グランディーノ西宮悠学の邸の売却情報|購入希望者7組が検討中

7組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通阪神本線/武庫川駅 徒歩12分 JR東海道本線/甲子園口駅 徒歩23分
所在地(住所)兵庫県西宮市小松北町1丁目4-9
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て6階建
築年月1997年3月
総戸数70戸
小学校区域小松小学校
中学校区域学文中学校
専有面積80.67m² ~ 80.83m²
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域第二種中高層住居専用地域
分譲会社大京穴吹不動産
施工会社東急建設、柄谷工務店
管理会社大京アステージ

グランディーノ西宮悠学の邸を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 40代後半
職業 弁護士
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ(現金一括)
購入理由 住み心地だけでなく資産価値の維持も意識しており、武庫川駅周辺の需要を重視しています。グランディーノ西宮悠学の邸は立地と建物条件のバランスが良く、長期で見ても判断しやすい候補です。
NG条件 駐車場なし

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦
年齢 60代前半
職業 自営業
購入時期 半年以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 武庫川駅まで徒歩12分で、西宮市からの通勤負担を抑えたいと考えていました。グランディーノ西宮悠学の邸は阪神本線を使いやすく、帰宅時間が遅い日でも移動しやすい点が今の働き方に合うと感じています。
NG条件 修繕積立金高い

購入希望者 #3

家族構成 単身(女性)
年齢 50代前半
職業 事務
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ(現金一括)
購入理由 築年数が古すぎない物件を探しており、1997年3月築という条件が希望に合いました。グランディーノ西宮悠学の邸は購入後すぐに大きなリフォームを前提にしなくてよさそうな点が決め手になっています。
NG条件 北向き

購入希望者 #4

家族構成 単身(女性)
年齢 40代前半
職業 医療従事者
購入時期 良い物件があれば
購入方法 キャッシュ
購入理由 親族の近くへの転居を検討しており、兵庫県西宮市で条件に合う住まいを探しています。
NG条件 駐車場なし

購入希望者 #5

家族構成 ご家族3人
年齢 40代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 1年以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 住み替え
NG条件 築30年以上

購入希望者 #6

家族構成 ご夫婦+お子様1人
年齢 60代前半
職業 教育関連
購入時期 良い物件があれば
購入方法 キャッシュ(現金一括)
購入理由 将来を見据えた資産性を重視しており、兵庫県西宮市で安定した需要が見込めるマンションを探しています。
NG条件 修繕積立金高い

購入希望者 #7

家族構成 ご夫婦+お子様2人
年齢 50代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ
購入理由 在宅勤務が増えたため、グランディーノ西宮悠学の邸のように住環境とアクセスのバランスが良い物件を検討しています。
NG条件 リフォーム済み希望

7組の購入希望者が検討中

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グランディーノ西宮悠学の邸の売却ガイド

グランディーノ西宮悠学の邸は兵庫県西宮市に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1997年築(築29年)で、総戸数70戸、6階建の建物です。

最寄り駅は武庫川駅(徒歩12分)です。落ち着いた住環境ながら、駅へのアクセスも確保されています。

現在、URICOにはグランディーノ西宮悠学の邸の購入を検討している7組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

西宮市のマンション売却市場

西宮市のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「非常に高い」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

グランディーノ西宮悠学の邸を売却する際のポイント

  • 築29年です。リフォーム済みの箇所があればアピールポイントになります。設備の更新状況を明確にしておきましょう。
  • 現在7組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

閑静な住宅街が広がり、教育環境が充実していることからファミリー層に非常に人気のエリアです。夙川や甲山など自然豊かなスポットも多く、西宮ガーデンズをはじめとする大型商業施設も充実しています。治安が良く、住みたい街ランキングでも常に上位にランクインしています。

交通アクセス

  • 武庫川駅まで徒歩12分
  • 阪神本線/武庫川駅 徒歩12分
  • JR東海道本線/甲子園口駅 徒歩23分

教育・子育て

  • 小学校区: 小松小学校
  • 中学校区: 学文中学校

周辺施設

  • 阪神甲子園球場
  • 西宮神社(えべっさんの総本社)
  • 夙川公園の桜並木
  • 甲山森林公園などが有名です

グランディーノ西宮悠学の邸に関するよくある質問

グランディーノ西宮悠学の邸の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。グランディーノ西宮悠学の邸には現在7組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

グランディーノ西宮悠学の邸の購入希望者は何組いますか?

現在7組の購入希望者がグランディーノ西宮悠学の邸の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

グランディーノ西宮悠学の邸はどのような物件ですか?

グランディーノ西宮悠学の邸は兵庫県西宮市に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。武庫川駅徒歩12分。築1997年、総戸数70戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

西宮市のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは西宮市エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。グランディーノ西宮悠学の邸には現在7組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

西宮市の住みやすさは?

