グランドパレス京都烏丸五条の売却情報|購入希望者5組が検討中

5組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通京都市営地下鉄烏丸線/五条駅 徒歩3分 京阪本線/清水五条駅 徒歩10分
所在地(住所)京都府京都市下京区万寿寺町117
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て地下1階付11階建
築年月2002年4月
総戸数46戸
小学校区域京都市立洛央小学校
中学校区域京都市立下京中学校
専有面積21.40m² ~ 43.61m²
土地権利所有権
用途地域商業地域
分譲会社第一交通産業
施工会社ミラノ工務店
管理会社グローバルコミュニティ

グランドパレス京都烏丸五条を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 40代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 子どもの成長や在宅時間の増加を踏まえ、烏丸エリアのオフィス街に近く、通勤時間を短くしやすい点を重視しています。さらに、五条通周辺の利便性があり、都心勤務でも生活時間を確保しやすい点ため、家族の生活リズムを整えやすいと考えています。
NG条件 低層階

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦とお子様二人
年齢 30代後半
職業 地方公務員
購入時期 6ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 将来の売却や賃貸も視野に入れており、五条通周辺の利便性があり、都心勤務でも生活時間を確保しやすい点がある点に魅力を感じています。今のうちに都心部へのアクセスが良く、電車とバスの両方を使いやすい点住まいを確保したいという考えです。
NG条件 北向き

購入希望者 #3

急ぎ
家族構成 男性1名
年齢 20代後半
職業 自営業
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 京都市内で住環境と利便性のどちらも妥協したくなく、烏丸エリアのオフィス街に近く、通勤時間を短くしやすい点ことが決め手に近いです。商業施設や飲食店が揃い、仕事帰りでも生活動線が完結する点ので、日々の移動や買い物に無理が出にくいと見ています。
NG条件 1階

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦と息子様
年齢 60代前半
職業 医師
購入時期 6ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 親世帯との行き来を考えると、五条通周辺の利便性があり、都心勤務でも生活時間を確保しやすい点のは大きな利点です。あわせて、京都らしい街中の利便性と資産性のバランスが取りやすい点ため、年齢を重ねても住み続けやすいと判断しています。
NG条件 日当たり不良

購入希望者 #5

家族構成 ご夫婦と娘様
年齢 40代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 今の住まいより通勤時間を短くしたく、烏丸エリアのオフィス街に近く、通勤時間を短くしやすい点を評価しています。加えて、烏丸エリアのオフィス街に近く、通勤時間を短くしやすい点ので、長く住んでも生活の負担が増えにくいと感じています。
NG条件 駐車場なし

5組の購入希望者が検討中

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グランドパレス京都烏丸五条の売却ガイド

グランドパレス京都烏丸五条は京都府京都市下京区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2002年築(築24年)で、総戸数46戸、地下1階付11階建の建物です。

最寄り駅は五条駅(徒歩3分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはグランドパレス京都烏丸五条の購入を検討している5組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

京都市下京区のマンション売却市場

京都市下京区のマンション市場について。

グランドパレス京都烏丸五条を売却する際のポイント

  • 築24年です。リフォーム済みの箇所があればアピールポイントになります。設備の更新状況を明確にしておきましょう。
  • 駅徒歩3分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

交通アクセス

  • 五条駅まで徒歩3分
  • 京都市営地下鉄烏丸線/五条駅 徒歩3分
  • 京阪本線/清水五条駅 徒歩10分

教育・子育て

  • 小学校区: 京都市立洛央小学校
  • 中学校区: 京都市立下京中学校

グランドパレス京都烏丸五条に関するよくある質問

グランドパレス京都烏丸五条の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。グランドパレス京都烏丸五条には現在5組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

グランドパレス京都烏丸五条の購入希望者は何組いますか?

現在5組の購入希望者がグランドパレス京都烏丸五条の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

グランドパレス京都烏丸五条はどのような物件ですか?

グランドパレス京都烏丸五条は京都府京都市下京区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。五条駅徒歩3分。築2002年、総戸数46戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

京都市下京区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは京都市下京区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。グランドパレス京都烏丸五条には現在5組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

京都市の住みやすさは?

