グランドハイツ上田中央の売却情報|購入希望者5組が検討中

5組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通上田電鉄別所線/上田駅 徒歩15分
所在地(住所)長野県上田市中央3丁目8-22
構造SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
階建て地下1階付13階建
築年月1998年10月
総戸数74戸
専有面積78.00m² ~ 99.39m²
土地権利所有権
用途地域商業地域
施工会社北野建設
管理会社リアルエステートナガノ

グランドハイツ上田中央を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦
年齢 70代前半、40代後半
職業 無職
購入時期 6ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 グランドハイツ上田中央は通勤に便利な立地で、家族で広々と暮らせる間取りが魅力的でした。子育て環境も良く、長く住める物件だと感じています。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

家族構成 夫婦、娘、息子
年齢 30代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 一軒家からマンションへの住み替えを検討していました。セキュリティがしっかりしていて、安心して暮らせます。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦
年齢 30代後半
職業 教員(小中高)
購入時期 6ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 住み替え
NG条件 タバコの匂い

購入希望者 #4

家族構成 夫婦、娘1人
年齢 40代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 相談
購入方法 未定
購入理由 同じマンションに知人が住んでおり、住環境の良さを聞いていました。実際に見学して納得し、購入を決意しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #5

急ぎ
家族構成 夫婦、娘(幼稚園)
年齢 30代前半
職業 自営業
購入時期 即時
購入方法 住宅ローン
購入理由 初めての購入
NG条件 西向き

5組の購入希望者が検討中

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グランドハイツ上田中央の売却ガイド

グランドハイツ上田中央は長野県上田市に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)のマンションです。1998年築(築28年)で、総戸数74戸、地下1階付13階建の建物です。

最寄り駅は上田駅(徒歩15分)です。落ち着いた住環境ながら、駅へのアクセスも確保されています。

現在、URICOにはグランドハイツ上田中央の購入を検討している5組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

上田市のマンション売却市場

上田市のマンション市場について。地価はやや上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

グランドハイツ上田中央を売却する際のポイント

  • 築28年です。リフォーム済みの箇所があればアピールポイントになります。設備の更新状況を明確にしておきましょう。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

75前後の保育施設や支援拠点を想定でき、上田市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 上田駅まで徒歩15分
  • 上田電鉄別所線/上田駅 徒歩15分

教育・子育て

  • 保育施設: 約75施設
  • 待機児童: 概ね落ち着いています

グランドハイツ上田中央に関するよくある質問

グランドハイツ上田中央の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。グランドハイツ上田中央には現在5組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

グランドハイツ上田中央の購入希望者は何組いますか?

現在5組の購入希望者がグランドハイツ上田中央の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

グランドハイツ上田中央はどのような物件ですか?

グランドハイツ上田中央は長野県上田市に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)です。上田駅徒歩15分。築1998年、総戸数74戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

上田市のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは上田市エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。グランドハイツ上田中央には現在5組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

上田市の住みやすさは?

上田市は住宅地と生活利便施設が広がる市で、日常生活の基盤を整えやすい地域です。 温泉資源や保養地としての印象があり、観光需要と定住環境の両面を意識した住まい選びがしやすい地域です。 町丁目数は90件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。 上田市は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

上田市の交通アクセスは?

県庁所在地駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR飯山線、北陸新幹線などの鉄道と関越自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

上田市の子育て環境は?

