グランドパレス中津留の売却情報|購入希望者4組が検討中

4組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通JR日豊本線/牧駅 徒歩17分
所在地(住所)大分県大分市中津留1丁目2-30
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て15階建
築年月2001年2月
総戸数40戸
小学校区域大分市立津留小学校
中学校区域大分市立城東中学校
専有面積74.00m² ~ 92.10m²
分譲会社第一交通産業
施工会社タナベクリエート

グランドパレス中津留を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦
年齢 非公開
職業 教員(小中高)
購入時期 1ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 転勤で関西に戻ることになり、グランドパレス中津留を検討しました。駅近で買い物も便利、築年数の割に管理状態が良いことが決め手となりました。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦と娘様
年齢 30代後半
職業 地方公務員
購入時期 6ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 周辺環境の良さと日常生活の利便性を重視して探していました。実際に歩いてみて、住みやすさを実感できました。
NG条件 最上階

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦とお子様一人
年齢 購入者:男性50代前半 居住者:女性70代後半
職業 地方公務員
購入時期 6ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 グランドパレス中津留の周辺環境と利便性に惹かれました。以前から住みたいと考えていたエリアで、2LDK以上の物件を探していたところ理想的な物件に出会えました。
NG条件 特になし

購入希望者 #4

急ぎ
家族構成 夫婦、娘2人
年齢 70代の女性と20代の女性
職業 教員(小中高)
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ
購入理由 グランドパレス中津留は通勤に便利な立地で、家族で広々と暮らせる間取りが魅力的でした。子育て環境も良く、長く住める物件だと感じています。
NG条件 特になし

4組の購入希望者が検討中

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グランドパレス中津留の売却ガイド

グランドパレス中津留は大分県大分市に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2001年築(築25年)で、総戸数40戸、15階建の建物です。

最寄り駅は牧駅(徒歩17分)です。

現在、URICOにはグランドパレス中津留の購入を検討している4組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

大分市のマンション売却市場

大分市のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

グランドパレス中津留を売却する際のポイント

  • 築25年です。リフォーム済みの箇所があればアピールポイントになります。設備の更新状況を明確にしておきましょう。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

240前後の保育施設や支援拠点を想定でき、大分市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 牧駅まで徒歩17分
  • JR日豊本線/牧駅 徒歩17分

教育・子育て

  • 小学校区: 大分市立津留小学校
  • 中学校区: 大分市立城東中学校

グランドパレス中津留に関するよくある質問

グランドパレス中津留の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。グランドパレス中津留には現在4組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

グランドパレス中津留の購入希望者は何組いますか?

現在4組の購入希望者がグランドパレス中津留の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

グランドパレス中津留はどのような物件ですか?

グランドパレス中津留は大分県大分市に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。牧駅徒歩17分。築2001年、総戸数40戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

大分市のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは大分市エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。グランドパレス中津留には現在4組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

大分市の住みやすさは?

大分市は大分県の中でも定住ニーズを集めやすい市で、地域の中心機能がまとまりやすい環境です。 河川や水辺空間が暮らしに近く、散策や親水空間を身近に感じやすい地域性があります。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。 大分市は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

大分市の交通アクセスは?

県庁所在地駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR長崎本線、JR鹿児島本線などの鉄道と長崎自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

大分市の子育て環境は?

