グランドハイツ熊内台の売却情報|購入希望者5組が検討中

5組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通阪急神戸本線/春日野道駅 徒歩6分
所在地(住所)兵庫県神戸市中央区上筒井通7丁目3-10
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て地下1階付8階建
築年月1972年6月
総戸数32戸
小学校区域神戸市立雲中小学校
中学校区域神戸市立葺合中学校
専有面積35.17m² ~ 99.00m²
管理方式自主
土地権利所有権
用途地域第一種住居地域
施工会社藤堂工務店
管理会社自主管理

グランドハイツ熊内台を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご家族(3世代)
年齢 60代前半
職業 医師
購入時期 1年以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 2LDKで35〜99m2ある点が魅力で、在宅時間が増えても窮屈さを感じにくいと見ています。三世代の暮らしに必要な空間を確保しやすく、家具配置もしやすそうでした。
NG条件 なし

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦
年齢 60代前半
職業 事務
購入時期 1年以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 長く保有する前提で、構造や建物の安定感も確認していました。グランドハイツ熊内台はRC(鉄筋コンクリート)で安心感があり、暮らし始めてからの不安を減らしやすい候補だと感じています。
NG条件 駅徒歩15分以上

購入希望者 #3

家族構成 単身(男性)
年齢 40代前半
職業 公務員
購入時期 3ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 上筒井通7丁目3-10に絞って探しており、生活圏を変えずに住み替えできる点に安心感がありました。グランドハイツ熊内台は周辺の買い物や外食もしやすそうで、日常の利便性を高く評価しています。
NG条件 なし

購入希望者 #4

家族構成 ご家族3人
年齢 30代後半
職業 会社員(管理職)
購入時期 良い物件があれば
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 老後を見据えて利便性の高い住まいを探しており、兵庫県神戸市中央区で移動しやすい物件を希望しています。
NG条件 なし

購入希望者 #5

家族構成 ご家族(3世代)
年齢 20代後半
職業 会社員(管理職)
購入時期 3ヶ月以内
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 将来を見据えた資産性を重視しており、兵庫県神戸市中央区で安定した需要が見込めるマンションを探しています。
NG条件 特になし

5組の購入希望者が検討中

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グランドハイツ熊内台の売却ガイド

グランドハイツ熊内台は兵庫県神戸市中央区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1972年築(築54年)で、総戸数32戸、地下1階付8階建の建物です。

最寄り駅は春日野道駅(徒歩6分)です。駅徒歩10分圏内で、日常の移動に便利な立地です。

現在、URICOにはグランドハイツ熊内台の購入を検討している5組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

神戸市中央区のマンション売却市場

神戸市中央区のマンション市場について。

グランドハイツ熊内台を売却する際のポイント

  • 築54年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 駅徒歩6分は住宅としてバランスの良い立地です。周辺環境の利便性も合わせてアピールしましょう。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

交通アクセス

  • 春日野道駅まで徒歩6分
  • 阪急神戸本線/春日野道駅 徒歩6分

教育・子育て

  • 小学校区: 神戸市立雲中小学校
  • 中学校区: 神戸市立葺合中学校

グランドハイツ熊内台に関するよくある質問

グランドハイツ熊内台の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。グランドハイツ熊内台には現在5組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

グランドハイツ熊内台の購入希望者は何組いますか?

現在5組の購入希望者がグランドハイツ熊内台の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

グランドハイツ熊内台はどのような物件ですか?

グランドハイツ熊内台は兵庫県神戸市中央区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。春日野道駅徒歩6分。築1972年、総戸数32戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

神戸市中央区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは神戸市中央区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。グランドハイツ熊内台には現在5組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

神戸市の住みやすさは?

兵庫県の県庁所在地。六甲の山並みと瀬戸内海に抱かれた港町です。古くから国際貿易の拠点として栄え、旧居留地や北野異人館街など異国情緒あふれる街並みが魅力です。山と海、都会の機能が調和した暮らしやすい都市です。 都会の利便性と豊かな自然環境を両立した、バランスの取れた住環境が最大の魅力です。海と山が近く、多様なライフスタイルに応えます。阪神・淡路大震災の教訓から、防災意識が高い街でもあります。

神戸市の交通アクセスは?

市内には新幹線の新神戸駅と空の玄関口である神戸空港があり、国内外へのアクセスが至便です。大阪・京都へもJR新快速で快適に移動できます。

神戸市の子育て環境は?

