 医師
購入時期 6ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 京都らしい暮らしを感じられる住環境を求めており、都市生活のしやすさを評価しています。加えて交通と買い物のバランスがあることで、来客時や休日の過ごし方にも満足できると考えています。
NG条件 日当たり不良

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 30代後半
職業 無職
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 現在は別エリアに住んでいますが、今後は交通と買い物のバランスを優先したい考えです。グランドパレス堀川なら日常利便と落ち着きの両方が見込めるため、前向きに購入を検討しています。
NG条件 駐車場なし

購入希望者 #5

家族構成 男性1名
年齢 50代
職業 地方公務員
購入時期 1ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 将来の住み替えも見据え、京都駅や四条方面への移動のしやすさがある物件を探しています。都市生活のしやすさまで備わる点が決め手になりそうで、条件が合えば早めに進めたい意向です。
NG条件 リフォーム不可

5組の購入希望者が検討中

グランドパレス堀川の売却先を無料でチェック

無料で購入希望者を確認する

かんたん60秒・完全無料

グランドパレス堀川の売却ガイド

グランドパレス堀川は京都府京都市下京区に位置する鉄骨造のマンションです。1995年築(築31年)で、総戸数40戸、地下1階付11階建の建物です。

最寄り駅は大宮駅(徒歩5分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはグランドパレス堀川の購入を検討している5組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

京都市下京区のマンション売却市場

京都市下京区のマンション市場について。

グランドパレス堀川を売却する際のポイント

  • 築31年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 駅徒歩5分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

交通アクセス

  • 大宮駅まで徒歩5分
  • 阪急京都本線/大宮駅 徒歩5分
  • 京都市営地下鉄烏丸線/四条駅 徒歩13分

教育・子育て

  • 小学校区: 京都市立下京雅小学校
  • 中学校区: 京都市立下京中学校

グランドパレス堀川に関するよくある質問

グランドパレス堀川の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。グランドパレス堀川には現在5組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

グランドパレス堀川の購入希望者は何組いますか?

現在5組の購入希望者がグランドパレス堀川の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

グランドパレス堀川はどのような物件ですか?

グランドパレス堀川は京都府京都市下京区に位置する鉄骨造です。大宮駅徒歩5分。築1995年、総戸数40戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

京都市下京区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは京都市下京区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。グランドパレス堀川には現在5組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

京都市の住みやすさは?

794年の平安京遷都以来、長きにわたり日本の中心であった古都。17の世界遺産をはじめとする数多の文化財が市内に点在します。三方を山に囲まれ、鴨川が流れる美しい景観も魅力。伝統と革新が共存する国際文化観光都市です。 歴史的な街並みと豊かな自然が共存し、世界中から人々を惹きつける魅力的な住環境です。市内交通はバス網が発達しており、車がなくても生活しやすいです。ただし、観光シーズンは混雑が見られます。

京都市の交通アクセスは?

東海道新幹線が停車する京都駅は日本の交通の結節点。大阪へはJR新快速で約30分と、近隣都市へのアクセスも良好です。

京都市の子育て環境は?

市内には400を超える保育施設があります。子ども医療費は中学校卒業まで助成(一部自己負担あり)。待機児童の解消にも積極的に取り組んでいます。

口コミ・レビュー

2021年11月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【大宮駅・四条大宮駅に対する口コミ】京都市内で一番交通の便が良いところをお探しの方に自信を持ってお勧めできる駅です!阪急も通勤特急を含めほぼ全部止まる上、なんといっても市バスの充実度には目を見張るものがあります。飲食店ももちろん一通り揃っていますよ。
【大宮駅・四条大宮駅に対する口コミ】阪急沿線でも最も好きな駅の一つなのでデメリットを言うのは難しいですが一つ言うなら、大阪梅田行きのホームにもエレベーターをつけてほしいということです。
2019年08月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
立地・治安・周辺環境 ★★★★
堀川通りに面していますが、窓を閉めると外部の音は全く気になりません。
どの部屋もユニットバスなので、セパレートがいい人には向かないかもしれないです。
2025年12月 メリット
交通利便性
衣食住全て揃っています。一日中賑やかなイメージです。
パチンコ屋はマイナスイメージ。飲み屋も豊富なため酔っ払いがいる。駅前マンションは鳩害が酷い。
交通利便性
嵐電が近くにあり、乗り換えしやすい。四条駅からも近い。
タバコや、ゴミのポイ捨てが多い。鳩が多い。
生活利便施設の充実
飲食店が多いので仕事帰りでも寄りやすい。
大きめのスーパーなどがないので、仕事帰りによることができない。
飲食店の充実
飲み屋や、マクドナルドなどファストフードなどがある
1人で立ち寄りやすい飲食店が少ないと思う。
暮らし・子育て環境の充実
人通りが多いので、安心して子供が学校に行きやすい。
道が狭いので車が来たりすると危ないと感じることがある
治安
人通りが多いので、狭い道に入らない限り安心。
露出や、事故などがあったとニュースでみた。
コストパフォーマンス
四条や河原町から近いにもかかわらず家賃が安い。
大通り沿いの家だと夜もずっと騒音がする。

