グランドガーラ東大島の売却情報|購入希望者9組が検討中

9組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通都営新宿線/東大島駅 徒歩14分 都営新宿線/大島駅 徒歩16分
所在地(住所)東京都江東区東砂3丁目30-14
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て14階建
築年月2021年2月
総戸数154戸
小学校区域江東区立第七砂町小学校
中学校区域江東区立第二砂町中学校
土地権利所有権
用途地域準工業地域
分譲会社エフ・ジェー・ネクスト
施工会社イチケン
管理会社エフ・ジェー・コミュニティ

グランドガーラ東大島を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

急ぎ新着
家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 50代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 即時
購入方法 未定
購入理由 グランドガーラ東大島は通勤に便利な立地で、家族で広々と暮らせる間取りが魅力的でした。子育て環境も良く、長く住める物件だと感じています。
NG条件 北向き

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦
年齢 70代後半
職業 -
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 バリアフリー設計で、将来的にも安心して住める物件を探していました。周辺環境も静かで快適に暮らせます。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

家族構成 夫婦、娘、息子
年齢 70代前半の旦那様、奥様、中学生の娘様
職業 会社員(一般職)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 価格と立地のバランスが良く、資産価値も期待できると判断しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦
年齢 40代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 初めてのマイホーム購入です。駅近で通勤に便利な立地と、周辺の生活施設の充実度に魅力を感じました。
NG条件 特になし

購入希望者 #5

家族構成 ご夫婦+お子様1人
年齢 50代後半
職業 公務員
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 子育てしやすい住環境を希望しており、東京都江東区で家族向けのマンションを検討しています。
NG条件 北向き

購入希望者 #6

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 20代後半
職業 公務員
購入時期 3ヶ月以内
購入方法 未定
購入理由 住み替え
NG条件 エレベーターなし

購入希望者 #7

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 70代前半の旦那様、奥様、中学生の娘様
職業 金融関連
購入時期 相談
購入方法 未定
購入理由 戸建てからマンションへの住み替えを考えており、管理しやすいグランドガーラ東大島を候補にしています。
NG条件 ペット不可

購入希望者 #8

家族構成 ご家族4人
年齢 30代前半
職業 IT関連
購入時期 3ヶ月以内
購入方法 未定
購入理由 初めての購入
NG条件 駐車場なし

購入希望者 #9

家族構成 男性1名
年齢 30代前半
職業 医療従事者
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ
購入理由 在宅勤務が増えたため、グランドガーラ東大島のように住環境とアクセスのバランスが良い物件を検討しています。
NG条件 築30年以上

9組の購入希望者が検討中

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グランドガーラ東大島の売却ガイド

グランドガーラ東大島は東京都江東区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2021年築(築5年)で、総戸数154戸、14階建の建物です。

最寄り駅は東大島駅(徒歩14分)です。落ち着いた住環境ながら、駅へのアクセスも確保されています。

現在、URICOにはグランドガーラ東大島の購入を検討している9組の購入希望者がいます。多くの購入希望者がいるため、条件の良い売却が期待できます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

江東区のマンション売却市場

江東区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

グランドガーラ東大島を売却する際のポイント

  • 築5年と比較的新しい物件です。設備の状態が良好であれば、高めの評価が期待できます。内覧時の清潔感を意識しましょう。
  • 総戸数154戸の大規模マンションです。スケールメリットにより修繕積立金が安定している点をアピールできます。
  • 現在9組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

416前後の保育施設や支援拠点を想定でき、江東区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 東大島駅まで徒歩14分
  • 都営新宿線/東大島駅 徒歩14分
  • 都営新宿線/大島駅 徒歩16分

教育・子育て

  • 小学校区: 江東区立第七砂町小学校
  • 中学校区: 江東区立第二砂町中学校

グランドガーラ東大島に関するよくある質問

グランドガーラ東大島の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。グランドガーラ東大島には現在9組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

グランドガーラ東大島の購入希望者は何組いますか?

現在9組の購入希望者がグランドガーラ東大島の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

グランドガーラ東大島はどのような物件ですか?

グランドガーラ東大島は東京都江東区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。東大島駅徒歩14分。築2021年、総戸数154戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

江東区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは江東区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。グランドガーラ東大島には現在9組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

江東区の住みやすさは?

江東区は交通結節点や商業拠点に近く、働く場と暮らす場の距離感が取りやすい区です。 海辺や港に近い雰囲気を持ち、観光・物流・水辺レジャーと暮らしが接点を持ちやすい点が特徴です。 町丁目数は85件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。 江東区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

江東区の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR中央線快速、JR山手線などの鉄道と東名高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

江東区の子育て環境は?

