グランテラス水元公園の売却情報|購入希望者6組が検討中

6組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通つくばエクスプレス/八潮駅 徒歩32分 つくばエクスプレス/三郷中央駅 バス13分 JR常磐線/金町駅 バス17分 戸ヶ崎老人福祉センター前バス停 徒歩4分
所在地(住所)埼玉県三郷市戸ケ崎2丁目588
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て7階建
築年月1999年2月
総戸数61戸
小学校区域三郷市立前谷小学校
中学校区域三郷市立前川中学校
専有面積64.15m² ~ 82.20m²
間取り3LDK ~ 4LDK
土地権利所有権
用途地域第一種住居地域
分譲会社永昌不動産
施工会社長谷工コーポレーション
管理会社長谷工コミュニティ

グランテラス水元公園を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 夫婦、息子、父
年齢 60代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ
購入理由 価格と立地のバランスが良く、資産価値も期待できると判断しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦
年齢 30代後半
職業 自営業
購入時期 1ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 転勤で関西に戻ることになり、グランテラス水元公園を検討しました。駅近で買い物も便利、築年数の割に管理状態が良いことが決め手となりました。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦
年齢 購入者:40代前半
職業 教員(小中高)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 住み替え
NG条件 特になし

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦
年齢 40代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 半年以内
購入方法 キャッシュ
購入理由 在宅勤務が増えたため、グランテラス水元公園のように住環境とアクセスのバランスが良い物件を検討しています。
NG条件 北向き

購入希望者 #5

家族構成 ご夫婦+お子様1人
年齢 50代後半
職業 教育関連
購入時期 相談
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 埼玉県三郷市周辺で住み替え先を探しており、生活動線の良いマンションを希望しています。
NG条件 エレベーターなし

購入希望者 #6

家族構成 ご夫婦+お子様2人
年齢 40代前半
職業 金融関連
購入時期 3ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 初めての購入
NG条件 特になし

6組の購入希望者が検討中

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グランテラス水元公園の売却ガイド

グランテラス水元公園は埼玉県三郷市に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1999年築(築27年)で、総戸数61戸、7階建の建物です。

最寄り駅は八潮駅(徒歩32分)です。

現在、URICOにはグランテラス水元公園の購入を検討している6組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

三郷市のマンション売却市場

三郷市のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

グランテラス水元公園を売却する際のポイント

  • 築27年です。リフォーム済みの箇所があればアピールポイントになります。設備の更新状況を明確にしておきましょう。
  • 現在6組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

70前後の保育施設や支援拠点を想定でき、三郷市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 八潮駅まで徒歩32分
  • つくばエクスプレス/八潮駅 徒歩32分

教育・子育て

  • 小学校区: 三郷市立前谷小学校
  • 中学校区: 三郷市立前川中学校

グランテラス水元公園に関するよくある質問

グランテラス水元公園の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。グランテラス水元公園には現在6組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

グランテラス水元公園の購入希望者は何組いますか?

現在6組の購入希望者がグランテラス水元公園の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

グランテラス水元公園はどのような物件ですか?

グランテラス水元公園は埼玉県三郷市に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。八潮駅徒歩32分。築1999年、総戸数61戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

三郷市のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは三郷市エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。グランテラス水元公園には現在6組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

三郷市の住みやすさは?

三郷市は住宅地と生活利便施設が広がる市で、日常生活の基盤を整えやすい地域です。 旧街道や寺社、城下町由来の街並みが感じられる地区もあり、地域固有の歴史性が住環境の個性になっています。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。 三郷市は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

三郷市の交通アクセスは?

大宮駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR宇都宮線、JR埼京線などの鉄道と首都圏中央連絡自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

三郷市の子育て環境は?

