グランディア会津の売却情報|購入希望者9組が検討中

9組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通JR予讃線/三津浜駅 徒歩1分
所在地(住所)愛媛県松山市会津町1-3
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て地下1階付14階建
築年月2008年7月
総戸数26戸
小学校区域松山市立宮前小学校
中学校区域松山市立三津浜中学校
専有面積82.94m² ~ 83.79m²
土地権利所有権
用途地域工業地域
分譲会社大進建設
施工会社大進建設
管理会社グランディアビル管理

グランディア会津を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦と息子様
年齢 70代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 1ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 転勤で関西に戻ることになり、グランディア会津を検討しました。駅近で買い物も便利、築年数の割に管理状態が良いことが決め手となりました。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

家族構成 夫婦、子ども2人
年齢 30代前半
職業 地方公務員
購入時期 6ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 共働きのため、お互いの通勤アクセスと生活利便性を重視しました。将来の家族計画も考え、間取りと立地のバランスが良いと判断しました。
NG条件 西向き

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦、お子様、お母様
年齢 70代前半、40代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ
購入理由 同じマンションに知人が住んでおり、住環境の良さを聞いていました。実際に見学して納得し、購入を決意しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #4

家族構成 ご家族3人
年齢 非公開
職業 自営業
購入時期 相談
購入方法 未定
購入理由 一軒家からマンションへの住み替えを検討していました。セキュリティがしっかりしていて、安心して暮らせます。
NG条件 特になし

購入希望者 #5

家族構成 ご夫婦とお子様一人
年齢 70代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 住み替え
NG条件 特になし

購入希望者 #6

家族構成 夫婦、子ども2人
年齢 40代後半
職業 IT関連
購入時期 3ヶ月後
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 戸建てからマンションへの住み替えを考えており、管理しやすいグランディア会津を候補にしています。
NG条件 駐車場なし

購入希望者 #7

家族構成 ご家族3人
年齢 50代前半
職業 教育関連
購入時期 1ヶ月後
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 初めての購入
NG条件 特になし

購入希望者 #8

家族構成 ご家族4人
年齢 50代後半
職業 IT関連
購入時期 半年以内
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 子育てしやすい住環境を希望しており、愛媛県松山市で家族向けのマンションを検討しています。
NG条件 ペット不可

購入希望者 #9

家族構成 ご夫婦と息子様
年齢 40代前半
職業 医療従事者
購入時期 相談
購入方法 未定
購入理由 愛媛県松山市周辺で住み替え先を探しており、生活動線の良いマンションを希望しています。
NG条件 北向き

9組の購入希望者が検討中

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グランディア会津の売却ガイド

グランディア会津は愛媛県松山市に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2008年築(築18年)で、総戸数26戸、地下1階付14階建の建物です。

最寄り駅は三津浜駅(徒歩1分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはグランディア会津の購入を検討している9組の購入希望者がいます。多くの購入希望者がいるため、条件の良い売却が期待できます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

松山市のマンション売却市場

松山市のマンション市場について。地価はやや上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

グランディア会津を売却する際のポイント

  • 築18年の物件です。大規模修繕の実施状況が査定に影響します。修繕履歴を整理しておくと売却がスムーズに進みます。
  • 駅徒歩1分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • 現在9組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

255前後の保育施設や支援拠点を想定でき、松山市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 三津浜駅まで徒歩1分
  • JR予讃線/三津浜駅 徒歩1分

教育・子育て

  • 小学校区: 松山市立宮前小学校
  • 中学校区: 松山市立三津浜中学校

グランディア会津に関するよくある質問

グランディア会津の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。グランディア会津には現在9組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

グランディア会津の購入希望者は何組いますか?

現在9組の購入希望者がグランディア会津の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

グランディア会津はどのような物件ですか?

グランディア会津は愛媛県松山市に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。三津浜駅徒歩1分。築2008年、総戸数26戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

松山市のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは松山市エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。グランディア会津には現在9組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

松山市の住みやすさは?

松山市は愛媛県の中でも定住ニーズを集めやすい市で、地域の中心機能がまとまりやすい環境です。 温泉資源や保養地としての印象があり、観光需要と定住環境の両面を意識した住まい選びがしやすい地域です。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。 松山市は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

松山市の交通アクセスは?

県庁所在地駅方面への移動を意識しやすいエリアで、私鉄・路面電車、JR徳島線などの鉄道と松山自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

松山市の子育て環境は?

