グランドガーラ白金高輪の売却情報|購入希望者8組が検討中

8組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通東京メトロ南北線/白金高輪駅 徒歩4分 東京メトロ南北線/白金台駅 徒歩8分 京急本線/泉岳寺駅 徒歩12分
所在地(住所)東京都港区高輪1丁目23-33
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て地下1階付12階建
築年月2016年2月
総戸数115戸
小学校区域港区立高輪台小学校
中学校区域港区立高松中学校
専有面積20.43m² ~ 55.85m²
間取り1K ~ 2LDK
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域商業地域
分譲会社エフ・ジェー・ネクスト
施工会社フジタ
管理会社エフ・ジェー・コミュニティ

グランドガーラ白金高輪を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦
年齢 50代後半
職業 教員(小中高)
購入時期 6ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 価格と立地のバランスが良く、資産価値も期待できると判断しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦
年齢 購入者:男性50代前半 居住者:女性70代後半
職業 教員(小中高)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 周辺環境の良さと日常生活の利便性を重視して探していました。実際に歩いてみて、住みやすさを実感できました。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦とお子様二人
年齢 20代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 相談
購入方法 住宅ローン
購入理由 共働きのため、お互いの通勤アクセスと生活利便性を重視しました。将来の家族計画も考え、間取りと立地のバランスが良いと判断しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦とお子様一人
年齢 50代前半、30代前半
職業 教員(小中高)
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 グランドガーラ白金高輪の周辺環境と利便性に惹かれました。以前から住みたいと考えていたエリアで、2LDK以上の物件を探していたところ理想的な物件に出会えました。
NG条件 特になし

購入希望者 #5

家族構成 ご夫婦とお母様
年齢 70代前半、40代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 バリアフリー設計で、将来的にも安心して住める物件を探していました。周辺環境も静かで快適に暮らせます。
NG条件 特になし

購入希望者 #6

家族構成 ご夫婦
年齢 購入者:男性50代前半 居住者:女性70代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 1年以内
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 老後を見据えて利便性の高い住まいを探しており、東京都港区で移動しやすい物件を希望しています。
NG条件 1階

購入希望者 #7

家族構成 ご夫婦とお母様
年齢 50代後半
職業 会社員(管理職)
購入時期 良い物件があれば
購入方法 住宅ローン
購入理由 結婚や家族構成の変化に合わせて、東京都港区で新生活を始めやすいマンションを検討しています。
NG条件 北向き

購入希望者 #8

家族構成 ご家族3人
年齢 40代前半
職業 公務員
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ
購入理由 住み替え
NG条件 リフォーム済み希望

8組の購入希望者が検討中

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グランドガーラ白金高輪の売却ガイド

グランドガーラ白金高輪は東京都港区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2016年築(築10年)で、総戸数115戸、地下1階付12階建の建物です。

最寄り駅は白金高輪駅(徒歩4分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはグランドガーラ白金高輪の購入を検討している8組の購入希望者がいます。多くの購入希望者がいるため、条件の良い売却が期待できます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

港区のマンション売却市場

港区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

グランドガーラ白金高輪を売却する際のポイント

  • 築10年と比較的新しい物件です。設備の状態が良好であれば、高めの評価が期待できます。内覧時の清潔感を意識しましょう。
  • 駅徒歩4分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • 総戸数115戸の大規模マンションです。スケールメリットにより修繕積立金が安定している点をアピールできます。
  • 現在8組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

208前後の保育施設や支援拠点を想定でき、港区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 白金高輪駅まで徒歩4分
  • 東京メトロ南北線/白金高輪駅 徒歩4分
  • 東京メトロ南北線/白金台駅 徒歩8分
  • 京急本線/泉岳寺駅 徒歩12分

教育・子育て

  • 小学校区: 港区立高輪台小学校
  • 中学校区: 港区立高松中学校

グランドガーラ白金高輪に関するよくある質問

グランドガーラ白金高輪の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。グランドガーラ白金高輪には現在8組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

グランドガーラ白金高輪の購入希望者は何組いますか?

現在8組の購入希望者がグランドガーラ白金高輪の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

グランドガーラ白金高輪はどのような物件ですか?

グランドガーラ白金高輪は東京都港区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。白金高輪駅徒歩4分。築2016年、総戸数115戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

港区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは港区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。グランドガーラ白金高輪には現在8組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

港区の住みやすさは?

港区は交通結節点や商業拠点に近く、働く場と暮らす場の距離感が取りやすい区です。 山あいや丘陵地の要素があり、眺望や自然環境を取り込みやすい一方で地形条件の確認も大切です。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。 港区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

港区の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR京浜東北線、私鉄各線などの鉄道と中央自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

港区の子育て環境は?