70前後の保育施設や支援拠点を想定でき、三郷市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2017年10月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★
幼稚園、小学校、中学校が近いので、お子さんがいる方にいいかとおもいます。また、すぐ近くにコンビニや薬局があり、スーパーも最近できたので、住むには十分かと。
どこの駅に行くにもバスで30分以上かかります。また、近くに創価の集会場みたいなのがあり、土日はバスも混みます。バス自体もコミュニティバスですのでスイカや定期がないです。車があるといいですが、東京に出る道も存外混みます。
立地・治安・周辺環境 ★★★
ほぼ住宅街なので夜は静かです。 地域の図書館も比較的に近くにあり、そこで住民票などもとれます。
川が近く、水はけの悪い地域があるのと、細い道が多いので、大きな車を持ち方には向かないと思います
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★
普通です。管理人さんが女性なのでお花や掃除など細かいところまでみてもらえます、宅配ボックスもあります。エレベーターは一機です。
駐輪場があるにはあるのですが、台数が多く、駐車場の方へと野ざらしになっている状態です。
お部屋の仕様・設備 ★★★★
角部屋なこともあり、また、周囲にそこまでたかいたてものがないので風通し、日当たりいいです。
10年以上たっておりますので、ちまちまと修理が必要なところが出てきています。
買い物・飲食店充実度 ★★★★
近くにスーパーがあるので気軽に買い物に行けます。車で移動できるのであれば、レイクタウンやららぽーと、コストコなどへもいきやすいです。
車がないと移動がいがいと時間かかります。
暮らし・防災・子育て ★★★
学校関連が近いです。児童センターや老人ホームも近くにあります。
病院も比較的近くにあるのですが、ご老人が多く、お医者様の対応はあまりよくありません。
2025年03月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
暮らし・防災・子育て
エントランス目の前が小学校、マンション裏が幼稚園なので子育て世代は安心だと思う。
台風や大雨で水が出やすい土壌。一級河川も近く、地盤もゆるい土地なので洪水ハザードマップは必ずチェックすべき。
2025年03月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
買い物・飲食店充実度 ★★
スーパー、ドラッグストア、マクドナルド、松屋が近く便利。
飲食店が大陸系中華店ばかりで萎える。あとお土地柄か民度も微妙。
2025年03月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
お部屋の仕様・設備 ★★
室内フルリフォームされた部屋を安価に買えるならば、築年数を気にせず暮らせる。
上下左右の振動や騒音は築年数の割に盛大。新築当初から変わらぬ間取りの部屋は使いづらい手狭さと古さを感じてしまう。
2025年08月 ユーザー種別不明
交通利便性
柏駅や大手町駅まで一本でいくことができる
駅の利用者が多く混んでいるため、朝は駅を降りるのに時間がかかる。
生活利便施設の充実
スーパーや飲食店が多く、安い。チェーン店が多い
衣服を買えるところがない。高齢者が多い。
飲食店の充実
昔ながらのお店が多く、価格も安い。ラーメン屋が多い。
狭い店舗が多い、入り込んでおり入りにくい店舗もある。
暮らし・子育て環境の充実
水元公園があり、遊ばせるところに困らない。
交通量が多かったり、道が狭い。高齢者が多い。
治安
聞くほど悪くはない。高齢者が多いためにぎやか。
大学生が多かったり、飲み屋が多く夜でも騒がしい。
コストパフォーマンス
東京の端であるため物価が安い。再開発で過ごしやすい。
強いて挙げれば、いうほど安くはない気もする。
交通利便性
東京まですぐに行けます。千葉にも行けます。
すごく混みます。朝夜東京にも千葉にも行けるということもあり人が多いです
生活利便施設の充実
買い物ができる施設が少し歩けばあります。
近くの施設まで行かないとコンビニとパン屋しかない
飲食店の充実
近くの施設にご飯屋さんがあります。カフェなど入りやすいです。
ファミリー向けのお店が多いと感じます。すぐ入るのは難しいお店があ多い
暮らし・子育て環境の充実
近くに大きな公園があります。トイレはいつも空いていて便利です。
公園はありますが遊具はなく。高校生が溜まっている印象です
治安
近くに交番があります。飲み屋もありますが治安が悪いと感じたことはありません。
カラオケが2件あるため。学生さんなどが夜中集まってる所があります
コストパフォーマンス
生活するには全然困らない駅です。家賃も東京に直ぐに行ける割にはお安いです
生活する分には困りません。けど生活するのに最低限のものしかないです
交通利便性
ほかにJR線も利用できますので便利です。
昼間は、電車の本数はあまり多くありません。
生活利便施設の充実
駅前にイトーヨーカドーがありますので便利です。
病院や診療所などはあまり見当たりません。
飲食店の充実
ラーメン屋など、安めのお店が多くあります。
駅前からやや遠ざかると、飲食店は見当たらなくなります。
暮らし・子育て環境の充実
少し歩きますと、小学校や大学があります。
幼稚園、保育園などはあまり見当たりません。
治安
駅周辺はきれいです。治安も良い方だと思います。
お酒を飲めるお店もありますので、酔っ払いがいないとはいえません。
コストパフォーマンス
学生街ということもあって、家賃は安めです。
強いて挙げるなら、駅から離れると、住宅街になります。
交通利便性
メトロ千代田線との直通により都心部までのアクセスは30分程度で良好。駅前にバス・タクシー乗り場あり、便数も十分。京成金町駅と隣接。
メトロ千代田線が綾瀬止まりか北綾瀬行きの場合あり。JR直通本数がその分少なくなり綾瀬から松戸間が混んで不便。
生活利便施設の充実
北口前に東急ストア、南口にマルエツがあり便利。南口には葛飾図書館。病院、診療所も徒歩圏内。
下町の商店街があったが再開発や自主廃業で少なくなり風情がへった。
飲食店の充実
特段有名店は無いが、小さな飲食店はたくさんあり困らない。
街がごちゃごちゃしているので、お目当ての飲食店を見つけにくいかもしれない。
暮らし・子育て環境の充実
ファミリー層が多いので幼稚園、保育園・学校は比較的多い。公園など遊ぶ場所も多い。駅には多機能トイレがある。
下町の街並みなので細い路地が多く道を覚えるのが大変。
治安
北口・南口とも駅前に交番あり。駅周辺は比較的清潔。
足立・葛飾の下町にまつわる先入観で治安が悪い地域と思われているが、遭遇することはない。
コストパフォーマンス
23区にありながら何でも安いので、コスパ的には高い。
下町のごちゃごちゃ感が好きな人には肌が合うと思うが、合わない人はコスパ以前の問題か。