416前後の保育施設や支援拠点を想定でき、江東区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2024年04月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★
通りは歩道の幅が広く歩きやすい。駅前に緑もあり環境がよい。
商業施設はほぼない。飲食店も少なく、遅くまでやっている店はない。基本的には自宅での食事が中心。
立地・治安・周辺環境 ★★★★
千本桜など見ごたえのある桜並木や大きな公園など、子供が遊ぶにもシニアが散歩するにも十分。治安もいい。 目の前にバス停とコンビニがある。
夏は公園からミミズが大量にでてきて道路で干からびている。自然が多い分高層階のベランダにもセミが来る。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★★
エントランスとEVでのWオートロック、宅配BOX、管理人常駐、24時間ゴミ出し可。分別しないような住民もいるが、管理人の方が一生懸命きれいにしてくださっている。
過去の住人が退去後も自転車を放置している様子もあり。ただし共有部の管理はしっかりしている。
お部屋の仕様・設備 ★★★★
高層階に住んでいるのでバルコニーからの視界が抜けておりとてもいい。2年近く住んでいるが飽きない景色。 内廊下なのも気に入っている。
2Kだが、分けると狭いためほぼ1Kとして使用している。この狭さなら1Kでもよかったか。離れる理由があるとすれば狭さ。
買い物・飲食店充実度 ★★★
24時間のコンビニが目の前に。スーパーはサミットとヨークストアが徒歩10分圏内。
最寄りスーパーは閉まる時間が21時半~22時。
暮らし・防災・子育て ★★★
区として防災に取り組んでおり色々と手厚い。また、水害を意識して上の階を借りている。
地域的に水害リスクが高いことは変えられない。
2025年08月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★
最寄り駅に向かうバス停がすぐ近くにあります。
駅からは遠く、バスを使用しない場合は最寄りまで少し時間がかかります。
立地・治安・周辺環境 ★★★
目の前の工場は少し気になり、日中でも時々音を発することがあります。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★
セキュリティは管理がしっかりしており良いです。
特にありません。24時間ごみ捨て可で、基本的にはゴミ捨て場がきれいですがたまに散らばっているときがあります。
お部屋の仕様・設備 ★★★
隣の部屋から音が聞こえることはあまりありません。
部屋の大きさについて、間取りを考えるのが少し難しい形状です。
買い物・飲食店充実度 ★★★
近くにはスーパーのライフ、ファミリーマートなどがあります。
近くにはドラッグストアや飲食店はあまりありません。
暮らし・防災・子育て ★★★
周囲はお店が少ないため、環境は静かです。
荒川がすぐ近くにあり、氾濫時の危険性はありそうです。
2024年06月 購入検討者さん
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★★
新築なので設備はとても綺麗でした。不便はありませんでした。
特にありません。ただ、たまに上の住民からの物音があり、困った時はありました。
2024年07月 メリット
交通利便性
都営新宿線には、西大島駅、大島駅、東大島駅とありますが、大島駅には急行が止まります。
改札は1つしかなく、A5, A6出口から改札までは少し距離があるので、こちら側(定期券売場横)から出入りできる改札もあったらいいなと思っています。
生活利便施設の充実
地上に出ると浅草、亀戸、東陽町方面のバス停が近くにあります。大きな病院や銀行や商店街も近くにあり、便利な下町です。
若い人向けの今時のお店がもっとあればいいなと思います。
飲食店の充実
よくテレビで紹介されている、あんこぎっしりのあんパンで有名なメイカセブンが近くの商店街にあります。
コロナ禍から、飲食店などの店舗の入れ替わりが多いかなと思います。下町ならではの銭湯も無くなってしまったのが残念です。
暮らし・子育て環境の充実
大島駅のトイレにはスロープがあり、優しいと思います。
細い路地にも車が通るのですれ違う時に自転車や歩行者に事故が無ければいいなと思います。
治安
治安はいいと思います。夜も街灯があり明るいし静かです。A2出口近くに交番もあります。
たま~に、居酒屋さんの閉まる時間に酔っぱらいが大声で話しながら帰るのが聞こえます。
コストパフォーマンス
商店街の八百屋さんがいくつかあるので安くいいものが買えます。
大島に長く住んでいるうちに地下鉄ができて便利になってから、昔と比べたら家賃は多少高めになったのかな?とは思います。
交通利便性
大島口からはバスがでており、北砂方面〜錦糸町、大島〜西大島〜亀戸方面など複数のバスが出ています。小松川口からは、平井駅行きのバスが出ています。
快速が止まらず、各駅停車のみです。小松川口からのバスは平井行きのみです。
生活利便施設の充実