255前後の保育施設や支援拠点を想定でき、松山市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2023年10月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【三津浜駅に対する口コミ】松山・伊予方面にぬけるにも、今治方面にぬけるにも、これに乗ればよいので非常に便利です。 三津地域全般は非常に生活しやすく、また学校等もありますので、家族で住むには非常に住みやすい環境です。
【三津浜駅に対する口コミ】快速が止まらないので、快速に乗る場合はいったんJR松山駅まで出る必要があります。 また、快速が通るときは少し怖かったです。ホームの幅が狭いので、幼稚園児の子供を抱きしめました。(子供は喜んでましたが…)地域としては非常に良いので、特にデメリット等は感じません。
立地・治安・周辺環境 ★★★
【三津浜駅に対する口コミ】あくまで、「通勤・通学専用の駅」という割り切った利用になると思います。 駅前については、特にメリットになるようなことはありません…。
【三津浜駅に対する口コミ】駅前には大きなお店はありません。買い物施設、公共施設といった生活便利施設は一切ありません。小さな駅です。 (もちろん、生活圏内には、スーパーやドラッグストアといった店があります…)夜は暗いです。街灯はありますが…華やいだ駅前ではなく、人がほぼいない感じです。
買い物・飲食店充実度
【三津浜駅に対する口コミ】駅にうどん屋さんがあります。噂では美味しいらしいですが、自分はまだ利用したことがありません。
【三津浜駅に対する口コミ】駅前にはうどん屋さん以外には特に何もありません。本当に小さな駅です。 少し離れれば、それなりに飲食店はあります。
暮らし・防災・子育て ★★
【三津浜駅に対する口コミ】生活圏内には、幼稚園も保育園も小学校も中学校もあり非常に便利です。 ただ、駅から通う…となると少し大変かも…。
【三津浜駅に対する口コミ】駅自体は、小さな駅で人気(ひとけ)もあまりなく、通勤通学時間以外は1時間に1本で、生活に非常に便利…という感じではありません。ただ、三津界隈は三津内だけで日常生活の買い物などはほぼ事足りるので、さほどデメリットではないかも…
2023年03月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★
【三津浜駅に対する口コミ】市内中心地に一駅で行くことができる。電車の本数が地域内で比較的多い。住宅街なので住みやすく買い物などはしやすいので普通に生活する上で不便に感じることはないです。
【三津浜駅に対する口コミ】トイレが汚い。トイレットペーパーがない。住宅街で人気なので新築を立てる場合は土地代が高く着くかもしれません。単身で暮らす場合は中心地の方が家賃は安いです。
立地・治安・周辺環境 ★★★
【三津浜駅に対する口コミ】住宅街ですが周辺にコンビニやスーパーなどが近い。住宅地で夜間も静かで地域の人柄もよく穏やかに過ごせる地域だと思います。
【三津浜駅に対する口コミ】私鉄沿線に乗り換えようと思ったら最寄駅が遠いので郊外から中心街に行くまでのアクセスが悪い。祭りのシーズンになると少し騒がしくなるのでイベントや地域の繋がりが好きじゃない人は時期によって住みにくいかもしれません。
買い物・飲食店充実度
【三津浜駅に対する口コミ】B級グルメで有名なお店がある。古い商店街がリノベーションされていて個性的なお店に出会える。
【三津浜駅に対する口コミ】賑やかさに欠けるので若い人が時間を潰せる場所がないです。
暮らし・防災・子育て ★★★★★
【三津浜駅に対する口コミ】住宅街で学校や公園、スーパーが充実してるので中心地に比べると格段に住みやすく子育てには適しています。
【三津浜駅に対する口コミ】市内中心地に車で行くと高低差のある道を越えないといけないので通勤が不便かもしれません。
2022年08月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★
【三津浜駅に対する口コミ】無人駅の割に広く、利用者のありに混み合いません。松山駅から近いので、近隣に住んでもいいかもしれません。
【三津浜駅に対する口コミ】特急が止まらないので、急いでいるときに不便です。田舎で施設が少ない割に家賃高めかと思います。
立地・治安・周辺環境 ★★
【三津浜駅に対する口コミ】タクシーがたくさん止まっているので、急いでいるときに便利です。民家が多いので、いざというときは近隣に助けを求められます。
【三津浜駅に対する口コミ】反対車線は待合が小さく、その他の場所は日よけがないので、夏は熱く冬は寒いです。トイレは汲み取り式で、清掃も不十分なのでにおいがきつく、よくペーパーが切れていて利用を躊躇します。街灯はかなり少ないです。無人駅なので、夜はひとめが少ないです。
買い物・飲食店充実度 ★★★
【三津浜駅に対する口コミ】ちかくにドラックストアがあり、食べ物などが変えるので、田舎の駅ですが便利です。
【三津浜駅に対する口コミ】ATMやコンビニなどが近くにないため、用事があるときには少し歩く必要があります。
暮らし・防災・子育て ★★★★
【三津浜駅に対する口コミ】近くに大きい県立高校・生徒数の多い私立高校があり、そこに通う生徒にとっては便利です。
【三津浜駅に対する口コミ】トイレはバリアフリーではありません。少し歩くと公園がありますが、暗い雰囲気です。
2019年06月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★
【三津浜駅に対する口コミ】駅のレイアウトがすごく特徴的な駅です。レトロというかモダン調というか、昔ながらの形を演出しています。昔ながらと言っても建物自体が古いということではなく、あえてそういう設計でつくっているようです。鉄道マニアの中では有名だという情報もあります。
【三津浜駅に対する口コミ】三津浜自体が若干田舎なので、近くには車がないと移動には不便です。
2023年10月 メリット
交通利便性
松山・伊予方面にぬけるにも、今治方面にぬけるにも、これに乗ればよいので非常に便利です。
快速が止まらないので、快速に乗る場合はいったんJR松山駅まで出る必要があります。また、快速が通るときは少し怖かったです。ホームの幅が狭いので、幼稚園児の子供を抱きしめました。(子供は喜んでましたが…)
生活利便施設の充実
あくまで、「通勤・通学専用の駅」という割り切った利用になると思います。
駅前には大きなお店はありません。買い物施設、公共施設といった生活便利施設は一切ありません。小さな駅です。(もちろん、生活圏内には、スーパーやドラッグストアといった店があります…)
飲食店の充実
駅にうどん屋さんがあります。噂では美味しいらしいですが、自分はまだ利用したことがありません。
駅前にはうどん屋さん以外には特に何もありません。本当に小さな駅です。少し離れれば、それなりに飲食店はあります。
暮らし・子育て環境の充実
生活圏内には、幼稚園も保育園も小学校も中学校もあり非常に便利です。ただ、駅から通う…となると少し大変かも…。
駅自体は、小さな駅で人気(ひとけ)もあまりなく、通勤通学時間以外は1時間に1本で、生活に非常に便利…という感じではありません。ただ、三津界隈は三津内だけで日常生活の買い物などはほぼ事足りるので、さほどデメリットではないかも…
治安
駅前については、特にメリットになるようなことはありません…。
夜は暗いです。街灯はありますが…華やいだ駅前ではなく、人がほぼいない感じです。
コストパフォーマンス
三津地域全般は非常に生活しやすく、また学校等もありますので、家族で住むには非常に住みやすい環境です。
地域としては非常に良いので、特にデメリット等は感じません。
交通利便性
無人駅の割に広く、利用者のありに混み合いません。
特急が止まらないので、急いでいるときに不便です。
生活利便施設の充実
タクシーがたくさん止まっているので、急いでいるときに便利です。
反対車線は待合が小さく、その他の場所は日よけがないので、夏は熱く冬は寒いです。トイレは汲み取り式で、清掃も不十分なのでにおいがきつく、よくペーパーが切れていて利用を躊躇します。
飲食店の充実
ちかくにドラックストアがあり、食べ物などが変えるので、田舎の駅ですが便利です。
ATMやコンビニなどが近くにないため、用事があるときには少し歩く必要があります。
暮らし・子育て環境の充実
近くに大きい県立高校・生徒数の多い私立高校があり、そこに通う生徒にとっては便利です。
トイレはバリアフリーではありません。少し歩くと公園がありますが、暗い雰囲気です。
治安
民家が多いので、いざというときは近隣に助けを求められます。
街灯はかなり少ないです。無人駅なので、夜はひとめが少ないです。
コストパフォーマンス
松山駅から近いので、近隣に住んでもいいかもしれません。
田舎で施設が少ない割に家賃高めかと思います。