グランドパレス堀川の中古販売価格の推移

平均㎡単価117.15万円/㎡
データ件数52
価格トレンド↑ 上昇傾向
76.66 117.31 157.96 2014-09-05 1K 21.73㎡ 98.88万円/㎡2014-12-16 1K 21.73㎡ 98.88万円/㎡2015-04-20 1K 24.8㎡ 93.31万円/㎡2015-10-01 1K 24.8㎡ 99.97万円/㎡2016-06-16 1K 24.49㎡ 101.24万円/㎡2016-12-05 1R 24.17㎡ 83.43万円/㎡2016-12-10 1R 21.73㎡ 118.66万円/㎡2016-12-22 1K 24.49㎡ 101.24万円/㎡2017-01-08 1K 24.17㎡ 94.37万円/㎡2017-02-12 1K 24.49㎡ 118.79万円/㎡2017-05-09 1R 24.49㎡ 110.69万円/㎡2017-05-29 1R 24.17㎡ 110.79万円/㎡2017-08-30 1K 24.17㎡ 116.26万円/㎡2018-02-26 1R 24.49㎡ 91.79万円/㎡2018-04-09 1K 24.49㎡ 151.18万円/㎡2018-05-20 1R 24.49㎡ 110.69万円/㎡2018-10-02 1R 24.17㎡ 127.2万円/㎡2018-10-02 1R 24.49㎡ 125.54万円/㎡2018-11-21 1R 24.49㎡ 110.69万円/㎡2019-01-19 1K 24.49㎡ 106.64万円/㎡2019-05-18 1K 24.49㎡ 118.79万円/㎡2019-05-22 1K 24.49㎡ 110.69万円/㎡2019-10-04 1K 24.8㎡ 130.63万円/㎡2019-11-04 1R 24.8㎡ 133.16万円/㎡2019-11-27 1R 24.8㎡ 119.3万円/㎡2019-11-28 1K 24.8㎡ 117.3万円/㎡2020-06-09 1R 21.73㎡ 106.49万円/㎡2020-10-31 1K 21.73㎡ 118.66万円/㎡2020-11-06 1R 21.73㎡ 133.87万円/㎡2020-11-25 1R 21.73㎡ 127.79万円/㎡2020-12-08 1R 21.73㎡ 120.18万円/㎡2021-02-16 1R 21.73㎡ 106.49万円/㎡2021-09-24 1R 21.73㎡ 133.87万円/㎡2021-10-18 1R 20.13㎡ 144.52万円/㎡2021-12-12 1R 24.49㎡ 114.74万円/㎡2022-02-19 1K 24.49㎡ 113.39万円/㎡2022-02-19 1R 24.17㎡ 116.26万円/㎡2022-03-25 1R 21.73㎡ 133.87万円/㎡2022-05-20 1R 21.73㎡ 118.66万円/㎡2022-05-20 1R 21㎡ 122.79万円/㎡2022-05-22 1R 24.17㎡ 113.52万円/㎡2022-12-03 1R 24.17㎡ 116.26万円/㎡2023-06-04 1R 24.17㎡ 109.42万円/㎡2023-07-31 1R 24.17㎡ 109.42万円/㎡2024-02-01 1R 24.17㎡ 109.42万円/㎡2024-03-30 1R 24.17㎡ 121.73万円/㎡2024-07-12 1R 21.73㎡ 135.4万円/㎡2024-11-26 1R 21.73㎡ 124.75万円/㎡2025-01-13 1R 24.17㎡ 147.71万円/㎡2025-08-11 1K 24.49㎡ 112.04万円/㎡2025-11-09 1K 24.17㎡ 132.67万円/㎡2026-01-30 1R 24.17㎡ 147.71万円/㎡ 2014-09 2026-01
日付 間取り 専有面積 ㎡単価
2026-01-30 10階 1R 24.17㎡ 147.71万円/㎡
2025-11-09 7階 1K 24.17㎡ 132.67万円/㎡
2025-08-11 8階 1K 24.49㎡ 112.04万円/㎡
2025-01-13 11階 1R 24.17㎡ 147.71万円/㎡
2024-11-26 11階 1R 21.73㎡ 124.75万円/㎡
2024-07-12 8階 1R 21.73㎡ 135.4万円/㎡
2024-03-30 11階 1R 24.17㎡ 121.73万円/㎡
2024-02-01 7階 1R 24.17㎡ 109.42万円/㎡
2023-07-31 7階 1R 24.17㎡ 109.42万円/㎡
2023-06-04 7階 1R 24.17㎡ 109.42万円/㎡
2022-12-03 7階 1R 24.17㎡ 116.26万円/㎡
2022-05-22 3階 1R 24.17㎡ 113.52万円/㎡
2022-05-20 8階 1R 21.73㎡ 118.66万円/㎡
2022-05-20 8階 1R 21㎡ 122.79万円/㎡
2022-03-25 8階 1R 21.73㎡ 133.87万円/㎡
2022-02-19 7階 1K 24.49㎡ 113.39万円/㎡
2022-02-19 3階 1R 24.17㎡ 116.26万円/㎡
2021-12-12 3階 1R 24.49㎡ 114.74万円/㎡
2021-10-18 8階 1R 20.13㎡ 144.52万円/㎡
2021-09-24 8階 1R 21.73㎡ 133.87万円/㎡