市内には500を超える保育施設があり、待機児童数の削減が進んでいます。妊娠期から出産、子育てまで切れ目ない支援を提供する「こべっこウェルカムプレゼント」事業などを実施しています。

口コミ・レビュー

2019年01月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【春日野道駅に対する口コミ】春日野道は三宮まで近くて、散歩気分で歩いて行けるのがいいですね。お洒落なものは三宮まででれば何でもそろうし、野菜などの生鮮食料品は地元の商店街で安く買えるので、使い分けています。三宮より全体的に相場が安くて助かります。
【春日野道駅に対する口コミ】小さいお店も多いせいか、三宮よりはちょっとごみごみした感じもあります。
2023年07月 メリット
交通利便性
神戸三宮駅まで一駅、利便性バッチリ!阪神線もJR線も徒歩10分圏内にあり、閑静な住宅地に欠かせない駅です。最近、西口改札ができたため、人の流れが多少スムーズになった感があります。
特急電車は停まりません。また、駅ホームの幅が非常に狭く、ベビーカーを押されている方や白状を使われている方には通りづらいかと思います。
生活利便施設の充実
駅近くにセブンイレブン、ファミリーマートといったコンビニも複数軒、生協にスーパー、郵便局もあります。駅南側の商店街は飲食店が充実している印象です。普通に日常生活を送る分には文句のない便利な環境です。
普段のお買い物で商店街のお世話になることは基本ありません。大安亭の商店街のように、業務スーパーがあったらいいのにな、と思うことがあります。
飲食店の充実
定食屋さん、焼肉屋さん、韓国料理屋さん、ネパールカレー屋さん、などなど様々なジャンルの飲食店が立ち並んでいます。駅南側の商店街を下っていくと、スイーツ系のお店も見つかります。
そそられるお店がないので、個人的にはどこも利用させていただいたことはありません……
暮らし・子育て環境の充実
最近の駅の改装工事で西口改札ができましたが、西口にはエレベーターがついています。今までは東口改札しかなく、しかも階段のみだったことを考えると、ベビーカーの方には少しなりとも助かるかと思います。また、駅から少し歩いたところに公園があるのも好きなポイントです。
西口改札について、エレベーターしか昇降手段がないので、ベビーカーを押されている方が通常の利用者の混雑をやり過ごさないとエレベーターに乗れない場面を見かけることがあります。便利なのか不便なのか。。。
治安
神戸三宮まで一駅の距離にありながらも、閑静な住宅街にある駅なので、危ない・怖いと感じたことがありません。女性の一人暮らしの方でも安心しやすいと思います。
駅北側の道路の交通量が多いので、道路を渡る時が少し面倒です。
コストパフォーマンス
個人的には非常に満足度の高い駅です。いろんなものにバランスよく恵まれている環境だと感じます。友人にもオススメできますし、私自身は現在独身ですが、家庭を持っても住み続けたいと思えます。
強いて挙げるなら、場所の利便性故に友人達が宅飲みなどに来たがります。笑自宅に慢性的に居座られないように気をつけましょう。
交通利便性
この頃ちょっと駅が広くなったみたいでうれしいヾ(。>﹏<。)ノ゙✧*。
こうじしてもやっぱり狭い危ないな〜って思うベビーカーとかがあるともう道塞がっちゃう
生活利便施設の充実
目の前に商店街があるのでいいと思います!!!!!
強いてあげれば目の前にある商店街が臭いです
飲食店の充実
商店街に王将があったり他にもいろいろな飲食店がありますよ
強いてあげればあまり治安が良くなく王将でよく喧嘩がおきている
暮らし・子育て環境の充実
近くに保育園がありますよ。学校もあると思います。
トイレが無いですとにかくトイレが無いです。
治安
警察があるし、割ときれいだと思います。。。。
正直治安はあんまり良くない。喧嘩とかよく起きてるイメージ
コストパフォーマンス
あんまりわかんないけど、安いと思います。。。
空気が悪いので私はあまり住みたいと思いません
交通利便性
主要部の三宮駅まで一駅で移動することが出来る。
駅の幅が狭く通勤時の混雑には密になる事がある。
生活利便施設の充実
春日野商店街、大安亭商店街が近くに有り普段の買い物に利用し易い。
ホームセンターや百貨店、ユニクロ等の服飾店が無い。
飲食店の充実
昔からある居酒屋等の飲食店、王将なども有る。
贈り物等の高価なものを取り扱っている店舗が無い。
暮らし・子育て環境の充実
マンション付近に公園があり子どもの遊び場として利用可能。
一方通行の道が多いが車の交通量も有るため道路の横断等のは注意が必要。
治安
近くに葺合警察署があり周辺を巡回している。
夜間は街灯も少なくて暗い為女性や子どもが一人で歩くには危険。
コストパフォーマンス
三宮から一駅の立地だが比較的に物価も安く家賃も安い。
古い家が多くアパート等も古い為新しい場所を好む人には不向き。