794年の平安京遷都以来、長きにわたり日本の中心であった古都。17の世界遺産をはじめとする数多の文化財が市内に点在します。三方を山に囲まれ、鴨川が流れる美しい景観も魅力。伝統と革新が共存する国際文化観光都市です。 歴史的な街並みと豊かな自然が共存し、世界中から人々を惹きつける魅力的な住環境です。市内交通はバス網が発達しており、車がなくても生活しやすいです。ただし、観光シーズンは混雑が見られます。

京都市の交通アクセスは?

東海道新幹線が停車する京都駅は日本の交通の結節点。大阪へはJR新快速で約30分と、近隣都市へのアクセスも良好です。

京都市の子育て環境は?

市内には400を超える保育施設があります。子ども医療費は中学校卒業まで助成(一部自己負担あり)。待機児童の解消にも積極的に取り組んでいます。

口コミ・レビュー

2021年07月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★
駅から近く、車の往来も多いので、女性一人でも怖さを感じることがありませんでした。都心部までのアクセスもよく、京都駅方向にも四条にも歩いていけるのが便利でした。
特に不便な点は感じませんでした。五条駅から歩いてすぐのマンションです。
立地・治安・周辺環境 ★★
近くに美味しいお蕎麦屋さんやマクドナルドなどがあり、飲食は比較的充実していると思いました。
マンション前の大通りの暴走族の騒音などが辛かったです。通りそいの部屋だったので、深夜は特に気になりました。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★
オートロックなので安全性はありました。エレベーターなど共用スペースでも特に気になる点はありませんでした。
強いて言えば、エントランスからマンションへのデザインなどは狭く少し利用し辛く感じました。
お部屋の仕様・設備 ★★
最低限の家具が揃っているお部屋だったので、短期間の生活には向いているのではないかと思いました。
自分が住んでいた部屋は台所がせまく、冷蔵庫も簡易式のミニ冷蔵庫だったので、長く生活するには不向きに感じました。自炊などが好きな方には辛いかもしれません。
買い物・飲食店充実度 ★★★★
近くにスーパーがあるので買い物には困りませんでした。
とくにありません。強いて言うならコンビニなども近くにあったら便利だったなとは思いました。
暮らし・防災・子育て ★★
大通り野騒音を除けば、治安は悪くないと感じました。
部屋の広さ、近くに学校などが見当たらないこと、騒音を考えると、あまり子育てに向いた住居はないかなと思いました。
2019年08月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度
【五条駅に対する口コミ】都市部にあるので地下鉄から地上に上がったらチェーンの飲食店(定食屋)が色々ありサラリーマンには最適。またスーパーも駅から歩いて10分、ドラッグストアは歩いて5分ほどであり大変便利。駅の入り口付近に郵便局の支店やコンビニもあり生活はしやすいです。
【五条駅に対する口コミ】地下から地上にあがるのが入口(出口)のほとんどが階段でベビーカーやお年寄り、スーツケースの旅行客に全く優しくないです。地下にお店は全くありません。
2025年09月 メリット
交通利便性
本数は比較的多く、通勤や通学には便利です。
朝と夕方のラッシュ時を中心に、とても混雑します。
生活利便施設の充実
周辺にはコンビニがいくつかあり、生活はしやすいです。
休日になりますと、多くの人で混雑します。
飲食店の充実
周辺には居酒屋や定食屋など、飲食店があります。
人気のあるお店では行列ができることがあります。
暮らし・子育て環境の充実
学校については、駅から徒歩圏内にあります。
グラウンドがやや小さい、という感じがします。
治安
交番がありますので、治安は良いほうだと思います。
居酒屋もあるため、夜間には酔っぱらいも見かけます。
コストパフォーマンス
商業施設が多いので、住みやすいと思います。
物価についてはやや高いような感じがします。
交通利便性
京都まで一駅なためアクセスがしやすく便利
アクセスがし易い分、朝と夜の通勤ラッシュは混雑する
生活利便施設の充実
娯楽施設や商業施設が多くあるので生活に困らない
強いて言えば駅周辺にコンビニを増やしてほしい
飲食店の充実
基本的に街の中なので飲食店が多く存在する
強いて言えば、昼でも入りやすい定食屋などを増やしてほしい
暮らし・子育て環境の充実
駅の構内はホームに落下防止があるので安全
駅の入口が少し分かりづらいので、一目で分かる作りにしてほしい
治安
周囲は建物が多いので、比較的夜も明るく安全
建物が多いことで少し薄暗い場所ができてしまう
コストパフォーマンス
強いてあげるなら京都市内を回っているバスが安い
京都の中心部のなので家賃が高く設定されている
交通利便性
五条駅自体は地下鉄烏丸線だが、ほかの路線への乗り換え駅が近い。烏丸(阪急に乗り換え可)まで一駅烏丸御池(東西線に乗り換え可)まで二駅京都(JR、近鉄、新幹線に乗り換え可)まで一駅
目立ったデメリットはないが、利便性の良さ故に、観光客の増加によって、年々混み具合が激しくなっている気がする。
生活利便施設の充実
駅周辺にはファストフードや定食屋がある。コンビニも複数ある。また、商業施設が充実した京都や烏丸まで一駅なので、近隣エリアでたいていのものは揃えることができる。
意外とスーパーマーケットが少ない。近隣では、五条西洞院に小型スーパーのフレスコがある程度。
飲食店の充実
駅のすぐ近くにマクドナルド、吉野家、街かど屋、COCO壱番屋がある。
駅周辺の飲食店の数は多くはないため、毎日が外食中心の人は飽きがくるかもしれない。
暮らし・子育て環境の充実
駅はエレベーターあり。近隣に小学校あり。
子どもが遊べるような公園はあまり見当たらない。京都駅近くの梅小路公園まで行く必要があるのでは。
治安
近隣のエリアは住宅街で、地元の方の住宅と、学生や単身者向けの賃貸物件が多いイメージ。歓楽街からは少し距離があるため、概ね夜は静かなところが多い。
強いて言えば、車が通らないような路地は、意外に人通りが少ないため、怖く感じる人もいるかもしれない。
コストパフォーマンス
京都の中でも家賃は高めと思われるが、交通アクセスの良さはかなりのもの。
単身者にとってはかなり住みやすいと思うが、ファミリー層にとって良いかどうかは不明。

