グランデール新神戸の売却情報|購入希望者5組が検討中

5組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通阪急神戸本線/春日野道駅 徒歩6分 神戸市営地下鉄山手線/新神戸駅 徒歩10分
所在地(住所)兵庫県神戸市中央区国香通5丁目1-29
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て9階建
築年月1991年6月
総戸数39戸
小学校区域神戸市立中央小学校
中学校区域神戸市立布引中学校
専有面積21.08m² ~ 30.25m²
管理方式管理員不在
土地権利所有権
用途地域商業地域
分譲会社大倉建設
施工会社岡工務店
管理会社HESTAオークラハウジング

グランデール新神戸を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

急ぎ新着
家族構成 ご夫婦
年齢 60代前半
職業 会社員(管理職)
購入時期 1ヶ月以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 2LDKで21〜30m2ある点が魅力で、在宅時間が増えても窮屈さを感じにくいと見ています。二人の暮らしに必要な空間を確保しやすく、家具配置もしやすそうでした。内見時も生活動線を具体的にイメージしやすかったです。
NG条件 1階

購入希望者 #2

家族構成 ご家族(3世代)
年齢 50代前半
職業 教員
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ(現金一括)
購入理由 建物のスペックをある程度重視しており、RC(鉄筋コンクリート)という点が判断材料になりました。グランデール新神戸は立地だけに寄らず、住まいとしての基本性能も見込みやすいと考えています。
NG条件 管理費高い

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 30代前半
職業 弁護士
購入時期 半年以内
購入方法 キャッシュ(現金一括)
購入理由 毎日の買い物や外食を徒歩圏で済ませたいと考えており、国香通5丁目1-29の利便性を評価しています。グランデール新神戸なら仕事で忙しい時期でも生活を回しやすく、無理なく住み続けられそうです。
NG条件 なし

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦+お子様2人
年齢 60代前半
職業 会社員(管理職)
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 老後を見据えて利便性の高い住まいを探しており、兵庫県神戸市中央区で移動しやすい物件を希望しています。
NG条件 特になし

購入希望者 #5

急ぎ
家族構成 ご夫婦+お子様2人
年齢 60代前半
職業 医療従事者
購入時期 1ヶ月以内
購入方法 キャッシュ
購入理由 結婚や家族構成の変化に合わせて、兵庫県神戸市中央区で新生活を始めやすいマンションを検討しています。
NG条件 なし

5組の購入希望者が検討中

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グランデール新神戸の売却ガイド

グランデール新神戸は兵庫県神戸市中央区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1991年築(築35年)で、総戸数39戸、9階建の建物です。

最寄り駅は春日野道駅(徒歩6分)です。駅徒歩10分圏内で、日常の移動に便利な立地です。

現在、URICOにはグランデール新神戸の購入を検討している5組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

神戸市中央区のマンション売却市場

神戸市中央区のマンション市場について。

グランデール新神戸を売却する際のポイント

  • 築35年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 駅徒歩6分は住宅としてバランスの良い立地です。周辺環境の利便性も合わせてアピールしましょう。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

交通アクセス

  • 春日野道駅まで徒歩6分
  • 阪急神戸本線/春日野道駅 徒歩6分
  • 神戸市営地下鉄山手線/新神戸駅 徒歩10分

教育・子育て

  • 小学校区: 神戸市立中央小学校
  • 中学校区: 神戸市立布引中学校

グランデール新神戸に関するよくある質問

グランデール新神戸の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。グランデール新神戸には現在5組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

グランデール新神戸の購入希望者は何組いますか?

現在5組の購入希望者がグランデール新神戸の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

グランデール新神戸はどのような物件ですか?

グランデール新神戸は兵庫県神戸市中央区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。春日野道駅徒歩6分。築1991年、総戸数39戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

神戸市中央区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは神戸市中央区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。グランデール新神戸には現在5組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

神戸市の住みやすさは?

