グランティアラ芝大門の売却情報|購入希望者7組が検討中

7組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通JR山手線/浜松町駅 徒歩4分 都営大江戸線/大門駅 徒歩4分 都営三田線/芝公園駅 徒歩6分 都営三田線/御成門駅 徒歩10分
所在地(住所)東京都港区芝大門2丁目11-5
構造SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
階建て13階建
築年月2008年3月
総戸数25戸
小学校区域御成門小学校
中学校区域御成門中学校
専有面積22.22m² ~ 25.58m²
間取り1K ~ 1K
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域商業地域
分譲会社グランディールエスグラントコーポレーションエスジーインベスターズ
施工会社Human21
管理会社日本クリードコミュニティ

グランティアラ芝大門を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 夫婦、子ども2人
年齢 購入者:40代前半
職業 自営業
購入時期 1ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 初めてのマイホーム購入です。駅近で通勤に便利な立地と、周辺の生活施設の充実度に魅力を感じました。
NG条件 最上階以外

購入希望者 #2

家族構成 居住者:夫婦
年齢 50代前半、30代前半
職業 自営業
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 一軒家からマンションへの住み替えを検討していました。セキュリティがしっかりしていて、安心して暮らせます。
NG条件 西向き

購入希望者 #3

急ぎ
家族構成 ご夫婦と子ども2人
年齢 70代後半
職業 無職
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 グランティアラ芝大門は通勤に便利な立地で、家族で広々と暮らせる間取りが魅力的でした。子育て環境も良く、長く住める物件だと感じています。
NG条件 特になし

購入希望者 #4

家族構成 男性1名
年齢 50代後半
職業 会社員(管理職)
購入時期 1ヶ月後
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 東京都港区周辺で住み替え先を探しており、生活動線の良いマンションを希望しています。
NG条件 エレベーターなし

購入希望者 #5

家族構成 ご家族4人
年齢 50代前半
職業 公務員
購入時期 良い物件があれば
購入方法 住宅ローン
購入理由 現在の住まいが手狭になってきたため、グランティアラ芝大門のような広さと利便性のある物件を探しています。
NG条件 ペット不可

購入希望者 #6

急ぎ
家族構成 ご家族3人
年齢 20代後半
職業 医療従事者
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ
購入理由 戸建てからマンションへの住み替えを考えており、管理しやすいグランティアラ芝大門を候補にしています。
NG条件 リフォーム済み希望

購入希望者 #7

家族構成 ご夫婦+お子様2人
年齢 60代前半
職業 公務員
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 住み替え
NG条件 北向き

7組の購入希望者が検討中

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グランティアラ芝大門の売却ガイド

グランティアラ芝大門は東京都港区に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)のマンションです。2008年築(築18年)で、総戸数25戸、13階建の建物です。

最寄り駅は浜松町駅(徒歩4分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはグランティアラ芝大門の購入を検討している7組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

港区のマンション売却市場

港区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

グランティアラ芝大門を売却する際のポイント

  • 築18年の物件です。大規模修繕の実施状況が査定に影響します。修繕履歴を整理しておくと売却がスムーズに進みます。
  • 駅徒歩4分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • 現在7組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

208前後の保育施設や支援拠点を想定でき、港区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 浜松町駅まで徒歩4分
  • JR山手線/浜松町駅 徒歩4分
  • 都営大江戸線/大門駅 徒歩4分
  • 都営三田線/芝公園駅 徒歩6分

教育・子育て

  • 小学校区: 御成門小学校
  • 中学校区: 御成門中学校

グランティアラ芝大門に関するよくある質問

グランティアラ芝大門の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。グランティアラ芝大門には現在7組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

グランティアラ芝大門の購入希望者は何組いますか?

現在7組の購入希望者がグランティアラ芝大門の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

グランティアラ芝大門はどのような物件ですか?

グランティアラ芝大門は東京都港区に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)です。浜松町駅徒歩4分。築2008年、総戸数25戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

港区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは港区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。グランティアラ芝大門には現在7組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

港区の住みやすさは?

港区は交通結節点や商業拠点に近く、働く場と暮らす場の距離感が取りやすい区です。 山あいや丘陵地の要素があり、眺望や自然環境を取り込みやすい一方で地形条件の確認も大切です。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。 港区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

港区の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR京浜東北線、私鉄各線などの鉄道と中央自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

港区の子育て環境は?