グランドパレス京都烏丸五条の中古販売価格の推移

平均㎡単価205.23万円/㎡
データ件数24
価格トレンド↑ 上昇傾向
124.35 197.14 269.92 2014-09-05 1K 21.8㎡ 136.48万円/㎡2015-08-06 1K 21.8㎡ 150.13万円/㎡2016-09-12 1K 22.72㎡ 181.88万円/㎡2017-05-15 1K 22.72㎡ 174.6万円/㎡2017-09-19 1K 21.8㎡ 175.9万円/㎡2018-03-27 1K 22.72㎡ 189.15万円/㎡2018-05-20 1LDK 43.61㎡ 174.35万円/㎡2018-11-09 1K 21.8㎡ 189.55万円/㎡2019-05-10 1K 22.72㎡ 174.6万円/㎡2019-08-24 1K 22.72㎡ 203.7万円/㎡2019-11-18 1LDK 34.08㎡ 192.06万円/㎡2020-04-04 1R 22.72㎡ 202.25万円/㎡2021-07-09 1LDK 43.61㎡ 241.05万円/㎡2021-08-11 1LDK 43.61㎡ 225.89万円/㎡2021-08-25 1LDK 43.6㎡ 225.95万円/㎡2022-05-03 1K 21.8㎡ 178.94万円/㎡2023-11-17 1K 21.8㎡ 257.79万円/㎡2024-01-19 1K 21.8㎡ 250.21万円/㎡2024-07-20 1K 21.8㎡ 250.21万円/㎡2025-01-16 1K 21.8㎡ 227.46万円/㎡2025-01-21 1K 21.8㎡ 250.21万円/㎡2025-06-10 1K 21.8㎡ 204.72万円/㎡2025-07-22 1K 21.8㎡ 250.21万円/㎡2025-11-28 1K 22.72㎡ 218.25万円/㎡ 2014-09 2025-11
日付 間取り 専有面積 ㎡単価
2025-11-28 2階 1K 22.72㎡ 218.25万円/㎡
2025-07-22 8階 1K 21.8㎡ 250.21万円/㎡
2025-06-10 2階 1K 21.8㎡ 204.72万円/㎡
2025-01-21 8階 1K 21.8㎡ 250.21万円/㎡
2025-01-16 2階 1K 21.8㎡ 227.46万円/㎡
2024-07-20 8階 1K 21.8㎡ 250.21万円/㎡
2024-01-19 8階 1K 21.8㎡ 250.21万円/㎡
2023-11-17 8階 1K 21.8㎡ 257.79万円/㎡
2022-05-03 9階 1K 21.8㎡ 178.94万円/㎡
2021-08-25 11階 1LDK 43.6㎡ 225.95万円/㎡
2021-08-11 11階 1LDK 43.61㎡ 225.89万円/㎡
2021-07-09 11階 1LDK 43.61㎡ 241.05万円/㎡
2020-04-04 2階 1R 22.72㎡ 202.25万円/㎡
2019-11-18 10階 1LDK 34.08㎡ 192.06万円/㎡
2019-08-24 8階 1K 22.72㎡ 203.7万円/㎡
2019-05-10 8階 1K 22.72㎡ 174.6万円/㎡
2018-11-09 6階 1K 21.8㎡ 189.55万円/㎡
2018-05-20 11階 1LDK 43.61㎡ 174.35万円/㎡
2018-03-27 7階 1K 22.72㎡ 189.15万円/㎡
2017-09-19 9階 1K 21.8㎡ 175.9万円/㎡

