グランツ河辺駅前ステーションサイドの売却情報|購入希望者9組が検討中

9組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通JR青梅線/河辺駅 徒歩1分
所在地(住所)東京都青梅市河辺町5丁目29-47
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て4階建
築年月2001年7月
総戸数23戸
小学校区域青梅市立河辺小学校
中学校区域青梅市立霞台中学校
専有面積43.30m² ~ 104.69m²
間取り1LDK ~ 4LDK
土地権利所有権
用途地域近隣商業地域
分譲会社五光建設
施工会社五光建設
管理会社五光建設

グランツ河辺駅前ステーションサイドを検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦と子ども2人
年齢 30代前半
職業 事務
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 グランツ河辺駅前ステーションサイドは通勤に便利な立地で、家族で広々と暮らせる間取りが魅力的でした。子育て環境も良く、長く住める物件だと感じています。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 50代
職業 地方公務員
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ
購入理由 共働きのため、お互いの通勤アクセスと生活利便性を重視しました。将来の家族計画も考え、間取りと立地のバランスが良いと判断しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

家族構成 夫婦、子ども2人
年齢 70代の女性と20代の女性
職業 会社員(一般職)
購入時期 相談
購入方法 住宅ローン
購入理由 初めてのマイホーム購入です。駅近で通勤に便利な立地と、周辺の生活施設の充実度に魅力を感じました。
NG条件 最上階以外

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦+お子様2人
年齢 40代前半
職業 医療従事者
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 老後を見据えて利便性の高い住まいを探しており、東京都青梅市で移動しやすい物件を希望しています。
NG条件 リフォーム済み希望

購入希望者 #5

家族構成 夫婦、子ども2人
年齢 20代後半
職業 地方公務員
購入時期 相談
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 親族の近くへの転居を検討しており、東京都青梅市で条件に合う住まいを探しています。
NG条件 駐車場なし

購入希望者 #6

家族構成 ご夫婦
年齢 50代
職業 自営業
購入時期 3ヶ月以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 グランツ河辺駅前ステーションサイドの立地と管理状況に魅力を感じ、条件が合えば前向きに購入を検討しています。
NG条件 ペット不可

購入希望者 #7

家族構成 ご夫婦+お子様1人
年齢 60代前半
職業 教育関連
購入時期 1年以内
購入方法 キャッシュ
購入理由 結婚や家族構成の変化に合わせて、東京都青梅市で新生活を始めやすいマンションを検討しています。
NG条件 1階

購入希望者 #8

家族構成 ご家族4人
年齢 40代後半
職業 会社員(管理職)
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 住み替え
NG条件 駐車場なし

購入希望者 #9

家族構成 夫婦、子ども2人
年齢 70代の女性と20代の女性
職業 地方公務員
購入時期 半年以内
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 初めての購入
NG条件 駐車場なし

9組の購入希望者が検討中

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グランツ河辺駅前ステーションサイドの売却ガイド

グランツ河辺駅前ステーションサイドは東京都青梅市に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2001年築(築25年)で、総戸数23戸、4階建の建物です。

最寄り駅は河辺駅(徒歩1分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはグランツ河辺駅前ステーションサイドの購入を検討している9組の購入希望者がいます。多くの購入希望者がいるため、条件の良い売却が期待できます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

青梅市のマンション売却市場

青梅市のマンション市場について。地価はやや上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

グランツ河辺駅前ステーションサイドを売却する際のポイント

  • 築25年です。リフォーム済みの箇所があればアピールポイントになります。設備の更新状況を明確にしておきましょう。
  • 駅徒歩1分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • 現在9組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

65前後の保育施設や支援拠点を想定でき、青梅市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 河辺駅まで徒歩1分
  • JR青梅線/河辺駅 徒歩1分

教育・子育て

  • 小学校区: 青梅市立河辺小学校
  • 中学校区: 青梅市立霞台中学校

グランツ河辺駅前ステーションサイドに関するよくある質問

グランツ河辺駅前ステーションサイドの売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。グランツ河辺駅前ステーションサイドには現在9組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

グランツ河辺駅前ステーションサイドの購入希望者は何組いますか?

現在9組の購入希望者がグランツ河辺駅前ステーションサイドの購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

グランツ河辺駅前ステーションサイドはどのような物件ですか?

グランツ河辺駅前ステーションサイドは東京都青梅市に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。河辺駅徒歩1分。築2001年、総戸数23戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

青梅市のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは青梅市エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。グランツ河辺駅前ステーションサイドには現在9組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

青梅市の住みやすさは?