兵庫県の県庁所在地。六甲の山並みと瀬戸内海に抱かれた港町です。古くから国際貿易の拠点として栄え、旧居留地や北野異人館街など異国情緒あふれる街並みが魅力です。山と海、都会の機能が調和した暮らしやすい都市です。 都会の利便性と豊かな自然環境を両立した、バランスの取れた住環境が最大の魅力です。海と山が近く、多様なライフスタイルに応えます。阪神・淡路大震災の教訓から、防災意識が高い街でもあります。

神戸市の交通アクセスは?

市内には新幹線の新神戸駅と空の玄関口である神戸空港があり、国内外へのアクセスが至便です。大阪・京都へもJR新快速で快適に移動できます。

神戸市の子育て環境は?

市内には500を超える保育施設があり、待機児童数の削減が進んでいます。妊娠期から出産、子育てまで切れ目ない支援を提供する「こべっこウェルカムプレゼント」事業などを実施しています。

口コミ・レビュー

2019年01月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【新神戸駅に対する口コミ】本数も多く、主要駅まで1駅と非常に便利な駅です。駅も綺麗ですし新幹線口と近いため軽いお土産なら地下鉄で購入することができます。改札近くにコンビニやベンチと広いスペースがあるので荷物が多い時や軽い休憩もすることができます。
【新神戸駅に対する口コミ】広いため地下鉄の出口がわかりにくいように感じます。
2024年04月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★★
エントランスに鍵式のロックに玄関扉がオートロック式で安全が高く良かった
エレベーター点検や点検物が多く時と場合によって困った日付指定で来る
2021年09月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
立地・治安・周辺環境 ★★★
三ノ宮が近いです。スーパーが多いです。都会です。
部屋が狭い。風呂トイレ一緒。築年数も古くなってきた。
2023年02月 メリット
交通利便性
混雑することなく、通勤急行が停車する駅で三宮にも近い主要な駅です。改札口までのアクセスが良い点などすぐに駅から出られる手軽さがあります。
ものすっごい、路線と駅の施設の距離が近く、右と左に分かれた路線の距離がものすっごい近いんです。だから、前から太った人が来たら、線路に落ちそうになるほど駅が狭いのです。
生活利便施設の充実
病院施設のほか、書店などのお店がありますし、ちょっと行けば三宮に行けるので歩いてでも三宮に行ける場所です。
意外に、スーパーというものが少ないのが難点で、コンビニも一店舗しかなかったりします。
飲食店の充実
飲食店については喫茶店のほか、大衆食堂みたいなお店が多いです。
チェーン店が存在しておらず、大衆食堂とか、故人のお店しかないです。
暮らし・子育て環境の充実
新鉱病院など大きな病院がありますし、公園施設もありますので割と子育て環境は良いと思えます。
学校施設が周囲に無いのが難点で、幼稚園はあるんですが、学校、小学校とか高校がないのです。
治安
朝であれば人通りについてはサラリーマンなどが多いので治安は悪くないです。
夜になると治安が悪くなり、その理由は屋台などが出てきて酔っぱらう人が多くなるからです。
コストパフォーマンス
住みやすさについては家賃などは安い部類にあり、本当に安い場所でスト10万を下回ります。
狭い物件が多いというか、町全体が入り組んでいて道に迷いやすいんです。なので、道を間違うとアパートに戻れないなども結構あります。
交通利便性
神戸方面には隣の駅となっており非常に便利になっています。
逆に大阪方面には普通しか止まらない駅のため少し不便になります。
生活利便施設の充実
駅のすぐ南に大きな商店街があるので便利です。
商店街はなりますが、大型スーパーはないので車の方は不便かもしれません。
飲食店の充実
商店街内に飲食店がありますので、便利です。
おしゃれなお店や個性的なお店は少ないと思います。
暮らし・子育て環境の充実
隣がすぐ三宮、王子公園などには学校も多くなっているので便利です。
この駅自体の周りには学校等も多くないので、強いてあげればその点気になる方がいるかもしれません。
治安
駅の南側は商店街で明るくなっているので夜でも問題ないと思います。
駅の北側はどちらかというと静かな環境になってしまいます。
コストパフォーマンス
神戸方面に向かう方にとってはコストパフォーマンスは高いと思います。三ノ宮駅より断然安くなります。
公園などが多い駅ではないので、家族向けの物件は少ないと思います。