グランドハイツ熊内台の中古販売価格の推移

平均㎡単価81.55万円/㎡
データ件数14
価格トレンド↑ 上昇傾向
40.48 79.6 118.72 2014-06-23 1DK 35.17㎡ 47万円/㎡2015-02-26 1LDK 46.35㎡ 52.78万円/㎡2016-08-09 2LDK 46.53㎡ 60.39万円/㎡2016-08-25 1LDK 46.53㎡ 62.52万円/㎡2019-12-24 1LDK 49.5㎡ 112.2万円/㎡2022-02-09 1R 48.78㎡ 79.97万円/㎡2022-09-14 2DK 49.5㎡ 105.52万円/㎡2022-10-28 2DK 49.5㎡ 98.84万円/㎡2023-07-31 3LDK 70.2㎡ 97.95万円/㎡2023-08-07 3LDK 70.2㎡ 97.95万円/㎡2023-09-29 2DK 49.5㎡ 76.8万円/㎡2025-04-03 2LDK 49.5㎡ 92.16万円/㎡2025-08-08 2LDK 49.5㎡ 78.8万円/㎡2026-01-20 2LDK 49.5㎡ 78.8万円/㎡ 2014-06 2026-01
日付 間取り 専有面積 ㎡単価
2026-01-20 2階 2LDK 49.5㎡ 78.8万円/㎡
2025-08-08 2階 2LDK 49.5㎡ 78.8万円/㎡
2025-04-03 2階 2LDK 49.5㎡ 92.16万円/㎡
2023-09-29 2階 2DK 49.5㎡ 76.8万円/㎡
2023-08-07 2階 3LDK 70.2㎡ 97.95万円/㎡
2023-07-31 2階 3LDK 70.2㎡ 97.95万円/㎡
2022-10-28 5階 2DK 49.5㎡ 98.84万円/㎡
2022-09-14 5階 2DK 49.5㎡ 105.52万円/㎡
2022-02-09 3階 1R 48.78㎡ 79.97万円/㎡
2019-12-24 5階 1LDK 49.5㎡ 112.2万円/㎡
2016-08-25 2階 1LDK 46.53㎡ 62.52万円/㎡
2016-08-09 5階 2LDK 46.53㎡ 60.39万円/㎡
2015-02-26 2階 1LDK 46.35㎡ 52.78万円/㎡
2014-06-23 3階 1DK 35.17㎡ 47万円/㎡

神戸市の暮らし情報ガイド

兵庫県の県庁所在地。六甲の山並みと瀬戸内海に抱かれた港町です。古くから国際貿易の拠点として栄え、旧居留地や北野異人館街など異国情緒あふれる街並みが魅力です。山と海、都会の機能が調和した暮らしやすい都市です。

交通アクセス

市内には新幹線の新神戸駅と空の玄関口である神戸空港があり、国内外へのアクセスが至便です。大阪・京都へもJR新快速で快適に移動できます。

主要路線

  • JR東海道・山陽新幹線
  • JR神戸線
  • 阪急神戸本線
  • 阪神本線
  • 神戸市営地下鉄西神・山手線
  • 神戸市営地下鉄海岸線
  • ポートライナー
  • 六甲ライナー

主要駅への所要時間

  • 大阪駅: JR新快速で約20分
  • 京都駅: JR新快速で約50分
  • 名古屋駅: 新幹線で約1時間5分
  • 東京駅: 新幹線で約2時間50分

道路アクセス

  • 阪神高速3号神戸線
  • 山陽自動車道
  • 神戸淡路鳴門自動車道
  • 国道2号
  • 国道43号

子育て・教育

市内には500を超える保育施設があり、待機児童数の削減が進んでいます。妊娠期から出産、子育てまで切れ目ない支援を提供する「こべっこウェルカムプレゼント」事業などを実施しています。

こども医療費助成制度
第2子以降の保育料無償化
こべっこウェルカムプレゼント事業
産後ケア事業

教育の特徴

神戸大学をはじめとする大学や研究機関が集積。国際都市として語学教育や国際交流に力を入れています。山や海を活かした自然体験学習も盛んです。

生活利便情報

三宮・元町エリアには百貨店や商店街が集まり、活気にあふれています。市街地から少し足を延せば、豊かな自然や有馬温泉も楽しめます。医療体制も充実しています。

商業施設

  • 神戸阪急
  • 大丸神戸店
  • 神戸マルイ
  • 神戸ハーバーランドumie
  • ミント神戸

医療

神戸大学医学部附属病院や神戸市立医療センター中央市民病院など、高度医療を提供する中核病院が複数あります。

公園・レジャー

  • メリケンパーク
  • 東遊園地
  • 須磨離宮公園
  • 神戸総合運動公園

行政サービス

市役所と9つの区役所で行政手続きが可能。マイナンバーカードを利用した証明書のコンビニ交付も行っています。

住みやすさ

都会の利便性と豊かな自然環境を両立した、バランスの取れた住環境が最大の魅力です。海と山が近く、多様なライフスタイルに応えます。阪神・淡路大震災の教訓から、防災意識が高い街でもあります。

治安

市内全域に警察署が配置され、地域の安全確保に努めています。観光地や繁華街では特にパトロールが強化されています。

自然環境

六甲山系の緑と瀬戸内海の青い海を同時に望める景観は神戸ならでは。気軽にハイキングや海水浴を楽しめます。

コミュニティ

旧居留地や南京町、新長田など、多様な文化が共存するコミュニティが形成されています。

防災情報

阪神・淡路大震災の経験を踏まえ、建物の耐震化や防災インフラの整備が進んでいます。市民向けの防災訓練も定期的に実施されています。