青梅市は住宅地と生活利便施設が広がる市で、日常生活の基盤を整えやすい地域です。 河川や水辺空間が暮らしに近く、散策や親水空間を身近に感じやすい地域性があります。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。 青梅市は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

青梅市の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR山手線、東京メトロ各線などの鉄道と中央自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

青梅市の子育て環境は?

65前後の保育施設や支援拠点を想定でき、青梅市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2022年07月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【河辺駅に対する口コミ】電車を選べば東京駅まで乗り換えなしで行ける。商業施設が近くにあることは生活しやすい点だと思います。
【河辺駅に対する口コミ】東京駅まで行くのに、立川で乗り換えしなければ行けないことが多い。バスの本数はしっかりと確認していませんが、あまりたくさん走っている印象はありません。
立地・治安・周辺環境 ★★★★
【河辺駅に対する口コミ】駅を降りてすぐに、イオンスタイル、西友があり、買い物するのには便利です。図書館、コンビニもあるのも良い点だと思います。駅前に、商業施設があるので人の通りも多く、治安の悪さは感じません。
【河辺駅に対する口コミ】改札降りてすぐのNewDaysがコロナ禍くらいから営業していないのが残念です。デメリットは思い浮かびませんが、強いてあげれば、コンビニ前で酒を飲んでいる人がいることが、気になります。
買い物・飲食店充実度 ★★★★
【河辺駅に対する口コミ】カフェ、パン屋が近くにあります。イオンスタイル内にもパン屋、小さなフードコートがあります。イオンスタイル内でお弁当を購入して、食べるスペースも用意されています。
【河辺駅に対する口コミ】ファミリーレストランが近くにないことが残念です。
暮らし・防災・子育て ★★★
【河辺駅に対する口コミ】図書館があることと、イオンスタイルや西友で子供用品を購入することができます。
【河辺駅に対する口コミ】公園や子供が遊ぶスペースが近くにないのが残念な点です。
2024年08月 メリット
交通利便性
河辺駅は青梅方面にも簡単に東京方面にも行きやすいのでアクセスがしやすい駅です。
強いて言うのであれば立川に行くのに約50分かかると言うことです。
生活利便施設の充実
河辺駅の近くにはイオンモールがありお買い物も簡単にできます。
駅のホームが少し汚いかなと思いました。駅の近く以外で大きいショッピングモールがないです。
飲食店の充実
近くのパン屋さんがとても美味しいです。居酒屋が多くお昼なども食べれるところが多いです。
近くに飲食店が少ないと言うことです。青梅市にはチェーン店が少し少ないと感じることが多いです。
暮らし・子育て環境の充実
近くに幼稚園、小学校、中学校があるので子育てはしやすいです。
中学校の治安が少し悪いです。夜になるとバイクのブンブンと言う音が聞こえることがしばしばありました。
治安
羽村、福生に比べ治安は良い。自分の隣人の人は愛想が良くいい人がいいと感じます。
中学校の治安が少し悪い。夜になるとバイクのブンブンと言う音が聞こえてくることがしばしばあります。
コストパフォーマンス
野菜の直売所などもありコスパがすごくいいです。
生肉屋さんなどがあまりないのでお肉はスーパーで少し高いものを買わないといけません。

青梅市の暮らし情報ガイド

青梅市は住宅地と生活利便施設が広がる市で、日常生活の基盤を整えやすい地域です。 河川や水辺空間が暮らしに近く、散策や親水空間を身近に感じやすい地域性があります。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR山手線、東京メトロ各線などの鉄道と中央自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR山手線
  • 東京メトロ各線
  • 都営地下鉄各線

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約35分
  • 新宿駅: 電車で約25分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約50分

道路アクセス

  • 中央自動車道
  • 環状七号線
  • 東名高速道路

子育て・教育

65前後の保育施設や支援拠点を想定でき、青梅市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

一時保育
学童クラブ
子ども医療費助成

教育の特徴

大学・専門学校・私立校まで教育資源が非常に多く、通学や習い事の選択肢も幅広い環境です。 町丁目数が44件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

渋谷駅周辺商業施設などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 渋谷駅周辺商業施設
  • 池袋駅周辺商業施設
  • 新宿駅周辺商業施設

医療

医療機関数: 約8施設
8前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 多摩地域の自然公園
  • 代々木公園

行政サービス

本庁舎や支所を中心に行政手続きが行われ、証明書交付や子育て相談のデジタル化も進みつつあります。

住みやすさ

青梅市は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

山並みや丘陵の緑を感じやすく、季節変化のある住環境を求める人に向きます。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や内水氾濫、荒川・多摩川水系の洪水想定を確認し、高層住宅では停電時の備えも意識したい地域です。