208前後の保育施設や支援拠点を想定でき、港区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2023年07月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★
駅からは遠くありません。 人通りは多くありませんが、大通り沿いなので夜でも車は多く通っていて、交番も道沿いにあります。
駅前にはドラッグストアやスーパーなどが充実していますが、一番近い出口付近には全くないため、駅前のお店などを利用したい場合は、家から15分以上歩く必要があります。
立地・治安・周辺環境 ★★★★
治安はよく、騒音等は気になりませんでした。 立地的に、白金台や目黒にも行きやすいです。
大通り沿いなので窓を開けると、音が気になるかもしれません。 お店が多いエリアからは少し離れているので、賑わいはありません。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★
エントランスやエレベーターにも鍵が必要で、セキュリティ面は安全です。 共用部分も清潔です。
お墓に隣接していて、外廊下からお墓が見えるので、人によっては気になるかもしれません。 宅配ボックスはありますが、住居者が多いからか、私が住んでいる時は埋まっていることが多かったです。
お部屋の仕様・設備 ★★★★★
清潔感のある内装です。 1人暮らしなのでワンルームの賃貸でしたが、横長の箱型の間取りで家具のレイアウトもしやすかったです。 北向きですが、向かいに高い建物もなく、ある程度の高さ以上に住めば日照も充分でした。
特に大きなデメリットは浮かばないですが、鍵がカード式で少し開けずらく、落としても気づきにくいです。
買い物・飲食店充実度 ★★★
駅周辺は、ベーグル屋さんやワインバーやイタリアンなど、美味しいご飯屋さんもたくさんあります。
駅まで行くとお店はありますが、近隣はお寺やお墓などが多く、あまりお店などはありません。 土地柄もあり仕方ないですが、近いスーパーがクイーンズ伊勢丹やリンコスなどで、ちょっと調味料を買うだけでも高いものしか置いていないことがデメリットです。
暮らし・防災・子育て ★★★
子育てや防災関連はあまり詳しくありません。 マンション内のコミュニケーションは全くありませんでした。 近くに図書館があるのでよく活用していました。
子育てや防災関連はあまり詳しくありません。
2024年11月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★
白金高輪駅周辺にはスーパー、スターバックス、薬局があって便利。だが飲食店は多くない。治安は悪くないと思う。駅までは平坦な道で4分程度。
白金高輪駅にはクィーンズ伊勢丹やトモズ、マツモトキヨシがあるが、マンション側とは逆側のため、駅からの帰り道に寄ると遠回りになる。また駅からの動線にはコンビニがなく、その点が少し残念。でも駅は近くて便利。
2023年08月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
白金高輪駅から徒歩7分ほどです。途中で急な坂もなく、大通り沿いなので夜も安心です。
最寄りで利用できる路線が南北線と三田線なのでJRに乗りたい場合、乗り継ぎや高輪ゲートウェイ(徒歩20分ほど)まで行く必要があります。
2023年07月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
泉岳寺駅から非常に近く便利でした。高輪ゲートウェイ駅も近くアクセス良好です。
第一京浜沿いのため窓を開けておく、外に洗濯物を干すことは抵抗があるかもしれません。また、飲食店はあまり充実していなく、少し歩いて探す必要があります。
2024年12月 ユーザー種別不明
交通利便性
スーパー、薬局、百均、全て揃っている学校も近いのでファミリーが多い
白金高輪駅は電車が止まったらめちゃくちゃ混む
交通利便性
都営三田線も利用できる。朝も夜も丁度いい混み具合。
出口が多いので方向音痴からすると目的地に出るのが慣れるまで時間がかかった。
生活利便施設の充実
スーパーや薬局があるので買い物しやすい。駐車場付きの大きめの病院がある。
コンビニがもう少し増えてくれると個人的に助かります。
飲食店の充実
周辺歩くと飲食店が沢山ある。ファミレスから高級店まで幅広くある。食べ物のジャンルが豊富。
手軽に帰るお弁当屋さんがもう少し増えてほしい。
暮らし・子育て環境の充実
子供達が集まるこうえんがある。土日は結構混んでいる。
結構な広さはあるが公園の数自体は少ない。もう少し遊具も増やして欲しい。
治安
駅周辺や町は比較的綺麗な方だと思う。出口による治安の違いはあまり感じない。
夜は車の明かりはあるが街灯が少ないので少し暗く感じる。
コストパフォーマンス
買い物は近場で済むし大体は宅配ボックス(数は少ない)が付いているマンションなので住みやすいと思う。
港区なので仕方がないとは思うが家賃はやはり高く感じる。
交通利便性
どんなところでも30分も掛からずに行くことが出来ます。
新宿に出るために四ツ谷で乗り換えるのが少し面倒です。
生活利便施設の充実
スタバや伊勢丹、薬局があり、買い物には困りません。
駅チカに個人が営業するいちさな書店しかないので本屋が欲しいですかね。
飲食店の充実
