グランディア大手町1番館の売却情報|購入希望者9組が検討中

9組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通伊予鉄道高浜線/大手町駅 徒歩5分
所在地(住所)愛媛県松山市宮田町6-2
構造SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
階建て15階建
築年月1995年7月
総戸数52戸
小学校区域松山市立新玉小学校
中学校区域松山市立城西中学校
専有面積58.94m² ~ 75.46m²
土地権利所有権
管理会社グランディアビル管理

グランディア大手町1番館を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦
年齢 60代前半
職業 教員(小中高)
購入時期 相談
購入方法 住宅ローン
購入理由 同じマンションに知人が住んでおり、住環境の良さを聞いていました。実際に見学して納得し、購入を決意しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦
年齢 40代前半
職業 教員(小中高)
購入時期 6ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 一軒家からマンションへの住み替えを検討していました。セキュリティがしっかりしていて、安心して暮らせます。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦
年齢 40代後半
職業 地方公務員
購入時期 1ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 初めてのマイホーム購入です。駅近で通勤に便利な立地と、周辺の生活施設の充実度に魅力を感じました。
NG条件 特になし

購入希望者 #4

家族構成 夫婦、息子様
年齢 40代前半
職業 地方公務員
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 価格と立地のバランスが良く、資産価値も期待できると判断しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #5

家族構成 男性1名
年齢 40代前半
職業 地方公務員
購入時期 1年以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 現在の住まいが手狭になってきたため、グランディア大手町1番館のような広さと利便性のある物件を探しています。
NG条件 駐車場なし

購入希望者 #6

家族構成 女性1名
年齢 非公開
職業 非公開
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 グランディア大手町1番館の立地と管理状況に魅力を感じ、条件が合えば前向きに購入を検討しています。
NG条件 ペット不可

購入希望者 #7

家族構成 ご夫婦+お子様1人
年齢 60代前半
職業 自営業
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 親族の近くへの転居を検討しており、愛媛県松山市で条件に合う住まいを探しています。
NG条件 エレベーターなし

購入希望者 #8

家族構成 ご夫婦+お子様2人
年齢 30代前半
職業 非公開
購入時期 半年以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 結婚や家族構成の変化に合わせて、愛媛県松山市で新生活を始めやすいマンションを検討しています。
NG条件 特になし

購入希望者 #9

家族構成 ご夫婦
年齢 非公開
職業 公務員
購入時期 1ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 将来を見据えた資産性を重視しており、愛媛県松山市で安定した需要が見込めるマンションを探しています。
NG条件 リフォーム済み希望

9組の購入希望者が検討中

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グランディア大手町1番館の売却ガイド

グランディア大手町1番館は愛媛県松山市に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)のマンションです。1995年築(築31年)で、総戸数52戸、15階建の建物です。

最寄り駅は大手町駅(徒歩5分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはグランディア大手町1番館の購入を検討している9組の購入希望者がいます。多くの購入希望者がいるため、条件の良い売却が期待できます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

松山市のマンション売却市場

松山市のマンション市場について。地価はやや上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

グランディア大手町1番館を売却する際のポイント

  • 築31年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 駅徒歩5分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • 現在9組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

255前後の保育施設や支援拠点を想定でき、松山市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 大手町駅まで徒歩5分
  • 伊予鉄道高浜線/大手町駅 徒歩5分

教育・子育て

  • 小学校区: 松山市立新玉小学校
  • 中学校区: 松山市立城西中学校

グランディア大手町1番館に関するよくある質問

グランディア大手町1番館の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。グランディア大手町1番館には現在9組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

グランディア大手町1番館の購入希望者は何組いますか?

現在9組の購入希望者がグランディア大手町1番館の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

グランディア大手町1番館はどのような物件ですか?

グランディア大手町1番館は愛媛県松山市に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)です。大手町駅徒歩5分。築1995年、総戸数52戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

松山市のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは松山市エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。グランディア大手町1番館には現在9組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

松山市の住みやすさは?

松山市は愛媛県の中でも定住ニーズを集めやすい市で、地域の中心機能がまとまりやすい環境です。 温泉資源や保養地としての印象があり、観光需要と定住環境の両面を意識した住まい選びがしやすい地域です。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。 松山市は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

松山市の交通アクセスは?

県庁所在地駅方面への移動を意識しやすいエリアで、私鉄・路面電車、JR徳島線などの鉄道と松山自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

松山市の子育て環境は?

