グランディ南砂の売却情報|購入希望者9組が検討中

9組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通東京メトロ東西線/南砂町駅 徒歩3分
所在地(住所)東京都江東区南砂7丁目2-1
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て7階建
築年月1998年4月
総戸数53戸
小学校区域第三砂町小学校
中学校区域第三砂町中学校
専有面積64.28m² ~ 103.23m²
間取り2LDK ~ 4LDK
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域準工業地域
分譲会社安藤建設
施工会社安藤建設
管理会社東急コミュニティー

グランディ南砂を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

急ぎ新着
家族構成 ご夫婦
年齢 50代後半、20代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ
購入理由 価格と立地のバランスが良く、資産価値も期待できると判断しました。
NG条件 最上階

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦とお子様二人
年齢 50代後半
職業 パートアルバイト
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 住み替え
NG条件 特になし

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 20代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 グランディ南砂は通勤に便利な立地で、家族で広々と暮らせる間取りが魅力的でした。子育て環境も良く、長く住める物件だと感じています。
NG条件 最上階

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 70代前半
職業 自営業
購入時期 6ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 同じマンションに知人が住んでおり、住環境の良さを聞いていました。実際に見学して納得し、購入を決意しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #5

家族構成 夫婦
年齢 40代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ
購入理由 初めての購入
NG条件 特になし

購入希望者 #6

家族構成 夫婦
年齢 60代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 良い物件があれば
購入方法 キャッシュ
購入理由 在宅勤務が増えたため、グランディ南砂のように住環境とアクセスのバランスが良い物件を検討しています。
NG条件 エレベーターなし

購入希望者 #7

家族構成 ご家族3人
年齢 60代前半
職業 教育関連
購入時期 3ヶ月以内
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 子供の独立
NG条件 築30年以上

購入希望者 #8

家族構成 ご夫婦+お子様2人
年齢 50代後半、20代後半
職業 自営業
購入時期 3ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 東京都江東区周辺で住み替え先を探しており、生活動線の良いマンションを希望しています。
NG条件 最上階

購入希望者 #9

家族構成 ご夫婦
年齢 40代前半
職業 非公開
購入時期 1年以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 老後を見据えて利便性の高い住まいを探しており、東京都江東区で移動しやすい物件を希望しています。
NG条件 特になし

9組の購入希望者が検討中

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グランディ南砂の売却ガイド

グランディ南砂は東京都江東区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1998年築(築28年)で、総戸数53戸、7階建の建物です。

最寄り駅は南砂町駅(徒歩3分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはグランディ南砂の購入を検討している9組の購入希望者がいます。多くの購入希望者がいるため、条件の良い売却が期待できます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

江東区のマンション売却市場

江東区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

グランディ南砂を売却する際のポイント

  • 築28年です。リフォーム済みの箇所があればアピールポイントになります。設備の更新状況を明確にしておきましょう。
  • 駅徒歩3分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • 現在9組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

416前後の保育施設や支援拠点を想定でき、江東区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 南砂町駅まで徒歩3分
  • 東京メトロ東西線/南砂町駅 徒歩3分

教育・子育て

  • 小学校区: 第三砂町小学校
  • 中学校区: 第三砂町中学校

グランディ南砂に関するよくある質問

グランディ南砂の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。グランディ南砂には現在9組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

グランディ南砂の購入希望者は何組いますか?

現在9組の購入希望者がグランディ南砂の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

グランディ南砂はどのような物件ですか?

グランディ南砂は東京都江東区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。南砂町駅徒歩3分。築1998年、総戸数53戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

江東区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは江東区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。グランディ南砂には現在9組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

江東区の住みやすさは?

江東区は交通結節点や商業拠点に近く、働く場と暮らす場の距離感が取りやすい区です。 海辺や港に近い雰囲気を持ち、観光・物流・水辺レジャーと暮らしが接点を持ちやすい点が特徴です。 町丁目数は85件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。 江東区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

江東区の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR中央線快速、JR山手線などの鉄道と東名高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

江東区の子育て環境は?

