グランドハイツ城山の売却情報|購入希望者5組が検討中

5組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通JR両毛線/小山駅 徒歩8分
所在地(住所)栃木県小山市城山町2丁目5-30
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て15階建
築年月1995年1月
総戸数117戸
小学校区域小山市立小山第一小学校
中学校区域小山市立小山中学校
専有面積52.19m² ~ 69.45m²
土地権利所有権
用途地域商業地域
分譲会社熊谷商事
施工会社清水建設
管理会社清水総合開発

グランドハイツ城山を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦とお子様二人
年齢 30代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 1ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 グランドハイツ城山の周辺環境と利便性に惹かれました。以前から住みたいと考えていたエリアで、2LDK以上の物件を探していたところ理想的な物件に出会えました。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

急ぎ
家族構成 夫婦、娘
年齢 夫婦、子ども1人
職業 会社員(一般職)
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ
購入理由 共働きのため、お互いの通勤アクセスと生活利便性を重視しました。将来の家族計画も考え、間取りと立地のバランスが良いと判断しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

急ぎ
家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 70代前半
職業 地方公務員
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ
購入理由 周辺環境の良さと日常生活の利便性を重視して探していました。実際に歩いてみて、住みやすさを実感できました。
NG条件 前所有者がペットを飼育

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 20代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 1ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 初めてのマイホーム購入です。駅近で通勤に便利な立地と、周辺の生活施設の充実度に魅力を感じました。
NG条件 特になし

購入希望者 #5

家族構成 ご夫婦
年齢 購入者:男性50代前半 居住者:女性70代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 バリアフリー設計で、将来的にも安心して住める物件を探していました。周辺環境も静かで快適に暮らせます。
NG条件 特になし

5組の購入希望者が検討中

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グランドハイツ城山の売却ガイド

グランドハイツ城山は栃木県小山市に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1995年築(築31年)で、総戸数117戸、15階建の建物です。

最寄り駅は小山駅(徒歩8分)です。駅徒歩10分圏内で、日常の移動に便利な立地です。

現在、URICOにはグランドハイツ城山の購入を検討している5組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

小山市のマンション売却市場

小山市のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

グランドハイツ城山を売却する際のポイント

  • 築31年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 駅徒歩8分は住宅としてバランスの良い立地です。周辺環境の利便性も合わせてアピールしましょう。
  • 総戸数117戸の大規模マンションです。スケールメリットにより修繕積立金が安定している点をアピールできます。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

85前後の保育施設や支援拠点を想定でき、小山市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 小山駅まで徒歩8分
  • JR両毛線/小山駅 徒歩8分

教育・子育て

  • 小学校区: 小山市立小山第一小学校
  • 中学校区: 小山市立小山中学校

グランドハイツ城山に関するよくある質問

グランドハイツ城山の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。グランドハイツ城山には現在5組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

グランドハイツ城山の購入希望者は何組いますか?

現在5組の購入希望者がグランドハイツ城山の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

グランドハイツ城山はどのような物件ですか?

グランドハイツ城山は栃木県小山市に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。小山駅徒歩8分。築1995年、総戸数117戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

小山市のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは小山市エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。グランドハイツ城山には現在5組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

小山市の住みやすさは?

小山市は栃木県の中でも定住ニーズを集めやすい市で、地域の中心機能がまとまりやすい環境です。 河川や水辺空間が暮らしに近く、散策や親水空間を身近に感じやすい地域性があります。 町丁目数は112件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。 小山市は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

小山市の交通アクセスは?

県庁所在地駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR中央線、JR東海道本線などの鉄道と関越自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

小山市の子育て環境は?

