グランドパレスサンティエ大道の売却情報|購入希望者6組が検討中

6組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通JR日豊本線/大分駅 徒歩10分 大分バス「大道小学校前」バス停 徒歩4分
所在地(住所)大分県大分市大道町3丁目3
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て15階建
築年月2016年4月
総戸数41戸
小学校区域大道小学校
中学校区域王子中学校
専有面積69.33m² ~ 93.95m²
間取り3LDK ~ 4LDK
土地権利所有権
用途地域近隣商業地域
分譲会社第一交通産業
施工会社菅組

グランドパレスサンティエ大道を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦とお母様
年齢 夫婦、子ども1人
職業 会社員(一般職)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 バリアフリー設計で、将来的にも安心して住める物件を探していました。周辺環境も静かで快適に暮らせます。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦
年齢 20代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 相談
購入方法 住宅ローン
購入理由 共働きのため、お互いの通勤アクセスと生活利便性を重視しました。将来の家族計画も考え、間取りと立地のバランスが良いと判断しました。
NG条件 西向き

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦
年齢 30代後半
職業 地方公務員
購入時期 1ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 転勤で関西に戻ることになり、グランドパレスサンティエ大道を検討しました。駅近で買い物も便利、築年数の割に管理状態が良いことが決め手となりました。
NG条件 特になし

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦とお母様
年齢 30代後半
職業 教育関連
購入時期 相談
購入方法 住宅ローン
購入理由 大分県大分市周辺で住み替え先を探しており、生活動線の良いマンションを希望しています。
NG条件 リフォーム済み希望

購入希望者 #5

家族構成 ご夫婦+お子様2人
年齢 50代後半
職業 会社員(管理職)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 戸建てからマンションへの住み替えを考えており、管理しやすいグランドパレスサンティエ大道を候補にしています。
NG条件 駐車場なし

購入希望者 #6

家族構成 ご夫婦+お子様1人
年齢 50代後半
職業 非公開
購入時期 3ヶ月以内
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 大分県大分市エリアで通勤しやすい住まいを探しており、駅や生活利便性を重視しています。
NG条件 西向き

6組の購入希望者が検討中

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グランドパレスサンティエ大道の売却ガイド

グランドパレスサンティエ大道は大分県大分市に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2016年築(築10年)で、総戸数41戸、15階建の建物です。

最寄り駅は大分駅(徒歩10分)です。駅徒歩10分圏内で、日常の移動に便利な立地です。

現在、URICOにはグランドパレスサンティエ大道の購入を検討している6組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

大分市のマンション売却市場

大分市のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

グランドパレスサンティエ大道を売却する際のポイント

  • 築10年と比較的新しい物件です。設備の状態が良好であれば、高めの評価が期待できます。内覧時の清潔感を意識しましょう。
  • 駅徒歩10分は住宅としてバランスの良い立地です。周辺環境の利便性も合わせてアピールしましょう。
  • 現在6組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

240前後の保育施設や支援拠点を想定でき、大分市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 大分駅まで徒歩10分
  • JR日豊本線/大分駅 徒歩10分

教育・子育て

  • 小学校区: 大道小学校
  • 中学校区: 王子中学校

グランドパレスサンティエ大道に関するよくある質問

グランドパレスサンティエ大道の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。グランドパレスサンティエ大道には現在6組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

グランドパレスサンティエ大道の購入希望者は何組いますか?

現在6組の購入希望者がグランドパレスサンティエ大道の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

グランドパレスサンティエ大道はどのような物件ですか?

グランドパレスサンティエ大道は大分県大分市に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。大分駅徒歩10分。築2016年、総戸数41戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

大分市のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは大分市エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。グランドパレスサンティエ大道には現在6組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

大分市の住みやすさは?

大分市は大分県の中でも定住ニーズを集めやすい市で、地域の中心機能がまとまりやすい環境です。 河川や水辺空間が暮らしに近く、散策や親水空間を身近に感じやすい地域性があります。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。 大分市は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

大分市の交通アクセスは?

県庁所在地駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR長崎本線、JR鹿児島本線などの鉄道と長崎自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

大分市の子育て環境は?