「文教住宅都市」を宣言する阪神間の住宅都市です。甲子園球場や西宮神社(えべっさん)で知られ、関西屈指の高級住宅地・夙川や苦楽園を擁します。教育環境に優れ、子育て世帯に人気があります。 阪神間モダニズムの文化が薫る上質な住環境が最大の魅力です。文教都市としての教育環境と、大阪・神戸への利便性を兼ね備えています。

西宮市の交通アクセスは?

JR・阪急・阪神の3路線が通り、大阪・神戸へ快適にアクセスできます。阪神間モダニズムの文化が息づく街並みが魅力です。

西宮市の子育て環境は?

「文教住宅都市」の名にふさわしく、教育環境の充実度は県内屈指です。保育施設の拡充も進んでいます。

口コミ・レビュー

2018年05月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★
▲最寄り駅まで徒歩15分です。やや遠いですが、歩けない距離ではないです。自転車があれば便利です。 大阪駅まで20分ほどあれば行けます。
▼最寄り駅までが遠いのと、周辺に飲食店が少ないです。綺麗な駅とは言えません。
立地・治安・周辺環境 ★★★★
▲周りに保育園や学校があり、マンションの前には田んぼもあり、のんびりとした住宅街です。近くにスーパーやショッピングモールもあり買い物も困りません。
▼駅までが少し遠いです。歩いて15分くらいかかりますが、自転車があれば問題ないです。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★
▲部屋だけでなく一戸、まるごとリノベーションされています。エントランスもキレイです。管理人もおり、毎日掃除されています。宅配ボックスもあります。駐輪場は割と多いです。
▼駅から少し遠いです。 マンションの前に田んぼがあるので、夏はカエルの鳴き声が聞こえます。
お部屋の仕様・設備 ★★★★★
▲日当たりは、全戸南向きなので、良好です。
▼北側の部屋がやや暗いです。日中も電気が必要です。
買い物・飲食店充実度 ★★★
▲近くにコープがあります。自転車があれば、ショッピングモールにも行けます。
▼飲食店が少ないです。ショッピングモールまで行かないと、食べるところがあまりありません。
暮らし・防災・子育て ★★★★★
▲保育園、学校が近いです。歩いて5分以内に行けます。病院も揃っています。
▼保育園はありますが、西宮市が待機児童が多いので入りにくいです。
2022年11月 購入検討者さん
共用部・セキュリティ・外観 ★
▲一通りの設備は完備されています。緑が多いので仕方ないですが、枯れ葉がたくさん落ちていました。
▼外観は25年だけ経ってるだけあって、値段ほど価値のないマンションに見えます。中は綺麗ですが、共用部は古いです。6階の共用部廊下に、雨漏りの跡がありました。
2022年09月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
お部屋の仕様・設備 ★
▲リノベーションしているので、中身は新築同様に見える。
2021年10月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
▲【武庫川駅に対する口コミ】阪神電車の駅を語る時には必ず話題に出てくる駅だと思います。兵庫県南東部を流れる河川の上に作られた駅なので電車を待っている時にホームから武庫川の自然な景色が一目瞭然。時間帯においては河川敷で遊ぶ大人や子供そして鳥たちや小動物も遠目で見ることが出来、心安らぐ駅です。
▼【武庫川駅に対する口コミ】兵庫県南東部を流れる河川の上に作られている駅なので当然ながら冬は冷たい、それは冷たい風が吹き抜け状態なので朝夕の寒い時は本当に体の芯まで凍えてしまう状態になります。その時期以外だと風が心地良いのですが・・・・!
2025年10月 メリット
生活利便施設の充実
▲駅の南側にはライフ、北側にはコープがある。駅周辺に病院やドラッグストアなど何でも揃っている。治安は良い。駅徒歩数分で、大きなお家がたくさんあり、高級住宅街だと思う。
▼駅の近くには買い物するところは多いが、栄えていると言うほどでもなく、南側の商店街も若干寂れている。
交通利便性
▲急行と快速急行が停まること。梅田が近い。
▼特急が停まらない。朝、快速急行が停まらない。終点、始発列車がない。
生活利便施設の充実
▲兵庫医大と薬局がある。商店街や小さいが食品関係の店が多い。
▼コンビニ、商業施設が少ない。駐輪場が汚い。車、タクシーが停めにくい。
飲食店の充実
▲飲み屋さんが、古くから小さい店舗が多い。
▼コンビニがない。イオンなどスーパーもない。お土産等も買えない。
暮らし・子育て環境の充実
▲小学校は、充実。校区も良い。中学も、小学校も充実している。
▼幼稚園は、少ない。保育園も少ない。映画館が遠い。
治安
▲西側には、パチンコなどなく安全。歓楽街ではないので、酔っぱらいとかは少ない。
▼街頭は、古くて、小さい、暗い。交番はない。尼崎側の出口は、パチンコあり。
コストパフォーマンス
▲西宮の中では安い。便利なのに安い。戸建てが多く、街が統一されている。
▼強いて挙げれば、駅近くの公園が汚いので、困る。老人が溜まっている。
交通利便性
▲普通しか止まりませんが 大阪までは 3駅しかありませんので 15分 かからないので その点は非常に便利です 神戸までも 大阪よりは遠いですが それでも30分はかかりませんので 神戸 大阪 両方にすごく便利に行けます
▼特に デメリット はありませんが敷いてあげれば普通しかないということぐらいです
生活利便施設の充実
▲大きなスーパーはありませんが 商店街がありますし またコンビニ やドラッグストア も近くにありますし 郵便局や銀行もありますし ATM もありますのでその点は非常に便利です
▼商業施設は結構あるのですが 100円ショップがないというのが デメリットです 100円ショップは正直言ってあって欲しい
飲食店の充実
▲商店街が近くにあるので 居酒屋が商店街にはたくさんありますので 飲みどころ はたくさんあります
▼居酒屋のような店しかありませんので きちんとしたレストラン はほとんどありません
暮らし・子育て環境の充実
▲駅前の繁華街から離れると 閑静な住宅地 なので 子育て もしやすいです ただし 駅前には病院は結構ありますのでその点は メリットです
▼駅前 は 繁華街のような感じで結構 騒々しいですですので 駅前 に住居を構える と結構 うるさいかもしれません
治安
▲あまり悪い 噂や犯罪を聞いたことがありません
▼特にないです 強いて あげれば 夜遅くまで開いている居酒屋がありますので うるさいぐらいです
コストパフォーマンス
▲長く住んでいますが コストパフォーマンスという点では メリットというものは特にないです 強いてあげれば 大阪 神戸までの 交通費が安いというぐらいです
▼家賃は 少し高いと思いますし 近くに お店 や スーパーもありますが安いとは思いません

