グランデール桂川の売却情報|購入希望者5組が検討中

5組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通京福電鉄嵐山本線/太秦広隆寺駅 徒歩18分 京都市営地下鉄東西線/太秦天神川駅 徒歩20分 阪急京都本線/西京極駅 徒歩25分 京都市営地下鉄東西線/太秦天神川駅 バス9分 阪急京都本線/西院駅 バス13分
所在地(住所)京都府京都市右京区梅津東構口町17
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て5階建
築年月1990年4月
総戸数27戸
小学校区域京都市立梅津小学校
中学校区域京都市立梅津中学校
専有面積19.60m² ~ 34.50m²
管理方式日勤
土地権利所有権
分譲会社大倉建設
施工会社水野建設
管理会社HESTAオークラハウジング

グランデール桂川を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦と息子様
年齢 40代後半
職業 自営業
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 購入後の暮らしをイメージしたときに、落ち着いた住宅地が大きな決め手になっています。将来の住み替えも見据えつつ、まずは自分たちに合う住環境を確保したい意向です。
NG条件 1階

購入希望者 #2

急ぎ
家族構成 男性1名
年齢 20代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 即時
購入方法 住宅ローン
購入理由 桂川周辺の開放感に魅力を感じており、家族で落ち着いて暮らしたいと考えています。周辺で買い物や移動が完結しやすければ、長く住み続けやすいと見ています。
NG条件 北向き

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦とお子様二人
年齢 40代前半
職業 会社役員
購入時期 6ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 現在の住まいよりも子育てと通勤のバランスため、車移動もしやすい周辺道路を評価しています。将来の住み替えも見据えつつ、まずは自分たちに合う住環境を確保したい意向です。
NG条件 低層階

購入希望者 #4

家族構成 女性1名
年齢 60代後半
職業 無職
購入時期 6ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 購入後の暮らしをイメージしたときに、生活施設へアクセスしやすい点が大きな決め手になっています。周辺で買い物や移動が完結しやすければ、長く住み続けやすいと見ています。
NG条件 リフォーム不可

購入希望者 #5

家族構成 ご夫婦と娘様
年齢 50代
職業 教員(小中高)
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ
購入理由 落ち着いた住宅地に魅力を感じており、今より広い住まいへの住み替えと考えています。将来の住み替えも見据えつつ、まずは自分たちに合う住環境を確保したい意向です。
NG条件 日当たり不良

5組の購入希望者が検討中

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グランデール桂川の売却ガイド

グランデール桂川は京都府京都市右京区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1990年築(築36年)で、総戸数27戸、5階建の建物です。

最寄り駅は太秦広隆寺駅(徒歩18分)です。

現在、URICOにはグランデール桂川の購入を検討している5組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

京都市右京区のマンション売却市場

京都市右京区のマンション市場について。

グランデール桂川を売却する際のポイント

  • 築36年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

交通アクセス

  • 太秦広隆寺駅まで徒歩18分
  • 京福電鉄嵐山本線/太秦広隆寺駅 徒歩18分
  • 京都市営地下鉄東西線/太秦天神川駅 徒歩20分
  • 阪急京都本線/西京極駅 徒歩25分

教育・子育て

  • 小学校区: 京都市立梅津小学校
  • 中学校区: 京都市立梅津中学校

グランデール桂川に関するよくある質問

グランデール桂川の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。グランデール桂川には現在5組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

グランデール桂川の購入希望者は何組いますか?

現在5組の購入希望者がグランデール桂川の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

グランデール桂川はどのような物件ですか?

グランデール桂川は京都府京都市右京区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。太秦広隆寺駅徒歩18分。築1990年、総戸数27戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

京都市右京区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは京都市右京区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。グランデール桂川には現在5組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

京都市の住みやすさは?

794年の平安京遷都以来、長きにわたり日本の中心であった古都。17の世界遺産をはじめとする数多の文化財が市内に点在します。三方を山に囲まれ、鴨川が流れる美しい景観も魅力。伝統と革新が共存する国際文化観光都市です。 歴史的な街並みと豊かな自然が共存し、世界中から人々を惹きつける魅力的な住環境です。市内交通はバス網が発達しており、車がなくても生活しやすいです。ただし、観光シーズンは混雑が見られます。

京都市の交通アクセスは?