240前後の保育施設や支援拠点を想定でき、大分市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2025年09月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
大分駅まで徒歩10分ちょっとでとても便利です。ホルトホールに図書館やこどもルームもあります
葬儀会社が近くに二軒あり気になる人は嫌かも。たまに出棺のクラクションが聞こえていました
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
国道から一本入っているので夜もかなり静か。明るいので治安も悪くないです
前の道路が一車線の交互通行なので小学校への通学路は子供1人歩かせるのが怖い
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★★
外観はシンプルな白タイルで10年経っても古さを感じなさそうです。
共用部のソファや椅子がとても安っぽく、他のマンションに比べると豪華さはない
お部屋の仕様・設備 ★★★★★
ベランダがとても広く奥行きがあり、大きな子供のプールを出しても余裕の広さでした。
ベランダの仕切り壁に上の部分がなく、ベランダで遊ぶ時や会話する時は隣や下の階の方にとても気を遣いながら小さめの声で話しました。
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
スーパーが三軒、コンビニや、飲食店も配達してくれるお好み焼き屋さんなどがありとても便利です
とてもおいしい飲食店はなく、駅まで行かないと意外と近くにはないこと
暮らし・防災・子育て ★★★★
歩いてすぐのところに内科外科クリニックがあるし、ホルトホールに子供ルームや図書館もある
天満社のお祭りのチキリンが結構長い期間鳴り渡るので子供が赤ちゃんの頃は寝かしつけなど少し困りました。でも、チキリンみこしは迫力があって素敵でした
2022年02月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【大分駅に対する口コミ】駅ビルには服や日用品などのショップがたくさん入っておりとても便利。特にファストファッション(H&MやUNIQLO)やseriaもあり買い物に便利。駅前にはコロナのPCRなどの検査も実施していて安心です。
【大分駅に対する口コミ】強いて言えば人が多いので密が心配。特に改札の前は待ち合わせや電車の時間待ちの人が多い。
2020年12月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★
バルコニーが広い。ペットも飼えるし、使い道によっては便利。
駅前の路地裏に位置しており、暗くなってからの一人歩きが少し心配です。
2024年02月 メリット
交通利便性
駅が、キレイ!!ソニックが、止まります!!!
電車の、本数が、少ないです。待ち時間が、長く感じます。
生活利便施設の充実
アミュプラザがある。買い物に、便利です!
喫煙所が、少ないので、遠くて、不便です!!
飲食店の充実
駅には、飲食店が、たくさんあり美味しい!!
喫煙可能な、飲食店があまりない!!!…!
暮らし・子育て環境の充実
図書館があることがいい!公園もあります!
もし、図書館に、喫煙所があればよかった!!!
治安
物価は、安くていいし、家賃も、安い!!!
夜は明かりが、暗くなるかな!深夜は。!!!
コストパフォーマンス
物価は、安くていいし、家賃も、安い!!!
交通利便性
電車を降りたあとタクシー乗り場まですぐに行くことができる
混む時間にも関わらず電車を待つ人の並び方が乱雑なため余計に混雑する
生活利便施設の充実
眼科や皮膚科がアクセスしやすいところにあるまたスーパー2店舗、薬局もあるため普段の生活に困らない
強いてあげれば外に屋根が少ないため雨の日はかなり濡れる
飲食店の充実
飲食店の種類も多く時間を潰すためのカフェが多い
飲食店やカフェの数は多いが閉店時間が終電よりもかなりはやい
暮らし・子育て環境の充実
公園やトイレの広さがあるため子供連れでも特に困らない
強いて挙げれば子供のおもちゃ売り場などがないため退屈してしまうかもしれない
治安
基本的に駅周辺は治安が良く明るい、近くに交番もあるため安心
昼間は明るいが夜になると人通りが著しく減少するため怖いと感じる人もいるかもしれない
コストパフォーマンス
駅周辺のため近くに住むと必要なものもそろい生活に困ることはない
便利である反面、周辺の家賃や駐車場は少々価格が高い

大分市の暮らし情報ガイド

大分市は大分県の中でも定住ニーズを集めやすい市で、地域の中心機能がまとまりやすい環境です。 河川や水辺空間が暮らしに近く、散策や親水空間を身近に感じやすい地域性があります。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。

交通アクセス

県庁所在地駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR長崎本線、JR鹿児島本線などの鉄道と長崎自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR長崎本線
  • JR鹿児島本線
  • 西鉄・熊本市電など地域交通

主要駅への所要時間

  • 県庁所在地駅: 電車で約35分
  • 主要ターミナル駅: 電車で約45分
  • 主要空港: 車・バスで約60分

道路アクセス

  • 長崎自動車道
  • 大分自動車道
  • 九州自動車道

子育て・教育

240前後の保育施設や支援拠点を想定でき、大分市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

子育て支援センター
一時保育
子ども医療費助成

教育の特徴

地域拠点都市では教育資源が集まり、郊外では落ち着いた学習環境を選びやすい地域です。 町丁目数が422件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

地域スーパーなどの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 地域スーパー
  • 駅前商業施設
  • 大型ショッピングセンター

医療

医療機関数: 約41施設
41前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 自然公園
  • 総合公園

行政サービス

本庁舎や支所を中心に行政手続きが行われ、証明書交付や子育て相談のデジタル化も進みつつあります。

住みやすさ

大分市は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

台風や豪雨、地震・火山活動など地域特性に応じた防災情報の確認が欠かせません。