三郷市の暮らし情報ガイド

三郷市は住宅地と生活利便施設が広がる市で、日常生活の基盤を整えやすい地域です。 旧街道や寺社、城下町由来の街並みが感じられる地区もあり、地域固有の歴史性が住環境の個性になっています。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。

交通アクセス

大宮駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR宇都宮線、JR埼京線などの鉄道と首都圏中央連絡自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR宇都宮線
  • JR埼京線
  • JR京浜東北線

主要駅への所要時間

  • 大宮駅: 電車で約25分
  • 池袋駅: 電車で約45分
  • 東京駅: 電車で約55分

道路アクセス

  • 首都圏中央連絡自動車道
  • 国道17号
  • 関越自動車道

子育て・教育

70前後の保育施設や支援拠点を想定でき、三郷市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

一時預かり
子育て包括支援
学童保育

教育の特徴

都内通学・通勤のしやすさに加え、住宅都市として子育て世帯向け施策も厚いエリアが多い県です。 町丁目数が49件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

コクーンシティなどの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • コクーンシティ
  • 大宮駅周辺商業施設
  • ららぽーと富士見

医療

医療機関数: 約6施設
6前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 大宮公園
  • 河川敷公園

行政サービス

本庁舎や支所を中心に行政手続きが行われ、証明書交付や子育て相談のデジタル化も進みつつあります。

住みやすさ

三郷市は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

山並みや丘陵の緑を感じやすく、季節変化のある住環境を求める人に向きます。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

河川氾濫や内水氾濫、地震への備えとしてハザードマップと広域避難経路を確認したい地域です。