西宮市の暮らし情報ガイド

「文教住宅都市」を宣言する阪神間の住宅都市です。甲子園球場や西宮神社(えべっさん)で知られ、関西屈指の高級住宅地・夙川や苦楽園を擁します。教育環境に優れ、子育て世帯に人気があります。

交通アクセス

JR・阪急・阪神の3路線が通り、大阪・神戸へ快適にアクセスできます。阪神間モダニズムの文化が息づく街並みが魅力です。

主要路線

  • JR神戸線
  • 阪急神戸本線
  • 阪急今津線
  • 阪急甲陽線
  • 阪神本線
  • 阪神武庫川線

主要駅への所要時間

  • 大阪駅: JR新快速で約12分
  • 神戸三宮駅: 阪急神戸本線で約15分
  • 難波駅: 阪神なんば線で約25分

道路アクセス

  • 名神高速道路
  • 阪神高速3号神戸線
  • 国道2号
  • 国道43号
  • 国道171号

子育て・教育

「文教住宅都市」の名にふさわしく、教育環境の充実度は県内屈指です。保育施設の拡充も進んでいます。

こども医療費助成制度
にしのみや子育てガイド
子育て総合センター
産後ケア事業

教育の特徴

関西学院大学や武庫川女子大学など多くの教育機関が立地。進学校も多く、教育熱心な家庭が集まる街です。

生活利便情報

阪急西宮ガーデンズをはじめとする大型商業施設と、落ち着いた住宅街が共存しています。

商業施設

  • 阪急西宮ガーデンズ
  • ららぽーと甲子園
  • エビスタ西宮
  • コロワ甲子園

医療

兵庫医科大学病院や西宮市立中央病院など、充実した医療環境が整っています。

公園・レジャー

  • 甲山森林公園
  • 夙川河川敷緑地(夙川公園)
  • 西宮浜総合公園

行政サービス

市役所のほかアクタ西宮など各拠点で行政サービスを提供。オンライン手続きにも対応しています。

住みやすさ

阪神間モダニズムの文化が薫る上質な住環境が最大の魅力です。文教都市としての教育環境と、大阪・神戸への利便性を兼ね備えています。

治安

閑静な住宅地が多く、地域の見守り活動も活発です。防犯カメラの整備も進んでいます。

自然環境

六甲山の一角である甲山や、桜の名所として知られる夙川など、身近に自然を感じられます。

コミュニティ

歴史ある住宅地としてのコミュニティと、マンション開発による新しいコミュニティが共存しています。

防災情報

阪神・淡路大震災の被災経験から防災意識が高く、地域防災計画の充実に努めています。