グランドガーラ木場の売却情報|購入希望者4組が検討中

4組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通東京メトロ東西線/木場駅 徒歩6分 東京メトロ東西線/東陽町駅 徒歩6分
所在地(住所)東京都江東区東陽1丁目32-3
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て13階建
築年月2019年12月
総戸数108戸
小学校区域江東区立南陽小学校
中学校区域江東区立東陽中学校
土地権利所有権
用途地域第一種住居地域
分譲会社エフ・ジェー・ネクスト
施工会社ウラタ
管理会社エフ・ジェー・コミュニティ

グランドガーラ木場を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

急ぎ新着
家族構成 夫婦、娘、息子
年齢 50代後半、20代後半
職業 自営業
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ
購入理由 同じマンションに知人が住んでおり、住環境の良さを聞いていました。実際に見学して納得し、購入を決意しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦
年齢 40代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 住み替え
NG条件 特になし

購入希望者 #3

急ぎ
家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 70代の女性と20代の女性
職業 会社員(一般職)
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 一軒家からマンションへの住み替えを検討していました。セキュリティがしっかりしていて、安心して暮らせます。
NG条件 特になし

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦
年齢 60代前半
職業 自営業
購入時期 3ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 グランドガーラ木場の周辺環境と利便性に惹かれました。以前から住みたいと考えていたエリアで、2LDK以上の物件を探していたところ理想的な物件に出会えました。
NG条件 特になし

4組の購入希望者が検討中

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グランドガーラ木場の売却ガイド

グランドガーラ木場は東京都江東区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2019年築(築7年)で、総戸数108戸、13階建の建物です。

最寄り駅は木場駅(徒歩6分)です。駅徒歩10分圏内で、日常の移動に便利な立地です。

現在、URICOにはグランドガーラ木場の購入を検討している4組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

江東区のマンション売却市場

江東区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

グランドガーラ木場を売却する際のポイント

  • 築7年と比較的新しい物件です。設備の状態が良好であれば、高めの評価が期待できます。内覧時の清潔感を意識しましょう。
  • 駅徒歩6分は住宅としてバランスの良い立地です。周辺環境の利便性も合わせてアピールしましょう。
  • 総戸数108戸の大規模マンションです。スケールメリットにより修繕積立金が安定している点をアピールできます。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

416前後の保育施設や支援拠点を想定でき、江東区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 木場駅まで徒歩6分
  • 東京メトロ東西線/木場駅 徒歩6分
  • 東京メトロ東西線/東陽町駅 徒歩6分

教育・子育て

  • 小学校区: 江東区立南陽小学校
  • 中学校区: 江東区立東陽中学校

グランドガーラ木場に関するよくある質問

グランドガーラ木場の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。グランドガーラ木場には現在4組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

グランドガーラ木場の購入希望者は何組いますか?

現在4組の購入希望者がグランドガーラ木場の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

グランドガーラ木場はどのような物件ですか?

グランドガーラ木場は東京都江東区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。木場駅徒歩6分。築2019年、総戸数108戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

江東区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは江東区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。グランドガーラ木場には現在4組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

江東区の住みやすさは?

江東区は交通結節点や商業拠点に近く、働く場と暮らす場の距離感が取りやすい区です。 海辺や港に近い雰囲気を持ち、観光・物流・水辺レジャーと暮らしが接点を持ちやすい点が特徴です。 町丁目数は85件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。 江東区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

江東区の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR中央線快速、JR山手線などの鉄道と東名高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

江東区の子育て環境は?

