グランドガーラ横濱山下町の売却情報|購入希望者4組が検討中

4組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通みなとみらい線/日本大通り駅 徒歩4分 みなとみらい線/元町・中華街駅 徒歩4分 JR根岸線/石川町駅 徒歩10分 JR根岸線/関内駅 徒歩13分
所在地(住所)神奈川県横浜市中区山下町92-5
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て地下1階付11階建
築年月2007年3月
総戸数130戸
小学校区域横浜市立元街小学校
中学校区域横浜市立港中学校
専有面積20.34m² ~ 24.39m²
間取り1K ~ 1K
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域商業地域
分譲会社エフ・ジェー・ネクスト
施工会社白石
管理会社エフ・ジェー・コミュニティ

グランドガーラ横濱山下町を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦と息子様
年齢 40代後半
職業 教員(小中高)
購入時期 1ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 共働きのため、お互いの通勤アクセスと生活利便性を重視しました。将来の家族計画も考え、間取りと立地のバランスが良いと判断しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦とお子様一人
年齢 非公開
職業 会社員(一般職)
購入時期 6ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 転勤で関西に戻ることになり、グランドガーラ横濱山下町を検討しました。駅近で買い物も便利、築年数の割に管理状態が良いことが決め手となりました。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

急ぎ
家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 70代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ
購入理由 バリアフリー設計で、将来的にも安心して住める物件を探していました。周辺環境も静かで快適に暮らせます。
NG条件 特になし

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦
年齢 80代と40代後半
職業 自営業
購入時期 1ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 グランドガーラ横濱山下町は通勤に便利な立地で、家族で広々と暮らせる間取りが魅力的でした。子育て環境も良く、長く住める物件だと感じています。
NG条件 特になし

4組の購入希望者が検討中

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グランドガーラ横濱山下町の売却ガイド

グランドガーラ横濱山下町は神奈川県横浜市中区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2007年築(築19年)で、総戸数130戸、地下1階付11階建の建物です。

最寄り駅は日本大通り駅(徒歩4分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはグランドガーラ横濱山下町の購入を検討している4組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

横浜市中区のマンション売却市場

横浜市中区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

グランドガーラ横濱山下町を売却する際のポイント

  • 築19年の物件です。大規模修繕の実施状況が査定に影響します。修繕履歴を整理しておくと売却がスムーズに進みます。
  • 駅徒歩4分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • 総戸数130戸の大規模マンションです。スケールメリットにより修繕積立金が安定している点をアピールできます。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

120前後の保育施設や支援拠点を想定でき、横浜市中区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 日本大通り駅まで徒歩4分
  • みなとみらい線/日本大通り駅 徒歩4分
  • みなとみらい線/元町・中華街駅 徒歩4分
  • JR根岸線/石川町駅 徒歩10分

教育・子育て

  • 小学校区: 横浜市立元街小学校
  • 中学校区: 横浜市立港中学校

グランドガーラ横濱山下町に関するよくある質問

グランドガーラ横濱山下町の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。グランドガーラ横濱山下町には現在4組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

グランドガーラ横濱山下町の購入希望者は何組いますか?

現在4組の購入希望者がグランドガーラ横濱山下町の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

グランドガーラ横濱山下町はどのような物件ですか?

グランドガーラ横濱山下町は神奈川県横浜市中区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。日本大通り駅徒歩4分。築2007年、総戸数130戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

横浜市中区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは横浜市中区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。グランドガーラ横濱山下町には現在4組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

横浜市中区の住みやすさは?

横浜市中区は業務機能と住宅地が近接し、日常の移動効率を高めやすい都市型エリアです。 旧街道や寺社、城下町由来の街並みが感じられる地区もあり、地域固有の歴史性が住環境の個性になっています。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。 横浜市中区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

横浜市中区の交通アクセスは?

横浜駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR根岸線、みなとみらい線などの鉄道と首都圏中央連絡自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

横浜市中区の子育て環境は?

