グランディム京都烏丸五条の売却情報|購入希望者5組が検討中

5組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通京都市営地下鉄烏丸線/五条駅 徒歩3分 京阪本線/清水五条駅 徒歩7分 京都市営地下鉄烏丸線/四条駅 徒歩10分 阪急京都本線/烏丸駅 徒歩12分
所在地(住所)京都府京都市下京区万寿寺町150
構造SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
階建て地下1階付14階建
築年月2000年4月
総戸数69戸
小学校区域洛央小学校
中学校区域下京中学校
専有面積70.00m² ~
間取り3LDK ~ 3LDK
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域商業地域
分譲会社積水ハウス
施工会社竹中工務店岡野組
管理会社積水ハウスGMパートナーズ

グランディム京都烏丸五条を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 女性1名
年齢 30代後半
職業 医師
購入時期 1ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 烏丸五条はビジネスエリアへのアクセスが良く、都心勤務の世帯にとって時間効率の高い場所です。単身でも安心して暮らしやすく、駅や生活施設に無理なくアクセスできる点を見ています。 職場への移動時間を短くできれば、平日の負担をかなり減らせると考えています。
NG条件 1階

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦
年齢 40代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 烏丸五条はビジネスエリアへのアクセスが良く、都心勤務の世帯にとって時間効率の高い場所です。夫婦二人で暮らしやすい広さと、将来の住み替えもしやすい立地を重視しています。 近くで日常の用事を済ませやすい点が、住み替え後の暮らしを具体的に想像しやすくしています。
NG条件 日当たり不良

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 40代後半
職業 教員(小中高)
購入時期 6ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 烏丸五条はビジネスエリアへのアクセスが良く、都心勤務の世帯にとって時間効率の高い場所です。子どもの通学や日々の送り迎えを考えて、生活動線の良い場所を探しています。 京都市内で長く住む前提で、資産性と住み心地の両方を見たいという意向です。
NG条件 駐車場なし

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦とお子様二人
年齢 50代
職業 無職
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 烏丸五条はビジネスエリアへのアクセスが良く、都心勤務の世帯にとって時間効率の高い場所です。家族四人でも無理なく暮らせる広さと、周辺施設の使いやすさを重視しています。 休日も徒歩圏で過ごしやすく、生活の満足度を上げやすい点を評価しています。
NG条件 リフォーム不可

購入希望者 #5

家族構成 ご夫婦
年齢 50代
職業 非公開
購入時期 6ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 将来を見据えた資産性を重視しており、京都府京都市下京区で安定した需要が見込めるマンションを探しています。
NG条件 リフォーム不可

5組の購入希望者が検討中

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グランディム京都烏丸五条の売却ガイド

グランディム京都烏丸五条は京都府京都市下京区に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)のマンションです。2000年築(築26年)で、総戸数69戸、地下1階付14階建の建物です。

最寄り駅は五条駅(徒歩3分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはグランディム京都烏丸五条の購入を検討している5組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

京都市下京区のマンション売却市場

京都市下京区のマンション市場について。

グランディム京都烏丸五条を売却する際のポイント

  • 築26年です。リフォーム済みの箇所があればアピールポイントになります。設備の更新状況を明確にしておきましょう。
  • 駅徒歩3分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

交通アクセス

  • 五条駅まで徒歩3分
  • 京都市営地下鉄烏丸線/五条駅 徒歩3分
  • 京阪本線/清水五条駅 徒歩7分
  • 京都市営地下鉄烏丸線/四条駅 徒歩10分

教育・子育て

  • 小学校区: 洛央小学校
  • 中学校区: 下京中学校

グランディム京都烏丸五条に関するよくある質問

グランディム京都烏丸五条の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。グランディム京都烏丸五条には現在5組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

グランディム京都烏丸五条の購入希望者は何組いますか?

現在5組の購入希望者がグランディム京都烏丸五条の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

グランディム京都烏丸五条はどのような物件ですか?

グランディム京都烏丸五条は京都府京都市下京区に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)です。五条駅徒歩3分。築2000年、総戸数69戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

京都市下京区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは京都市下京区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。グランディム京都烏丸五条には現在5組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

京都市の住みやすさは?

794年の平安京遷都以来、長きにわたり日本の中心であった古都。17の世界遺産をはじめとする数多の文化財が市内に点在します。三方を山に囲まれ、鴨川が流れる美しい景観も魅力。伝統と革新が共存する国際文化観光都市です。 歴史的な街並みと豊かな自然が共存し、世界中から人々を惹きつける魅力的な住環境です。市内交通はバス網が発達しており、車がなくても生活しやすいです。ただし、観光シーズンは混雑が見られます。

京都市の交通アクセスは?

東海道新幹線が停車する京都駅は日本の交通の結節点。大阪へはJR新快速で約30分と、近隣都市へのアクセスも良好です。

京都市の子育て環境は?