東海道新幹線が停車する京都駅は日本の交通の結節点。大阪へはJR新快速で約30分と、近隣都市へのアクセスも良好です。

京都市の子育て環境は?

市内には400を超える保育施設があります。子ども医療費は中学校卒業まで助成(一部自己負担あり)。待機児童の解消にも積極的に取り組んでいます。

口コミ・レビュー

2017年08月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【太秦天神川駅に対する口コミ】駅周辺については、右京区役所も近くにあり、治安の面でも悪くなかったと思います。電車についても、始発駅でもあり、朝の通勤時間帯に京都の中心部まで出る場合であっても、それほど混まず快適なレベルかと思います。
【太秦天神川駅に対する口コミ】商業施設は、スーパーなど日常生活には困らない程度ですが、それほど多くないです。
2020年03月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【西院駅に対する口コミ】駅周辺には、商店や各種飲食店が多く京都市バスの停留所がある為に非常に便利な場所にある駅です。阪急電車の全車両が停車するために、大阪方面への通勤通学にもアクセスが良好です、駅周辺は夜でも明るく安心です。
【西院駅に対する口コミ】付近に学校が多いために、朝夕の通勤・通学時間帯は比較的混雑します。

グランデール桂川の中古販売価格の推移

平均㎡単価67.32万円/㎡
データ件数29
価格トレンド↑ 上昇傾向
48.73 73.26 97.78 2013-06-10 1K 21.28㎡ 59.03万円/㎡2013-06-13 1K 21.28㎡ 63.69万円/㎡2013-07-21 1K 21.28㎡ 57.48万円/㎡2013-08-24 1K 21.28㎡ 62.14万円/㎡2013-10-06 1K 21.28㎡ 55.92万円/㎡2014-02-25 1R 21.28㎡ 62.14万円/㎡2014-09-16 1K 21.28㎡ 52.82万円/㎡2014-12-16 1K 21.28㎡ 52.82万円/㎡2016-01-14 1R 21.28㎡ 65.25万円/㎡2016-07-25 1R 21.28㎡ 65.25万円/㎡2016-10-31 1R 21.28㎡ 62.14万円/㎡2017-03-14 1K 21.28㎡ 62.14万円/㎡2017-04-04 1R 21.28㎡ 65.25万円/㎡2017-05-01 1R 21.28㎡ 62.14万円/㎡2017-12-16 1K 21.17㎡ 93.69万円/㎡2017-12-17 1K 21.17㎡ 93.69万円/㎡2019-03-01 1K 19.6㎡ 84.33万円/㎡2020-07-11 1K 21.28㎡ 69.91万円/㎡2020-08-23 1K 21.28㎡ 65.25万円/㎡2022-04-03 1K 21.28㎡ 82.33万円/㎡2023-02-20 1K 21.28㎡ 71.46万円/㎡2023-06-11 1K 21.28㎡ 65.25万円/㎡2024-02-17 1K 21.28㎡ 65.25万円/㎡2025-02-12 2K 34.5㎡ 71.86万円/㎡2025-02-23 2K 34.5㎡ 65.16万円/㎡2025-03-15 2K 34.5㎡ 60.37万円/㎡2025-03-26 2K 34.5㎡ 57.01万円/㎡2025-03-28 1K 21.28㎡ 77.67万円/㎡2026-01-07 1K 21.28㎡ 80.78万円/㎡ 2013-06 2026-01
日付 間取り 専有面積 ㎡単価
2026-01-07 2階 1K 21.28㎡ 80.78万円/㎡
2025-03-28 4階 1K 21.28㎡ 77.67万円/㎡
2025-03-26 2階 2K 34.5㎡ 57.01万円/㎡
2025-03-15 2階 2K 34.5㎡ 60.37万円/㎡
2025-02-23 2階 2K 34.5㎡ 65.16万円/㎡
2025-02-12 2階 2K 34.5㎡ 71.86万円/㎡
2024-02-17 2階 1K 21.28㎡ 65.25万円/㎡
2023-06-11 4階 1K 21.28㎡ 65.25万円/㎡
2023-02-20 4階 1K 21.28㎡ 71.46万円/㎡
2022-04-03 5階 1K 21.28㎡ 82.33万円/㎡
2020-08-23 2階 1K 21.28㎡ 65.25万円/㎡
2020-07-11 2階 1K 21.28㎡ 69.91万円/㎡
2019-03-01 5階 1K 19.6㎡ 84.33万円/㎡
2017-12-17 2階 1K 21.17㎡ 93.69万円/㎡
2017-12-16 5階 1K 21.17㎡ 93.69万円/㎡
2017-05-01 2階 1R 21.28㎡ 62.14万円/㎡
2017-04-04 2階 1R 21.28㎡ 65.25万円/㎡
2017-03-14 4階 1K 21.28㎡ 62.14万円/㎡
2016-10-31 2階 1R 21.28㎡ 62.14万円/㎡
2016-07-25 2階 1R 21.28㎡ 65.25万円/㎡