グランデール新神戸の中古販売価格の推移

平均㎡単価101.47万円/㎡
データ件数41
価格トレンド↑ 上昇傾向
65.77 110.93 156.09 2013-06-10 1R 21.08㎡ 76.84万円/㎡2013-07-29 1R 22.1㎡ 73.3万円/㎡2014-12-25 1K 22.1㎡ 85.26万円/㎡2015-05-11 1K 22.1㎡ 85.26万円/㎡2015-05-25 1K 22.1㎡ 82.27万円/㎡2016-03-28 1R 23.12㎡ 82.93万円/㎡2016-06-20 1R 22.1㎡ 101.72万円/㎡2016-07-04 1R 23.12㎡ 90.08万円/㎡2016-09-01 1R 23.12㎡ 80.07万円/㎡2016-09-12 1R 23.12㎡ 82.93万円/㎡2016-12-15 1K 23.12㎡ 104.38万円/㎡2017-01-28 1DK 30.23㎡ 74.36万円/㎡2017-05-07 1K 30.23㎡ 107.17万円/㎡2017-06-16 1K 23.12㎡ 104.38万円/㎡2017-10-02 1R 23.12㎡ 90.08万円/㎡2017-12-17 1R 23.12㎡ 104.38万円/㎡2018-05-19 1R 22.1㎡ 113.68万円/㎡2018-07-03 1R 22.1㎡ 106.2万円/㎡2019-01-04 1R 22.1㎡ 106.2万円/㎡2020-04-10 1K 22.1㎡ 103.21万円/㎡2020-07-10 1R 22.1㎡ 103.21万円/㎡2020-10-11 1K 22.1㎡ 98.72万円/㎡2020-10-30 1K 22.1㎡ 98.72万円/㎡2021-11-21 1DK 30.23㎡ 142.16万円/㎡2022-05-22 1DK 30.23㎡ 142.16万円/㎡2022-05-30 1R 21.14㎡ 148.56万円/㎡2022-06-05 1R 22.1㎡ 89.75万円/㎡2022-06-06 1R 22㎡ 90.16万円/㎡2022-06-12 1R 22.1㎡ 112.19万円/㎡2022-11-23 1DK 30.23㎡ 142.16万円/㎡2023-01-21 1R 22.1㎡ 103.21万円/㎡2023-01-22 1R 22.1㎡ 112.19万円/㎡2023-07-22 1R 22.1㎡ 103.21万円/㎡2023-08-26 1R 22.1㎡ 89.75万円/㎡2023-09-03 1R 30.23㎡ 98.42万円/㎡2023-10-27 1R 30.23㎡ 92.95万円/㎡2023-12-09 1R 22.1㎡ 127.15万円/㎡2024-05-24 1R 22.1㎡ 103.21万円/㎡2025-02-03 1R 22.1㎡ 103.21万円/㎡2025-09-26 1K 23.12㎡ 111.53万円/㎡2025-12-24 1R 23.12㎡ 92.94万円/㎡ 2013-06 2025-12
日付 間取り 専有面積 ㎡単価
2025-12-24 2階 1R 23.12㎡ 92.94万円/㎡
2025-09-26 2階 1K 23.12㎡ 111.53万円/㎡
2025-02-03 5階 1R 22.1㎡ 103.21万円/㎡
2024-05-24 5階 1R 22.1㎡ 103.21万円/㎡
2023-12-09 9階 1R 22.1㎡ 127.15万円/㎡
2023-10-27 6階 1R 30.23㎡ 92.95万円/㎡
2023-09-03 6階 1R 30.23㎡ 98.42万円/㎡
2023-08-26 9階 1R 22.1㎡ 89.75万円/㎡
2023-07-22 7階 1R 22.1㎡ 103.21万円/㎡
2023-01-22 3階 1R 22.1㎡ 112.19万円/㎡
2023-01-21 7階 1R 22.1㎡ 103.21万円/㎡
2022-11-23 3階 1DK 30.23㎡ 142.16万円/㎡
2022-06-12 9階 1R 22.1㎡ 112.19万円/㎡
2022-06-06 9階 1R 22㎡ 90.16万円/㎡
2022-06-05 9階 1R 22.1㎡ 89.75万円/㎡
2022-05-30 1階 1R 21.14㎡ 148.56万円/㎡
2022-05-22 3階 1DK 30.23㎡ 142.16万円/㎡
2021-11-21 3階 1DK 30.23㎡ 142.16万円/㎡
2020-10-30 5階 1K 22.1㎡ 98.72万円/㎡
2020-10-11 5階 1K 22.1㎡ 98.72万円/㎡