255前後の保育施設や支援拠点を想定でき、松山市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2015年04月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
伊予鉄の郊外電車と路面電車の駅まで徒歩1分で非常に便利
駅までが近いので、踏み切りの警報音が気になるかもしれない。 でも、慣れれば気にならない。
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
なんといっても、松山城に近いので、高層階からの眺望は抜群!
スーパーまでが、少し遠いが、でも徒歩で5分くらい。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★
1階に専用の集会室がある。 清掃もしっかりとされており、管理は行き届いている。
平面駐車が少なく、立体駐車場の操作が面倒である。
お部屋の仕様・設備 ★★★★
角部屋の日当たりは良く、全ての部屋に日差しが入る。
浴室と廊下の間に少しの段差がある。 浴槽が少し小さいのが気になりました。
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
コンビニ、スーパまで徒歩5分以内である。
商店街までは、路面電車で15分程度でした。
暮らし・防災・子育て ★★★★
小学校、中学校共に、徒歩15分以内にある。
地域とのつながりがあまりないのが気になる。
2020年01月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★
【大手町駅・大手町駅前駅に対する口コミ】10分くらい歩くとスーパーがある。JRの乗り換えの駅としても使われており、約5分ほど歩いたらJR松山駅に着く。降りると市内電車が近くにあるため、そちらを利用する人もいる。 朝の通勤ラッシュの時間は学生や会社員など、乗り換えをする人で多い。 夜も外灯があるため明るい。
【大手町駅・大手町駅前駅に対する口コミ】JRの乗り換えの駅として使われているがJRの駅までが遠い。
2024年04月 メリット
交通利便性
都心部までは近くアクセスの利便性は良いです。
少し混雑する時はありますがそこまで悪い点はありません。
生活利便施設の充実
公共施設については周辺に多数あり利便性は良いです。
本屋や、アパレル雑貨は周辺にあまりありません。
飲食店の充実
飲食店に関しては周辺に多数あり充実していると感じます。
愛媛県内での平均に比べて、飲食店等の料金設定が少し高いように感じます。
暮らし・子育て環境の充実
暮らし子育てにかんしては、学校も近辺にあり通いやすい環境です。
交通量が多い地域ですので、子供の移動に心配があります。
治安
街灯は多く、駅も広いですので問題ないように思われます。
少し酔っぱらいが多く治安は悪いように感じます。
コストパフォーマンス
都心部までは近く利便性は良いように感じます。
土地の相場は高く住むのには難しい面があります。
交通利便性
JR松山駅からも徒歩や市内電車でアクセス可能
JR松山駅からは徒歩圏内だが7分程度はかかるので、直結に比べると少し不便
生活利便施設の充実
病院・小学校・スーパーなど、生活に必要なものは近所にそろっているエリア
市内中心部からは少し距離があるので、自転車くらいは必要
飲食店の充実
昔ながらの居酒屋など、個人経営の飲食店が多い
ガストなどのファミリーレストランや飲食店の大きなチェーン店はない
暮らし・子育て環境の充実
小学校あり。温水プール設備も備えた総合体育館が近い。
小さな公園はあるが、自宅の外でボール遊びなどはしづらいかもしれません。
治安
小さな駅なので駅員さんも目が届きやすいと思います
住宅のすぐ近くに線路があるので、小さなお子様が外にいる場合は気にする必要があるかも
コストパフォーマンス
繁華街ではないので騒音問題は少なそうで、中心部よりは安い
中心部から少しだけ外れてはいるがそれでも駐車場代金は愛媛県としては高い方のエリア

松山市の暮らし情報ガイド

松山市は愛媛県の中でも定住ニーズを集めやすい市で、地域の中心機能がまとまりやすい環境です。 温泉資源や保養地としての印象があり、観光需要と定住環境の両面を意識した住まい選びがしやすい地域です。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。

交通アクセス

県庁所在地駅方面への移動を意識しやすいエリアで、私鉄・路面電車、JR徳島線などの鉄道と松山自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • 私鉄・路面電車
  • JR徳島線
  • JR高徳線

主要駅への所要時間

  • 県庁所在地駅: 電車で約35分
  • 主要ターミナル駅: 電車で約45分
  • 主要空港: 車・バスで約60分

道路アクセス

  • 松山自動車道
  • 高知自動車道
  • 国道11号

子育て・教育

255前後の保育施設や支援拠点を想定でき、松山市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

妊産婦サポート
子育て相談窓口
子ども医療費助成

教育の特徴

地域とのつながりが強く、自然体験や郷土学習を取り入れやすい教育環境です。 町丁目数が363件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

生活密着型スーパーなどの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 生活密着型スーパー
  • 地域商店街
  • 大型SC

医療

医療機関数: 約36施設
36前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 総合公園
  • 海浜公園

行政サービス

本庁舎や支所を中心に行政手続きが行われ、証明書交付や子育て相談のデジタル化も進みつつあります。

住みやすさ

松山市は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

南海トラフ地震や津波、豪雨への備えとして避難情報の確認が重要です。