240前後の保育施設や支援拠点を想定でき、大分市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2019年04月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★
車でですが大分市内中心部まで近いのが特徴です。
JR日豊本線牧駅徒歩17分と距離はあります。
立地・治安・周辺環境 ★★★★
周囲にはおおとり公園や平和市民公園など複数の公園があるので休息にぴったりです。
大きな主要道路に近いので車の交通量は多いです。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★
宅配ボックスがあるので不在時も安心です。
ペットは飼育することができないので残念です。
お部屋の仕様・設備 ★★★★
対面式キッチンなので家族とのコミュニケーションが取れやすいです。
LDKが20畳以上あるので掃除が少し大変なくらいです。
買い物・飲食店充実度 ★★★★
毘沙門天という食べ放題のお店があり、種類が豊富なので家族でよく行きます。
商店街のようなところはないのでそれほど交流は生まれません。
暮らし・防災・子育て ★★★★★
大分市立津留小学校からとても近く娘も通っています。
図書館などの行政施設は少ないように感じます。
2017年10月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【牧駅に対する口コミ】牧駅は県最大の大分駅の隣にあり、電車での所要時間は4分とかなりアクセスが良いですね。 牧駅の周辺の国道沿いは、特に商業施設やお店が多いので便利です。 近くに線路の反対側との新しい立派な高架道路も出来て、歩きでも渡れるようになってます。 このことから街の開発は今も盛んだと思われます。 交通量がそこそこなので、辺りは夜でも暗くは無いですね。
【牧駅に対する口コミ】1番ホームしか無いので、ピーク時には構内で結構混雑しがちです。
2023年09月 メリット
交通利便性
隣の駅が中心部の大分駅、牧駅に駐車場はないが、20分に1本は各駅停車がくる印象。時間に余裕がある人には良いかも。
微妙に遠い。歩いて行ける距離だが小旅行などで荷物があると億劫になる。駐車場は無いし駅前道路は離合もしずらいくらい狭い
生活利便施設の充実
ない。本当にない。当たり前だけど駅近くの集合住宅に住んでいる人だけには利便性がある。
小さな飲み屋が一件のみ。駅近くには学校もあり危険だし、逆に素行の悪い生徒が多い。学校直ぐ前に線路、踏み切りあり、過去にはイタズラで石を置かれたこともある。生活道路を分断している箇所が多すぎるし、おそらく慣れてない人が車で進入すると立ち往生する可能性は高いが、行政は気がついていない。すでに無人駅化されており、自分が覚えているだけで、乗り合い口で一件事件が起きている。
飲食店の充実
駅前のあの飲み屋に寄って帰るほどの距離はない。速くに自宅へ帰りたく無い人には有難いかも。
一件しかないので選択の自由は無い。そこで毎晩同じメニューを頼むしかない。
暮らし・子育て環境の充実
近くに24時間営業のMAXバリューがあるが線路があり遠回りしなくてはならない。駐車場は広いので車の方が楽。15分程歩くと、整形外科、胃腸科、神経内科がある。徒歩10分でドラックイレブン。中学はおそらく徒歩10分かからない。住宅が多いので比較的閑静。徒歩5分程に保育施設もある。小学校には徒歩で20分はかかるし、幹線道路を横断する必要がある。朝夕の交通量は多い。
中学の生徒の素行は昔々から悪い。隣の校区の喧嘩沙汰がニュースになったり、校舎が放火されたこともある。次の駅周辺の方がコンビニもあるし、生鮮食品店も、小児科も皮膚科も眼科も最近できたし、ユニクロも近い。
治安
そもそも飲み屋が一件だけで、あとは住宅地と中学だけ。夜道の暗さはあるが、事件が起きたという記憶は無い。
駅周辺にパトカーが来ることは殆ど無いはず。ただし幹線道路沿いでは、喧嘩や、事故で月一回以上はパトカーに出会う。
コストパフォーマンス
住み心地が良いとは思えないし、魅力もないが、しいて言うなら閑静。、普通の生活はできると思う。実家暮らしなので家賃相場はわからない。土地は高くはないはずだが、空き地はないと思う。幹線道路沿いはまあまあ高い。
店が少ない。一番近くのコンビニまで徒歩で20分はかかる。
交通利便性
田舎で落ち着いていて、静かな雰囲気です。家から近いのでとても利用しやすかったです。
強いて言うならば、階段が急な角度でお年寄りなどに不便かなと思いました。
生活利便施設の充実
近くに中学があり登校、下校時間は賑わっています
たまに中学生が騒いだり、広がって通行しているときがある
飲食店の充実
クレープカフェミュールというカフェが美味しいです
お店がそんなに多くないので増えてきたらいいなと思います
暮らし・子育て環境の充実
小さな公園がいくつかあり、お子さんが遊んでいます
学校数が少ないと思うので、増えてきたらいいなと思います
治安
穏やかでお年寄りが住みやすい街のイメージです
学生が騒いでいるときは少し迷惑なことがあります
コストパフォーマンス
全体的に安くてとても住みやすいと思います
都会ではないので、大型のショッピングモールからは遠い
交通利便性
大分駅から1駅なので5分ほどあれば主要駅につく。
単線でさらに高架駅なので上り下りが大変。
生活利便施設の充実
少し歩けば平和市民公園などの大きい公園がある。
住宅街の中にあるため周辺にお店などの施設がない。
飲食店の充実
居酒屋が駅前にあるのでそのお店の利用者の利便性はいいと思う。
居酒屋は1店舗なのでその他のお店に行こうとすると徒歩でも結構遠い。
暮らし・子育て環境の充実
少し歩けば広い公園があり、住宅地内にあるので通勤通学には利用しやすい。
エレベーターやスロープがないのでご年配の方は利用しにくい。
治安
駅自体が住宅街にあるので、静かではある。
夜は人通りが少なく、駅前の道路は広くないので少し怖い。
コストパフォーマンス
主要駅から近い駅なので通勤通学には利用しやすい。
家賃などの相場は高いので住むにはハードルが高い。

大分市の暮らし情報ガイド

大分市は大分県の中でも定住ニーズを集めやすい市で、地域の中心機能がまとまりやすい環境です。 河川や水辺空間が暮らしに近く、散策や親水空間を身近に感じやすい地域性があります。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。

交通アクセス

県庁所在地駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR長崎本線、JR鹿児島本線などの鉄道と長崎自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR長崎本線
  • JR鹿児島本線
  • 西鉄・熊本市電など地域交通

主要駅への所要時間

  • 県庁所在地駅: 電車で約35分
  • 主要ターミナル駅: 電車で約45分
  • 主要空港: 車・バスで約60分

道路アクセス

  • 長崎自動車道
  • 大分自動車道
  • 九州自動車道

子育て・教育

240前後の保育施設や支援拠点を想定でき、大分市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

子育て支援センター
一時保育
子ども医療費助成

教育の特徴

地域拠点都市では教育資源が集まり、郊外では落ち着いた学習環境を選びやすい地域です。 町丁目数が422件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

地域スーパーなどの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 地域スーパー
  • 駅前商業施設
  • 大型ショッピングセンター

医療

医療機関数: 約41施設
41前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 自然公園
  • 総合公園

行政サービス

本庁舎や支所を中心に行政手続きが行われ、証明書交付や子育て相談のデジタル化も進みつつあります。

住みやすさ

大分市は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

台風や豪雨、地震・火山活動など地域特性に応じた防災情報の確認が欠かせません。