大島口には、耳鼻科や皮膚科などがあります。ダイエーがあり、食料品だけでなく子供服・ダイソー・しまむらなどが入っています。小松川口は、セブンイレブンや、トニワンの中にまいはますけっとがあります。小松川口から公園を通って徒歩10分、パルプラザショッピングセンターという小さな商店街があります。ミートショップいしげの揚げ物や、ローストビーフは絶品です。お弁当はボリュームがあり美味しいです!
大島口はいくらか栄えていますが、小松川口は駅前にはあまりお店はありません。
飲食店の充実
大島口は、駅の高架下に洋食屋さん、ラーメン屋さんなどがあります。ファミレス(ジョナサン)やミスタードーナツも近くにあります。
小松川口には残念ながら飲食店はありません。
暮らし・子育て環境の充実
幼稚園、保育園などはあります。大島小松川公園という大きな公園があり、アスレチックがあります。駐車場もありお天気の良い週末などはかなり賑わってます。遠方からわざわざ車で遊びにくる方も多いようです。小松川千本桜という桜の名所があり、荒川の土手に約1キロに渡って千万以上の桜が植えてあり、春には圧巻の景色です。小松川口から徒歩10分程度のところに大学ができました。学食は、学生以外の一般の方も入って食事ができます。明るくて綺麗な食堂で、お安くお食事ができます。
大島口は新大橋通りに面しており、車がたくさん走っています。駅の周辺は車に注意が必要です。
治安
大島口、小松川口それぞれ交番があります。治安は比較的良いかと思います。大島口の駅前に白木屋が一軒ありますが、歓楽街はありません。
小松川口は夜は閑散としていて人通りが少ないです。
コストパフォーマンス
小松川は再開発地区で30年ほど前にたくさんのマンションが建ちました。そのマンションが中古で少しお安く出ているようです。アパートや一軒家はほとんどありません。大島口は栄えています。新しいマンションも続々と建築されています。家賃は江東区の中では比較的落ち着いているのではないでしょうか。
小松川には小さいアパートや一軒家はほとんどありません。
交通利便性
都会に出るにも、千葉方面に行くにも電車一本でいけます。
一駅ですが、船堀方面に行くのは足がないので不便です。
生活利便施設の充実
駅を出てすぐに、ドラッグストア、病院(小児科から耳鼻科、歯医者)バス停があり便利です。
始発ですが、バスの本数があまりなく待たされます。
飲食店の充実
有名なご飯屋さん、ファストフード店、たこ焼き、焼き芋、焼き栗などの出店もあります。
あまりないですが、行列ができるようなフレンチなどが出来たら嬉しいです。
暮らし・子育て環境の充実
大きな公園が多数あります。公園へは階段スロープがあるのでベビーカーや車いすでも楽に行けます。また、有名な桜並木もありとても綺麗です。
大きな公園があるわりには駐車場が少なく、路駐が目立ちます。
治安
周りはコンビニや学校、マンションが立ち並んでいるので夜間でも明るく治安はいいと思います。
しょっちゅう工事をしていて自転車などが通りにくいです。
コストパフォーマンス
お子様からご年配の方まで様々な方が住んでいます。明るい街です。
バス通りなので利便はいいですが、バス停に屋根がないところたたあるのでつけてほしいです。

江東区の暮らし情報ガイド

江東区は交通結節点や商業拠点に近く、働く場と暮らす場の距離感が取りやすい区です。 海辺や港に近い雰囲気を持ち、観光・物流・水辺レジャーと暮らしが接点を持ちやすい点が特徴です。 町丁目数は85件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR中央線快速、JR山手線などの鉄道と東名高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR中央線快速
  • JR山手線
  • 私鉄各線
  • 都営地下鉄各線

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約15分
  • 新宿駅: 電車で約10分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約30分

道路アクセス

  • 東名高速道路
  • 首都高速道路
  • 環状七号線

子育て・教育

416前後の保育施設や支援拠点を想定でき、江東区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

学童クラブ
一時保育
子ども医療費助成

教育の特徴

大学・専門学校・私立校まで教育資源が非常に多く、通学や習い事の選択肢も幅広い環境です。 町丁目数が85件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

新宿駅周辺商業施設などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 新宿駅周辺商業施設
  • 池袋駅周辺商業施設
  • 渋谷駅周辺商業施設

医療

医療機関数: 約20施設
20前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 新宿御苑
  • 代々木公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

江東区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や内水氾濫、荒川・多摩川水系の洪水想定を確認し、高層住宅では停電時の備えも意識したい地域です。