京都市の暮らし情報ガイド

794年の平安京遷都以来、長きにわたり日本の中心であった古都。17の世界遺産をはじめとする数多の文化財が市内に点在します。三方を山に囲まれ、鴨川が流れる美しい景観も魅力。伝統と革新が共存する国際文化観光都市です。

交通アクセス

東海道新幹線が停車する京都駅は日本の交通の結節点。大阪へはJR新快速で約30分と、近隣都市へのアクセスも良好です。

主要路線

  • JR東海道新幹線
  • JR京都線
  • JR琵琶湖線
  • JR湖西線
  • JR嵯峨野線
  • JR奈良線
  • 近鉄京都線
  • 阪急京都本線
  • 京阪本線
  • 京都市営地下鉄烏丸線
  • 京都市営地下鉄東西線

主要駅への所要時間

  • 新大阪駅: JR新快速で約25分
  • 大阪駅: JR新快速で約30分
  • 三宮駅: JR新快速で約50分
  • 名古屋駅: 新幹線で約35分
  • 東京駅: 新幹線で約2時間15分

道路アクセス

  • 名神高速道路(京都東IC, 京都南IC)
  • 国道1号
  • 国道9号
  • 国道24号

子育て・教育

市内には400を超える保育施設があります。子ども医療費は中学校卒業まで助成(一部自己負担あり)。待機児童の解消にも積極的に取り組んでいます。

子ども医療費支給制度
京都市すこやか支援事業(妊娠・出産・子育てを包括的に支援)
ファミリー・サポート・センター事業

教育の特徴

京都大学をはじめ多くの大学が集まる学術都市。歴史都市ならではの文化財や伝統産業を活かした教育プログラムが豊富です。

生活利便情報

京都駅周辺や四条烏丸・河原町エリアに百貨店や専門店が集積。市内各所にスーパーが点在し日常の買い物も便利です。京大病院をはじめ医療機関も充実。

商業施設

  • ジェイアール京都伊勢丹
  • 京都高島屋S.C.
  • 大丸京都店
  • イオンモールKYOTO
  • 京都ヨドバシ

医療

京都大学医学部附属病院や京都府立医科大学附属病院など、特定機能病院が複数あり、高度な医療を提供しています。

公園・レジャー

  • 京都御苑
  • 梅小路公園
  • 嵐山公園
  • 宝が池公園

行政サービス

市役所と11の区役所・支所で行政サービスを提供。各種証明書はコンビニでも取得可能です。

住みやすさ

歴史的な街並みと豊かな自然が共存し、世界中から人々を惹きつける魅力的な住環境です。市内交通はバス網が発達しており、車がなくても生活しやすいです。ただし、観光シーズンは混雑が見られます。

治安

市内全域に京都府警の警察署が配置されています。観光客の安全対策と地域住民の防犯活動の両方が行われています。

自然環境

三方を山に囲まれ、鴨川や桂川が流れるなど、都市部でありながら自然を身近に感じられます。

コミュニティ

長い歴史を持つ地域が多く、伝統的な行事や自治活動が今も受け継がれています。

防災情報

花折断層など複数の活断層による地震のリスクがあります。市では詳細なハザードマップを公開し、防災意識の向上に努めています。