京都市の暮らし情報ガイド

794年の平安京遷都以来、長きにわたり日本の中心であった古都。17の世界遺産をはじめとする数多の文化財が市内に点在します。三方を山に囲まれ、鴨川が流れる美しい景観も魅力。伝統と革新が共存する国際文化観光都市です。

交通アクセス

東海道新幹線が停車する京都駅は日本の交通の結節点。大阪へはJR新快速で約30分と、近隣都市へのアクセスも良好です。

主要路線

  • JR東海道新幹線
  • JR京都線
  • JR琵琶湖線
  • JR湖西線
  • JR嵯峨野線
  • JR奈良線
  • 近鉄京都線
  • 阪急京都本線
  • 京阪本線
  • 京都市営地下鉄烏丸線
  • 京都市営地下鉄東西線

主要駅への所要時間

  • 新大阪駅: JR新快速で約25分
  • 大阪駅: JR新快速で約30分
  • 三宮駅: JR新快速で約50分
  • 名古屋駅: 新幹線で約35分
  • 東京駅: 新幹線で約2時間15分

道路アクセス

  • 名神高速道路(京都東IC, 京都南IC)
  • 国道1号
  • 国道9号
  • 国道24号

子育て・教育

市内には400を超える保育施設があります。子ども医療費は中学校卒業まで助成(一部自己負担あり)。待機児童の解消にも積極的に取り組んでいます。

子ども医療費支給制度
京都市すこやか支援事業(妊娠・出産・子育てを包括的に支援)
ファミリー・サポート・センター事業

教育の特徴

京都大学をはじめ多くの大学が集まる学術都市。歴史都市ならではの文化財や伝統産業を活かした教育プログラムが豊富です。

生活利便情報

京都駅周辺や四条烏丸・河原町エリアに百貨店や専門店が集積。市内各所にスーパーが点在し日常の買い物も便利です。京大病院をはじめ医療機関も充実。

商業施設

  • ジェイアール京都伊勢丹
  • 京都高島屋S.C.
  • 大丸京都店
  • イオンモールKYOTO
  • 京都ヨドバシ

医療

京都大学医学部附属病院や京都府立医科大学附属病院など、特定機能病院が複数あり、高度な医療を提供しています。

公園・レジャー

  • 京都御苑
  • 梅小路公園
  • 嵐山公園
  • 宝が池公園

行政サービス

市役所と11の区役所・支所で行政サービスを提供。各種証明書はコンビニでも取得可能です。

住みやすさ

歴史的な街並みと豊かな自然が共存し、世界中から人々を惹きつける魅力的な住環境です。市内交通はバス網が発達しており、車がなくても生活しやすいです。ただし、観光シーズンは混雑が見られます。

治安

市内全域に京都府警の警察署が配置されています。観光客の安全対策と地域住民の防犯活動の両方が行われています。

自然環境

三方を山に囲まれ、鴨川や桂川が流れるなど、都市部でありながら自然を身近に感じられます。

コミュニティ

長い歴史を持つ地域が多く、伝統的な行事や自治活動が今も受け継がれています。

防災情報

花折断層など複数の活断層による地震のリスクがあります。市では詳細なハザードマップを公開し、防災意識の向上に努めています。