グランディアステーションタワーの売却情報|購入希望者3組が検討中

3組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通JR予讃線/松山駅 徒歩1分
所在地(住所)愛媛県松山市大手町2丁目9-6
構造SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
階建て14階建
築年月2007年11月
総戸数39戸
小学校区域松山市立新玉小学校
中学校区域松山市立城西中学校
専有面積75.05m² ~ 99.45m²
分譲会社大進建設

グランディアステーションタワーを検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦、お子様、お母様
年齢 70代前半、40代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ
購入理由 周辺環境の良さと日常生活の利便性を重視して探していました。実際に歩いてみて、住みやすさを実感できました。
NG条件 前所有者がペットを飼育

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 50代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 1ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 住み替え
NG条件 特になし

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦とお子様一人
年齢 30代前半
職業 自営業
購入時期 1ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 転勤で関西に戻ることになり、グランディアステーションタワーを検討しました。駅近で買い物も便利、築年数の割に管理状態が良いことが決め手となりました。
NG条件 西向き

3組の購入希望者が検討中

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グランディアステーションタワーの売却ガイド

グランディアステーションタワーは愛媛県松山市に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)のマンションです。2007年築(築19年)で、総戸数39戸、14階建の建物です。

最寄り駅は松山駅(徒歩1分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはグランディアステーションタワーの購入を検討している3組の購入希望者がいます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

松山市のマンション売却市場

松山市のマンション市場について。地価はやや上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

グランディアステーションタワーを売却する際のポイント

  • 築19年の物件です。大規模修繕の実施状況が査定に影響します。修繕履歴を整理しておくと売却がスムーズに進みます。
  • 駅徒歩1分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

255前後の保育施設や支援拠点を想定でき、松山市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 松山駅まで徒歩1分
  • JR予讃線/松山駅 徒歩1分

教育・子育て

  • 小学校区: 松山市立新玉小学校
  • 中学校区: 松山市立城西中学校

グランディアステーションタワーに関するよくある質問

グランディアステーションタワーの売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。グランディアステーションタワーには現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

グランディアステーションタワーの購入希望者は何組いますか?

現在3組の購入希望者がグランディアステーションタワーの購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

グランディアステーションタワーはどのような物件ですか?

グランディアステーションタワーは愛媛県松山市に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)です。松山駅徒歩1分。築2007年、総戸数39戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

松山市のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは松山市エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。グランディアステーションタワーには現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

松山市の住みやすさは?

松山市は愛媛県の中でも定住ニーズを集めやすい市で、地域の中心機能がまとまりやすい環境です。 温泉資源や保養地としての印象があり、観光需要と定住環境の両面を意識した住まい選びがしやすい地域です。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。 松山市は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

松山市の交通アクセスは?

県庁所在地駅方面への移動を意識しやすいエリアで、私鉄・路面電車、JR徳島線などの鉄道と松山自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

松山市の子育て環境は?