75前後の保育施設や支援拠点を想定でき、上田市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2022年07月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【上田駅に対する口コミ】軽井沢まで行くしなの鉄道と新幹線も止まる駅で別所線の始発の駅でもある。 とても便利である。 都会に比べれば土地代も安いし家賃も安い。 一戸建ての家が持てる。 アリオの周辺に家が持てれば最高。
【上田駅に対する口コミ】新幹線が止まる駅の割には駅前の通りにある店が寂しい。 日曜日には閉まっている店も多いのでちょっと活気に欠ける。駅やスーパーから離れれば買い物には車が必要である。
立地・治安・周辺環境 ★★★★
【上田駅に対する口コミ】駅周辺にはビジネスホテルもあるし、飲食店もたくさんある。 イトーヨーカ堂のある商業施設がたくさん入ったアリオもあってとっても便利である。新幹線が止まる駅ではあるが田舎なのでそれほど危ない人はいない。 ごちゃごちゃした感じもないのでスッキリしている。
【上田駅に対する口コミ】駐車場が駅周辺だと有料で少ないような気がする。駅から少し離れた駐車場に止めた時は夜1人で歩くのがちょっと怖い。 人が通らないから。駅前にも
買い物・飲食店充実度 ★★★★
【上田駅に対する口コミ】駅前には居酒屋が色々ある。 全国にあるような大手の居酒屋や上田で有名なおいだれの焼き鳥がある。駅前にもあるのだが電車から降りて改札を出るとすぐにあり外に出る前に店に入れる。 アリオへは歩いて行けるのでアリオの中に飲食店がいくつも入っていて色んなジャンルの飲食店があって楽しめる。
【上田駅に対する口コミ】お蕎麦が美味しい信州。 立食い蕎麦屋があれば良いと思う。
暮らし・防災・子育て ★★★★
【上田駅に対する口コミ】アリオのそばにコンサートホールや美術館がありちょっとした公園もある。 駅から歩いて行ける範囲に上田城があるし野球場もある。 とても環境が良い。 そのせいか建て売り住宅の団地が一気に増えた。
【上田駅に対する口コミ】やはり駐車場が少なかったり有料だったりするのは不便だ。
2022年02月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★
【上田駅に対する口コミ】駅のすぐ近くにコンビニやカフェがあり、上田城へも歩いて行けます。 さらに、新幹線もあるので東京まで乗り換え無しで行くことができます。 また、居酒屋も近いので飲んだ後に電車で帰ることができます。 学生も多く利用しています
【上田駅に対する口コミ】駅の待合室が少し狭いことが気になります 時間帯によっては学生が多く、車内が騒がしくなることがあります
2021年12月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【上田駅に対する口コミ】駅舎内にあるおみやげ処は品揃えの幅が広くお土産を買うのにおすすめ。駅を出ると飲食店やホテルがあり、利便性が高い。近くにはショッピング・センター、少し歩くと上田城もあるので、ふらっと観光できる点もとても良い。
【上田駅に対する口コミ】しなの鉄道線も自動改札機を導入していただけると、ただでさえ改札口が少ないのでもっとスムーズに乗り換えができると思います。
2021年10月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【上田駅に対する口コミ】別所線や、新幹線もあり昔に比べて栄えて便利です。軽食、ラーメン、飲み屋、美味しいホルモン屋さんもすぐアクセスできます。商店街も歩いてすぐなのでカフェなど色々楽しめます!夜の街も歩いて行けるので老若男女楽しめると思います。
【上田駅に対する口コミ】イトーヨーカドーがアリオになり離れてしまったので駅前に大きな商業施設がないのが寂しいところです。
2023年09月 メリット
交通利便性
タクシー乗り場・バスは近くにあるので便利
時間によっては電車の本数がとにかく少ない
生活利便施設の充実
近くにアリオがあるので買い物がしやすいです。
イオンもあるけど少し遠いのでもう少し近くにあればなと思います
飲食店の充実
近くに、じまん焼き(今川焼き)が美味しいお店があります
オススメのお店は歩くと距離があるので少し大変
暮らし・子育て環境の充実
公園があるので涼しい時にお散歩するのが楽しい
強いていうならオムツ変えスペースが少ない
治安
人通りが多いので安心して通学や通勤ができます
夜は変なキャッチや絡むひとが多いので女性の1人で歩くのは少し不安
コストパフォーマンス
長野駅よりは安い気はします。安いスーパーもあるので便利
お土産屋やシャッターばかり閉まってる店が多い
交通利便性
使いやすいし近くにバス停やタクシー乗り場もある。
電車のくる間隔が長いことがあって、早めに行動しなきゃ行けなかったりする。
生活利便施設の充実
コンビニが真横にあるし駅の中にもある。トイレもまあまあキレイではある。
コンビニだけだと少し寂しい、周りに塾が多い。
飲食店の充実
入ったことは無いけど焼き鳥屋とかある。飲食店は充実してる
結構人を選ぶような飲食店がある。人によっては入りずらいかもしれない
暮らし・子育て環境の充実
塾がいっぱいある。学校も近くにあって歩いて行ける。エレベーターもある
待つところが少ないかもしれない。あと少し駅前が滑りやすい
治安
駅周辺は比較的キレイで休めるところもある
コストパフォーマンス
コストパフォーマンスはあまり分からないけど車があったら便利。
交通利便性
大きい駅なので快速は必ずとまりますし、新幹線の止まる駅です。
朝と夕方ははとても混みます。夕方は学生ばかりです。
生活利便施設の充実
駅の中にはお土産屋さん、コンビニ、カフェがあり、少し歩くとアリオとイオンがあります。とても便利です。
デメリットは特にないですが、しいて言えば、駅構内に大きなショッピングセンターが欲しいです。
飲食店の充実
近くに探せばたくさんあります。私の印象ではカフェが多いです。
リーズナブルなファミレスは、少し遠いです。
暮らし・子育て環境の充実
保育園、小学校はたくさんあります。エレベーターもあります。
トイレが少なくてきれいではありません。もっと増やして欲しいです。
治安
治安は良いです。交番は駅のすぐ近くにあります。
これといってありませんが、しいて言うなら、大きな駅はどこもそうですが居酒屋が多いので、夜は酔っぱらいがいます。
コストパフォーマンス
近くにたくさんお店もあるのでとても住みやすいです。
大きな市なので、家賃はそれなりです。少し町中をでたほうが良いかも。

上田市の暮らし情報ガイド

上田市は住宅地と生活利便施設が広がる市で、日常生活の基盤を整えやすい地域です。 温泉資源や保養地としての印象があり、観光需要と定住環境の両面を意識した住まい選びがしやすい地域です。 町丁目数は90件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。

交通アクセス

県庁所在地駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR飯山線、北陸新幹線などの鉄道と関越自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR飯山線
  • 北陸新幹線
  • JR中央本線

主要駅への所要時間

  • 県庁所在地駅: 電車で約35分
  • 主要ターミナル駅: 電車で約45分
  • 主要空港: 車・バスで約60分

道路アクセス

  • 関越自動車道
  • 中央自動車道
  • 上信越自動車道

子育て・教育

75前後の保育施設や支援拠点を想定でき、上田市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

子ども医療費助成
ファミリーサポート
子育て支援センター

教育の特徴

地域資源を生かした自然学習や少人数教育の取り組みが見られます。 町丁目数が90件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

駅前商店街などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 駅前商店街
  • 地域スーパー
  • ロードサイド店舗

医療

医療機関数: 約11施設
11前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 自然公園
  • 広域公園

行政サービス

本庁舎や支所を中心に行政手続きが行われ、証明書交付や子育て相談のデジタル化も進みつつあります。

住みやすさ

上田市は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や土砂災害、積雪時の交通影響に備えた住まい選びが大切です。