神戸市の暮らし情報ガイド

兵庫県の県庁所在地。六甲の山並みと瀬戸内海に抱かれた港町です。古くから国際貿易の拠点として栄え、旧居留地や北野異人館街など異国情緒あふれる街並みが魅力です。山と海、都会の機能が調和した暮らしやすい都市です。

交通アクセス

市内には新幹線の新神戸駅と空の玄関口である神戸空港があり、国内外へのアクセスが至便です。大阪・京都へもJR新快速で快適に移動できます。

主要路線

  • JR東海道・山陽新幹線
  • JR神戸線
  • 阪急神戸本線
  • 阪神本線
  • 神戸市営地下鉄西神・山手線
  • 神戸市営地下鉄海岸線
  • ポートライナー
  • 六甲ライナー

主要駅への所要時間

  • 大阪駅: JR新快速で約20分
  • 京都駅: JR新快速で約50分
  • 名古屋駅: 新幹線で約1時間5分
  • 東京駅: 新幹線で約2時間50分

道路アクセス

  • 阪神高速3号神戸線
  • 山陽自動車道
  • 神戸淡路鳴門自動車道
  • 国道2号
  • 国道43号

子育て・教育

市内には500を超える保育施設があり、待機児童数の削減が進んでいます。妊娠期から出産、子育てまで切れ目ない支援を提供する「こべっこウェルカムプレゼント」事業などを実施しています。

こども医療費助成制度
第2子以降の保育料無償化
こべっこウェルカムプレゼント事業
産後ケア事業

教育の特徴

神戸大学をはじめとする大学や研究機関が集積。国際都市として語学教育や国際交流に力を入れています。山や海を活かした自然体験学習も盛んです。

生活利便情報

三宮・元町エリアには百貨店や商店街が集まり、活気にあふれています。市街地から少し足を延せば、豊かな自然や有馬温泉も楽しめます。医療体制も充実しています。

商業施設

  • 神戸阪急
  • 大丸神戸店
  • 神戸マルイ
  • 神戸ハーバーランドumie
  • ミント神戸

医療

神戸大学医学部附属病院や神戸市立医療センター中央市民病院など、高度医療を提供する中核病院が複数あります。

公園・レジャー

  • メリケンパーク
  • 東遊園地
  • 須磨離宮公園
  • 神戸総合運動公園

行政サービス

市役所と9つの区役所で行政手続きが可能。マイナンバーカードを利用した証明書のコンビニ交付も行っています。

住みやすさ

都会の利便性と豊かな自然環境を両立した、バランスの取れた住環境が最大の魅力です。海と山が近く、多様なライフスタイルに応えます。阪神・淡路大震災の教訓から、防災意識が高い街でもあります。

治安

市内全域に警察署が配置され、地域の安全確保に努めています。観光地や繁華街では特にパトロールが強化されています。

自然環境

六甲山系の緑と瀬戸内海の青い海を同時に望める景観は神戸ならでは。気軽にハイキングや海水浴を楽しめます。

コミュニティ

旧居留地や南京町、新長田など、多様な文化が共存するコミュニティが形成されています。

防災情報

阪神・淡路大震災の経験を踏まえ、建物の耐震化や防災インフラの整備が進んでいます。市民向けの防災訓練も定期的に実施されています。