208前後の保育施設や支援拠点を想定でき、港区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2020年07月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★
大門駅から徒歩約4分でアクセスは良好です。
浜松町駅からも徒歩約5分で特にデメリットはありません。
立地・治安・周辺環境 ★★★
マンションは路地の中にありますので比較的静かです。
周辺はオフィス街ですので、休日になると静かになり特にデメリットはありません。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★
築15年弱のマンションですが、外観は綺麗にメンテナンスされています。
宅配ボックスも設置されており特にデメリットはありません。
お部屋の仕様・設備 ★★★★
キッチンやバスルームなどの水回りは綺麗にメンテナンスされています。
マンションの前に大きなビルがありますので、日当たりが良いとは言えません。
買い物・飲食店充実度 ★★★★
周辺にはスーパーマーケットがあり比較的便利です。
オフィス街のため飲食店はたくさんあり、特にデメリットはありません。
暮らし・防災・子育て ★★★★
周辺にはクリニックがいくつもありますので便利です。
近くには芝公園もあり、比較的緑も豊かなエリアですので、特にデメリットはありません。
2023年10月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
お部屋の仕様・設備 ★★★
部屋自体の作りはとてもいいように感じます、住みやすい部屋の間取りです
部屋自体は狭いですが、特にデメリットはありませんでした
2022年04月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【浜松町駅に対する口コミ】JRも都営地下鉄も走っているため便利である。複数の路線が通っているため、利便性は良い。
【浜松町駅に対する口コミ】改札が3階にあり、階段で登らなければいけない。エレベーターもあるがタイミングによってはなかなか来ないため、できればエスカレーターを設置してほしい。家賃は高く、住むのにはあまり適していない。
立地・治安・周辺環境 ★★★★
【浜松町駅に対する口コミ】小さなスーパーやコンビニなら近くにある。オフィス街であるためそこまで治安は悪くない。
【浜松町駅に対する口コミ】ファッションビル等は無いため、アパレルや雑貨の買い物は難しい。強いてあげれば、居酒屋などもあるためたまにではあるが酔っ払いがいる。
買い物・飲食店充実度 ★★★★
【浜松町駅に対する口コミ】ビジネス街であるため、飲食店はそこそこある。
【浜松町駅に対する口コミ】おしゃれなカフェやパン屋はあまりないので、もう少しあれば良いと思う。
暮らし・防災・子育て ★★★
【浜松町駅に対する口コミ】JRも都営地下鉄も通っているため通勤や通学には便利である。
【浜松町駅に対する口コミ】幼稚園が学校が多いとは思わない。子供が遊べるような公園も少ないと思う。
2020年06月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
山手線、京浜東北線、浅草線、大江戸線、三田線が徒歩10分以内にあるので便利。
まともなスーパーが近くにない。田町駅まで行かないと食材がない。
2024年02月 メリット
交通利便性
空港に行きやすいなと思いました。空港を使う際は必ず使っている。
空港線で乗り換えが少しめんどくさいなと思いました。
生活利便施設の充実
意外とコンビニエンスストアが歩かないといけない距離になりますが、なくはないです。
大きなショッピングセンターなどは近くにないなと思いました。
飲食店の充実
飲食店は数が多いなと思います。とてもおいしかったです。
もう少しリーズナブルな値段で提供されていると嬉しいなと思います。
暮らし・子育て環境の充実
落ち着いた雰囲気で緑も多いのでいいと思います。
ゴミゴミとした雰囲気を少しあるなと感じますので、田舎で子育てしたい人には向いていないかも。
治安
治安の悪さを感じません。警察官もしょっちゅう見かけます。
いろいろな人がいるので、それは注意するべきかもしれません
コストパフォーマンス
空港に近いので、日本のどこにでも行きやすいなと思います。
空港利用しないとあまりどうでもいいかもしれません。
交通利便性
東京、新宿、渋谷、池袋、横浜、大宮など主要駅に1本で行くことができる。埼玉や神奈川からも1本で来れるのは便利だと思う。そして羽田空港にとても近い。品川駅からも羽田空港には行けるが浜松町駅からだとモノレールに乗って倉庫地帯や競馬場前など通って行くため夜は夜景が綺麗。朝は朝日が綺麗。海も見れる。空港に着くまでに浜松町駅から旅行気分が味わえる。また、山手線と同じホームの反対側に京浜東北線が通っているので新幹線が通っている品川や東京駅に行くときにどちらかを乗り遅れてもどちらも本数が多いため安心です。改札を出て徒歩1分ぐらいで大門駅入口にも行けるので大江戸線や都営浅草線にも乗れる。少しあるけばゆりかもめにも乗れる。午後帯は京浜東北線が快速になる率が高いが東京駅の次に必ず止まるので便利バス乗り場は特にないがかなりの数走っているのですぐ捕まえられる。