海鮮丼のお店もありますし、スーパーもあるので基本的には困りません。
マクドナルドやミスドなど学生が気軽に入れる所があればもっといいです。
暮らし・子育て環境の充実
小学校は少し遠いですがあります。保育園などもあり子育てにはもってこいです。
強いて言うならばエレベーターが少ない事ですかね。
治安
治安はいいほうだと思います。駅は綺麗では無いですが、汚くは無いです。
1度白金高輪駅で事件があったそうなので一応気をつけた方がいいです。
コストパフォーマンス
交通の便が良いのがこの駅の特徴だと思います。
マンションや一軒家がありますが、どれもお高いと聞いております。
交通利便性
都営三田線の白金高輪駅は大手町や新宿などへのアクセス抜群です。都営線ということもあり、首都圏真ん中のエリアにありながら営団地下鉄などと比較するとそれほど混んでいません。タクシー乗り場はありませんが、大通りに面しておりタクシーを捕まえるのに苦労することもありません。また、接続するバスの本数も多く、品川、六本木、渋谷などにアクセス可能です。
地下鉄への出入り口から改札までの距離が結構あります。駅近にスタバはありますが、相対的にカフェやレストランが駅から少し離れています。
生活利便施設の充実
基本的にお洒落な住宅街というイメージです。駅に隣接するような高級スーパーもあり、コンビニやドラッグストアも複数あります。病院は徒歩5~6分のところに北里大学病院があります。
大規模商業施設などはこの辺りにはありません。また、アパレル関連のお店も少ないです。
飲食店の充実
和洋中すべてそろっており、中には有名店も多くあります。駅に隣接する有名ベーカリー、また人気番組「ジョブチェーン」に出ている審査員のお店も複数存在します。食に関してはとネイでも有数のエリアといっても過言ではないでしょう。
有名店が多くありますが、予約をしてないと入れなかったり、また閉店時間も比較的早いです。
暮らし・子育て環境の充実
最近高層マンションなどが急増しており、子育て世代も多く住んでいらっしゃいます。そのため、年々子育て環境は充実していっています。また駅の近くには、中学受験で有名な大手塾の本部もあります。
何せ港区なので、家賃は高く、子育て世代としても教育費を捻出していくのは大変です。
治安
港区としてはかなり治安は良いほうだと思います。近くに歓楽街もなく、飲み屋さんもそれほど多くありません。夜遅くでも安心して歩けます。
長いこと個のエリアで生活していますが、犯罪現場等に出くわしたことはありません。ただ、ニュースなどで麻薬関連の事件が起きたことは承知しています。場所柄、このような犯罪は少なくはないかもしれません。
コストパフォーマンス
港区としては家賃の安いほうではと思います。物件にもよりますが、古い物件だとかなりお得感はあります。
最近建設ラッシュとなっている白金高輪駅周辺の高層マンションは販売高くも億越えばかりで、賃貸料も高くとても一般人の住めるものではなくなっています。また、激安価格のお店やスーパーなどもこのエリアにはありません。

港区の暮らし情報ガイド

港区は交通結節点や商業拠点に近く、働く場と暮らす場の距離感が取りやすい区です。 山あいや丘陵地の要素があり、眺望や自然環境を取り込みやすい一方で地形条件の確認も大切です。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR京浜東北線、私鉄各線などの鉄道と中央自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR京浜東北線
  • 私鉄各線
  • 都営地下鉄各線
  • JR山手線

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約15分
  • 新宿駅: 電車で約10分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約30分

道路アクセス

  • 中央自動車道
  • 環状七号線
  • 首都高速道路

子育て・教育

208前後の保育施設や支援拠点を想定でき、港区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

一時保育
子ども医療費助成
出産・子育て応援事業

教育の特徴

大学・専門学校・私立校まで教育資源が非常に多く、通学や習い事の選択肢も幅広い環境です。 町丁目数が1007件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

渋谷駅周辺商業施設などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 渋谷駅周辺商業施設
  • 銀座エリア
  • 新宿駅周辺商業施設

医療

医療機関数: 約12施設
12前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 多摩地域の自然公園
  • 上野恩賜公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

港区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や内水氾濫、荒川・多摩川水系の洪水想定を確認し、高層住宅では停電時の備えも意識したい地域です。