120前後の保育施設や支援拠点を想定でき、横浜市中区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2021年07月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★
みなとみらい線日本大通り駅まで徒歩5分程度。ホームまで7分程度で行けます。元町・中華街駅も徒歩10分程度で行くことができます。東急東横線直通なので渋谷まで乗り換えなしで行くことができます。副都心線も直通しているため、明治神宮前原宿、新宿三丁目、池袋も乗り換えなしで行くことができます。 京浜東北線関内駅も徒歩15分程度で行くことができます。東京駅方面へ出る時も便利です。急いでいる時は横浜駅で東海道線に乗り換えることも可能です。 、横浜市営地下鉄ブルーラインの関内駅も15分程度です。新横浜駅まで乗り換えなしで行くことができます。 羽田空港行きのリムジンバスに近くのローズホテル前から乗ることができます。1時間に1本、早朝、夜間は運行がありませんが、30分ほどで羽田空港まで行けるので便利です。
強いてあげるとすれば東京方面に出かける時は時間がかかるという点です。以前都内に住んでいたのでそれと比べると、という程度ですが。
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
山下公園、大桟橋、赤レンガ倉庫、みなとみらいエリアが近く散歩するのにはとてもいい環境です。坂を登りますが山手エリアも近く港の見える丘公園などにも徒歩20分ぐらいで行くことができます。
観光地に近いため休日は人が多いことがあります。 近くに消防署があるため消防車、救急車のサイレンの音が聞こえることがあります。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★
管理人さんが日中ゴミ出しや掃除をしてくれているので比較的キレイに保たれています。 宅配ボックスがあり10個ほど荷物が入れられます。満杯になっていることもなく便利に使えています。 エレベーターは1機ですが階数も11階、住戸数もそれほど多くなくそれほど待つことはないと感じます。低層階に住んでいるので階段も利用しています。 オートロック、モニター付きのインターホンがあるので特にセキュリティー面での懸念を感じたことはありません。
階段の鍵を開けるときにカードキーが抜けにくいことがあり老朽化していると感じることがあります。
お部屋の仕様・設備 ★★★★
2007年2月築で築15年ですが比較的設備はきれいだとおもいます。日当たりは部屋にもよると思いますが、日中はベランダに日が当たる時間帯があります。
築15年なのでけして新しくはありません。気になる方は気になるかもしれません。
買い物・飲食店充実度 ★★★★
徒歩3分ぐらいのところにまいばすけっと、徒歩5ふんぐらいのところに24時間営業のマルエツがあります。少し距離がありますが関内駅や石川町駅ほうまであるけばあおば食品館、元町方面には元町商店街、メガドンキなどがあります。コンビニも近くに数軒、ドラッグストアもあります。 外食は中華街が近くになります。山下公園など海側にも飲食店が何軒かあります。関内の方にも飲食店があり、少し遠いですが、野毛や伊勢佐木町方面にも飲食店はたくさんあります。
中華街にお店がたくさんあるが、観光客が多いので店によっては入りづらいかもしれない。
暮らし・防災・子育て ★★★
区役所が近いので行政サービスを利用するのは便利だと思う。運転免許証の更新もゴールド免許であれば近くの加賀町警察署でできた。 公園が近くにあるので子供が小さいうちは良いかと思う。
幼稚園や小学校に行くとなると別のエリアが良いのではないかと思う。
2021年10月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★
【元町・中華街駅に対する口コミ】中華街、山下公園、元町と、歩いているだけでも楽しい場所が、駅から降りてすぐにある。 特に、山下公園⇒赤レンガ倉庫⇒みなとみらいへ行くルートは、とても気持ちがよい上に、子供でも楽しめるルートでお勧めです。
【元町・中華街駅に対する口コミ】物価が高いように感じ、人も多いので、ちょっと住みにくい場所だと思う。近場のスーパーも比較的高くて、高所得層の人じゃないと家賃はもちろん、その他生活費もかなり掛かる。
2019年07月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
JR,みなとみらい線徒歩10分と駅近くに立地。中華街まで徒歩2分。
外観管理の為ベランダお布団が干せない。北向きなので日のあたりが悪い。
立地・治安・周辺環境 ★★★
山下町公園、みなとみらい、など横浜名所は徒歩圏内。
空気が汚いのか、ベランダが黒い砂埃見たいので汚れる。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★
オートロックなので不審者はシャットアウトできる。
エレベーターに空調がないので、夏は危険なレベルほど暑くなる。
お部屋の仕様・設備 ★★★
単身用として使うのにちょうど良い大きさ。
洗面台とシャワー室が一緒になっているので使いにくい。
買い物・飲食店充実度 ★★★
中華街の近くのスーパーは普段目にしない肉、調味料が売っている。
高い。カードが使えないレストランが結構ある。
暮らし・防災・子育て ★★★
赤十字病院もあり、中国人がやっている病院もある
2024年06月 メリット
交通利便性
駅前に商店街などお店も多く大変便利です。
各店舗の閉店時間が早く遅い時間までは利用が出来ない
生活利便施設の充実
石川町駅周辺から元町商店街まで多くのお店が並んでいて便利
若い人向けのお店が少なく利用している人の年齢層が高い
飲食店の充実
色々なジャンルのお店が数多く並んでいて便利
若い人向けのお店が少なく閉店時間が早いお店が多い
暮らし・子育て環境の充実
人は多いがわりと静かで過ごしやすい環境です
遊具が充実した公園などが非常に少ない感じ
治安
年齢層も高く変な人間が少ないので安心です。
近くにドヤ街がありたまに街をふらついている
コストパフォーマンス
家賃もそれほど高くなく古い建物が多いので家賃もそこそこ
山手地区などにいくと家賃が高く一般人では住めない

横浜市中区の暮らし情報ガイド

横浜市中区は業務機能と住宅地が近接し、日常の移動効率を高めやすい都市型エリアです。 旧街道や寺社、城下町由来の街並みが感じられる地区もあり、地域固有の歴史性が住環境の個性になっています。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。

交通アクセス

横浜駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR根岸線、みなとみらい線などの鉄道と首都圏中央連絡自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR根岸線
  • みなとみらい線
  • 横浜市営地下鉄ブルーライン

主要駅への所要時間

  • 横浜駅: 電車で約10分
  • 新宿駅: 電車で約25分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約25分

道路アクセス

  • 首都圏中央連絡自動車道
  • 横浜横須賀道路
  • 東名高速道路

子育て・教育

120前後の保育施設や支援拠点を想定でき、横浜市中区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

子育て世帯相談支援
一時預かり
ファミリーサポート

教育の特徴

都心通学も視野に入る利便性と、湘南・県央・県北で異なる住環境の選択肢が魅力です。 町丁目数が106件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

横浜赤レンガ倉庫などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 横浜赤レンガ倉庫
  • 横浜ワールドポーターズ
  • 横浜中華街

医療

医療機関数: 約5施設
5前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 山下公園
  • 港の見える丘公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

横浜市中区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震、高潮、津波、土砂災害など地域差が大きいため、沿岸部と丘陵部で個別の確認が必要です。