255前後の保育施設や支援拠点を想定でき、松山市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2024年09月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【松山駅・JR松山駅前駅に対する口コミ】まず、駅自体が広くバリアフリーにも 気遣われており、非常に使いやすいです少し多めに持ってくることを勧めます。 (商店街)
【松山駅・JR松山駅前駅に対する口コミ】少しやっぱり田舎っぽさがでていて あまり飛び出しとかには気を使われていないこれほしいなどで浮くことは多々あるでしょう
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
【松山駅・JR松山駅前駅に対する口コミ】家が近くて助かるのは個人的なことで 近くにデパートや商店街もあります。悪くないしそこまで事件が起こったりしたことはないです
【松山駅・JR松山駅前駅に対する口コミ】マイナーな店などはなく、あまりジャンルに期待しないほうがいいです。大丈夫です。安心してください。 保証します
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
【松山駅・JR松山駅前駅に対する口コミ】その言っていた、商店街に多数あります。 美味しいです
【松山駅・JR松山駅前駅に対する口コミ】特になく、飲食には困りません。 そこら辺は気にしなくていいです
暮らし・防災・子育て ★★★★
【松山駅・JR松山駅前駅に対する口コミ】まぁまぁ気を使われてはいますが ベビーカー持参は必須です
【松山駅・JR松山駅前駅に対する口コミ】特にないけど商店街など歩くことが多いのは注意ですね
2023年04月 メリット
交通利便性
電車で四国内の主要な町には行くことができますし、駅前から多くの路線のバスが発着しているので大阪や東京などへも行けます。
SUICAが使えないので、県外から来た人には不便
生活利便施設の充実
駅の構内にコンビニとDAISOがあるので簡単な食事やお土産は買えます
駅の周辺には商業施設がほとんどありません
飲食店の充実
駅前にはラーメン、カレー、中華料理屋などがいくつかありどこも美味しいです
飲食店の数が少ないのでもう少し増えればよいと思います
暮らし・子育て環境の充実
駅にはプラットフォームの移動の際にエレベータを使えます
学校が周辺にないので子育て環境としてはあまり良くない
治安
駅前には鋼板があり、周囲にもたまり場になるような場所がないので治安は良い
夜になると酔っぱらった人がいることがある
コストパフォーマンス
駅の周辺であっても家賃相場は安いのでコスパは良いです
駅の周辺に飲食店や商業施設が少ないのであまり周辺に住むメリットがない
交通利便性
愛媛県の主要駅のため、四国内であれば基本的には何処へでも行くことが可能。特に、松山-岡山を結ぶ特急しおかぜは乗客も多い。松山市内を縦横無尽に走る路面電車、伊予鉄の駅とほとんど併設された状態のため、市内へのアクセスも良好。
駅舎が古く、そのためか全体的に狭いため、特にお盆など帰省時期には混雑しやすい。
生活利便施設の充実
松山市の都市部は非常にコンパクトに収まっているため、駅から徒歩圏内で生活に必要なお店等はすべてそろっている。
夜間営業を実施している商業施設が非常に少ない点が不便である。
飲食店の充実
駅のすぐ隣に、カレーショップデリーというカレー屋がある。また、駅舎内にはコンビニがあるため、利用客も多い。
松山市内において飲食店などは市内中心部近くの商店街に固まっており、松山駅周辺は残念ながら飲食店等の数は少ない。
暮らし・子育て環境の充実
市内自体が非常にコンパクトであるため、市街地を一周することも徒歩で可能である。そのうえで、市内には幼稚園から大学まで設置されており、松山市は特に「文学の町」と呼ばれているほど教育は充実している。
もし、市内に子供が遊べるような屋内施設などあればさらに良くなると思う。
治安
松山市は、全体的に治安が良く、特に駅周辺から北のほう文京町周辺は大学生を筆頭に若い人も多いため、活気にあふれている。
駅周辺は夜間、都市中心部とは思えないほど暗くなるので、治安は良いが注意は必要かと思われる。
コストパフォーマンス
とにかく、物価が安い。例に挙げると、ワンルームマンションの平均賃料がおよそ4万円程度であるほど、地価も安い。それにもかかわらず、愛媛県の県庁所在地であり様々な商業施設等も集中しており、都市整備もなされているので、非常に住み心地が良いためにコストパフォーマンスは最高である。
強いて挙げるならば、都市中心部から少しでも離れてしまうと急に田舎になる点が気になる。

松山市の暮らし情報ガイド

松山市は愛媛県の中でも定住ニーズを集めやすい市で、地域の中心機能がまとまりやすい環境です。 温泉資源や保養地としての印象があり、観光需要と定住環境の両面を意識した住まい選びがしやすい地域です。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。

交通アクセス

県庁所在地駅方面への移動を意識しやすいエリアで、私鉄・路面電車、JR徳島線などの鉄道と松山自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • 私鉄・路面電車
  • JR徳島線
  • JR高徳線

主要駅への所要時間

  • 県庁所在地駅: 電車で約35分
  • 主要ターミナル駅: 電車で約45分
  • 主要空港: 車・バスで約60分

道路アクセス

  • 松山自動車道
  • 高知自動車道
  • 国道11号

子育て・教育

255前後の保育施設や支援拠点を想定でき、松山市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

妊産婦サポート
子育て相談窓口
子ども医療費助成

教育の特徴

地域とのつながりが強く、自然体験や郷土学習を取り入れやすい教育環境です。 町丁目数が363件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

生活密着型スーパーなどの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 生活密着型スーパー
  • 地域商店街
  • 大型SC

医療

医療機関数: 約36施設
36前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 総合公園
  • 海浜公園

行政サービス

本庁舎や支所を中心に行政手続きが行われ、証明書交付や子育て相談のデジタル化も進みつつあります。

住みやすさ

松山市は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

南海トラフ地震や津波、豪雨への備えとして避難情報の確認が重要です。