隣接していたビルが工事になり閉鎖しているため、ビル内にあったファミリーマートや飲食店などがなくなってしまい不便にはなってしまった。大き目な駅で東京への玄関口的な駅でもあると思うので駅内のお店などもう少し増やしてもいい気がする。山手線側のホームはホームドアがあるが京浜東北線側のホームドアがなくホームもとても狭いので混雑時など落ちそうになったりして怖いので気になる。
生活利便施設の充実
飲食店が多い。竹芝のほうまで歩けば景色のいいビルがいくつかある。コンビニも多いので(特にファミリーマート)便利ではある。
スーパーは知ってる限り2店舗ぐらいしかない。本屋もなくなってしまい、アパレル、雑貨もほぼない。飲食店ばかりで買い物するには東京駅や有楽町にでるほうがいい。銀行や郵便局も駅の2階に行ってしまい飲食店があまりない側の入口の為お昼に寄ることもめんどうになってしまった。前は飲食店が多い側の1階だったためランチに行くついでに行けたから残念である。
飲食店の充実
飲食店はかなり多いかと思う。隅々まで探すと様々なお店がある。路地の奥に行くと値段は高めだがとてもおいしい焼肉屋がある。そば屋が多いイメージ。お弁当屋はあまりないが今の時代どこもテイクアウトできる場所が増えた。チェーン店があまりない。
飲食店の料金は少し高め。ファミレスもデニーズがあるがサイゼやガストなどもう少し増えると嬉しい。だいたいどこのお店もランチは14時で終わってしまうためお昼が遅くなったときに食べれる場所が限られてしまう。
暮らし・子育て環境の充実
学校は近場に1校ある。近くに芝公園があるし東京タワーも見れるので駅から少し離れれば自然もある。
改札一方はエスカレータとエレベーターがついているが一方は階段のみ。階段のみの方が栄えている気がする。
治安
どんな時間でも車の通りが多いので物騒に感じない。飲み屋もあったりはするが新宿などの繁華街みたいな酔っぱらいはいないように感じる。昼も夜もサラリーマンとOLであふれている。逆に学生はあまり見ない気がする。
港区だけあって自分自分な人が多い印象狭い道で2.3人で広がって歩いているおばさまOLが多く絶対に避けようとしないため危ないのでこちらがいつも道路に降りている状況なのは気になるところ。
コストパフォーマンス
少し外れれば少し住宅街がある。上の階などに行けば景色は良さそう旅行好きな人や出張が多い人にとったら空港も新幹線も近いためかなり便利かと思います。
家賃はやはり高い。周りにスーパーもほぼないので便利ではない気がする。ドラッグストアなども自転車で行くとなると駐輪する場所もなくあまり利便性はよくないように思える。

港区の暮らし情報ガイド

港区は交通結節点や商業拠点に近く、働く場と暮らす場の距離感が取りやすい区です。 山あいや丘陵地の要素があり、眺望や自然環境を取り込みやすい一方で地形条件の確認も大切です。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR京浜東北線、私鉄各線などの鉄道と中央自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR京浜東北線
  • 私鉄各線
  • 都営地下鉄各線
  • JR山手線

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約15分
  • 新宿駅: 電車で約10分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約30分

道路アクセス

  • 中央自動車道
  • 環状七号線
  • 首都高速道路

子育て・教育

208前後の保育施設や支援拠点を想定でき、港区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

一時保育
子ども医療費助成
出産・子育て応援事業

教育の特徴

大学・専門学校・私立校まで教育資源が非常に多く、通学や習い事の選択肢も幅広い環境です。 町丁目数が1007件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

渋谷駅周辺商業施設などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 渋谷駅周辺商業施設
  • 銀座エリア
  • 新宿駅周辺商業施設

医療

医療機関数: 約12施設
12前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 多摩地域の自然公園
  • 上野恩賜公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

港区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や内水氾濫、荒川・多摩川水系の洪水想定を確認し、高層住宅では停電時の備えも意識したい地域です。