京都市の暮らし情報ガイド

794年の平安京遷都以来、長きにわたり日本の中心であった古都。17の世界遺産をはじめとする数多の文化財が市内に点在します。三方を山に囲まれ、鴨川が流れる美しい景観も魅力。伝統と革新が共存する国際文化観光都市です。

交通アクセス

東海道新幹線が停車する京都駅は日本の交通の結節点。大阪へはJR新快速で約30分と、近隣都市へのアクセスも良好です。

主要路線

  • JR東海道新幹線
  • JR京都線
  • JR琵琶湖線
  • JR湖西線
  • JR嵯峨野線
  • JR奈良線
  • 近鉄京都線
  • 阪急京都本線
  • 京阪本線
  • 京都市営地下鉄烏丸線
  • 京都市営地下鉄東西線

主要駅への所要時間

  • 新大阪駅: JR新快速で約25分
  • 大阪駅: JR新快速で約30分
  • 三宮駅: JR新快速で約50分
  • 名古屋駅: 新幹線で約35分
  • 東京駅: 新幹線で約2時間15分

道路アクセス

  • 名神高速道路(京都東IC, 京都南IC)
  • 国道1号
  • 国道9号
  • 国道24号

子育て・教育

市内には400を超える保育施設があります。子ども医療費は中学校卒業まで助成(一部自己負担あり)。待機児童の解消にも積極的に取り組んでいます。

子ども医療費支給制度
京都市すこやか支援事業(妊娠・出産・子育てを包括的に支援)
ファミリー・サポート・センター事業

教育の特徴

京都大学をはじめ多くの大学が集まる学術都市。歴史都市ならではの文化財や伝統産業を活かした教育プログラムが豊富です。

生活利便情報

京都駅周辺や四条烏丸・河原町エリアに百貨店や専門店が集積。市内各所にスーパーが点在し日常の買い物も便利です。京大病院をはじめ医療機関も充実。

商業施設

  • ジェイアール京都伊勢丹
  • 京都高島屋S.C.
  • 大丸京都店
  • イオンモールKYOTO
  • 京都ヨドバシ

医療

京都大学医学部附属病院や京都府立医科大学附属病院など、特定機能病院が複数あり、高度な医療を提供しています。

公園・レジャー

  • 京都御苑
  • 梅小路公園
  • 嵐山公園
  • 宝が池公園

行政サービス

市役所と11の区役所・支所で行政サービスを提供。各種証明書はコンビニでも取得可能です。

住みやすさ

歴史的な街並みと豊かな自然が共存し、世界中から人々を惹きつける魅力的な住環境です。市内交通はバス網が発達しており、車がなくても生活しやすいです。ただし、観光シーズンは混雑が見られます。

治安

市内全域に京都府警の警察署が配置されています。観光客の安全対策と地域住民の防犯活動の両方が行われています。

自然環境

三方を山に囲まれ、鴨川や桂川が流れるなど、都市部でありながら自然を身近に感じられます。

コミュニティ

長い歴史を持つ地域が多く、伝統的な行事や自治活動が今も受け継がれています。

防災情報

花折断層など複数の活断層による地震のリスクがあります。市では詳細なハザードマップを公開し、防災意識の向上に努めています。