416前後の保育施設や支援拠点を想定でき、江東区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2024年10月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
立地・治安・周辺環境 ★★★
▲木場駅と東陽町駅の中間あたりにあり、飲食店も多く困らない。東京駅に近くアクセスもよいが、大型のイトーヨーカドー木場店もあり、実生活上とても便利
▼飲食店の多い影響かもしれないが、公道上にネズミやゴキブリをよく見かける。
2023年08月 メリット
交通利便性
▲大通りからは離れているけど都心へのアクセスが良く住みやすい
▼子どもが遊べる場所が少なく多少車通が多い
生活利便施設の充実
▲大型のショッピングセンターガス近くにある
▼同ショッピングセンター以外の店舗がなく競争がない
飲食店の充実
▲居酒屋などの飲食店は多数あり、店選びに困ることはない
▼子ども向けの店舗が少なく選択肢がほとんどない
暮らし・子育て環境の充実
▲保育園が多く子育て世代がたくさん住んでいること
▼子ども向けの店舗が少なく選択肢がほとんどない
治安
▲治安は良く事件などが起きていることはほとんどない
▼夜になると人通りが少ない場所があるため少し不安な時がある
コストパフォーマンス
▲住居は選択肢がたくさんあるので優先度によって選ぶことができる
▼地価は高いようなので購入をするのにはむかない
交通利便性
▲快速がとまる、自動販売機が設置されている、自動ドアがある
▼平日休日に関わらずいつも混雑していて座れない
生活利便施設の充実
▲主要都市へのアクセスがよい、駅周辺に飲食店がある
▼すぐ近くにショッピングモールなどがないこと
飲食店の充実
▲駅周辺にチェーン店などがあり、気軽に立ち寄ることができる
▼カフェなどが少ない為、もうすこしふやしてほしい
暮らし・子育て環境の充実
▲緑が多く、高校や中学、小学校もあるため便利
▼近くに子供が遊べる公園などがあまりない。
治安
▲夜になっても人通りが多い為、あまり怖いと感じない
▼場所によっては街灯がなく、暗い道もあること
コストパフォーマンス
▲住みやすさはかなりよい、区民性も良いと感じる
▼便利だが、その分家賃が高い、混雑している
交通利便性
▲快速も停まるし、終電近くなると東陽町止まりがある。大手町や日本橋がすぐ。
▼朝のラッシュ時は、とにかく混んでいる。地上に出るのも、改札に出るのも人がすごい。そして、東西線はよく遅れる。
生活利便施設の充実
▲銀行、郵便局、携帯ショップ、本屋、100均が全て駅から近い。そして区役所も近くにある。少し歩けばスーパーもある。
▼タクシーのりばが、分かりにくいかもしれない。
飲食店の充実
▲ケーキ屋、イタリアンが多い。そして、どこも美味しい。少し歩くとお昼はお弁当販売などのキッチンカーも出ている。
▼小さいお店が多いので、ベビーカーが入りにくい所もある。子供連れはランチの時間をずらした方が良いかも。
暮らし・子育て環境の充実
▲駅にはエレベーターも付いているし、公園もすぐ近くにある。保育園、幼稚園、小学校、も駅近くに、わりと多くあり学習塾もある。図書館もあり助かる。
▼駅周辺の道路が大きいため、交通量が多い。朝や夕方は、人も自転車も多いので注意が必要。
治安
▲人が多いからか特に気になる事もない。夜も人がいて、街頭も明るい。
▼少し道を入ると、居酒屋が多くあり気になる。
コストパフォーマンス
▲便利だし、住みやすい。全てが自転車圏内にあるのは、とても助かる。
▼土地の値段は分からないが、家賃は高い方だと思う。

江東区の暮らし情報ガイド

江東区は交通結節点や商業拠点に近く、働く場と暮らす場の距離感が取りやすい区です。 海辺や港に近い雰囲気を持ち、観光・物流・水辺レジャーと暮らしが接点を持ちやすい点が特徴です。 町丁目数は85件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR中央線快速、JR山手線などの鉄道と東名高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR中央線快速
  • JR山手線
  • 私鉄各線
  • 都営地下鉄各線

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約15分
  • 新宿駅: 電車で約10分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約30分

道路アクセス

  • 東名高速道路
  • 首都高速道路
  • 環状七号線

子育て・教育

416前後の保育施設や支援拠点を想定でき、江東区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

学童クラブ
一時保育
子ども医療費助成

教育の特徴

大学・専門学校・私立校まで教育資源が非常に多く、通学や習い事の選択肢も幅広い環境です。 町丁目数が85件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

新宿駅周辺商業施設などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 新宿駅周辺商業施設
  • 池袋駅周辺商業施設
  • 渋谷駅周辺商業施設

医療

医療機関数: 約20施設
20前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 新宿御苑
  • 代々木公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

江東区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や内水氾濫、荒川・多摩川水系の洪水想定を確認し、高層住宅では停電時の備えも意識したい地域です。