85前後の保育施設や支援拠点を想定でき、小山市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2019年01月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★
▲【小山駅に対する口コミ】東北新幹線のほか宇都宮線の停車駅で、茨城と栃木を結ぶ水戸線、群馬と栃木を結ぶ両毛線の始発駅です。一番のポイントは新幹線が停車し、東京駅まで42分で到着するため都内通勤にも便利なことです。また、湘南新宿ラインが開通し、乗り換えなしで新宿まで最速79分で行けるので、週末は都心で買い物することもできます。上り下りともに、ほとんどの時間帯で座ることができます。駅直結のロブレにはDVDなどのレンタルはもちろん、書籍・文具も扱う大型のツタヤ、ドン・キホーテが入り、学生や通勤途中の方に便利です。ワンフロアすべてがプレイパークという屋内型子供施設も、ファミリーに人気を集めています。駅周辺は歩道スペースが十分あり、坂道もないので自転車利用がしやすいです。駐輪場も2時間以内なら無料、商業施設内のものを使えば営業時間内は無料です。
▼【小山駅に対する口コミ】通っている路線がJRだけなので、私鉄に比べると交通費が高く感じます。また、駅ビルにはカフェや食堂がありますが、駅周辺には通勤客や学生が立ち寄る飲食店は選べるほどなく、寂しい印象です。車社会なので、駅周辺に遅くまで営業しているような店舗は少なく、夜道は必要最低限の外灯で閑散としています。
2025年04月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
▲小山駅から東京駅まで40分ちょっとで着くのでとても便利です。
▼最近新幹線の自由席がとても混んでいて座れないことがあります。
2023年12月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★★
▲管理人さんがいつも掃除をしてくれていて、築年数を感じさせないほど、とても綺麗です。専用のゴミ捨て場もいつも綺麗になっています。
▼宅配ボックスが無いので、すこし不便です。
2022年07月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
▲【小山駅に対する口コミ】電車の本数は そこそこ多めで駅自体にも暇つぶしする場所があって良い一般的な駅とあまり変わりない普通の値段。
▼【小山駅に対する口コミ】強いて挙げれば 電車自体の遅延が多くて待たされること 自動販売機の飲み物は少し高めになっている
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
▲【小山駅に対する口コミ】アニメイトやゲーセン、服屋などがあること夜は 酔っ払いや変な人が少しいるけれど夜以外は平和
▼【小山駅に対する口コミ】強いて挙げれば騒がしい人がたまにいること夜は酔っ払いや変な人が少しいるということ
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
▲【小山駅に対する口コミ】飲食店は 結構沢山あり食べたいものが見つかる
▼【小山駅に対する口コミ】強いて挙げれば普通の飲食店しかないこと。
暮らし・防災・子育て ★★★★★
▲【小山駅に対する口コミ】遊ぶところや楽しいところ 車椅子専用の場所などある
▼【小山駅に対する口コミ】強いて挙げればエスカレーターが遠いこと。
2023年03月 メリット
交通利便性
▲駅が色々な場所につながっていて、多くの商業施設がそろっています
▼近所に住むととても騒音がします。かなりうるさいです
生活利便施設の充実
▲駅が色々な場所につながっていて、多くの商業施設がそろっています
▼もうちょいファストフードがあるといいと思います
飲食店の充実
▲近くにも中にも多くの飲食店があります。ご飯を食べる場所には困らんです
▼スタバを作って欲しいです。そのほかにもあるといいです
暮らし・子育て環境の充実
▲店がおおいです。多くの人が利用できます。
▼赤ん坊向けでは無い気がします。でも困るほどでは無い
治安
▲昼間は多くの人でにぎわってます。さかんです
▼夜は治安が悪いです。ヤンキーが集会してます
コストパフォーマンス
▲アクセスがいいです。いろんな場所から行けます
▼バスの本数が増えると便利です。無料駐車場を増やしてほしいです
交通利便性
▲新幹線もある、長距離列車もある都内へのアクセス抜群
▼しかし普通列車で行くなら2時間はかかるので覚悟がいる
生活利便施設の充実
▲それなりに衣食住の施設が揃っているので安心
▼しかし閉店時間が早いのがネック。20時にはほぼ閉まってる
飲食店の充実
▲駅ナカに吉野家がある。ニューデイズもあるので安心
▼しかし駅の外を出ると営業している店が少ない
暮らし・子育て環境の充実
▲暮らす分には、文句がないエリアだと思う。
▼都内からのアクセスを考えると不便ではある…
治安
▲新幹線が停まる駅。それなりに治安はいいと思う。
▼いわゆる地元のヤンキーみたいなのがたまってるところもある
コストパフォーマンス
▲コスパはいいと思う。都内から新幹線で1時間弱で行けるし
▼痒い所に手が届くような便利なものが売ってるお店は値段高め

小山市の暮らし情報ガイド

小山市は栃木県の中でも定住ニーズを集めやすい市で、地域の中心機能がまとまりやすい環境です。 河川や水辺空間が暮らしに近く、散策や親水空間を身近に感じやすい地域性があります。 町丁目数は112件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。

交通アクセス

県庁所在地駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR中央線、JR東海道本線などの鉄道と関越自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR中央線
  • JR東海道本線
  • JR湘南新宿ライン

主要駅への所要時間

  • 県庁所在地駅: 電車で約35分
  • 主要ターミナル駅: 電車で約45分
  • 主要空港: 車・バスで約60分

道路アクセス

  • 関越自動車道
  • 首都圏中央連絡自動車道
  • 国道16号

子育て・教育

85前後の保育施設や支援拠点を想定でき、小山市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

子育て世帯相談窓口
子ども医療費助成
一時保育

教育の特徴

通学選択肢が多く、習い事や学習支援サービスも利用しやすい環境です。 町丁目数が112件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

駅ビルなどの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 駅ビル
  • 生活密着型スーパー
  • 大型商業施設

医療

医療機関数: 約8施設
8前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 近隣公園
  • 河川敷公園

行政サービス

本庁舎や支所を中心に行政手続きが行われ、証明書交付や子育て相談のデジタル化も進みつつあります。

住みやすさ

小山市は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や内水氾濫、河川氾濫への備えとしてハザードマップの確認が欠かせません。