市内には400を超える保育施設があります。子ども医療費は中学校卒業まで助成(一部自己負担あり)。待機児童の解消にも積極的に取り組んでいます。

口コミ・レビュー

2022年07月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
暮らし・防災・子育て ★★★★★
家の近くは人通りが遅く不審者もいない地域なので治安は良いです。警察署が近いからか警察もよく見回っております。また洛央学区という人気学区なので教育にも安心感はあります(教育熱心な家庭が多い+周囲に塾がいっぱいあるせいかトップ中学の合格者も多い、祇園祭等の伝統に触れることもできる)。
五条通りの走行音は窓を開けると聞こえます。窓を閉じると特に気になりません。
2022年11月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
マンションの近くに名店良店が多く、かつ四条通りほど混まないのでとても充実しています。マンションの下にはフレスコ、隣にドラッグストア、その隣に100均と普段の生活には何も困りません。
安いスーパーや業務スーパーに行くには15分くらいかかります。
2022年05月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
お部屋の仕様・設備 ★★★★★
積水の一棟リノベにより新築同様の設備になった。配管も変えられているので寿命も長い。特に積水戸建て仕様の建具が重厚感あり、他のマンションよりも高級感を出していると感じた。建具の高さも高いです。
換気扇から近くの救急車の音が聞こえることがあります。慣れたらそこまで気になりませんが。
2019年06月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★
【清水五条駅に対する口コミ】南を国道1号が東西に、また鴨川沿いに川端通が南北に走り、車で遠方へ移動するのに便利です。少し西に行けばスーパーのフレスコがあります。近所に寺社などの観光スポットが多い場所ですが、市内の中心部から離れているので落ち着いた雰囲気があります。
【清水五条駅に対する口コミ】幹線道路以外の道路は狭く、人通りも多いので運転が大変です。
2023年01月 メリット
交通利便性
京都駅と四条駅の2つの主要駅からいずれも一駅のため、非常に便利だと感じます。
改札からホームまでが非常に遠い点と、改札から地上へ上がるためのエレベータまでの距離が非常に遠い点が不便な点です。
生活利便施設の充実
改札を出たところに三井住友銀行のATMがある点が便利です。
駅の近くに書店やアパレル、雑貨屋などの商業施設、公共施設などはほどんどありません。
飲食店の充実
駅の近くにマクドナルド、吉野家、やよい軒などのチェーン店があり、このほかにもフレンチや居酒屋、おはぎのお店などいくつか有名な店があります。
飲食店の数は少ないため、食事に行く際は京都駅や四条駅に行くことが多いです。
暮らし・子育て環境の充実
多少遠回りになりますが地上から改札までエレベータで移動できます。また、改札内に車いす対応のトイレがあります。
乗降客数が少ないこともあり、トイレの数が少ないです。また、駅周辺に大型のスーパーがありません。
治安
北側の出口は数年前にきれいになり、明るくなりました。
夜になると、明かりが暗く感じる場所もあります。
コストパフォーマンス
京都駅と四条駅から一駅ということもあり、繁華街に近い割には賃貸の家賃が比較的安いと感じます。
京都市内の中では家賃相場などは高い方だと感じる。

京都市の暮らし情報ガイド

794年の平安京遷都以来、長きにわたり日本の中心であった古都。17の世界遺産をはじめとする数多の文化財が市内に点在します。三方を山に囲まれ、鴨川が流れる美しい景観も魅力。伝統と革新が共存する国際文化観光都市です。

交通アクセス

東海道新幹線が停車する京都駅は日本の交通の結節点。大阪へはJR新快速で約30分と、近隣都市へのアクセスも良好です。

主要路線

  • JR東海道新幹線
  • JR京都線
  • JR琵琶湖線
  • JR湖西線
  • JR嵯峨野線
  • JR奈良線
  • 近鉄京都線
  • 阪急京都本線
  • 京阪本線
  • 京都市営地下鉄烏丸線
  • 京都市営地下鉄東西線

主要駅への所要時間

  • 新大阪駅: JR新快速で約25分
  • 大阪駅: JR新快速で約30分
  • 三宮駅: JR新快速で約50分
  • 名古屋駅: 新幹線で約35分
  • 東京駅: 新幹線で約2時間15分

道路アクセス

  • 名神高速道路(京都東IC, 京都南IC)
  • 国道1号
  • 国道9号
  • 国道24号

子育て・教育

市内には400を超える保育施設があります。子ども医療費は中学校卒業まで助成(一部自己負担あり)。待機児童の解消にも積極的に取り組んでいます。

子ども医療費支給制度
京都市すこやか支援事業(妊娠・出産・子育てを包括的に支援)
ファミリー・サポート・センター事業

教育の特徴

京都大学をはじめ多くの大学が集まる学術都市。歴史都市ならではの文化財や伝統産業を活かした教育プログラムが豊富です。

生活利便情報

京都駅周辺や四条烏丸・河原町エリアに百貨店や専門店が集積。市内各所にスーパーが点在し日常の買い物も便利です。京大病院をはじめ医療機関も充実。

商業施設

  • ジェイアール京都伊勢丹
  • 京都高島屋S.C.
  • 大丸京都店
  • イオンモールKYOTO
  • 京都ヨドバシ

医療

京都大学医学部附属病院や京都府立医科大学附属病院など、特定機能病院が複数あり、高度な医療を提供しています。

公園・レジャー

  • 京都御苑
  • 梅小路公園
  • 嵐山公園
  • 宝が池公園

行政サービス

市役所と11の区役所・支所で行政サービスを提供。各種証明書はコンビニでも取得可能です。

住みやすさ

歴史的な街並みと豊かな自然が共存し、世界中から人々を惹きつける魅力的な住環境です。市内交通はバス網が発達しており、車がなくても生活しやすいです。ただし、観光シーズンは混雑が見られます。

治安

市内全域に京都府警の警察署が配置されています。観光客の安全対策と地域住民の防犯活動の両方が行われています。

自然環境

三方を山に囲まれ、鴨川や桂川が流れるなど、都市部でありながら自然を身近に感じられます。

コミュニティ

長い歴史を持つ地域が多く、伝統的な行事や自治活動が今も受け継がれています。

防災情報

花折断層など複数の活断層による地震のリスクがあります。市では詳細なハザードマップを公開し、防災意識の向上に努めています。