416前後の保育施設や支援拠点を想定でき、江東区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2022年09月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★
【南砂町駅に対する口コミ】通勤時間の電車は本数が多く、3分に一本くらいあり安心。ビジネス街の日本橋あたりまでなら10分ほどと近いほう。ニトリやスナモがあるので非常に便利だと思う。駅徒歩15分離れれば狭くなく家賃も抑えめなバランスの取れた物件あり。
【南砂町駅に対する口コミ】東西線なので朝晩ピークを選んでしまうととんでもなく混む。駅前はファミリー向けの高め物件。一人暮らしや学生さんは厳しい。
立地・治安・周辺環境 ★★★★
【南砂町駅に対する口コミ】商業施設スナモや100均、家電量販店が駅近にあり必要なものは全て揃う。ファミリーがよく歩いており、みな穏やかな印象。柄の悪い人や車がいない治安の良い地域だと感じる。
【南砂町駅に対する口コミ】病院は少し離れている。商店街のような個人店はほとんどない。駅を再開発中で見通しが悪い。変な人に付けられたことがあるので駅周辺は注意。
買い物・飲食店充実度 ★★★★
【南砂町駅に対する口コミ】大戸屋やフードコート常連のチェーンが商業施設スナモに入っている。木場方面に歩けば家系ラーメン賢斗などラーメン屋が豊富。
【南砂町駅に対する口コミ】ちょっと作業したりお茶したりするおしゃれなカフェはあまりない。
暮らし・防災・子育て ★★★★★
【南砂町駅に対する口コミ】道が広くベビーカーや自転車で歩きやすい。さほど起伏もなく平坦な道が続くのも案外便利。駐車場も広い。
【南砂町駅に対する口コミ】外灯は多いが、夜は人通りがとても少なくなる。良くも悪くもベッドタウンなので仕方ないか。
2019年04月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
マンションの最寄り駅は南砂町であり、都心までは地下鉄東西線を使うと電車一本で行けます。
駅前に大手スーパーが出店すると、もっと日常的な買い物が便利になります。
立地・治安・周辺環境 ★★★
建物の目の前に南砂三丁目公園があり、子供の遊び場としても最適です。
地下鉄が地上に出る部分になっているので、電車の騒音が気になります。また近隣に物流施設があり、作業やトラックの出入りの音もうるさいです。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★
TV付きのモニターも完備しており、セキュリティ面では満足できるレベルです。
敷地内に緑が豊かな公園があれば、更に生活環境が良くなります。
お部屋の仕様・設備 ★★★★
リビングルームがとても広く、ソファーや大型のテレビを置いても圧迫感がないのが魅力的です。
カウンターキッチンは使いやすいのですが、台所の面積自体はあまり広くないのでやや不満です。
買い物・飲食店充実度 ★★★★
近所にファミリーレストランや牛丼店などがあるのでとても便利です。
乗り物が豊富なアミューズメント施設が徒歩圏内にあると、暮らしが更に楽しくなります。
暮らし・防災・子育て ★★★★
児童向けの蔵書が豊富な図書館が近所にあり、休日も親子で楽しく過ごせます。
小児科のクリニックがあまり多くないので、待ち時間が長くなる傾向が強いです。
2025年05月 メリット
交通利便性
大手町まで11分なのは非常に便利。乗り換えも便利な路線。
南砂町駅は工事中で、しばらく周辺の歩道の混雑が続く
交通利便性
最近、駅がリニューアルして綺麗になり、何より都心に近い。
快速が停車しないので西船橋方面などに行く場合は途中駅で快速の通過待ちがあることが多い。
生活利便施設の充実
近くに飲食店やショッピングモールがある。
ショッピングモールは少し遠く、飲食店も少ない。
飲食店の充実
近くにサイゼリヤやマクドドナルドもある。
飲食店が東西線のほかの駅と比べて少ない。
暮らし・子育て環境の充実
駅のすぐ近くに子供向けの施設などがある。
公民館などが遠くて手続きなどがしずらい。
治安
とてもよく、財布などを落としても盗まれることはない。
強いて言えば交番や警察署が少し遠いので不便。
コストパフォーマンス
とても良く、近隣の駅より安く家を買える。
強いて言えば駅の近くに店などが少ないので少し不便。
交通利便性
•大手町に近い。•本数が多い。地下鉄なので雨でも大丈夫。
•快速が止まらない。•ホームが狭い。•朝のラッシュは凄まじい。
生活利便施設の充実
近くにイオンがあり、その横にラウンドワンも併設されており、かなり周りは充実してます。
近年、マンションがたくさん建てられて、人口が爆発的に多くなった。
飲食店の充実
大手の飲食店がたくさんあります。食事は困りません。
居酒屋がありません。ファミリー層向けの飲食店はたくさんあるのですが。
暮らし・子育て環境の充実
公園もあり、ファミリー層向けの町だと思います。ショッピングモールもあり、かなり住みやすいと思います。
近年、マンションが立ち並び、人が増えたことにより、子どもも増え、公園で遊ぶのも少し大変かもしれません。
治安
治安は良いと思います。特に事件などは聞いたことないです。
強いてあげれば、人口が多くなったことにより、自転車が多い。乱暴な運転する人がいること。
コストパフォーマンス
利便性はかなり良いと思います。車がなくても完結します。
家賃高くなりました。それにより住みやすさのバランスがちょっと偏ってます。人口が増えたのも、住みやすい町と判断されたからだと思います。

江東区の暮らし情報ガイド

江東区は交通結節点や商業拠点に近く、働く場と暮らす場の距離感が取りやすい区です。 海辺や港に近い雰囲気を持ち、観光・物流・水辺レジャーと暮らしが接点を持ちやすい点が特徴です。 町丁目数は85件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR中央線快速、JR山手線などの鉄道と東名高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR中央線快速
  • JR山手線
  • 私鉄各線
  • 都営地下鉄各線

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約15分
  • 新宿駅: 電車で約10分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約30分

道路アクセス

  • 東名高速道路
  • 首都高速道路
  • 環状七号線

子育て・教育

416前後の保育施設や支援拠点を想定でき、江東区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

学童クラブ
一時保育
子ども医療費助成

教育の特徴

大学・専門学校・私立校まで教育資源が非常に多く、通学や習い事の選択肢も幅広い環境です。 町丁目数が85件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

新宿駅周辺商業施設などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 新宿駅周辺商業施設
  • 池袋駅周辺商業施設
  • 渋谷駅周辺商業施設

医療

医療機関数: 約20施設
20前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 新宿御苑
  • 代々木公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

江東区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や内水氾濫、荒川・多摩川水系の洪水想定を確認し、高層住宅では停電時の備えも意識したい地域です。