松山市の暮らし情報ガイド

松山市は愛媛県の中でも定住ニーズを集めやすい市で、地域の中心機能がまとまりやすい環境です。 温泉資源や保養地としての印象があり、観光需要と定住環境の両面を意識した住まい選びがしやすい地域です。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。

交通アクセス

県庁所在地駅方面への移動を意識しやすいエリアで、私鉄・路面電車、JR徳島線などの鉄道と松山自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • 私鉄・路面電車
  • JR徳島線
  • JR高徳線

主要駅への所要時間

  • 県庁所在地駅: 電車で約35分
  • 主要ターミナル駅: 電車で約45分
  • 主要空港: 車・バスで約60分

道路アクセス

  • 松山自動車道
  • 高知自動車道
  • 国道11号

子育て・教育

255前後の保育施設や支援拠点を想定でき、松山市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

妊産婦サポート
子育て相談窓口
子ども医療費助成

教育の特徴

地域とのつながりが強く、自然体験や郷土学習を取り入れやすい教育環境です。 町丁目数が363件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

生活密着型スーパーなどの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 生活密着型スーパー
  • 地域商店街
  • 大型SC

医療

医療機関数: 約36施設
36前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 総合公園
  • 海浜公園

行政サービス

本庁舎や支所を中心に行政手続きが行われ、証明書交付や子育て相談のデジタル化も進みつつあります。

住みやすさ

松山市は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

南海トラフ地震や津波、豪雨への備えとして避難情報の確認が重要です。